Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 5]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5001

#3541
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений
Я бы взял на втором-практичнее

Смотря, что внизу. Вдруг караоке клуб? Плюс весь шум со двора и пыль от дороги. По практике, нижние этажи самые замаранные. Если подъездная дверь хлопает, то совсем весело.

Сдавать в аренду легче, но если для себя, взял бы верхний этаж.

Но чтобы 22-й этаж? Круть, но стоит иметь пожарный несгораемый костюм и противогаз. Не шучу. 

Помните фильм "Особенности национальной охоты" и корову в бомболюке? "Жить захочешь, и не так раскорячишься"

https://www.youtube....h?v=2ewKBYXdhyU


Сообщение отредактировал Gorgon: 05.09.2017, 00:07:54


#3542
Лана Ли

Лана Ли
  • Завсегдатай
  • 260 сообщений

доброе утро. Одни родственники решили свой квартирный вопрос  в Астане.
Теперь задача других:
1. 1 комн. кварт. на техэтаже левый берег возле абудаби плаза 40 квадратов цена 9 млн  - убитая
2. 2 комн кварт на 2 этаже внизу офисы окна на дорогу, но500 м от Байтерека  квадратура 85 цена 24,5 млн  средняя.
Для сдачи года на два, а позже сами буут жить.
Может продадут, что легче будет продать в ближайшем будущем?
 


  • 0

#3543
Лана Ли

Лана Ли
  • Завсегдатай
  • 260 сообщений

Приветствую. Сейчас продают в Эмирате в рассрочку на 1 год остаток привязан к доллару.
Как думаете  стоит ли
И главный вопрос как в квартирах холодно, звукоизоляция какая?
Может для кого пригодиться в Коркеме 2 если окно выходит во двор слышно как играют дети до 22 часов прибл. И душно. Соседей почти не слышно. Магазинов продуктовых в комплексе нет надо идти в соседние. Детская площадка понравилась.
Цена за кв. м. 335 тыс. в отделе продаж - с рук у ранее приобретенных владельцев дешевле
 


Сообщение отредактировал Лана Ли: 05.09.2017, 07:19:12

  • 0

#3544
YloveAst

YloveAst
  • Читатель
  • 925 сообщений
а через пол года тенге еще в два раза девальнет потом будут вам эмираты. не подписывайтесь на такое, нормальные строительные компании не делают привязку к доллару.

#3545
serik114

serik114
  • Завсегдатай
  • 241 сообщений

Как думаете что лучше взять - двушку 50 кв.м на 22 этаже, или 1 комнатную 44 кв.м на 2 этаже?
Вид со 22 этажа просто вынос мозга! Плюс планировка поудачнее.


Я бы вообще не брал в таком высоком доме. Но если выбирать, при условии, что нет проблем с лифтами, то 22.
  • 0

#3546
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 824 сообщений

доброе утро. Одни родственники решили свой квартирный вопрос  в Астане.
Теперь задача других:
1. 1 комн. кварт. на техэтаже левый берег возле абудаби плаза 40 квадратов цена 9 млн  - убитая
2. 2 комн кварт на 2 этаже внизу офисы окна на дорогу, но500 м от Байтерека  квадратура 85 цена 24,5 млн  средняя.
Для сдачи года на два, а позже сами буут жить.
Может продадут, что легче будет продать в ближайшем будущем?
 

и то и то продадите с дисконтом

оба варианта в мусорку


  • 1

#3547
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 824 сообщений

Как думаете что лучше взять - двушку 50 кв.м на 22 этаже, или 1 комнатную 44 кв.м на 2 этаже?

Вид со 22 этажа просто вынос мозга! Плюс планировка поудачнее.

22й

лифты работать будут

а вам для сдачи наверное. будите выносит мозги квартирантам этими видами))))


  • 1

#3548
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

остаток привязан к доллару.
 

Зависит от суммы остатка и суммы доходов. Сегодня доллар уже по 343 в продаже, хотя нефть подросла.

Эмират недолюбливаю. 

Может для кого пригодиться в Коркеме 2

Оба Коркема имеют очень плохие дворы. Они построены буквой "П", следовательно не продуваются. "Коркем 1": двор полностью бетон и в жару там реально как на сковородке. Я там минут 10 стоял, общался, думал сдохну от пекла. Сам дом внутри просто отличный, сделан добротно и красиво, публика там приличная.

"Коркем-2" "дитя кризиса" - даже почтовых ящиков нет и всё малость убогое, эконом. И народ там разношёрстный - сказываются низкие цены на недвигу. 

"Коркем-3" строят башнями, рядом Ботаника, я бы смотрел в эту сторону. 

Может продадут, что легче будет продать в ближайшем будущем?
 

У вас такой разлёт сумм. Вы не пробовали ничего не делать? Если бы неделю назад, Вы бы перевели их в доллары по 338, то сегодня они стоят 343.

Люди, у вас что, реально зудит и просит приключений?



#3549
alpamis

alpamis
  • Свой человек
  • 912 сообщений

22й
лифты работать будут
а вам для сдачи наверное. будите выносит мозги квартирантам этими видами))))

Жители Свечки тоже так думали...
Где кроме Хайвиля имеется автономное электропитание для лифтов и освещении?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
  • -1

#3550
Kavin

Kavin
  • В доску свой
  • 4 071 сообщений

Gorgon, посоветуете ли вы придержать деньги и купить жилье чуть позже (если речь идет о вторичке для того, чтобы жить самим, а не как вложение средств)? Или лучше брать сейчас?


  • 0

#3551
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 988 сообщений
Часто слышал разные отзывы о 188ой улице. Как говорится лучше один раз самому увидеть. Выложу сюда фото, а то жалко удалять с телефона, авось кому-нибудь пригодятся.

Это 2 разных подъезда одного дома, вроде номер 20, 9этажка прямо у дороги. Сорри за неправильную ориентацию фото :/

20170822_153025.jpg

20170822_153046.jpg

20170822_153233.jpg

20170822_153625.jpg

20170822_154101.jpg

20170822_154130.jpg

20170822_154144.jpg

Сообщение отредактировал Torrres: 05.09.2017, 16:34:58

  • 0

#3552
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 988 сообщений
Это тоже 9 этажный дом 20, но по улице 187, если не ошибаюсь, стоит в глубине квартала:

20170822_154928.jpg

20170822_154832.jpg

20170822_154841.jpg

20170822_160938.jpg

20170822_160943.jpg

20170822_154938.jpg

В общем дом дому рознь, и подъезды у всех тоже разные. В 5 этажки я раньше заходил, в этот раз заглянул в одну и на большее у меня сил и нервов не хватило, зрелище ещё более ужасное :(
  • 0

#3553
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 988 сообщений
Правильно ли я понимаю что эти дома обслуживает Турмыс-Астана? Если да, то я теперь понимаю почему столько негативных откликов о госпрограммовских домах на Сауран, тоже ведь этот злополучный Турмыс.

Ну и до кучи наткнулся недавно в фб на такой пост:

Screenshot_2017-08-31-23-10-54.png

Это к тому, хороши ли Саураны из-за расположения! :(

Сообщение отредактировал Torrres: 05.09.2017, 16:47:10

  • 3

#3554
Severyanka

Severyanka

    В мире все забываемо, зaменяемо и посылаемо.

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений

22й
лифты работать будут
а вам для сдачи наверное. будите выносит мозги квартирантам этими видами))))

Жители Свечки тоже так думали...
Где кроме Хайвиля имеется автономное электропитание для лифтов и освещении?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
В Гранд Алатау тоже автономное питание для лифтов. При отключении эл/эн лифты работали.

Отправлено с моего SM-G935F через Tapatalk
  • 1

#3555
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений
Это 2 разных подъезда одного дома, в

Поменяйте название на ЖК "Отандастар" и получите такую же картину.  Там не дом... кирдык какой-то!

Один блок, ну более менее, а остальные... запах кислого хлеба и хозяйственного мыла, перепады высоты монолита.

Просто песня.


Сообщение отредактировал Gorgon: 06.09.2017, 00:14:44


#3556
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

ЖК "Отандастар", левый берег:

018dfd400bb2.jpg

 

2039d8429b7c.jpg

 

4779cca7e3df.jpg

 

84cb52b3f985.jpg

 

41c123da7e3a.jpg

 

5e32c2ca450d.jpg

 

f68bd6ba1f43.jpg



#3557
Аделя-861

Аделя-861
  • Случайный прохожий
  • 2 сообщений

Люди, кто приобретал квартиры в ЖК Ак Дидар! Давайте создадим группу в ВП, сейчас обостренная ситуация, поэтому нужно сейчас уже все решить, что делать

 

скидывайте номера, либо если есть группа добавьте меня +7 777 473 03 88


  • 0

#3558
смак14

смак14
  • Свой человек
  • 692 сообщений

Люди, кто приобретал квартиры в ЖК Ак Дидар! Давайте создадим группу в ВП, сейчас обостренная ситуация, поэтому нужно сейчас уже все решить, что делать

 

скидывайте номера, либо если есть группа добавьте меня +7 777 473 03 88

 

Что там не так? Его же Базис строит.


  • 0

#3559
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 806 сообщений

На днях посетил несколько ЖК в районе Экспо:

1. Орыбор Тауэрс - огромный дом, прямо как в США, правда потолки обычные, межквартирные стены тонкие, вид из окон смотрящих на юг просто великолепен, как впрочем и на другие стороны света. Поднимался на этажи выше 18 - красота ласкающая взгляд. Но стены тонкие и наружные (даже с учетом что там будет утеплитель), а окна витражные, даже и не знаю как будет в домах в морозы, но похоже что прохладно. Дом по сути одноподъездный, похож на общагу, 4 лифта. В общем довольно смелый проект. Мне понравился, но он скорее рассчитан на молодежь. Ах да, паркомест катастрофически мало.

2. Созвездие, по сути Камал 6, ну ничего так ЖК, построен добротно, огромный паркинг для такого дома, детская площадка обещает быть неплохой. Ну по сути классика астанинского жанра - маленький санузел, небольшой балкон, комнаты тоже небольшие, зато большие коридоры) Межквартирные перегородки из пеноблока.

3. Променад Экспо - очень добротный ЖК, самый лучший среди всех 3х указанных. Да вид из окон последних очередей не супер, но окна огромные. Межквартирные стены из кирпича красного в два ряда. То есть шумка обещает быть неплохой.


  • 2

#3560
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

Можно уже свою передачу "Окна" снимать) В декабре 2016 обратился к застройщику ЖК "ЭКСПО Тауэрс" по поводу некачественных окон.

Через месяц после криков и воплей, окна заменили. Из того же материала, хотя, они явно не соответствуют ГОСТам. Не прошло и полгода, как пришлось опять писать 

письмо: окна от жары искривились (!)  :faceoff: , форточки закосились (покривились), замки не держат, щели; оттуда пыль, шум. 

Что смешно - одним окном практически не пользовались. Оно "сломалось" само по себе  :D  

Ждём сроков в досудебном порядке, а потом уже "официальная церемония" со специалистами по окнам и юристом. 

b3e14781cb2b.jpg

 

37f3fc8453b6.jpg

 

eb10c7c8aca9.jpg

 

56793a39fe90.jpg

 

f33506d6405a.jpg

 

796520b8074d.jpg





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2021 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.