Сообщений в теме: 5001

[Naz_a]

О долевом строительстве https://tengrinews.k...ilem-ne-303124/

[YloveAst]

Добрый вечер!

Поделитесь, пожалуйста, информацией по ЖК Nova City.

Строит Отау груп, дочка Биайя.

Есть ли тут риск вложения)) ну, и по качеству предоставляемого жилья, если можно.

Возможно, подскажите  альтернативу

 

Если для себя и финансы лучше не позволяют то можно, для инвестиции на будущее - мимо.

[Галант]

Не можем определиться с выбором, хотим приобрести квартиру, бюджет до 18 млн. Приобретение рассматривается как вложение, и в последующем недвижимость для ребенка, которым он будет распоряжаться лет так через 8-10. Смотрели 2-х комнатные в жилых комплексах, сданных в эксплуатацию в 2010-2014 гг., ни один из предложенных вариантов не понравился, то что нравится намного превышает наш бюджет. Из однокомнатных есть хорошие варианты с ремонтом и мебелью в пределах 17-18,5 млн. в жилых комплексах Арнау, Акбулак Таун и т.д. Задумались. Или все таки вложиться в строящиеся проекты? А как бы поступили вы?  

В Bi Town была распродажа нежилых помещений по 250 тысяч тенге за квадрат, площади были около 65 кв.м, то есть около 16 млн выходило в черновой.

Самое интересное что несколько человек выкупило такие помещения и сделала из них квартиры. Смотрел планировку. Спокойно можно было сделать шикарную однушку или двушку с кухней студией. Причем отдельный вход и полноценные окна (их около 5-6 шт обычных и пару бойниц).

В других ЖК от биай цены вообще были по 150 тыс.тг за квадрат, но там цоколь.

[Bagsy]

В Bi Town была распродажа нежилых помещений по 250 тысяч тенге за квадрат, площади были около 65 кв.м, то есть около 16 млн выходило в черновой. Самое интересное что несколько человек выкупило такие помещения и сделала из них квартиры. Смотрел планировку. Спокойно можно было сделать шикарную однушку или двушку с кухней студией. Причем отдельный вход и полноценные окна (их около 5-6 шт обычных и пару бойниц).

 

Интересно, нужно пообщаться с их отделом продаж посмотреть варианты. Но скорее всего будем вкладываться в строящееся жилье, просчитаем как будет выгоднее, вложиться, дождаться сдачи объекта и сделать самим ремонт или же купить готовую квартиру с ремонтом. Если разница будет не очень существенной, то наверное второй вариант.

[TMA93]

Небось свои и раскупают такие лакомые кусочки, переделают доки, наведут красоту и продадут уже по 400 тыщ за кв.

 

p.s. вообще я так понял многие делают бизнес на квартирах bi group-па. Когда я был на презентации bi city seoul блок F, случайно услышал разговор, так вот там у одного мужика было что то около 15 квартир в одном подъезде. Прикололись еще что он скупил почти весь подъезд. Не знаю, может такая семья большая 

Сообщение отредактировал TMA93: 03.10.2016, 00:04:41

[smurnoi]

 

В Bi Town была распродажа нежилых помещений по 250 тысяч тенге за квадрат, площади были около 65 кв.м, то есть около 16 млн выходило в черновой. Самое интересное что несколько человек выкупило такие помещения и сделала из них квартиры. Смотрел планировку. Спокойно можно было сделать шикарную однушку или двушку с кухней студией. Причем отдельный вход и полноценные окна (их около 5-6 шт обычных и пару бойниц).

 

Интересно, нужно пообщаться с их отделом продаж посмотреть варианты. Но скорее всего будем вкладываться в строящееся жилье, просчитаем как будет выгоднее, вложиться, дождаться сдачи объекта и сделать самим ремонт или же купить готовую квартиру с ремонтом. Если разница будет не очень существенной, то наверное второй вариант.

 

Рассчитывайте, что на ремонт двушки, вам понадобиться минимум 1,5-2 млн тенге + вагон нервных клеток. 

Если вы ищете квартиру в пределах 18 млн. , то вы сможете купить в БиАй двушку 54 м2 за 15,6 млн (жк Каман). А оставшиеся 2,5 млн. потратить на ремонт и мебель.

А можете, за эти же деньги, купить уже готовую. Так что, на данный момент, особой разницы нету. Всё зависит от вашего предпочтения и выбора.

[smurnoi]

Небось свои и раскупают такие лакомые кусочки, переделают доки, наведут красоту и продадут уже по 400 тыщ за кв.

 

p.s. вообще я так понял многие делают бизнес на квартирах bi group-па. Когда я был на презентации bi city seoul блок F, случайно услышал разговор, так вот там у одного мужика было что то около 15 квартир в одном подъезде. Прикололись еще что он скупил почти весь подъезд. Не знаю, может такая семья большая 

Раньше был бизнес, а сейчас всё медным тазом накрылось....

[смак14]

Не можем определиться с выбором, хотим приобрести квартиру, бюджет до 18 млн. Приобретение рассматривается как вложение, и в последующем недвижимость для ребенка, которым он будет распоряжаться лет так через 8-10. Смотрели 2-х комнатные в жилых комплексах, сданных в эксплуатацию в 2010-2014 гг., ни один из предложенных вариантов не понравился, то что нравится намного превышает наш бюджет. Из однокомнатных есть хорошие варианты с ремонтом и мебелью в пределах 17-18,5 млн. в жилых комплексах Арнау, Акбулак Таун и т.д. Задумались. Или все таки вложиться в строящиеся проекты? А как бы поступили вы?  

 

Посмотрите Аристократ в Комсомольском. Летом у них однушки 60 кв.м. были по 18 млн. Гламурный ЖК по адекватной цене.

[YloveAst]

 

Небось свои и раскупают такие лакомые кусочки, переделают доки, наведут красоту и продадут уже по 400 тыщ за кв.

 

p.s. вообще я так понял многие делают бизнес на квартирах bi group-па. Когда я был на презентации bi city seoul блок F, случайно услышал разговор, так вот там у одного мужика было что то около 15 квартир в одном подъезде. Прикололись еще что он скупил почти весь подъезд. Не знаю, может такая семья большая 

Раньше был бизнес, а сейчас всё медным тазом накрылось....

 

 

C чего бы вдруг? Как на стадии котлована раскупали так и раскупают, потом +20-30% и вуаля, вы за год заработали пару миллионов ничего не делая.

[smurnoi]

Пару миллионов фантиков, но потеряли несколько тысяч долларов. Хорошая арифметика получается.....

[YloveAst]

Пару миллионов фантиков, но потеряли несколько тысяч долларов. Хорошая арифметика получается.....

Кто в 15 купил после девальвации сейчас перепродают.
Ну как бы все деньги потеряли. Не только кто в строительство вкладывал.
Фантики не фантики, а в магазине доллары не принимают.

[Чмок-чмок]

Не подскажите диапазон цен на 3-х комнатные на сегодня?
Хотим купить...

[Torrres]

Не можем определиться с выбором, хотим приобрести квартиру, бюджет до 18 млн. Приобретение рассматривается как вложение, и в последующем недвижимость для ребенка, которым он будет распоряжаться лет так через 8-10. Смотрели 2-х комнатные в жилых комплексах, сданных в эксплуатацию в 2010-2014 гг., ни один из предложенных вариантов не понравился, то что нравится намного превышает наш бюджет. Из однокомнатных есть хорошие варианты с ремонтом и мебелью в пределах 17-18,5 млн. в жилых комплексах Арнау, Акбулак Таун и т.д. Задумались. Или все таки вложиться в строящиеся проекты? А как бы поступили вы?

В Bi Town была распродажа нежилых помещений по 250 тысяч тенге за квадрат, площади были около 65 кв.м, то есть около 16 млн выходило в черновой.
В других ЖК от биай цены вообще были по 150 тыс.тг за квадрат, но там цоколь.

Напомните кто-нибудь почём в прошлом году Биай стартовал в ExpoBoulevarde однушки? То бишь до девала?

Что-то вроде около 320 000? Запамятовал..

Сообщение отредактировал Torrres: 03.10.2016, 21:56:10

[Torrres]

Глянул недавно цену на однушки в Камале и мне показалось что с 300 000 спустили до 294. Зато двушки идут уже по 280.

В Арнау вроде тоже чуток скинули.. Однушка 310

Биай немного даёт задний ход ценам что ли? Или я ошибся?

Сообщение отредактировал Torrres: 03.10.2016, 22:05:56

[anurkoja]

Всем привет! Давно здесь не была, поэтому добросовестно прочитала темку (последние две части). Вопрос такой: кто-нибудь что-нибудь знает о ЖК Экспо тауэрс. Брат собрался покупать, все нравится, но что-то настораживает меня (может, зря)?

Последний раз я слышал об этом ЖК 2,5 года назад, от Азбуки Жилья. Видимо продолжают реализовывать воздух через левую контору. Поражаюсь людям, которые покупают кв в ЖК и от застройщиков, о которых "кто-нибудь что-нибудь знает?"

[smurnoi]

Глянул недавно цену на однушки в Камале и мне показалось что с 300 000 спустили до 294. Зато двушки идут уже по 280.

В Арнау вроде тоже чуток скинули.. Однушка 310

Биай немного даёт задний ход ценам что ли? Или я ошибся?

Нет, у них цены остались на прежнем уровне. 

[Torrres]

Всё. Уже нашёл на прошлогодней ветке:

"Рады сообщить Вам, что 15 апреля будут открыты продажи ЖК "Expo Boulevard" 3 оч. бизнесс класса, цены от 1350 у.е."

Получается по курсу 180 выходило 243 000 т. Совсем с этими курсами запутался!

[smurnoi]

Не подскажите диапазон цен на 3-х комнатные на сегодня?
Хотим купить...

От 8-9 млн. тенге ( 40-45 м2 в домах 60-70-х  годов), до 270-280  млн. тенге ( жк Парижский квартал за 215 м2 )

 

 Вы бы хоть, критерии выбора обозначили.....

 

 

p/s/

Какой вопрос, такой и ответ.....

[smurnoi]

Всё. Уже нашёл на прошлогодней ветке:

"Рады сообщить Вам, что 15 апреля будут открыты продажи ЖК "Expo Boulevard" 3 оч. бизнесс класса, цены от 1350 у.е."

Получается по курсу 180 выходило 243 000 т. Совсем с этими курсами запутался!

Но ведь стало дешевле !!! На целых 400 у.е. !!! 

[Талгатов]

Добрый вечер! Народ, есть тут кто вложился в ЖК Citylake? Обещают ключи в декабре 2016г, как думаете будет?
Облицовки до сих пор нет. судя по фото на сайте - в последние месяцы работа медленно двигается

Есть отдельная ветка по City lake