Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 5]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5001

#2661
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 877 сообщений



всем приветик :) смотрим с подругой квартиру купить на двоих, очень много чего слышали о ЖК Венский Квартал. Кто что знает? Кто-то планирует там покупать? Где можно почитать о жилом квартале, может информация о стройке где-то есть?
Заранее спасибо :dandy:

доброй ночи, так сказать)
сами сейчас с мужем в поиске квартиры, смотрели и этот Венский Квартал. Выглядит неплохо, но пока не решили ._.
всю информацию отслеживаем здесь, очень удобно.
https://novostroyki....-квартал-астана
Мы тоже с прошлого лета к нему присматриваемся, решился брать. По работе часто проезжаю мимо, с того времени они реальный скачек сделали. Буквально со свай подняли первый (уже утепляют) и второй блок (заканчивают кладку), третий на подходе. Тоже подкупило меня как и Gorgon'у, то что из кирпича.
Но наверное все же подожду пока первую очередь не сдадут, как раз на трешку подкоплю :D
ПС: неплохая ревьюшка вроде https://homsters.kz/...-kvartal-review

это реклама. хомстерс этим не брезгует
  • 0

#2662
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 351 сообщений

Я вложился в малосемейку на Мусрепова. За 5.800.000 купил на днях . За 65 плюс комы улетела за час . Сдал все баксы по 317. В 14м году хозяева ее за 40 тыс баксов брали . Сейчас 18300 вышло . Думаю ниже не будет .Доходность в районе 13% .По выше долларового депа.

Если не секрет, пожалуйста, расскажите, что за жилой комплекс? Какая квадратура?
ЖК Гермес. 18кв.м Аблайхана/Мусрепова .
  • 0

#2663
Лана Ли

Лана Ли
  • Завсегдатай
  • 233 сообщений
ЖК Гермес. 18кв.м Аблайхана/Мусрепова .

Тоже интересно, но Крыша не дает такого Жк


  • 0

#2664
Kavin

Kavin
  • В доску свой
  • 4 001 сообщений

Нашел в архиве крыши объявление о продаже комнаты в этом ЖК, посмотрел фотки. Судя по всему это как общага, только более новой постройки и с индивидуальным санузлом в каждой комнате?

https://krisha.kz/a/show/20844334


  • 0

#2665
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 351 сообщений

Нашел в архиве крыши объявление о продаже комнаты в этом ЖК, посмотрел фотки. Судя по всему это как общага, только более новой постройки и с индивидуальным санузлом в каждой комнате?
https://krisha.kz/a/show/20844334

Да,малосемейного типа.По документам квартира . Санузел все внутри в квартире . Там такие дома по Циолковского ,Мусрепова ,Рыскулбекова, Манаса . Неделю назад по 6 млн было штук 10 вариантов .Я выбрал лучший ,с ремонтом и полностью новой бытовой техникой . Сейчас смотрю по 6млн уже нет . Остались 6.800.000 и выше .
  • 0

#2666
ann.getman

ann.getman
  • Гость
  • 15 сообщений

 

ЖК Гермес. 18кв.м Аблайхана/Мусрепова .

Тоже интересно, но Крыша не дает такого Жк

 

но если смотреть по адресу, который указан в объявлении крышы (Циолковского 1/1), то там находится ЖК Минима+ --> https://novostroyki....има-плюс-астана

 

но так же, есть объявления, в которых пишут ЖК Гермес, но указан другой адрес (Мусрепова 7/2) --> https://market.kz/a/...artiru-2913291/


  • 0

#2667
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 351 сообщений
Минима это по Циалковскому. Гермес это Мусрепова7. Они все одного ценового уровня и статуса . Я взял в Гермес на 4 этаже из 5ти. Сейчас там за 5.800.000 нет вариантов . Есть 6.500.000 но страшные, убитые .
  • 0

#2668
Kavin

Kavin
  • В доску свой
  • 4 001 сообщений

Мне кажется это вы очень удачно взяли, потому что 18 кв.м. даже в старых общагах 70-х годов постройки торгуются по 4-5 млн.


  • 1

#2669
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 351 сообщений

Мне кажется это вы очень удачно взяли, потому что 18 кв.м. даже в старых общагах 70-х годов постройки торгуются по 4-5 млн.


Ну вот с Января по крыше рост пошел,уже два месяца рост показывает индекс .Плюс сделки увеличились на 60% в Астане . Обычно при росте цен сначала сметают дешевые варианты ,потом начинается рост на большие квадратуры. Я за 18 млн не нашел полноценную двушку в кирпичных домах . У самого есть однушка 44кв.м в новом доме на Встрече. Так вот за нее 12 млн давали и я искал двушку квадратов 55 за 18 млн .Был нал 6 млн .За 18 не было вариантов . Минимум 18.800. После двух недельных поисков стало страшно ,что рост пошел .Быстро зацепился за мелкую однушку ,сдал ее .Теперь вот две однушки меняю на полноценную двух комнатную .
  • 0

#2670
TMA93

TMA93

    ★★★★★

  • В доску свой
  • 6 235 сообщений

:lol:


  • 0

#2671
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

Уже все читали новость? Что-то у биай всё больше проколов...

https://news.mail.ru...797/?frommail=1


Сообщение отредактировал Gorgon: 24.03.2017, 00:04:26


#2672
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 877 сообщений

Уже все читали новость? Что-то у биай всё больше проколов...
https://news.mail.ru...797/?frommail=1


щас опять как и на экспо скажут что бетон плохой или опалубки. все виноваты только не мы
  • 0

#2673
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

Почему-то, за последние 2 года, у Базиса и Би ай одни проколы. ( у Базиса рухнул мост в Алматы при заливке, у Би ай сложился навес на территории Экспо. Да и постоянные жалобы на  жк обоих застройщиков..) Качество упало . . .

У орды, вроде как , тоже были задержки по строительству. 

На данный момент,  не осталось компаний , кому можно было бы смело доверять.  :cry:

Печально....


Сообщение отредактировал smurnoi: 24.03.2017, 01:08:51

  • 0

#2674
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 877 сообщений

Почему-то, за последние 2 года, у Базиса и Би ай одни проколы. ( у Базиса рухнул мост в Алматы при заливке, у Би ай сложился навес на территории Экспо. Да и постоянные жалобы на жк обоих застройщиков..) Качество упало . . .
У орды, вроде как , тоже были задержки по строительству.
На данный момент, не осталось компаний , кому можно было бы смело доверять. :cry:
Печально....


как вариант готовое покупать. но дешевле новое...
  • 0

#2675
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

Сейчас огромный риск, покупать квартиру от застройщиков напрямую . 1) неизвестно, достроят или нет 2) качество постройки, стало падать 


  • 0

#2676
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений

Уже все читали новость? Что-то у биай всё больше проколов...
https://news.mail.ru...797/?frommail=1

щас опять как и на экспо скажут что бетон плохой или опалубки. все виноваты только не мы
100 куб бетона это огромное количество бетона, и дело там далеко не в одной струбцине. Как минимум шт 15 должно было завалиться.
Ставятся с шагом 2-2.5 м (они так ставят). А площадь у такого количества бетона составляет 25 метров в длину и 20 метров в ширину. При толщине перекрытия 20 см (или 22 см). Получается заввлилось больше 50 струбцин.
  • 0

#2677
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений

Сейчас огромный риск, покупать квартиру от застройщиков напрямую . 1) неизвестно, достроят или нет 2) качество постройки, стало падать

Потому что весна. Все торопятся. Грунт был промерзший. Сейчас отпускает, должного надзора нет. Бригада по накатанной заливает. 10-12 миксеров бетона залили в никуда, это как надо было торопиться??
  • 0

#2678
Tulegenk

Tulegenk
  • Гость
  • 7 сообщений
За сколько можно продать участок в Астане в районе Казгородка(возле Чугунки)? Там весь район под промбазу.
  • 0

#2679
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 877 сообщений

За сколько можно продать участок в Астане в районе Казгородка(возле Чугунки)? Там весь район под промбазу.


от миллиона до милдиарда.
какая площадь, рядом есть дорога/жд ? куча факторов на цену влияют
  • 0

#2680
Tulegenk

Tulegenk
  • Гость
  • 7 сообщений

За сколько можно продать участок в Астане в районе Казгородка(возле Чугунки)? Там весь район под промбазу.

от миллиона до милдиарда.
какая площадь, рядом есть дорога/жд ? куча факторов на цену влияют
Рядом жд. 6 соток.
  • 0





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.