Сообщений в теме: 5001

[Tulegenk]

СРОЧНО! Продам дом с участком в Астане. Алматинский р-н. 70 кв м, 6 соток, 4 комнаты. Требует ремонта. Цена 17 900 000 тг, тел: 87071129542

[slicker18]

СРОЧНО! Продам дом с участком в Астане. Алматинский р-н. 70 кв м, 6 соток, 4 комнаты. Требует ремонта. Цена 17 900 000 тг, тел: 87071129542

не дорого ли за дачу?) У меня в есильском р-не и то в 2 раза меньше прошу)

[Aseka85]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нашла готовую квартиру, но Дду..какие риски? Стоит ли?

[Галант]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нашла готовую квартиру, но Дду..какие риски? Стоит ли?

Может быть двойная продажа, или большая сумма доплаты из-за несоответствия площади, или наоборот гораздо меньше заявленной, проблемы с вводом в эксплуатацию, получением документов. В общем, надо смотреть историю этой стройкомпании.

[Tulegenk]

]
не дорого ли за дачу?) У меня в есильском р-не и то в 2 раза меньше прошу)

Это не дача. Дом находится в Казгородке по ул. Вишневского.

[smurnoi]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нашла готовую квартиру, но Дду..какие риски? Стоит ли?

Смотря кто застройщик. Если застройщик из разряда БиАЙ групп, Базис, Орда инвест, Клён , то рисков нету.

А вот с другими застройщиками, я бы был осторожнее . 

[Aktau Tango]

ЖК "Экспо Тауэрс" (бизнес против эконом): потолок 3 метра, это здорово. Подъезд холодный, несмотря на то, что батареи греют. Шумка неважная, но стена 25 см + 3 см штукатурка. Проверил у себя в "экономе" - 20 см + 1 см штукатурка 

Квартира тёплая, но свежо, особенно ночью. В "экономе" Африка! по теплу ЭТауэрс проигрывает.

Двор замечательный, паркинг 2 этажа. Эконом - без паркинга, машины где попало. 

Бизнес: ванная без полотенцесушителя. 2 стены в подъезд, одна в лифт - трындец дубак! И это бизнес?!

Эконом: полотенцесушитель есть, но и без него тепло.

 

Лоджии. Бизнес: небольшая, но комфортная. Эконом: побольше, витраж, всё во льду, хотя вид красивый.  

Окна: Бизнес: выкладывать фото не буду, дабы не обижать застройщика. Их мне заменили, но рабочие сказали, что "к лету всё равно выбросите" Пластик мягкий, рвётся как бумага. Форточки почти в метр, из-за кривизны рамы по-барабану какие стоят резинки/уплотнители. Эконом: вообще без проблем - прекрасные окна. 

 

ЖК "Экспо Тауэрс" - оценка  "4 с минусом" Расположение отличное, 3 блока по 2 подъезда. Хороший проект, но исполнение ужасное. 

[Rafina]

ЖК "Экспо Тауэрс" (бизнес против эконом): потолок 3 метра, это здорово. Подъезд холодный, несмотря на то, что батареи греют. Шумка неважная, но стена 25 см + 3 см штукатурка. Проверил у себя в "экономе" - 20 см + 1 см штукатурка 

Квартира тёплая, но свежо, особенно ночью. В "экономе" Африка! по теплу ЭТауэрс проигрывает.

Двор замечательный, паркинг 2 этажа. Эконом - без паркинга, машины где попало. 

Бизнес: ванная без полотенцесушителя. 2 стены в подъезд, одна в лифт - трындец дубак! И это бизнес?!

Эконом: полотенцесушитель есть, но и без него тепло.

 

Лоджии. Бизнес: небольшая, но комфортная. Эконом: побольше, витраж, всё во льду, хотя вид красивый.  

Окна: Бизнес: выкладывать фото не буду, дабы не обижать застройщика. Их мне заменили, но рабочие сказали, что "к лету всё равно выбросите" Пластик мягкий, рвётся как бумага. Форточки почти в метр, из-за кривизны рамы по-барабану какие стоят резинки/уплотнители. Эконом: вообще без проблем - прекрасные окна. 

 

ЖК "Экспо Тауэрс" - оценка  "4 с минусом" Расположение отличное, 3 блока по 2 подъезда. Хороший проект, но исполнение ужасное. 

а где этот эконом?

[смак14]

ЖК "Экспо Тауэрс" (бизнес против эконом): потолок 3 метра, это здорово. Подъезд холодный, несмотря на то, что батареи греют. Шумка неважная, но стена 25 см + 3 см штукатурка. Проверил у себя в "экономе" - 20 см + 1 см штукатурка 

 

 

Был я там. Почему бизнес-класс? Потолки 3 м? Больше никакого бизнеса не увидел. Не тянет он на него.

Рядом Арнау - вот это чистый бизнес (хотя они себя считают элитом).

[саке]

 

Лоджии. Бизнес: небольшая, но комфортная. Эконом: побольше, витраж, всё во льду, хотя вид красивый.  

комфортная в каком плане?

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю APPLE SERVICE вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

Добрый день, уважаемые форумчане! Присматриваюсь к покупке в ЖК Султан Апартментс. Пролистав ветку, я не нашел особо никаких отзывов об этом ЖК. Есть кто сейчас там проживает, поделитесь пожалуйста информацией)) А именно интересует тепло ли в квартирах, комм услуги в среднем на сколько выходят, звукоизоляция между квартирами, работа КСК в целом. Буду очень признателен. Спасибо!

P.S. Читал, что была проблема в подаче горячей воды, и об звукоизоляции между квартирами.

 

ДД, живем в этом доме 1.5 года, с момента заселения.

Плюсы:

- огороженный большой двор, за детей не боишься

- паркинг отапливаемый, лифты спускаются в паркинг

- во дворе школа, не нужно переходит дорогу, есть футбольное поле, дети все лето там футбол играют

- дома тепло, незнаю как в угловых квартирах

- дом не муравейник, соседей немного (7 этажный из них 2 этажа офисные помещения)

- недалеко государственный детский садик

- круглосуточное видеонаблюдение/охрана (некоторые недовольны их работой, но в целом то что они есть, как то успокаивает)

 

Минусы:

- дорогой тариф КСК 110 тенге (из них 25 тенге за охрану), хотя вроде стараются, снег вовремя убирают, подъезды моют, во дворе цветы сажают итд

- дорогой ОДН, так как дом малоэтажный, расходы за ОДН ежемесячно около 2тыс тенге

- очень много ресторанов/баров (сейчас их вроде 7, еще есть свободные офисы). Соседи с нижних этажей жалуются что слышат песни.

- поблизости нет продуктовых магазинов, (хотя это лично для меня плюс, так как летом дети не будут без конца покупать конфетки/жвачки) 

 

В целом хороший дом, по сравнению с другими домами такого же класса.

О звукоизоляции - не отдельно стоящий коттедж конечно, но нормально. Никого особо не слышу, только иногда если кто-то дрелью работает то да.

Жил во многих домах, в панельных пятиэтажках, в советских кирпичных домах, монолитных домах итд, если у Вас сосед дебошир или студенты устраивающие ежедневно вечеринки, то от шума не убежишь. 

 

 

 Спасибо большое за информацию!)

 

 

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Aktau Tango]

комфортная в каком плане?

Тёплая. Поставил на ночь стакан воды - не замерзает. В экономе промерзает до дна)

Дом, скорее, не бизнес, а комфорт.

Подъезд холодный, хотя батареи греют. В экономе в подъезде батареи отключены, а в подъезде тепло.

В "ЭкспоТауэрс" в лифте холоднее, чем на улице! Общались с соседями. У всех проблемы с окнами, никто не подписывает акт приёма-передачи. Застройщик мечется, пытается скинуть всё по-быстрому.  

 

 

 

 

 

 

И ещё кривизна стен. Она тут в некоторых квартирах такая, что даже строители отказываются от заказов на ремонт. Их нужно перекладывать по-новому. Мне показывали одну такую квартиру   У меня было чувство, равное нецензурному аналогу слова "обалдел" 

Кстати, они пытаются содрать со всех деньги любой ценой, и даже берут за лифт за 3 месяца вперёд. И берут за 2 лифта = 2 000 тг, хотя лифт работает всего один! 

Из бизнеса, да, только потолок 3 метра. Как мы раньше и утверждали. 

[Aktau Tango]

Входная дверь. У неё при закрытом состоянии люфт более 1 сантиметра! За 3 месяца, нам так это всё и не исправили. 

И ещё пол в комнате. Он тут холодный! Лючки смотровые на штробу нам так и не поставили, выдали 2 двери и обналичку на межкомнатные двери, а раму, петли, ручки и запорный механизм не отдают уже 2 месяца. Закидали их письмами, а они только руками разводят: "Мы говорили строителям, они обещали поставить" И вот что интересно: мы сами 3 месяца бегали за строителями и смотрели за ходом работ - застройщик вообще абстрогировался от процесса. 

Когда мы в очередной раз жаловались одному из руководителей компании застройщика, он нам довольно цинично ответил: "Не нравится? Ну тогда не покупайте у нас!" Мы-то уже купили, ладно, деваться некуда. 

Но его слова передаю тем, кто ещё размышляет над покупкой.

Нас в срочном порядке вынуждают подписывать все договора, хотя, мы договорились всё оформить с 01 марта. Ну, раз компания пошла на нарушения устных договорённостей, то и нам нет смысла "играть в порядочного" 

Сообщение отредактировал Gorgon: 14.02.2017, 14:01:23

[V@SILEK]

Все хотел написать, вот добрался после очередного ремонта.
Жк Камал от Биайгрупп: стены относительно ровные, потолок жесть)))
Из-за колон, приходится делать встроенные шкафы или полки. Но все равно удобно. Пол кривоват, но не критично. На глаз не определишь. Стены тонкие, лишь бы сосед музыкантом не оказался))) двери глухие, добротные. Менять не стоит, очень хорошие.
Стены газоблок, немного проем сместили за полчаса.
Отопление: батареи практически выключены, регулятор на минимум стоит. Окна простые, но глухие, хорошо отрегулированы, вопрос к ним нет. Откосы ровные, к подрядчикам вопросов нет. Электрику переделали из-за дизайна. Подсунули 2 перегоревших узо, в коробке стоят, но не подключили. Заменили сами, вопрос копеечный, но сразу не увидишь.
Случайно замкнули провода и свет потух в 11 ночи. Автомат сработал на площадке, в квартире все были вкл. На площадке замок, но за 10 секунд вскрывается. Не ожидали такого подвоха))))

[powerhouse]

На площадке замок, но за 10 секунд вскрывается. Не ожидали такого подвоха))))

 

Там ключ подходит как у проводников в поезде. Тоже КЗ случайно сделали, отрубились автоматы в квартире и на площадке 

 

ЗЫ. Там должен быть дежурный электрик, только не помню круглосуточный он или нет

[daniya8784]

Всем привет. Смотрим кв на вторичке. Несколько объявлений в доме у керуена (сауран 4 вроде номер). Может в том районе что-то не то??? Подозрительно прям. Кто-нибудь что-нибудь слышал? Спасибо

Sent from my HTC One_E8 dual sim using Tapatalk

[Askar_81]

всем привет. хочу взять однокомнатную в ипотеку. хочу именно готовый дом. где лучше взять в старом доме или в новом сразу у застройщика?

[dial25]

Всем привет. Смотрим кв на вторичке. Несколько объявлений в доме у керуена (сауран 4 вроде номер). Может в том районе что-то не то??? Подозрительно прям. Кто-нибудь что-нибудь слышал? Спасибо

Sent from my HTC One_E8 dual sim using Tapatalk

С районом как раз все ок, а дом построен по гос.программе, "подуставшие" подъезды, много снимающих жильё, вокруг машину некуда поставить, все забито. + Неплохой закрытый двор, магазины, салон красоты в доме. А так нужно смотреть вживую.

[Jacki]

всем привет. хочу взять однокомнатную в ипотеку. хочу именно готовый дом. где лучше взять в старом доме или в новом сразу у застройщика?

Ну смотря какой старый. Есть вторичка с относительно нестарым жильем от 2000 года. Преимущество, что уже будет видно тепло не тепло, все косяки как правило устранены. А в новом лотерея. Хотя новое тоже хорошо)

[Jacki]

 

Всем привет. Смотрим кв на вторичке. Несколько объявлений в доме у керуена (сауран 4 вроде номер). Может в том районе что-то не то??? Подозрительно прям. Кто-нибудь что-нибудь слышал? Спасибо

Sent from my HTC One_E8 dual sim using Tapatalk

С районом как раз все ок, а дом построен по гос.программе, "подуставшие" подъезды, много снимающих жильё, вокруг машину некуда поставить, все забито. + Неплохой закрытый двор, магазины, салон красоты в доме. А так нужно смотреть вживую.

 

Когда-то смотрели там квартиру, не ахти.