Сообщений в теме: 5001

[YloveAst]

всем приветик смотрим с подругой квартиру купить на двоих, очень много чего слышали о ЖК Венский Квартал. Кто что знает? Кто-то планирует там покупать? Где можно почитать о жилом квартале, может информация о стройке где-то есть?
Заранее спасибо

доброй ночи, так сказать)
сами сейчас с мужем в поиске квартиры, смотрели и этот Венский Квартал. Выглядит неплохо, но пока не решили ._.
всю информацию отслеживаем здесь, очень удобно.
https://novostroyki....-квартал-астана

Мы тоже с прошлого лета к нему присматриваемся, решился брать. По работе часто проезжаю мимо, с того времени они реальный скачек сделали. Буквально со свай подняли первый (уже утепляют) и второй блок (заканчивают кладку), третий на подходе. Тоже подкупило меня как и Gorgon'у, то что из кирпича.
Но наверное все же подожду пока первую очередь не сдадут, как раз на трешку подкоплю
ПС: неплохая ревьюшка вроде https://homsters.kz/...-kvartal-review

это реклама. хомстерс этим не брезгует

[Rus2013]

Я вложился в малосемейку на Мусрепова. За 5.800.000 купил на днях . За 65 плюс комы улетела за час . Сдал все баксы по 317. В 14м году хозяева ее за 40 тыс баксов брали . Сейчас 18300 вышло . Думаю ниже не будет .Доходность в районе 13% .По выше долларового депа.

Если не секрет, пожалуйста, расскажите, что за жилой комплекс? Какая квадратура?

ЖК Гермес. 18кв.м Аблайхана/Мусрепова .

[Лана Ли]

ЖК Гермес. 18кв.м Аблайхана/Мусрепова .

Тоже интересно, но Крыша не дает такого Жк

[Kavin]

Нашел в архиве крыши объявление о продаже комнаты в этом ЖК, посмотрел фотки. Судя по всему это как общага, только более новой постройки и с индивидуальным санузлом в каждой комнате?

https://krisha.kz/a/show/20844334

[Rus2013]

Нашел в архиве крыши объявление о продаже комнаты в этом ЖК, посмотрел фотки. Судя по всему это как общага, только более новой постройки и с индивидуальным санузлом в каждой комнате?
https://krisha.kz/a/show/20844334

Да,малосемейного типа.По документам квартира . Санузел все внутри в квартире . Там такие дома по Циолковского ,Мусрепова ,Рыскулбекова, Манаса . Неделю назад по 6 млн было штук 10 вариантов .Я выбрал лучший ,с ремонтом и полностью новой бытовой техникой . Сейчас смотрю по 6млн уже нет . Остались 6.800.000 и выше .

[ann.getman]

 

ЖК Гермес. 18кв.м Аблайхана/Мусрепова .

Тоже интересно, но Крыша не дает такого Жк

 

но если смотреть по адресу, который указан в объявлении крышы (Циолковского 1/1), то там находится ЖК Минима+ --> https://novostroyki....има-плюс-астана

 

но так же, есть объявления, в которых пишут ЖК Гермес, но указан другой адрес (Мусрепова 7/2) --> https://market.kz/a/...artiru-2913291/

[Rus2013]

Минима это по Циалковскому. Гермес это Мусрепова7. Они все одного ценового уровня и статуса . Я взял в Гермес на 4 этаже из 5ти. Сейчас там за 5.800.000 нет вариантов . Есть 6.500.000 но страшные, убитые .

[Kavin]

Мне кажется это вы очень удачно взяли, потому что 18 кв.м. даже в старых общагах 70-х годов постройки торгуются по 4-5 млн.

[Rus2013]

Мне кажется это вы очень удачно взяли, потому что 18 кв.м. даже в старых общагах 70-х годов постройки торгуются по 4-5 млн.

Ну вот с Января по крыше рост пошел,уже два месяца рост показывает индекс .Плюс сделки увеличились на 60% в Астане . Обычно при росте цен сначала сметают дешевые варианты ,потом начинается рост на большие квадратуры. Я за 18 млн не нашел полноценную двушку в кирпичных домах . У самого есть однушка 44кв.м в новом доме на Встрече. Так вот за нее 12 млн давали и я искал двушку квадратов 55 за 18 млн .Был нал 6 млн .За 18 не было вариантов . Минимум 18.800. После двух недельных поисков стало страшно ,что рост пошел .Быстро зацепился за мелкую однушку ,сдал ее .Теперь вот две однушки меняю на полноценную двух комнатную .

[TMA93]

[Aktau Tango]

Уже все читали новость? Что-то у биай всё больше проколов...

https://news.mail.ru...797/?frommail=1

Сообщение отредактировал Gorgon: 24.03.2017, 00:04:26

[YloveAst]

Уже все читали новость? Что-то у биай всё больше проколов...
https://news.mail.ru...797/?frommail=1

щас опять как и на экспо скажут что бетон плохой или опалубки. все виноваты только не мы

[smurnoi]

Почему-то, за последние 2 года, у Базиса и Би ай одни проколы. ( у Базиса рухнул мост в Алматы при заливке, у Би ай сложился навес на территории Экспо. Да и постоянные жалобы на  жк обоих застройщиков..) Качество упало . . .

У орды, вроде как , тоже были задержки по строительству. 

На данный момент,  не осталось компаний , кому можно было бы смело доверять. 

Печально....

Сообщение отредактировал smurnoi: 24.03.2017, 01:08:51

[YloveAst]

Почему-то, за последние 2 года, у Базиса и Би ай одни проколы. ( у Базиса рухнул мост в Алматы при заливке, у Би ай сложился навес на территории Экспо. Да и постоянные жалобы на жк обоих застройщиков..) Качество упало . . .
У орды, вроде как , тоже были задержки по строительству.
На данный момент, не осталось компаний , кому можно было бы смело доверять.
Печально....

как вариант готовое покупать. но дешевле новое...

[smurnoi]

Сейчас огромный риск, покупать квартиру от застройщиков напрямую . 1) неизвестно, достроят или нет 2) качество постройки, стало падать 

[V@SILEK]

Уже все читали новость? Что-то у биай всё больше проколов...
https://news.mail.ru...797/?frommail=1

щас опять как и на экспо скажут что бетон плохой или опалубки. все виноваты только не мы

100 куб бетона это огромное количество бетона, и дело там далеко не в одной струбцине. Как минимум шт 15 должно было завалиться.
Ставятся с шагом 2-2.5 м (они так ставят). А площадь у такого количества бетона составляет 25 метров в длину и 20 метров в ширину. При толщине перекрытия 20 см (или 22 см). Получается заввлилось больше 50 струбцин.

[V@SILEK]

Сейчас огромный риск, покупать квартиру от застройщиков напрямую . 1) неизвестно, достроят или нет 2) качество постройки, стало падать

Потому что весна. Все торопятся. Грунт был промерзший. Сейчас отпускает, должного надзора нет. Бригада по накатанной заливает. 10-12 миксеров бетона залили в никуда, это как надо было торопиться??

[Tulegenk]

За сколько можно продать участок в Астане в районе Казгородка(возле Чугунки)? Там весь район под промбазу.

[YloveAst]

За сколько можно продать участок в Астане в районе Казгородка(возле Чугунки)? Там весь район под промбазу.

от миллиона до милдиарда.
какая площадь, рядом есть дорога/жд ? куча факторов на цену влияют

[Tulegenk]

За сколько можно продать участок в Астане в районе Казгородка(возле Чугунки)? Там весь район под промбазу.

от миллиона до милдиарда.
какая площадь, рядом есть дорога/жд ? куча факторов на цену влияют

Рядом жд. 6 соток.