Сообщение отредактировал YloveAst: 07.12.2017, 20:30:30
#4102
Отправлено 08.12.2017, 02:08:33
Наконец то власти предупреждают и запрещают массовый обман. Раньше бы этим занялись и не пришлось бы сейчас Мвк с дольщиками в прямом эфире вести.
Отправлено с моего Redmi 3S через Tapatalk
Так граждане потом куда бегут?? в Акимат. А в Акимате устали слышать крики, сопли и вопли....и что чуть ли не каждый 10-ый готов на самоподжог у здания Прокуратуры... а кто просил вкладывать???
Миллион раз говорил Акимат: требуйте документы, лицензии и т.д....А народу то все равно, несут, потом рыдают. Если раньше было жалко таких людей, то по истечении 10 лет все тоже самое...ПОэтому: кто хочет быть обманутым, он будет обманут....даже если написать: ПИРАМИДА. То все равно найдутся люди, которые захотят оказаться на верхушке...
#4103
Отправлено 08.12.2017, 09:51:59
По мне я запретил бы долевое строительство в Казахстане, а то уж больно много обманутых.
Пусть сначала строят дом, подводят коммуникации, получают все документы, а уж потом выставляют на продажу.
Bi Group по хитрому продает - сначала на буклетах одно, а по факту при сдаче дома, получается совсем другой проект, многие элементы меняются.
А так было бы хорошо - дом построен, смотришь по факту как там, а не как обещано и уже из этих осмотров выбираешь.
По мне так значительно бы выросло качество отделки квартир.
#4104
Отправлено 08.12.2017, 09:52:24
Как-то подобрал на дороге человека (таксанул). Человек оказался адвокатом, владельцем небольшой юридической фирмы.
Разговорились мы с ним как раз про долёвку и все прочее. Он сильно ругался, сказал что за дела дольщиков они даже не берутся - перспектив в суде ноль, перспектив взыскать средства - ноль, а люди с готовностью лезут и лезут в петлю, надеясь на халяву.
Говорит, в судах ответ один: живем при капитализме, ваши инвестиции - ваш риск, государство вам ничего не должно. Еще возмущался, почему бы не купить квартиру поменьше за те же деньги на вторичке - риск меньше? Но нет же, хочется хоромы и подешевле.
В этом я его поддержу, да...
#4105
Отправлено 08.12.2017, 13:02:01
По мне я запретил бы долевое строительство в Казахстане, а то уж больно много обманутых.
Пусть сначала строят дом, подводят коммуникации, получают все документы, а уж потом выставляют на продажу.
Bi Group по хитрому продает - сначала на буклетах одно, а по факту при сдаче дома, получается совсем другой проект, многие элементы меняются.
А так было бы хорошо - дом построен, смотришь по факту как там, а не как обещано и уже из этих осмотров выбираешь.
По мне так значительно бы выросло качество отделки квартир.
А мы как раз по новому закону и искали квартиру, смотрели список кому выдали лицензии http://www.saulet.as...a_gulxnaz11.pdf
90% компаний BI груп или их дочки. Просмотрев всех выбрали квартиру у Клена (дочка биая?) жк Шатер.
Договор в общем идет стандартный, образец есть на сайте акимата. Договор сам по себе понравился, прописано все что можно в пользу покупателя. Получилось 1 договор на 30 страниц (рус+каз язык), 3 штуки подписали - один нам, один застройщику, один в акимат. Потом застройщик несет этот договор в акимат, там его регистрируют и выдают справку что наш договор поставлен на учет в архитектуре. Эту справку мы забрали себе. Ну вот как то так.
#4107
Отправлено 09.12.2017, 03:43:36
Доброй ночи форумчане. Помогите советом какие ЖК рассматривать для приобретения 2-х комнатной квартиры, и на что обращать внимание? Требуется квартира в доме не муравейнике, средний этаж, чтобы заехать и жить.
Ну а какие у вас условия/критерии выбора ? Первичка или вторичка ? Правый или левый берег ? А главное, в каком ценовом диапазоне ?
Сообщение отредактировал smurnoi: 09.12.2017, 03:43:56
#4109
Отправлено 09.12.2017, 20:37:09
В России собираются принять очередной закон, регулирующий долевое строительство (ну или вообще его устраняющий).
https://vz.ru/econom...2/9/898720.html
С одной стороны, есть и рациональные зерна, а с другой - лафа для банков просто.
#4110
Отправлено 10.12.2017, 14:43:10
По мне я запретил бы долевое строительство в Казахстане, а то уж больно много обманутых.
Пусть сначала строят дом, подводят коммуникации, получают все документы, а уж потом выставляют на продажу.
Bi Group по хитрому продает - сначала на буклетах одно, а по факту при сдаче дома, получается совсем другой проект, многие элементы меняются.
А так было бы хорошо - дом построен, смотришь по факту как там, а не как обещано и уже из этих осмотров выбираешь.
По мне так значительно бы выросло качество отделки квартир.
ну как бы долевки и нет, практически у всех договор инвестирования...
Если будут строить, а потом продавать, то цены поднимутся минимум на 15-20%. У нас на рынке не так много игроков, которые готовы влить от 3 млрд тг на ЖК. Смысл таких рисков?? увеличат стоимость. Если все карты лягут идеально - 2 года строить будут до сдачи объекта. И то мало вероятно. Взять землю, разработать проект в лучшем случае 3 месяца, согласование. ПОтому попадаешь из за времени года. Если осень, то хорошо если на "0" упеют выйти. А если не успели, то все...заморозка до весны и потеря 4 месяцев.
ИМХО у нас рынок не готов к этому...Шишки многие набили, стали опытнее. Кто то поднялся, кто то пролетел. Это неизбежно.
ИМХО надо как то лицензировать саму деятельность реализации квартир, а не саму стройку. ПРодают квартиры все кому не лень, от любой ТООшки.
#4111
Отправлено 10.12.2017, 16:01:56
https://m.kn.kz/article/8287/
Сообщение отредактировал YloveAst: 10.12.2017, 16:08:38
#4112
Отправлено 11.12.2017, 00:50:19
ну так уже год как лицензии выдают на привлечение дольщиков. без лицензии - незаконно.
https://m.kn.kz/article/8287/
обходят же этот закон...
#4114
Отправлено 11.12.2017, 10:27:59
ну так уже год как лицензии выдают на привлечение дольщиков. без лицензии - незаконно.
https://m.kn.kz/article/8287/
обходят же этот закон...
Не обходят, а тупо забивают на него. А прокуратура без заявлений от граждан не реагирует.
#4116
Отправлено 11.12.2017, 17:07:01
Друзья, Здравствуйте,
Как Вам дом Шапагат Нуры? При условии, что нравится район? Рассматриваю только вторичку и уже с более ли менее приличным ремонтом, чтобы только косметический делать. Что еще можно посмотреть в районе 22-24 млн, 2-3 комнатные?
Оговорюсь, я практически оформил и мне нравится буквально все, от квартиры/двора до хозяев и истории квартиры. Но хочется выслушать мнение тех, кто разбирается.
Спасибо!
#4117
Отправлено 11.12.2017, 20:28:25
Друзья, Здравствуйте,
Как Вам дом Шапагат Нуры? При условии, что нравится район? Рассматриваю только вторичку и уже с более ли менее приличным ремонтом, чтобы только косметический делать. Что еще можно посмотреть в районе 22-24 млн, 2-3 комнатные?
Оговорюсь, я практически оформил и мне нравится буквально все, от квартиры/двора до хозяев и истории квартиры. Но хочется выслушать мнение тех, кто разбирается.
Спасибо!
д.д. Все хотела отписаться была в трех квартирах чуть - чуть жила в 7 континенте на 3- ем этаже и 5- ом - холодно.
на 2- этаже - дубак.
Посмотрите это соседние дома от ЖК Шапагат нуры
#4118
Отправлено 11.12.2017, 20:38:26
Как Вам дом Шапагат Нуры? При условии, что нравится район? Рассматриваю только вторичку и уже с более ли менее приличным ремонтом, чтобы только косметический делать. Что еще можно посмотреть в районе 22-24 млн, 2-3 комнатные?
Холодный дом, ужасные подъезды, кажется что-то с облицовкой, двор - ни проехать, ни поставить(
Не многие знают, но он достраивался в момент ипотечного кризиса. Так что там на многом экономили, да и требования были другие к домам.
Сообщение отредактировал Галант: 11.12.2017, 20:39:51
#4120
Отправлено 12.12.2017, 10:09:47
Друзья, Здравствуйте,
Как Вам дом Шапагат Нуры? При условии, что нравится район? Рассматриваю только вторичку и уже с более ли менее приличным ремонтом, чтобы только косметический делать. Что еще можно посмотреть в районе 22-24 млн, 2-3 комнатные?
Оговорюсь, я практически оформил и мне нравится буквально все, от квартиры/двора до хозяев и истории квартиры. Но хочется выслушать мнение тех, кто разбирается.
Спасибо!
Сам не жил, бывал в гостях. Частенько ломался лифт, один был отключен вообще. Поэтому, если едешь на верхний этаж долго ждать лифт, психуешь идешь пешком. Служба поддержки лифта никакая, застряли в лифте, там написано звоните по такому тел. звонили, толку то, ждали часа полтора, потом сами раздвинули двери и вылезли.
Сообщение отредактировал ni_hao: 12.12.2017, 10:16:49
Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты
Барахолка →
Продам →
ЗОО магазин →
Собаки →
Астана Фокстерьер кобель щенокЩенок-кобель фокстерьера в Астане Автор: parchom, 29.03.2022, 12:41 фокстерьер, астана, нур-султан |
|
|||
Барахолка →
Продам →
Недвижимость →
Недвижимость в Турции для продажи. Апартаменты, виллы, земляНедвижимость в Турции для инвестиций, получения прибыли от слачи в аренду и проживания Автор: palenkovskaya, 16.01.2022, 23:29 недвижимость в турции и 4 еще... |
|
|||
Барахолка →
Куплю →
Недвижимость →
ЖК River House/River House Exclusive от K7СтройПро ЖК Автор: Isma100, 09.03.2021, 18:31 недвижимость, новостройки, алматы |
|
|||
Барахолка →
Вакансии →
Прямые вакансии →
Требуется РиелторАвтор: arturios, 15.02.2021, 15:29 риелтор, риэлтор и 3 еще... |
|
|||
Барахолка →
Продам →
Недвижимость →
Аренда недвижимости →
Советы арендодателямОбмен мнений арендодателей Автор: Дама без собачки, 30.11.2020, 12:41 аренда, недвижимость |
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0