Сообщений в теме: 5001

[Jacki]

Не все любят правый берег,мне там,вообще, не нравится,как будто в прошлое возвращаешься или в провинциальный городок какой-нибудь. Так что,на любителя.
Просто на левом надо изначально выбирать хорошие ЖК,а инфраструктура появится,только будет все новое современное и красивое,а не "советские удобства"

Ну правый правому рознь .Хорошие ЖК есть и на правом, главное для меня район. Например отличный ЖК Каминный. Качественный, теплый, но район((( Капец капецкий. Недавно читала фразу -при выборе квартиры во-первых смотрите на район, и во-вторых -смотрите на район. Для меня самые классные районы Астаны-набережка, и от пр Республики до Валиханова, пересеченные Бараева и Кенесары, и на левом -район Керуена и цирка. 

[Torrres]

На левом берегу тоже можно легко вляпаться в такое. ЖК Меруерт, как раз рядом с Байтереком и Керуеном, и квартиры там тоже дорогущие и с первого взгляда ликвидные ))):



Jacki, как там Вам в Сеныме? Что нибудь слышно-будут у вас дорогу строить от Казгюу до новой Сарайшык-Мухамедханова?

[Torrres]

Не все любят правый берег,мне там,вообще, не нравится,как будто в прошлое возвращаешься или в провинциальный городок какой-нибудь. Так что,на любителя.
Просто на левом надо изначально выбирать хорошие ЖК,а инфраструктура появится,только будет все новое современное и красивое,а не "советские удобства"

Ну правый правому рознь. Для меня самые классные районы Астаны-набережка

Одним из существенных недостатков набережки считаю пробки на Республике и летом большие кучи людей гуляющих по набережке и как следствие (особенно летними вечерами) большое обилие посторонних во дворах. Молодёжь пьющая напитки и лузгающие семечки, окурки и т.д. Очень неприятно был удивлён обнаружив это.

Всё это естественно не относится к огороженной Звезде Астаны. А вот на обратной стороне Республики перечисленные вами свежие ЖК с этой точки зрения получше вроде выглядят.

Сообщение отредактировал Torrres: 17.10.2017, 18:19:44

[Aktau Tango]

большое обилие посторонних во дворах.

ну дык, все туда стремятся) Как-то заглянул в ЖК "Уют" на левом, так там куча народу в оранжевых жилетах, человек 30 по двору таскаются - подёнщики. Ощущение, что это не дом, а общага строителей. Подъезды, капец какие ушатанные!  Главное, не место, а соседи. 

[Jacki]

По ЖК Сеным , сами там не живём , сдаём в аренду, дорогу что то не делают , обещали после экспо) ждём . А так дом нравится.

[Konstantin123]

Не знаю корректен ли вопрос, но задам. На что обратить внимание при покупке квартиры для сдачи в аренду? Сам думаю, что дом должен быть 2000+ годов, район спальный хороший, ремонт не плохой, мебель и техника хотя бы частично, ну и площадь однокомнатной к примеру от 40 кв.м. +-

[Галант]

Не знаю корректен ли вопрос, но задам. На что обратить внимание при покупке квартиры для сдачи в аренду? Сам думаю, что дом должен быть 2000+ годов, район спальный хороший, ремонт не плохой, мебель и техника хотя бы частично, ну и площадь однокомнатной к примеру от 40 кв.м. +-

Район. Площадь наоборот небольшая - арендаторы без детей лучше и любят комуналку маленькую.

[TMA93]

район спальный хороший, ремонт не плохой, мебель и техника хотя бы частично, ну и площадь однокомнатной к примеру от 40 кв.м. +-

район должен быть не то что спальный, а скорее находится в самом центре города, вблизи университетов, гос. учреждений, нац. компаний и других организаций. Там где есть хорошая транспортная и социальная инфраструктура. Потому, что спальные районы есть и на краю города, спросом они конечно будут пользоваться, но цена аренды будет значительно ниже.

все остальное должно быть само собой

 

p.s.

Скрытый текст

я тут недавно увидел такую классную вещицу, вот по моему она идеальна для квартиры, что сдается в аренду:

 

 

В свое время когда я сдавал кв в аренду, то купил туда хорошую плиту с духовкой, отдельно микроволновку и все это вылетело в круглую сумму, а такая микроволновка с двумя конфорками стоит в районе 30к

Сообщение отредактировал TMA93: 17.10.2017, 20:51:13

[Konstantin123]

Квадратов 25-30? Рассматривал районы Абылайхана и Евразии

Сообщение отредактировал Konstantin123: 17.10.2017, 20:52:47

[TMA93]

35-40 по моему в самый раз, не слишком маленькая и не слишком большая. И желательно чтоб комнаты были изолированы, а то у меня студия была, на неё люди не так активно клюют.

Сообщение отредактировал TMA93: 17.10.2017, 20:55:17

[Konstantin123]

Спасибо за ответы, за прошлые по поводу ЖК 12 месяцев также, если есть что добавить - пишите, буду рад услышать советы по аренде

Сообщение отредактировал Konstantin123: 17.10.2017, 21:06:17

[Галант]

Пожив 17 лет на Правом, и теперь перебравшись уже полтора года на Левый берег могу сказать, что определенно точно Левый берег лучше. Конечно так было не всегда. На заре переноса столицы на Левом делать было нечего. Но вот сейчас всё поменялось. Конечно меньше кружков, всяких магазинов и услуг, но последние годы идет взрывной процесс переноса всего и вся на Левый. Так что на перспективу однозначно Левый...

[Aktau Tango]

определенно точно Левый берег лучше

Заценили? Вот и мы тоже. Если смотреть на перспективу, то вырисовывается район Ботаники, который будет подобен их Сентрал гарден (или как его?) в Нью Йорке. Как деревья подрастут, то будет классное место в окружении наших "небоскрёбов." Сам был противник того района, а сейчас смотрю - растёт на глазах. Акмешит с Туркестаном проложили, деревья и кустарники в 3 ряда, Сауран как облагородили тополями, прелесть! 

 

ЖК Меруерт, как раз рядом с Байтереком и Керуеном, и квартиры там тоже дорогущие и с первого взгляда ликвидные ))):

 

Довольно спорный дом. Подъезды там чистые, ухоженные, очень уютные. Но, кафель там скользкий, когда идёшь по нему, он похрустывает, так как уложен слабенько. 

Если окна во двор, то кирдык полный - дом построен 4-х угольником и вида никакого. Двор - тротуарный камень, не продувается, солнце поскольку-постольку. Двор показался унылым.  В моём подъезде в тот день чинили лифт (он там один) и пришлось топать пешком на самый верх. Тяжко, да и по скользкой плитке не так уж и просто. 

Когда-то этот ЖК просто превозносили, но построен он по старой "моде", а время ушло вперёд и опцион новых домов превосходит данный ЖК без проблем. Дом окружён домами из серии "Сауран", что тоже "не айс." Внутри дом очень понравился.

Ах да, стена. На последнем этаже верх стены удерживается растяжками, возможно, от обрушения. Такой вот пердимонокль.

 

 

 

 

Сообщение отредактировал Gorgon: 17.10.2017, 22:58:50

[Aktau Tango]

Добавлю: в одной из стен есть мелкая трещина. Она идёт через всю стену от последнего этажа до первого. 

 

 

 

 

 

 

[Kavin]

тупой вопрос можно

 

если такие районы хороши во всех планах ( по крайне мере все мои критерии с лихвой покрывают)

то почему все лезут на левый в новые не обжитые районы?

только ли из за того что там Новые дома и инфраструктура тоже новая?

может в плане безопасности там лучше?

или что то чего я не знаю или не могу понять

Не только вы недоумеваете, я - тоже.

Думается мне, что дело в:

а) новизне (для многих это фактор)

б) долевке

в) бОльших квадратурах

г) более человеческих планировках

д) на Левом берегу мёдом намазано

В советских домах очень редко можно найти удобные квартиры. Распространенная беда - кухня 4-5 кв.м. Неаккуратно бзднул - и всё, стекла выдавило... Ну или проходная планировка, когда в одну из комнат можно попасть только через вторую.

Инфраструктура на Левом много где очень, очень спорная. Огромные дома, парковок мало, дворы все заставлены (я вечерами не заезжаю во дворы ЖК, паркуюсь снаружи и хожу пешком). Через 10 лет люди выплатят долги, купят машины в кредит и что там будет? 

 

 

 

Каждая жаба свое болото хвалит.

))))))))так меня еще никто не называл))))

В оригинале поговорки там был кулик. 

 

Не все любят правый берег,мне там,вообще, не нравится,как будто в прошлое возвращаешься или в провинциальный городок какой-нибудь. Так что,на любителя.
Просто на левом надо изначально выбирать хорошие ЖК,а инфраструктура появится,только будет все новое современное и красивое,а не "советские удобства"

Вот, дело вкуса. Это наверное тоже фактор. Я наоборот люблю правый берег и не люблю левый.

 

Пожив 17 лет на Правом, и теперь перебравшись уже полтора года на Левый берег могу сказать, что определенно точно Левый берег лучше. Конечно так было не всегда. На заре переноса столицы на Левом делать было нечего. Но вот сейчас всё поменялось. Конечно меньше кружков, всяких магазинов и услуг, но последние годы идет взрывной процесс переноса всего и вся на Левый. Так что на перспективу однозначно Левый...

Скоро все свалят на свой Левый, и мы тут на правом вздохнем свободнее 

[The best from the West]

Берег Левый Берег Правый

извечный вопрос где лучше))

 

и там и там есть свои минусовые места

наверное на правом минусов поболее если брать отдаленные районы там и в правду как возврат в прошлое (например район 7мой поликлиники)

 

те районы что близко к левому импонируют наличием всего и рядом.

 

на левом да все новое

обычно там берут те кто работает там же, но в основном для сдачи в аренду,перепродажи и так далее

 

меньшее количество школ и садиков. временно конечно но есть такая проблема

 

Зелени поменьше, домов побольше.

Левый светлее. ярче. лучше освещен

 

а вот как там с ветровой обстановкой, кто более закрыт от ветров?

 

я сам взял квартиру на левом

 

но если надумаю переезжать с семьей вот хотел бы район со всеми моими потребностями.

и главное из них это наличие в шаговой доступности всего. по причине того что жене придется пешком водить туда сюда детей

1)Садик

2)школа

3)продленки

4)кружки

5)развивашки

6)спор центры

7)магазины,рынки,базарчики

8)разное

пока что все это в основном в районе правом.

в дебри лезть не хочу и не буду.ищу поближе к левому.

 

на левом все перечисленное есть но имхо для этого всего нужна машина чтоб ездить если живешь в районах  "за аркой" или "за ханшатыром"

в центре, это или дорого или дома госпрограммы

и суточная аренда по соседству

 

вот район Республики-Бараева мне импонирует больше . дальше не смотрю

район независимости и тысячелетия не очень, не много "открытый" какой то 

 

эти БиАйевские дома что на правом как они?

с виду не похожи на те что строят сейчас,обычные кирпички 2008-2013 годов

[GGG]

Правый будет лучше,если рассматривать НОВЫЙ правый берег в районе Президенского парка у реки все ЖК.

[Галант]

Правый будет лучше,если рассматривать НОВЫЙ правый берег в районе Президенского парка у реки все ЖК.

А комары летом? Около речки то?!)
И смысл? По сути от левого ничем не отличается. Родственники живут - на такси тратят много. А у тех что машина детей возят туда сюда постоянно ибо всё удаленное что на ПБ что на ЛБ)

[TMA93]

НОВЫЙ правый берег в районе Президенского парка у реки все ЖК.

а где это? 

[shmuntik]

 

НОВЫЙ правый берег в районе Президенского парка у реки все ЖК.

а где это? 

 

Тут

Скрытый текст