Сообщений в теме: 5001

[Aktau Tango]

Я бы взял на втором-практичнее

Смотря, что внизу. Вдруг караоке клуб? Плюс весь шум со двора и пыль от дороги. По практике, нижние этажи самые замаранные. Если подъездная дверь хлопает, то совсем весело.

Сдавать в аренду легче, но если для себя, взял бы верхний этаж.

Но чтобы 22-й этаж? Круть, но стоит иметь пожарный несгораемый костюм и противогаз. Не шучу. 

Помните фильм "Особенности национальной охоты" и корову в бомболюке? "Жить захочешь, и не так раскорячишься"

https://www.youtube....h?v=2ewKBYXdhyU

Сообщение отредактировал Gorgon: 05.09.2017, 00:07:54

[Лана Ли]

доброе утро. Одни родственники решили свой квартирный вопрос  в Астане.
Теперь задача других:
1. 1 комн. кварт. на техэтаже левый берег возле абудаби плаза 40 квадратов цена 9 млн  - убитая
2. 2 комн кварт на 2 этаже внизу офисы окна на дорогу, но500 м от Байтерека  квадратура 85 цена 24,5 млн  средняя.
Для сдачи года на два, а позже сами буут жить.
Может продадут, что легче будет продать в ближайшем будущем?
 

[Лана Ли]

Приветствую. Сейчас продают в Эмирате в рассрочку на 1 год остаток привязан к доллару.
Как думаете  стоит ли
И главный вопрос как в квартирах холодно, звукоизоляция какая?
Может для кого пригодиться в Коркеме 2 если окно выходит во двор слышно как играют дети до 22 часов прибл. И душно. Соседей почти не слышно. Магазинов продуктовых в комплексе нет надо идти в соседние. Детская площадка понравилась.
Цена за кв. м. 335 тыс. в отделе продаж - с рук у ранее приобретенных владельцев дешевле
 

Сообщение отредактировал Лана Ли: 05.09.2017, 07:19:12

[YloveAst]

а через пол года тенге еще в два раза девальнет потом будут вам эмираты. не подписывайтесь на такое, нормальные строительные компании не делают привязку к доллару.

[serik114]

Как думаете что лучше взять - двушку 50 кв.м на 22 этаже, или 1 комнатную 44 кв.м на 2 этаже?
Вид со 22 этажа просто вынос мозга! Плюс планировка поудачнее.

Я бы вообще не брал в таком высоком доме. Но если выбирать, при условии, что нет проблем с лифтами, то 22.

[The best from the West]

доброе утро. Одни родственники решили свой квартирный вопрос  в Астане.
Теперь задача других:
1. 1 комн. кварт. на техэтаже левый берег возле абудаби плаза 40 квадратов цена 9 млн  - убитая
2. 2 комн кварт на 2 этаже внизу офисы окна на дорогу, но500 м от Байтерека  квадратура 85 цена 24,5 млн  средняя.
Для сдачи года на два, а позже сами буут жить.
Может продадут, что легче будет продать в ближайшем будущем?
 

и то и то продадите с дисконтом

оба варианта в мусорку

[The best from the West]

Как думаете что лучше взять - двушку 50 кв.м на 22 этаже, или 1 комнатную 44 кв.м на 2 этаже?

Вид со 22 этажа просто вынос мозга! Плюс планировка поудачнее.

22й

лифты работать будут

а вам для сдачи наверное. будите выносит мозги квартирантам этими видами))))

[Aktau Tango]

остаток привязан к доллару.

 

Зависит от суммы остатка и суммы доходов. Сегодня доллар уже по 343 в продаже, хотя нефть подросла.

Эмират недолюбливаю. 

Может для кого пригодиться в Коркеме 2

Оба Коркема имеют очень плохие дворы. Они построены буквой "П", следовательно не продуваются. "Коркем 1": двор полностью бетон и в жару там реально как на сковородке. Я там минут 10 стоял, общался, думал сдохну от пекла. Сам дом внутри просто отличный, сделан добротно и красиво, публика там приличная.

"Коркем-2" "дитя кризиса" - даже почтовых ящиков нет и всё малость убогое, эконом. И народ там разношёрстный - сказываются низкие цены на недвигу. 

"Коркем-3" строят башнями, рядом Ботаника, я бы смотрел в эту сторону. 

Может продадут, что легче будет продать в ближайшем будущем?

 

У вас такой разлёт сумм. Вы не пробовали ничего не делать? Если бы неделю назад, Вы бы перевели их в доллары по 338, то сегодня они стоят 343.

Люди, у вас что, реально зудит и просит приключений?

[alpamis]

22й
лифты работать будут
а вам для сдачи наверное. будите выносит мозги квартирантам этими видами))))

Жители Свечки тоже так думали...
Где кроме Хайвиля имеется автономное электропитание для лифтов и освещении?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Kavin]

Gorgon, посоветуете ли вы придержать деньги и купить жилье чуть позже (если речь идет о вторичке для того, чтобы жить самим, а не как вложение средств)? Или лучше брать сейчас?

[Torrres]

Часто слышал разные отзывы о 188ой улице. Как говорится лучше один раз самому увидеть. Выложу сюда фото, а то жалко удалять с телефона, авось кому-нибудь пригодятся.

Это 2 разных подъезда одного дома, вроде номер 20, 9этажка прямо у дороги. Сорри за неправильную ориентацию фото :/

Сообщение отредактировал Torrres: 05.09.2017, 16:34:58

[Torrres]

Это тоже 9 этажный дом 20, но по улице 187, если не ошибаюсь, стоит в глубине квартала:













В общем дом дому рознь, и подъезды у всех тоже разные. В 5 этажки я раньше заходил, в этот раз заглянул в одну и на большее у меня сил и нервов не хватило, зрелище ещё более ужасное

[Torrres]

Правильно ли я понимаю что эти дома обслуживает Турмыс-Астана? Если да, то я теперь понимаю почему столько негативных откликов о госпрограммовских домах на Сауран, тоже ведь этот злополучный Турмыс.

Ну и до кучи наткнулся недавно в фб на такой пост:



Это к тому, хороши ли Саураны из-за расположения!

Сообщение отредактировал Torrres: 05.09.2017, 16:47:10

[Severyanka]

22й
лифты работать будут
а вам для сдачи наверное. будите выносит мозги квартирантам этими видами))))

Жители Свечки тоже так думали...
Где кроме Хайвиля имеется автономное электропитание для лифтов и освещении?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

В Гранд Алатау тоже автономное питание для лифтов. При отключении эл/эн лифты работали.

Отправлено с моего SM-G935F через Tapatalk

[Aktau Tango]

Это 2 разных подъезда одного дома, в

Поменяйте название на ЖК "Отандастар" и получите такую же картину.  Там не дом... кирдык какой-то!

Один блок, ну более менее, а остальные... запах кислого хлеба и хозяйственного мыла, перепады высоты монолита.

Просто песня.

Сообщение отредактировал Gorgon: 06.09.2017, 00:14:44

[Aktau Tango]

ЖК "Отандастар", левый берег:

 

 

 

 

 

 

[Аделя-861]

Люди, кто приобретал квартиры в ЖК Ак Дидар! Давайте создадим группу в ВП, сейчас обостренная ситуация, поэтому нужно сейчас уже все решить, что делать

 

скидывайте номера, либо если есть группа добавьте меня +7 777 473 03 88

[смак14]

Люди, кто приобретал квартиры в ЖК Ак Дидар! Давайте создадим группу в ВП, сейчас обостренная ситуация, поэтому нужно сейчас уже все решить, что делать

 

скидывайте номера, либо если есть группа добавьте меня +7 777 473 03 88

 

Что там не так? Его же Базис строит.

[Галант]

На днях посетил несколько ЖК в районе Экспо:

1. Орыбор Тауэрс - огромный дом, прямо как в США, правда потолки обычные, межквартирные стены тонкие, вид из окон смотрящих на юг просто великолепен, как впрочем и на другие стороны света. Поднимался на этажи выше 18 - красота ласкающая взгляд. Но стены тонкие и наружные (даже с учетом что там будет утеплитель), а окна витражные, даже и не знаю как будет в домах в морозы, но похоже что прохладно. Дом по сути одноподъездный, похож на общагу, 4 лифта. В общем довольно смелый проект. Мне понравился, но он скорее рассчитан на молодежь. Ах да, паркомест катастрофически мало.

2. Созвездие, по сути Камал 6, ну ничего так ЖК, построен добротно, огромный паркинг для такого дома, детская площадка обещает быть неплохой. Ну по сути классика астанинского жанра - маленький санузел, небольшой балкон, комнаты тоже небольшие, зато большие коридоры) Межквартирные перегородки из пеноблока.

3. Променад Экспо - очень добротный ЖК, самый лучший среди всех 3х указанных. Да вид из окон последних очередей не супер, но окна огромные. Межквартирные стены из кирпича красного в два ряда. То есть шумка обещает быть неплохой.

[Aktau Tango]

Можно уже свою передачу "Окна" снимать) В декабре 2016 обратился к застройщику ЖК "ЭКСПО Тауэрс" по поводу некачественных окон.

Через месяц после криков и воплей, окна заменили. Из того же материала, хотя, они явно не соответствуют ГОСТам. Не прошло и полгода, как пришлось опять писать 

письмо: окна от жары искривились (!)  , форточки закосились (покривились), замки не держат, щели; оттуда пыль, шум. 

Что смешно - одним окном практически не пользовались. Оно "сломалось" само по себе    

Ждём сроков в досудебном порядке, а потом уже "официальная церемония" со специалистами по окнам и юристом.