Сообщений в теме: 1722

[kisonchik]

Как добраться на машине до Краснодара.

Предоставлено уважаемой Dolgojdana.

 

Скрытый текст

С Астаны до Волгограда, потом с Волгограда до Краснодара. Маршрут: Астана-Кустанай-Троицк, потом ушли на Южноуральск - М-36 и не пожалели, небольшой участок еще не отремонтирован, а в целом хорошая, свободная дорога местного значения. В дальнейшем вспоминали ее добрым словом не раз. С нее выскочили на трассу М-5 уже за Миассом.
Время было около 05:00 утра и остаток уральского перевала в 200 км преодолели быстро, на одном дыхании. Фуры еще спали, трафик умеренный, без пробок.
Далее Уфа, наводненная гаишниками, прям вот до Самары никакого разнообразия - обгон запрещен, гаишники и изредка знак 40 км. И так.... Самара М-5 - загружена, трафик напрягает, много ремонта, объездов, реверсивного движения и соответственно пробок, стояли по 30 мин. минимум. С Самары на Саратов, навигатор потащил нас через Тольятти, Жигулевск, хотя прошлый раз ездили через Маркс, Энгельс.
Под Сызранью остановились на ночевку, неплохая гостиница, 4-мест номер с удобствами 3000 руб. Отлично выспались и в 05:00 утра на Волгоград. Через Камышин, Дубовку. Ехали часов 12, хотя всего 650 км, на остановки 1 час. 
Затем, в Краснодар через Сальск, Тихорецк. Отличная трасса, не федеральная конечно, но вполне себе приличная, как от Астаны до Кустаная. Трафик небольшой, никакого напряга, с одним обеденным привалом, выехав в 5 утра приехали в Краснодар в 15.30. Расстояние 730 км. В Крае дорога шикарная, с отличным покрытием ,разметкой и чудесными подсолнуховыми, кукурузными, гречишными и прочими полями, садами. Июль, 2016 г.

[alexnex]

 

и, конечно, это не кирпич и не монолит-кирпич.

там ценник категорически иной.

Поясните немного. Что лучше , что хуже, что дороже? 

 

 

Панельные дома - в основном старой постройки.

Блочные дома - современные панельки, строятся панельными блоками.

Монолитные - каркас монолитный, заполнение может быть разным. Кирпичом, или газоблоком. Также стены могут быть монолитными, а может быть только монолитный каркас, тогда будут в квартире балки выступать.

[TIN_A]

Алекс, какие четыре недостроя знаете?

[Михаил_86]

Прочитал, что в Сочи при покупке жилья существует непонятный вопрос. Квартиры имеют некий статус, бывает "жилое помещение" , а бывает " Квартира".

Поясните что это такое? Есть ли такое в Краснодаре?

Сообщение отредактировал Михаил_86: 14.02.2017, 11:44:46

[traps]

Прочитал, что в Сочи при покупке жилья существует непонятный вопрос. Квартиры имеют некий статус, бывает "жилое помещение" , а бывает " Квартира".

Поясните что это такое? Есть ли такое в Краснодаре?

 

Как делают в Сочи. Покупают землю под ИЖС. Строят многоэтажку. Потом по суду узаканивают. В итоге вы покупаете не квартиру, а как бы часть частного дома (который по факту многоэтажка). Соответственно у вас в собственности жилое помещение и часть земли.

Сейчас в Сочи проблема с пропиской в жилых помещениях - не прописывают (но вроде временно).

И кстати гражданам РК в Сочи покупать землю и соотвествено жилое помещение нельзя (за редким исключением когда земля не в собственности, а в аренде).

[Danielka]

Поясните немного. Что лучше , что хуже, что дороже? 

 

 

 

Это как и везде. ))

 

Кирпич, монолит-кирпич = в цене

Блочка (типа КЗ - панельки) = цена ниже, НО смотря и от района/инфраструктуры тоже.

 

У меня монолит-кирпич. Толщина стен 30 см + наружные 10 см кирпича. Слышен только ветер, но когда он свыше 10 м/сек, из-за того, что у меня последний этаж. Бухает слегка по крыше. Но я к этому уже привыкла, и не обращаю внимания абсолютно. В межсезонье не так холодно, как в блочке. А летом.... самый атомный период, когда у меня работают кондиционеры, это июль. Но кондиционеры работают по немного. Час поработал. 2-3 часа благодати. 

Зал у меня открытый 25 м2, топит одна 12-сек.батарея. Вторую отключила, т.к. жарко. Постоянно открыты окна.

 

И отопление за январь вышло 3463 р. Плохо, что нет индивидуального счетчика. ((

 

 

У родителей блочка. Общая толщина стен около 20 см. Это слышимость соседей на 70% как минимум. Также.... зачастую слышны    интимные подробности. 

[TIN_A]

В Краснодаре завершилось распределение участков для многодетных семей

Скрытый текст

Процедура проходила два дня по новым правилам, вступившим в силу в декабре 2016 года. Всего для предоставления многодетным гражданам было определено 628 участков из утвержденного городской Думой перечня.

— Два дня показали, что новый порядок распределения участков работает. Процедура проходила спокойно, в рабочем режиме. Все было сделано таким образом, чтобы обеспечить максимальную прозрачность всей процедуры, — прокомментировал директор городского департамента муниципальной собственности и городских земель Андрей Василенко.

Напомним, распределение участков проходило в муниципальном концерном зале в присутствии специальной комиссии.

Претендентов пригласили принять участие в процедуре в количестве, соответствующем количеству участков, то есть 628 человек из муниципальной очереди. Многодетных разделили на две группы. Для горожан, состоящих на учете с порядковыми номерами с 1-го по 314-й, распределение прошло в понедельник, с номерами с 315-го по 628-й — во вторник, 14 февраля. Номера присваивались им при постановке на учет в порядке подачи заявления.

Как и днем ранее, многодетные граждане в соответствии с порядковым номером поднимались на сцену и вытягивали из барабана конверт с данными своего участка. Накануне в их присутствии в барабан загрузили 628 конвертов с адресами участков. После первого этапа распределения его опечатали и вскрыли сегодня утром, опять же, в присутствии многодетных. При этом барабан находился под круглосуточным видеонаблюдением.

Сразу же в фойе муниципального концертного зала на схеме можно было посмотреть расположение участков на местности. Здесь же консультанты отвечали на любые вопросы.

Земельный массив для предоставления участков многодетным семьям выделен в районе пос. Пригородного Краснодара. Все земельные наделы предназначены под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), отмежеваны и поставлены на кадастровый учет. Их площадь — от 700 до 1000 кв. м.

Как пояснили в департаменте муниципальной собственности и городских земель, разработан проект планировки данного земельного массива, который будет представлять собой поселок для многодетных семей. Помимо участков под ИЖС, в проекте предусмотрены несколько зеленых зон и ряд социальных объектов, в том числе — школа и два детских сада. Также разработана схема дорог.

— Мы даже не ожидали, что всё будет так быстро и просто. Раньше у нас был отказ из-за проблем с документами, поэтому очень переживали, чтобы все прошло нормально в этот раз. Но все оказалось очень продумано. Участок нам достался 8 с половиной соток, мы очень довольны. Наша семья живет в частном доме, и очень рады, что появилась возможность построить еще один. Ждать мы не собираемся, будем участок активно осваивать, — рассказала многодетная мама Елена Река после того, как вытащила из барабана конверт с адресом и кадастровым номером своего участка.

— Я участвую в этой процедуре впервые. На очередь мы встали в марте 2015 года. И очень рады, что получили свой участок. Организацией мы довольны. Все быстро и понятно, — отметила многодетная мама Ирина Лаврецкая.

Теперь гражданам, за которыми закреплены участки, предстоит процедура оформления земельных наделов и заключение договоров аренды. На получение правоустанавливающих документов потребуется около полутора месяцев.

Напомним, перечень из 628 земельных участков для предоставления многодетным семьям был утвержден на 31-м заседании городской Думы Краснодара 26 января.

Новый порядок предоставления участков многодетным семьям в Краснодарском крае был утвержден 21 декабря 2016 года на 57-й сессии Законодательного Собрания Краснодарского края. Данную законодательную инициативу представил в ЗСК глава Краснодара Евгений Первышов.

Земельные участки многодетным семьям в Краснодаре начали предоставлять с сентября 2011 года. Площадь участков — от 600 до 1000 кв. м. Всего поэтапно было выделено более 1800 участков, в том числе: 112 — в хуторе Копанском, 555 — в станице Старокорсунской, 256 — в хуторе Октябрьском, 114 — в хуторе Новом. Последнее предоставление было в 2014 году, когда были распределены 804 участка в поселке Лазурном.

Эту и другие новости читайте на: http://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/

#новости #Краснодар #семьяидетство #социальнаясфера

[Cha Pie]

В Краснодаре завершилось распределение участков для многодетных семей

Скрытый текст

Процедура проходила два дня по новым правилам, вступившим в силу в декабре 2016 года. Всего для предоставления многодетным гражданам было определено 628 участков из утвержденного городской Думой перечня.

— Два дня показали, что новый порядок распределения участков работает. Процедура проходила спокойно, в рабочем режиме. Все было сделано таким образом, чтобы обеспечить максимальную прозрачность всей процедуры, — прокомментировал директор городского департамента муниципальной собственности и городских земель Андрей Василенко.

Напомним, распределение участков проходило в муниципальном концерном зале в присутствии специальной комиссии.

Претендентов пригласили принять участие в процедуре в количестве, соответствующем количеству участков, то есть 628 человек из муниципальной очереди. Многодетных разделили на две группы. Для горожан, состоящих на учете с порядковыми номерами с 1-го по 314-й, распределение прошло в понедельник, с номерами с 315-го по 628-й — во вторник, 14 февраля. Номера присваивались им при постановке на учет в порядке подачи заявления.

Как и днем ранее, многодетные граждане в соответствии с порядковым номером поднимались на сцену и вытягивали из барабана конверт с данными своего участка. Накануне в их присутствии в барабан загрузили 628 конвертов с адресами участков. После первого этапа распределения его опечатали и вскрыли сегодня утром, опять же, в присутствии многодетных. При этом барабан находился под круглосуточным видеонаблюдением.

Сразу же в фойе муниципального концертного зала на схеме можно было посмотреть расположение участков на местности. Здесь же консультанты отвечали на любые вопросы.

Земельный массив для предоставления участков многодетным семьям выделен в районе пос. Пригородного Краснодара. Все земельные наделы предназначены под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), отмежеваны и поставлены на кадастровый учет. Их площадь — от 700 до 1000 кв. м.

Как пояснили в департаменте муниципальной собственности и городских земель, разработан проект планировки данного земельного массива, который будет представлять собой поселок для многодетных семей. Помимо участков под ИЖС, в проекте предусмотрены несколько зеленых зон и ряд социальных объектов, в том числе — школа и два детских сада. Также разработана схема дорог.

— Мы даже не ожидали, что всё будет так быстро и просто. Раньше у нас был отказ из-за проблем с документами, поэтому очень переживали, чтобы все прошло нормально в этот раз. Но все оказалось очень продумано. Участок нам достался 8 с половиной соток, мы очень довольны. Наша семья живет в частном доме, и очень рады, что появилась возможность построить еще один. Ждать мы не собираемся, будем участок активно осваивать, — рассказала многодетная мама Елена Река после того, как вытащила из барабана конверт с адресом и кадастровым номером своего участка.

— Я участвую в этой процедуре впервые. На очередь мы встали в марте 2015 года. И очень рады, что получили свой участок. Организацией мы довольны. Все быстро и понятно, — отметила многодетная мама Ирина Лаврецкая.

Теперь гражданам, за которыми закреплены участки, предстоит процедура оформления земельных наделов и заключение договоров аренды. На получение правоустанавливающих документов потребуется около полутора месяцев.

Напомним, перечень из 628 земельных участков для предоставления многодетным семьям был утвержден на 31-м заседании городской Думы Краснодара 26 января.

Новый порядок предоставления участков многодетным семьям в Краснодарском крае был утвержден 21 декабря 2016 года на 57-й сессии Законодательного Собрания Краснодарского края. Данную законодательную инициативу представил в ЗСК глава Краснодара Евгений Первышов.

Земельные участки многодетным семьям в Краснодаре начали предоставлять с сентября 2011 года. Площадь участков — от 600 до 1000 кв. м. Всего поэтапно было выделено более 1800 участков, в том числе: 112 — в хуторе Копанском, 555 — в станице Старокорсунской, 256 — в хуторе Октябрьском, 114 — в хуторе Новом. Последнее предоставление было в 2014 году, когда были распределены 804 участка в поселке Лазурном.

Эту и другие новости читайте на: http://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/

#новости #Краснодар #семьяидетство #социальнаясфера

 

 

участвовали? 

[TIN_A]

В Краснодаре завершилось распределение участков для многодетных семей

Скрытый текст

Процедура проходила два дня по новым правилам, вступившим в силу в декабре 2016 года. Всего для предоставления многодетным гражданам было определено 628 участков из утвержденного городской Думой перечня.

— Два дня показали, что новый порядок распределения участков работает. Процедура проходила спокойно, в рабочем режиме. Все было сделано таким образом, чтобы обеспечить максимальную прозрачность всей процедуры, — прокомментировал директор городского департамента муниципальной собственности и городских земель Андрей Василенко.

Напомним, распределение участков проходило в муниципальном концерном зале в присутствии специальной комиссии.

Претендентов пригласили принять участие в процедуре в количестве, соответствующем количеству участков, то есть 628 человек из муниципальной очереди. Многодетных разделили на две группы. Для горожан, состоящих на учете с порядковыми номерами с 1-го по 314-й, распределение прошло в понедельник, с номерами с 315-го по 628-й — во вторник, 14 февраля. Номера присваивались им при постановке на учет в порядке подачи заявления.

Как и днем ранее, многодетные граждане в соответствии с порядковым номером поднимались на сцену и вытягивали из барабана конверт с данными своего участка. Накануне в их присутствии в барабан загрузили 628 конвертов с адресами участков. После первого этапа распределения его опечатали и вскрыли сегодня утром, опять же, в присутствии многодетных. При этом барабан находился под круглосуточным видеонаблюдением.

Сразу же в фойе муниципального концертного зала на схеме можно было посмотреть расположение участков на местности. Здесь же консультанты отвечали на любые вопросы.

Земельный массив для предоставления участков многодетным семьям выделен в районе пос. Пригородного Краснодара. Все земельные наделы предназначены под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), отмежеваны и поставлены на кадастровый учет. Их площадь — от 700 до 1000 кв. м.

Как пояснили в департаменте муниципальной собственности и городских земель, разработан проект планировки данного земельного массива, который будет представлять собой поселок для многодетных семей. Помимо участков под ИЖС, в проекте предусмотрены несколько зеленых зон и ряд социальных объектов, в том числе — школа и два детских сада. Также разработана схема дорог.

— Мы даже не ожидали, что всё будет так быстро и просто. Раньше у нас был отказ из-за проблем с документами, поэтому очень переживали, чтобы все прошло нормально в этот раз. Но все оказалось очень продумано. Участок нам достался 8 с половиной соток, мы очень довольны. Наша семья живет в частном доме, и очень рады, что появилась возможность построить еще один. Ждать мы не собираемся, будем участок активно осваивать, — рассказала многодетная мама Елена Река после того, как вытащила из барабана конверт с адресом и кадастровым номером своего участка.

— Я участвую в этой процедуре впервые. На очередь мы встали в марте 2015 года. И очень рады, что получили свой участок. Организацией мы довольны. Все быстро и понятно, — отметила многодетная мама Ирина Лаврецкая.

Теперь гражданам, за которыми закреплены участки, предстоит процедура оформления земельных наделов и заключение договоров аренды. На получение правоустанавливающих документов потребуется около полутора месяцев.

Напомним, перечень из 628 земельных участков для предоставления многодетным семьям был утвержден на 31-м заседании городской Думы Краснодара 26 января.

Новый порядок предоставления участков многодетным семьям в Краснодарском крае был утвержден 21 декабря 2016 года на 57-й сессии Законодательного Собрания Краснодарского края. Данную законодательную инициативу представил в ЗСК глава Краснодара Евгений Первышов.

Земельные участки многодетным семьям в Краснодаре начали предоставлять с сентября 2011 года. Площадь участков — от 600 до 1000 кв. м. Всего поэтапно было выделено более 1800 участков, в том числе: 112 — в хуторе Копанском, 555 — в станице Старокорсунской, 256 — в хуторе Октябрьском, 114 — в хуторе Новом. Последнее предоставление было в 2014 году, когда были распределены 804 участка в поселке Лазурном.

Эту и другие новости читайте на: http://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/

#новости #Краснодар #семьяидетство #социальнаясфера

участвовали?

у меня нет деток в таком количестве).читала что люди ждали всего два года очередь от рождения.

[Vladimir Zakhvatov]

Как делают в Сочи. Покупают землю под ИЖС. Строят многоэтажку. Потом по суду узаканивают. В итоге вы покупаете не квартиру, а как бы часть частного дома (который по факту многоэтажка). Соответственно у вас в собственности жилое помещение и часть земли.

Есть такая же фигня в Краснодаре, я правда не сталкивался - продать такую квартиру геморрой полный ! Там у них в документах указана доля собственности, т.е. 80 квартир например 1/80 доли. Чтобы продать необходимо согласие ВСЕХ! собственников.

У родителей блочка. Общая толщина стен около 20 см. Это слышимость соседей на 70% как минимум. Также.... зачастую слышны    интимные подробности. 

Живу в блочке только из-за близости школы, слышно все! Соседи гады чистоплотные любят по ночам ванну принимать - поубивал бы! Но тепло, открываем окна, детям купил увлажнитель ставлю зимой, а то батареи воздух сильно сушат. 

[TIN_A]

А в чем проблема принятие ванны ночью?
По 1/80 очень интересно. Как узнать по конкретному жк?

[Vladimir Zakhvatov]

А в чем проблема принятие ванны ночью?

Ванна у них стальная и грохочет, а я спать хочу обычно в 3 часа ночи. Слышимость сильная. Напишите какой ЖК я посмотрю

[Михаил_86]

продать такую квартиру геморрой полный ! Там у них в документах указана доля собственности, т.е. 80 квартир например 1/80 доли. Чтобы продать необходимо согласие ВСЕХ! собственников.

 

А как не купить такую? 

В выписки ЕГРП указывается это? 

В договоре купли-продажи тоже?

[Danielka]

Вчера у нас в Музыкальном мкр. (потенциальное гетто) на ул. Прокофьева, произошел сильный пожар! Уже все СМИ его транслировали. Горел мансардный этаж пятиэтажного жилого дома.

 

http://www.yugopolis...mostroe-100938 

 

Вот почему мы, многие, никогда не советуем покупать квартиры в тех районах! Манят они ценами на жилые метры, однако..... 

[Vladimir Zakhvatov]

А как не купить такую?  В выписки ЕГРП указывается это?  В договоре купли-продажи тоже?

Да все правильно, в документах все указывается, смотрим внимательно  

[Про-хожий.]

Подскажите, был ли у кого-нибудь опыт поиска и покупки земельного участка для постройки дома. Бюджет на участок - не выше 2,5 миллиона. Как можно ближе к цивилизации и комфорту. На что реально можно рассчитывать за эту сумму (понятно, что можно посмотреть объявления, но хотелось-бы услышать и альтернативное мнение).

[Cha Pie]

Подскажите, был ли у кого-нибудь опыт поиска и покупки земельного участка для постройки дома. Бюджет на участок - не выше 2,5 миллиона. Как можно ближе к цивилизации и комфорту. На что реально можно рассчитывать за эту сумму (понятно, что можно посмотреть объявления, но хотелось-бы услышать и альтернативное мнение).

Сумма не плохая, 6 соток точно возьмёте с газом по меже

[Про-хожий.]

 

Подскажите, был ли у кого-нибудь опыт поиска и покупки земельного участка для постройки дома. Бюджет на участок - не выше 2,5 миллиона. Как можно ближе к цивилизации и комфорту. На что реально можно рассчитывать за эту сумму (понятно, что можно посмотреть объявления, но хотелось-бы услышать и альтернативное мнение).

Сумма не плохая, 6 соток точно возьмёте с газом по меже

 

Это понятно, что за эту сумму можно взять 6 соток. Вопрос - ГДЕ ?

[kisonchik]

[ex]

Уважаемые форумчане, я поняла причины вашего негодования.

 

Давайте попробуем сделать тему удобнее для всех читающих.

 

Например, обратите внимание на тему: http://vse.kz/topic/...erburg-chast-3/

Вернее на первое закрепленное сообщение.

Любой новичок, прежде чем искать во всей теме ответы на свои вопросы, может пройти туда и ознакомиться с основной информацией по городу, выложенной форумчанами.

 

Давайте в данной теме попробуем создать подобное сообщение и закрепить его в шапке темы.

 

Таким образом, Вы своим опытом очень поможете переезжающим или подбирающим город для переезда.

 

Предложения о том, что закрепить, ссылки на важные ресурсы по Краснодару, прошу высылать мне в личку. Я буду оперативно выкладывать и закреплять. 

 

С уважением.

 

[/ex]

[Vladimir Zakhvatov]

 

 

Подскажите, был ли у кого-нибудь опыт поиска и покупки земельного участка для постройки дома. Бюджет на участок - не выше 2,5 миллиона. Как можно ближе к цивилизации и комфорту. На что реально можно рассчитывать за эту сумму (понятно, что можно посмотреть объявления, но хотелось-бы услышать и альтернативное мнение).

Сумма не плохая, 6 соток точно возьмёте с газом по меже

 

Это понятно, что за эту сумму можно взять 6 соток. Вопрос - ГДЕ ?

 

Можно посмотреть на Средней или Народной, на Народной вроде газ ведут.

[Михаил_86]

Прибыл в Краснодар.

Первое и главное впечатление - это погода. Как же приятно попасть из февральского холода Павлодара и Омска в солнечные +17. 

Обратил внимание на хорошие дороги, большие развязки, большое количество авто. На вокзале нет суеты, есть платные парковки, улицы чистые. Будем смотреть дальше))

Сообщение отредактировал Михаил_86: 03.03.2017, 22:32:38