Сообщений в теме: 5001

[Torrres]

Всем привет. Кто знает какого качества дома на жагалау зелено белые, Ч.Айтматова вроде (те что самые крайние). Кто там живёт или был там поделитесь любой информацией.

Вы кстати заходили в подъезды? Вроде довольно неплохо внутри всё выглядит?

Я был зимой (но в квартиры не заходил), вроде подъезды тёплые, чистые, светлые, лифты импортные. Никак не вязались ощущения с образом госпрограммы. ))) Потом ещё эти подъёмники на нижних этажах для инвалидов)).

Так что с виду всё вроде ок, но почитав ту статью про отключения света, про неправильно работающую вентиляцию, плесень и лёд на окнах, отогрев радиаторов паяльной лампой -тоже был в шоке.

[Галант]

Вы кстати заходили в подъезды? Вроде довольно неплохо внутри всё выглядит?
Я был зимой (но в квартиры не заходил), вроде подъезды тёплые, чистые, светлые, лифты импортные. Никак не вязались ощущения с образом госпрограммы. ))) Потом ещё эти подъёмники на нижних этажах для инвалидов)).
Так что с виду всё вроде ок, но почитав ту статью про отключения света, про неправильно работающую вентиляцию, плесень и лёд на окнах, отогрев радиаторов паяльной лампой -тоже был в шоке.

Вы видимо в чатах КСК BI Group не сидели. Там реально ужасы нашего городка, причем именно только сданные дома:

1. Сломанные лифты

2. Канализационные стоки льющиеся в подъезд

3. Постоянные отключения электричества

4. Проблемы с отоплением

5. Отсутствующая вода

6. Запахи через вентиляцию

7. Проблемы с паркингом

Но надо признать компания борется с проблемами, устраняет их.

[colins]

 

Всем привет. Кто знает какого качества дома на жагалау зелено белые, Ч.Айтматова вроде (те что самые крайние). Кто там живёт или был там поделитесь любой информацией.

Вы кстати заходили в подъезды? Вроде довольно неплохо внутри всё выглядит?

Я был зимой (но в квартиры не заходил), вроде подъезды тёплые, чистые, светлые, лифты импортные. Никак не вязались ощущения с образом госпрограммы. ))) Потом ещё эти подъёмники на нижних этажах для инвалидов)).

Так что с виду всё вроде ок, но почитав ту статью про отключения света, про неправильно работающую вентиляцию, плесень и лёд на окнах, отогрев радиаторов паяльной лампой -тоже был в шоке.

 

Мне понра как одна жительница, живущая в этих зеленых домах, сказала как-то на встрече жильцов с зам. акимом и -Mirage-: "Мы живем в гетто левого берега, тем-ра зимой в санзулах не позволяет течь воде по трубам и я зимой отвожу ребенка купаться к родственникам, а вызвав сантехников, вижу как они паяльными лампами отогревают...пластиковые трубы"...

Я понимаю чем вас, скорей всего, могли прельстить данные дома - ценой.

Сообщение отредактировал colins: 26.04.2018, 15:19:06

[Torrres]

Всем привет. Кто знает какого качества дома на жагалау зелено белые, Ч.Айтматова вроде (те что самые крайние). Кто там живёт или был там поделитесь любой информацией.

Вы кстати заходили в подъезды? Вроде довольно неплохо внутри всё выглядит?
Я был зимой (но в квартиры не заходил), вроде подъезды тёплые, чистые, светлые, лифты импортные. Никак не вязались ощущения с образом госпрограммы. ))) Потом ещё эти подъёмники на нижних этажах для инвалидов)).
Так что с виду всё вроде ок, но почитав ту статью про отключения света, про неправильно работающую вентиляцию, плесень и лёд на окнах, отогрев радиаторов паяльной лампой -тоже был в шоке.

Я понимаю чем вас, скорей всего, могли прельстить данные дома - ценой.

Неее)) Я просто по делам заскакивал. Конкретно в дом 2, 2/1 по улице Е15-16

Дома совсем ничем не защищены от ветра и при -40 там вообще наверно морг.

Сообщение отредактировал Torrres: 26.04.2018, 17:18:55

[Jacki]

ЖК Ерке, никто не в курсе ? По картинке красиво все, большие квадратуры по неплохой цене

[YloveAst]

ЖК Ерке, никто не в курсе ? По картинке красиво все, большие квадратуры по неплохой цене

ну хз за 350 000 комфорт класс ( хотя у них на сайте бизнесс написано) имхо дороговато. лучше у биая тогда уже за эту цену комфорт класс взять.

[Jacki]

Свою квартиру почти продали) взяли задаток, теперь роем землю в поисках себе хорошей трешки. Биай очень хорошо по качеству, хотя я всегда его недолюбливала, но болезнь Биая-милипистрические санузлы никуда не исчезла. С моим габаритным супругом надо их увеличивать в ущерб комнатам. Времена года при 100 оплате дарит паркинг. Вот и думаем, взять вторичку , сделать косметику и жить, или взять биай с ништяками, но для перепродажи, так как комнаты маленькие. И сейчас интересно считается площадь, одна и та же площадь например 95 м, в новых домах это балконы и лоджии по полной квадратуре включены, поэтому кажется все маленьким, в более старых домах они же по коэффициенту, поэтому комнаты большие и санузлы человеческие, а не для хоббитов)

Что посоветуете, други?

[Галант]

Свою квартиру почти продали) взяли задаток, теперь роем землю в поисках себе хорошей трешки. Биай очень хорошо по качеству, хотя я всегда его недолюбливала, но болезнь Биая-милипистрические санузлы никуда не исчезла. С моим габаритным супругом надо их увеличивать в ущерб комнатам. Времена года при 100 оплате дарит паркинг. Вот и думаем, взять вторичку , сделать косметику и жить, или взять биай с ништяками, но для перепродажи, так как комнаты маленькие. И сейчас интересно считается площадь, одна и та же площадь например 95 м, в новых домах это балконы и лоджии по полной квадратуре включены, поэтому кажется все маленьким, в более старых домах они же по коэффициенту, поэтому комнаты большие и санузлы человеческие, а не для хоббитов)

Что посоветуете, други?

Всё-таки купить квартиру в Биай и переделать санузел, увеличив его. В большом санузле особого смысла тоже не вижу. Ну есть к примеру у меня санузел 10 м, пока до зубной щетки от душа дойдешь уже и забываешь зачем шел))) Шучу, но всё же не всегда большой санузел оправдан.

[colins]

 

 

 

Всем привет. Кто знает какого качества дома на жагалау зелено белые, Ч.Айтматова вроде (те что самые крайние). Кто там живёт или был там поделитесь любой информацией.

Вы кстати заходили в подъезды? Вроде довольно неплохо внутри всё выглядит?
Я был зимой (но в квартиры не заходил), вроде подъезды тёплые, чистые, светлые, лифты импортные. Никак не вязались ощущения с образом госпрограммы. ))) Потом ещё эти подъёмники на нижних этажах для инвалидов)).
Так что с виду всё вроде ок, но почитав ту статью про отключения света, про неправильно работающую вентиляцию, плесень и лёд на окнах, отогрев радиаторов паяльной лампой -тоже был в шоке.

Я понимаю чем вас, скорей всего, могли прельстить данные дома - ценой.

Неее)) Я просто по делам заскакивал. Конкретно в дом 2, 2/1 по улице Е15-16

Дома совсем ничем не защищены от ветра и при -40 там вообще наверно морг.

Аааа, ну, теперь понятно ))) Пока там дикий ахтунг в метели, точно.

[Jacki]

 

Свою квартиру почти продали) взяли задаток, теперь роем землю в поисках себе хорошей трешки. Биай очень хорошо по качеству, хотя я всегда его недолюбливала, но болезнь Биая-милипистрические санузлы никуда не исчезла. С моим габаритным супругом надо их увеличивать в ущерб комнатам. Времена года при 100 оплате дарит паркинг. Вот и думаем, взять вторичку , сделать косметику и жить, или взять биай с ништяками, но для перепродажи, так как комнаты маленькие. И сейчас интересно считается площадь, одна и та же площадь например 95 м, в новых домах это балконы и лоджии по полной квадратуре включены, поэтому кажется все маленьким, в более старых домах они же по коэффициенту, поэтому комнаты большие и санузлы человеческие, а не для хоббитов)

Что посоветуете, други?

Всё-таки купить квартиру в Биай и переделать санузел, увеличив его. В большом санузле особого смысла тоже не вижу. Ну есть к примеру у меня санузел 10 м, пока до зубной щетки от душа дойдешь уже и забываешь зачем шел))) Шучу, но всё же не всегда большой санузел оправдан.

 

Кто-то минус поставил, за что??  

НЕт я тоже не вижу смысла в огромных санузлах, не спать же там ) Но хотя бы поставить ванну в человеческий рост и то проблематично.

[Jacki]

Машина моя собрала уже всю грязь с Венского квартала, заханшатырья, нового вокзала)) Венский качество понравилось тоже, но квадратуры маленькие, и цивилизация далеко, Я езжу смотрю все, что укладывается в наш бюджет. Район Арнау , неплохо, очень, Новый жк от биай очень милый, но все-равно далеко (да простят меня жители ) Нам, привыкшим к правому берегу, району набережки, все кажется жердин-биржерево))

[The best from the West]

А в Базисах че не рассматриваете?
Любимый ваш правый новый берег)))
Все же хают тут что биай строит со стенами чуть ли не из нипсокартона.слышимость ужасная и тырым пырым
А вот как преспичит то и выбирать не из чего)))

Би ай токио далеко разве?
Околоханшатырье..правда там вечная стройка

[Jacki]

Биай все-таки монстр, и обслуживающая организация самая лучшая на данный момент. Маркетинг у них сильнейший бесспорно, но планировки в комфорт классах все-таки не айс. Базис снаружи красив, планировки получше, качество внутри похуже, и дальнейшее обслуживание под большим вопросом, взять тот же Триумф. Мелкие стройкомпании-тут уже лотерея.

[Torrres]

Свою квартиру почти продали) взяли задаток, теперь роем землю в поисках себе хорошей трешки. Вот и думаем, взять вторичку , сделать косметику и жить, или взять биай с ништяками, но для перепродажи
Что посоветуете, други?

Вы не боитесь наступить опять на те же грабли с продажей трудноликвидной квартиры большой площади? Не задумывались о том почему у того же самого Биая полно нереализованных трёшек в их новых проектах? Другое дело если для себя и окончательно))

[Jacki]

Считаю для трешки квадратура 90-100 оптимальна, если для себя. Но вот например Радуга-трешка 97 м, район хороший, кухня 14м, комнаты примерно по 19, ванная 5,5-6м, есть кладовка. А вот Лето-район шикарный, ванная 3,7, кухня10 с коробами техническими, комнаты по 17, но окон много, зал 20 с двумя окнами, то есть одна длинная стена будет нефункциональна. А квадратура такая же почти по техплану. В общем составляю  свот анализ по недвиге)))

Вот свою 4-ку в свое время купили горящую, то есть специально такую большую не искали, подвернулась в нужном районе за очень хорошую цену , и взяли. Когда продавала, уже писала, спрос был неплохой, но наплывами, и естественно по цене ломали сильно, но квартира сама по себе удачной планировки для больших семей с детьми и пожилыми родителями самое то. Для 4 шки считаю оптимальной квадратуру 120м.

Сообщение отредактировал Jacki: 27.04.2018, 13:21:07

[5tan]

Считаю для трешки квадратура 90-100 оптимальна, если для себя. Но вот например Радуга-трешка 97 м, район хороший, кухня 14м, комнаты примерно по 19, ванная 5,5-6м, есть кладовка. А вот Лето-район шикарный, ванная 3,7, кухня10 с коробами техническими, комнаты по 17, но окон много, зал 20 с двумя окнами, то есть одна длинная стена будет нефункциональна. А квадратура такая же почти по техплану. В общем составляю  свот анализ по недвиге)))

Вот свою 4-ку в свое время купили горящую, то есть специально такую большую не искали, подвернулась в нужном районе за очень хорошую цену , и взяли. Когда продавала, уже писала, спрос был неплохой, но наплывами, и естественно по цене ломали сильно, но квартира сама по себе удачной планировки для больших семей с детьми и пожилыми родителями самое то. Для 4 шки считаю оптимальной квадратуру 120м.

По венскому, я бы не сказал, что квадратуры маленькие. У меня трешка как раз под Ваше описание, 106 кв.м, комнаты по 20-23, кухня 15, санузлы 5 и 2,5. Другое дело, что в большинстве квартир планировки не очень. В моей меня в принципе все устраивает, кроме того что балконы находятся в двух спальнях, хотелось бы что бы были в зале и на кухне

[dda300]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, как выселить неплатежеспобных квартиранов? Задерживают оплату уже 2ой месяц и накопили долг по коммуналке. В семье трудности, но мне кажется, меня это не должно касаться. По невнимательности отдал им 2 пары ключей, думая, что у меня есть 3 пара про запас. Хотел отрубить свет, но в АЭС сказали, что нужен доступ в квартиру. Есть ли в законе срок, в течение которого я должен уведомить их о выселении? Пока дал им 3 дня, надеясь, что погасят долги, но вряд ли получится. Временно прописал их у себя, договора нет. Налоги я же могу заплатить до 31 декабря, пока нарушений нет с моей стороны? Сейчас же ИП необязательно открывать для сдачи в аренду? Спасибо.

[TMA93]

Хотел отрубить свет, но в АЭС сказали, что нужен доступ в квартиру.

в элетрощитке в подъезде с вероятностью 99% перед счетчиком должен стоять автомат на вашу квартиру. Открываете щиток или просите КСК и отрубаете ваш автомат и никакой АЭС тут не нужен.

 

Подскажите пожалуйста, как выселить неплатежеспобных квартиранов?

я бы выкинул их из квартиры со шмотками и всё)) тем более вроде вы пишите договора нет, значит у них вообще никаких прав нет

 

По невнимательности отдал им 2 пары ключей, думая, что у меня есть 3 пара про запас.

 

Вызовите медвежатников, расценки не знаю, но вскрытие замков довольно простая процедура при наличии спец. инструмента. После вскрытия поменяйте замок. 

 

Я когда сдавал квартиру, у меня было два запасных замка, которые я менял от арендатора к арендатору, чтоб предыдущий если вдруг сделал копию ключа не смог попасть внутрь. Так вот однажды случилась такая фигня, что арендатор задерживал оплату и обещал вечером, как приедет домой расплатится. Но оказывается она ночью приехала, собрала вещи и свалила.
В следующий раз, когда возник похожий случай с другим арендатором я сразу же сменил замок, чтоб он не смог смыться. Вечером он объявился, начал ныть в трубку: почему вы сменили замок? зачем вы так делаете? бла бла бла 

кароче самое главное деньги он отдал и этим же вечером собрал вещи и съехал. Уверен если бы не новый замок - так же кинул бы.

 

Временно прописал их у себя

это как? 0_о

Сообщение отредактировал TMA93: 27.04.2018, 22:19:06

[dda300]

 

Хотел отрубить свет, но в АЭС сказали, что нужен доступ в квартиру.

в элетрощитке в подъезде с вероятностью 99% перед счетчиком должен стоять автомат на вашу квартиру. Открываете щиток или просите КСК и отрубаете ваш автомат и никакой АЭС тут не нужен.

 

А что им помешает автомат обратно подключить, когда я уйду?

 

Подскажите пожалуйста, как выселить неплатежеспобных квартиранов?

я бы выкинул их из квартиры со шмотками и всё)) тем более вроде вы пишите договора нет, значит у них вообще никаких прав нет

 

Хочется, чтобы в рамках закона все было, вдруг до драки дойдет? Может через участкового?

 

 

Временно прописал их у себя

это как? 0_о

 

Ну как пошла это байда с временной регистрацией, то прописал

 

 

Не пойму, как тут цитировать без кодов?

[TMA93]

А что им помешает автомат обратно подключить, когда я уйду?

автомат находится в подъезде в щитке, у них попросту может не хватить ума догадаться, что его там отключили. К тому же если щиток на замке его так просто не открыть.
Скажите им будто это АЭС по вашей просьбе отключил питание.

 

Скрытый текст

 

Не пойму, как тут цитировать без кодов?

 

выделяйте текст и жмите "цитировать"

Сообщение отредактировал TMA93: 27.04.2018, 22:27:03