Здравствуйте! Нужна консультация. Можно ли на участке с целевым назначением "садоводство" построить капитальный жилой дом? И\или перевести участок в назначение ИЖС?
Участка пока нет, только в планах. Рассматриваются участки по верхней Каскеленской трассе. В различных дачных массивах.
всем привет,
где лучше купить металлочерепицу для крыши частного дома-чтобы выгорала от солнца по минимуму и не ржавела лет 10-15?
ездил в Шатыр плюс, Металл профиль и 1 кровельный-везде реклама и нахваливание своей продукции.
Можно ли на участке с целевым назначением "садоводство" построить капитальный жилой дом?
Можно
или перевести участок в назначение ИЖС?
Это зависит от генплана. Если включено в зону Ж-1 (усадебная застройка), то подав просто заявление можнго поменять целевой назначение.
Если не входит, то и не поменяешь.
Для частного дома зачем рабочий проект? На АПЗ достаточно эскизника. Многие строители могут частный дом строить без рабочего проектаЗдравствуйте уважаемые форумчане.
Через недельку будет готов эскизный проект и разрешение для строительства дома.
Мне нужен рабочий проект.
Посоветуйте к кому куда обратиться.
Спасибо.
Сообщение отредактировал taka2000: 21.07.2020, 06:25:26
Многие строители могут частный дом строить без рабочего проекта
Возможно для себя человек хочет. Ведь там и сметы, и узлы показаны. Тогда ты понимаешь, что нужно и как это должно выглядеть, можешь составить график закупа материалов, а не в попыхах потом носиться.
Всем добрый день!
Подскажите пожалуйста такой момент - получить АПЗ при отсутствии воды на участке (поливная не в счет), не представляется возможным? При подаче на егове постоянно приходит отказ на АПЗ, так как Алматы Су указывает на отсутствие воды. Это что получается, если нет водопровода - нет и возможности строительства? Есть же куча альтернативных вариантов с водой, помимо традиционного, получается, вынуждают строить незаконно? Участок в городе Алматы, в горной местности.
Всё верно. Для себя нужен рабочий проект.Возможно для себя человек хочет. Ведь там и сметы, и узлы показаны. Тогда ты понимаешь, что нужно и как это должно выглядеть, можешь составить график закупа материалов, а не в попыхах потом носиться.Многие строители могут частный дом строить без рабочего проекта
Ну тогда сразу и экспертизу проекта делайте, анализ грунта. Чтоб уже наверняка было
Это на неисследуемой местности целесообразно делать или на местности, подвергшаяся значительным изменениям (а так с советских времен все почвы и их прмерный вид и состав давно исследованы, и АПЗ, а равно как рабочий проект делается с учетом этих данных).
Экспертизу проекта целесообразно делать на большие проекты.
Для успокоения души можно занакомым архитеторам или даже просто в другую организацию за деньги попросить экспертное мнение.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 21.07.2020, 21:38:04
И божество и вдохновение, и жизнь, и слезы, и любовь...
Можно ли на участке с целевым назначением "садоводство" построить капитальный жилой дом?Можно
или перевести участок в назначение ИЖС?Это зависит от генплана. Если включено в зону Ж-1 (усадебная застройка), то подав просто заявление можнго поменять целевой назначение.
Если не входит, то и не поменяешь.
а что нужно для строительства дома в дачном массиве*доки какие0то разрещающие?
что нужно для строительства дома в дачном массиве*доки какие0то разрещающие?
- правоусатнавливающие на земкльный участок
- госакт
- топосъемка с красными линиями
- техусловия на воду и электроэнергию
- АПЗ
- экскизный проект
- договор на авторский и технический надзор
- уведомление о начале строительства
- просле окончания строительства акт ввода в экслпутауцию
- техпаспорт
Сообщение отредактировал Ruslan M: 26.07.2020, 15:52:53
просто заявление можнго поменять целевой назначение
чтобы поменять целевое с садоводства на ижс надо оплачивать 5 с чем то тысяч за м2? как то мельком в новостях по радио слышал что на дом не выше 2-х этажей что то сильно облегчили, чуть ли не картинку или чертеж отправил в архитектуру и все?))) сорри, не вникал просто, гуглить и вчитываться лень, если можно - коротко)))
Сообщение отредактировал k_max.spb: 26.07.2020, 18:42:48
чтобы поменять целевое с садоводства на ижс надо оплачивать 5 с чем то тысяч за м2?
это так называемые "сельхозпотери". они оплачиваются при изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения на другое. садоводство не относится к СХ.
как то мельком в новостях по радио слышал что на дом не выше 2-х этажей что то сильно облегчили, чуть ли не картинку или чертеж отправил в архитектуру и все?
ну да. "каритнка" это эскизный проект. но строить то надо с учетом всех норм.(красные линии, отступы и т.д.) поэтму к "картинке" и список документов, что выше указан.
гуглить и вчитываться лень
а мне вот больше заняться нечем, чем "ленивым" растолковывать)))
постройка дома это один из самых важных этапов жизни человека, я бы уж не "ленился" в этом вопросе)))
Сообщение отредактировал Ruslan M: 26.07.2020, 20:22:16
Вопрос выше стоял не касательно ТУ, а именно ЦН участкаэто ведь может не от целевого зависить, а, например, отсутствия ТУ на воду или э/э. такое и с ИЖС может быть.Касательно построить на участке с целевым «садоводство» индивидуальный жилой дом тоже не канает
Частный сектор. Магазины, СТО. Некоторые переведены из ижс под бизнес с оплатой пошлин гос-ву. Эти участки никто не выдавал бесплатно.нет такого, за исключением случаев, если участок был представлен бесплатно от государства.Это с ижс перевод под бизнес идёт, там есть установленный тариф.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
