Regina_K сказал(а) 24 Мар 2016 - 23:08: то есть в Росреестре вы предоставляли паспорт РК и то - перевод толком и не был нужен? Точно. Можно было просто сказать "выдан МВД РК", а мне в окошко не охота было кричать, вот и дала перевод.
У нас в Рос. реестре запросили именно перевод, правда списали с него информацию и вернули((( юрист сказал, что перевод при регистрации обязательно нужен - дело было февраль 2016г., Красноярск.
Regina_K сказал(а) 24 Мар 2016 - 23:08: то есть в Росреестре вы предоставляли паспорт РК и то - перевод толком и не был нужен? Точно. Можно было просто сказать "выдан МВД РК", а мне в окошко не охота было кричать, вот и дала перевод.
У нас в Рос. реестре запросили именно перевод, правда списали с него информацию и вернули((( юрист сказал, что перевод при регистрации обязательно нужен - дело было февраль 2016г., Красноярск.
Спасибо за ответ!
Перевод делать только там, наших нотариусов они не признают. И он у нас остался на руках - используем потом для подачи на гражданство.Tatyana.Logina а перевод там делали или отсюда привезли готовый? И еще вопрос - договор задатка вам кто оформлял, нотариус?
то есть в Росреестре вы предоставляли паспорт РК и то - перевод толком и не был нужен?
В разных городах - по-разному. В Самаре нужен был нотариальный перевод паспорта в Росреестре, УФМС, и даже банке, где счет открывался. Росреестр даже запросил копии с перевода.
Делала в КЗ с двуязычной печатью нотариуса. Везде приняли
Не знаю, я бы сделала на всякий случай, вдруг попросят, оно и стоит не дорого-около тысячи тенге.Tatyana.Logina спасибо за ответы. А если муж не поедет, тогда согласие тут от него делать нужно?
Tatyana.Logina Спасибо! А вы когда прилетали покупать недвижимость брали миграционную карту? А то где-то в теме про переводы прочла, что ее требовали в банке при получении перевода Золотой короной?
И кто может подсказать, на какие моменты стоит обращать внимание при покупке жилья, что нужно проверять или сразу уточнять?
Сообщение отредактировал Тинуля: 29.03.2016, 10:58:54
. Доброго дня! Проверяйте сколько собственников в квартире и кто прописан. Если есть не совершеннолетние дети уточняйте чтоб не было проблем с опекой. Ну и конечно как квартира приобретена-приватизация, ипотека, материнский капитал. А лучше наймите юриста, конечно мы все экономим, но уж лучше один раз заплатить , чем потом потерять кровные.Tatyana.Logina Спасибо! А вы когда прилетали покупать недвижимость брали миграционную карту? А то где-то в теме про переводы прочла, что ее требовали в банке при получении перевода Золотой короной?
И кто может подсказать, на какие моменты стоит обращать внимание при покупке жилья, что нужно проверять или сразу уточнять?
Спасибо! Насчет юриста понятно, просто чтобы самим тоже знать. А какое значение имеет, как была куплена квартира, что лучше из всего, приватизация?
Если была приватизация и потом вот они продают - то все те кто указан в договоре о приватизации - должны дать согласие на продажу. Чтобы потом никто не оспорил.
Если дети несовершеннолетние, но просто прописаны (не владеют долями) - органы опеки должны дать разрешение при их выписке, что условия в кв в кот они будут прописаны, не хуже тех кот сейчас.
Берите выписку из ЕГРП, чтобы убедиться в отсутствии ограничений (обременений) на квартиру. Чаще всего это аресты, наложенные судебными приставами для принудительного исполнения судебного акта о взыскании денежных средств с должника (в данном случае - продавца квартиры).
В Законе о регистрации прав на недвижимость перечислены ограничения (обременения) на недвижимое имущество - сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, концессионные соглашения, арест и другие. Все обременения в целях извещения потенциальных покупателей недвижимости о них отражаются в выписке их ЕГРП - но только в случае, если право собственности зарегистрировано в Росреестре.
Вот еще есть такое: В соответствии с п.1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. К таким лицам, например, относятся те, кто дал согласие на приватизацию продаваемой квартиры, но сам в ней не участвовал. Поэтому заключенный Вами договор купли-продажи не является основанием для снятия их с регистрационного учета (выписки) и выселения.
Поэтому Вам нужно запросить расширенную выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Там числятся все, кто когда-либо проживал в выбранной вами квартире, включая тех, кто ее приватизировал. Такую выписку могут дать владельцу квартиры (ответственному квартиросъемщику) или его доверенному лицу. Также нужно запросить копию финансово-лицевого счета, где указаны технические сведения о покупаемом жилье (те параметры, за которые начисляются коммунальные платежи) и содержится информация, сколько человек прописано в квартире на данный момент.
Особенно внимательным надо быть, если кто-то из жильцов квартиры проходит срочную службу или находится в местах лишения свободы. В этом случае они будут выписаны из квартиры, но по возвращении у них будут все права вновь в ней прописаться.
Сообщение отредактировал Regina_K: 29.03.2016, 11:44:51
А вы когда прилетали покупать недвижимость брали миграционную карту? А то где-то в теме про переводы прочла, что ее требовали в банке при получении перевода Золотой короной?
Мы брали. Правда так и не поняли нужна она была или нет, наши паспорта все изучали вдоль и поперёк, разглядывали миграционки и задавали кучу глупых вопросов))) Чем больше бумажек на руках - тем лучше)))
Особенно внимательным надо быть, если кто-то из жильцов квартиры проходит срочную службу или находится в местах лишения свободы. В этом случае они будут выписаны из квартиры, но по возвращении у них будут все права вновь в ней прописаться.
Без личного присутствия прописанных их выписать возможно только через суд!
А вот насчёт обратно прописаться - если они не являются совладельцами квартиры, а квартира уже продана, то они же не имеют права на прописку, если не давали разрешения на приватизацию или в ней не участвовали?
Особенно внимательным надо быть, если кто-то из жильцов квартиры проходит срочную службу или находится в местах лишения свободы. В этом случае они будут выписаны из квартиры, но по возвращении у них будут все права вновь в ней прописаться.Без личного присутствия прописанных их выписать возможно только через суд!
А вот насчёт обратно прописаться - если они не являются совладельцами квартиры, а квартира уже продана, то они же не имеют права на прописку, если не давали разрешения на приватизацию или в ней не участвовали?
Нужно у юристов уточнять... учитывая что вторичка в РФ - практически 80% приватизированные кв, а не купленные по договору купли-продажи - нужны быть очень внимательным с этими нюансами....
Если была приватизация и потом вот они продают - то все те кто указан в договоре о приватизации - должны дать согласие на продажу. Чтобы потом никто не оспорил.может вы сделаете на эту тему небольшой FAQ и попросим модераторов закрепить его в теме?
Если была приватизация и потом вот они продают - то все те кто указан в договоре о приватизации - должны дать согласие на продажу. Чтобы потом никто не оспорил.может вы сделаете на эту тему небольшой FAQ и попросим модераторов закрепить его в теме?
Насчет FAQ это конечно громко будет сказано)) но есть подборка определенная вырезок и советов "бывалых". В принципе, прикрепить можно, я просто не знаю как это делается))
Приплыли 
10-процентный налог при продаже недвижимости с 2017 года будут уплачивать все казахстанцы
https://tengrinews.k...a-budut-291815/
Как будет вести себя рынок недвижимости в апреле
https://tengrinews.k...-aprele-291801/
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
