Сообщений в теме: 5000

[Farmer]

MODERATORIAL

Официального представителя банка в теме нет. Любой пользователь, который не получил статус официального представителя и прямо или косвенно будет публиковать какую либо информацию от имени банка, будет наказывать по п. 2.2.2 Правил

Сообщение отредактировал Farmer: 30.06.2016, 14:20:25

[La petite K]

Если вы имеете ввиду промежуточный заем «Женiл», по условиям которого вы должны иметь 50% от стоимости недвижимости, то насколько мне изсевтно, вы размещаете свои 50% на депозите, а банк предоставляет заем в размере 100% от необходимой суммы.
Пока ваш ОП не достигнет 16, на ваши 50%, находящиеся на депозите, начисляется вознаграждение в размере 2% годовых и премия государства.
Тем временем вы будете погашать свой заем, равный 100% от договорной суммы, по ставке 8.5% годовых.
При достижении необходимых условий для получения жилищного займа вся накопленная сумма направляется в счет погашения основного долга, а на оставшуюся сумму процентная ставка понижается до 5% годовых.
Таким образом 8.5% годовых, которыми вы будете погашать свой заем, не имеют отношения к депозиту и не ускоряют рост ОП.

 

 

Да, это и имею в виду. На данный момент мой ОП =6,6.

Почему мой ОП должен достигнуть 16 через 12 месяцев , а не 11. Я это хочу понять.....

[Johnny Alm.]

Здравствуйте!

знающие люди, помогите, плыз с расчетом.

тут ранее говорилось что чтобы ОП достиг 16 необходимо ждать 1,5 года, т.е. 18 месяцев.
У меня ОП=34,59 при ДС=3 млн.
Хочу увеличить ДС до 15 638 000. Соответственно новый ОП = (3000*34,59)/15638 = 6,636. Верно?
То есть достижение ОП=16 мне необходимо ждать (16-6,636)*(18/ 16) = 10,53 т.е. 11 месяцев. Верно?
Так почему при расчетах в ЖССБ мне говорят что нужно платить по 8,5% 12 месяцев, а не 11.

Спасибо заранее за консультацию!

Сейчас у вас 103770 вознаграждений, а вам необходимо набрать 250208. Т.е. не хватает еще 146438. Теперь вам нужно остаток денег на депозите умножить на 2%, а затем разделить на 360. Таким образом вы узнаете сколько вознаграждения получаете за 1 день. Теперь 146438 делите на дневное вознаграждение и получите количество дней, необходимых для достижения оп 16.

[Video Vocabulary]

Сейчас у вас 103770 вознаграждений, а вам необходимо набрать 250208. Т.е. не хватает еще 146438. Теперь вам нужно остаток денег на депозите умножить на 2%, а затем разделить на 360. Таким образом вы узнаете сколько вознаграждения получаете за 1 день. Теперь 146438 делите на дневное вознаграждение и получите количество дней, необходимых для достижения оп 16.

Такой расчёт будет не совсем точный, поскольку он не учитывает ежегодную капитализацию вознаграждения и премию государства, которые влияют на рост ОП.

Сообщение отредактировал Video Vocabulary: 05.07.2017, 05:22:24

[Video Vocabulary]

Да, это и имею в виду. На данный момент мой ОП =6,6.
Почему мой ОП должен достигнуть 16 через 12 месяцев , а не 11. Я это хочу понять.....

Приложил Excel файл одного из моих депозитов, поменяйти цифры в расчётах на ваши и попробуйте посчитать.
 

 calculation_20170705.zip   9,38К   Количество загрузок: 237

 

Там все данные сходятся с личным кабинетом.
Для сравнения, вот данные из личного кабинета:

 

 

Те же цифры в моей таблице:

 

 

Что вам нужно сделать:

1. Поменяйте цифры в расчётах на ваши и сравните, сходятся ли ваши данные с личным кабинетом.
2. Если всё сходится, то увеличивайте дату подсчёта вознаграждения до того дня, пока ваш ОП не будет равен 16.

Так вы узнаете в какой именно месяц и в какой день ваш ОП будет равен 16.

 

 

[stali]

Доброе утро, товарищи!! С наступающими праздниками. Подскажите пожалуйста, кто знает. Хочется переехать в город в новостройку или вторичку без разницы, имеется 4,5 млн тенге ( в виде недвиги в одном из провинциальных городов).

 

Прочитав ЖССБ я понял, что у них есть тема, промежуточный займ. 

 

Я нахожу квартиру за 9 млн. Иду в банк говорю вот хата вот мои 4,5 млн. (50%) они не вопрос вот тебе недостающие  4,5 под 8,5% первые 3 года, оставшиеся под 4,5% . Сбор документов и всё я "городской" . 

 

Я всё правильно понял? 

[Video Vocabulary]

вот тебе недостающие 4,5 под 8,5% первые 3 года, оставшиеся под 4,5% .
 
Я всё правильно понял?

8.5% за все 9 млн, а не 4.5 млн.

Сообщение отредактировал Video Vocabulary: 05.07.2017, 09:49:25

[stali]

8.5% за все 9 млн, а не 4.5 млн.

 

а 4,5% первые три года на те же 9 лямов??

 

Значит всё верно не надо будет ждать 3 года чтобы эти накопления пролежали на счету, можно почти сразу получить деньги. Но в чём подвох, почему тогда все не кредитуются так?

[Video Vocabulary]

Но в чём подвох, почему тогда все не кредитуются так?

Потому что при промежуточном займе каждый год вы переплачиваете 9000000 * 8.5% = 765000 тг.
А при жилищном займе переплата в год будет составлять меньше чем 4500000 * 4.5% = 202500 тг.

В итоге с промежуточным заемом первые годы вы просто так отдаёте банку 765000 - 202500 = 562500 тг, итого за 3 года получается 1687500 тг.

Сообщение отредактировал Video Vocabulary: 05.07.2017, 10:51:58

[La petite K]

 

Так вы узнаете в какой именно месяц и в какой день ваш ОП будет равен 16.

 

 

 

Теперь все встало на свои места.спасибо!

банк считает что в году 360 дней

я фактически считала, поэтому на месяц меньше выходило по ходу

Сообщение отредактировал La petite K: 05.07.2017, 13:31:59

[Video Vocabulary]

Теперь все встало на свои места.спасибо!
банк считает что в году 360 дней
я фактически считала, поэтому на месяц меньше выходило по ходу

Не за что, лучшее спасибо - это лайк за полезный ответ
Желаю удачи с кредитом.

Сообщение отредактировал Video Vocabulary: 06.07.2017, 11:02:44

[AziAd]

Помогите разобраться с расчетами, пожалуйста.

Из последней статьи https://www.kn.kz/article/8334/ в таблице 1 Прогнозный расчет по промежуточному займу «Жеңіл» ежемесячный расчет равен 71 083 тенге. По моим подсчетам он должен быть равным 70 833 тенге (10 000 000 * 0,085 / 12).

И еще не понятна строка "Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)" = 113 691 тенге. Откуда взялась эта цифра?

По кредитному калькулятору 5 000 000 тенге на срок 72 месяца по ставке 5%, ежемесяч. платеж составляет 80 525 тенге.

[inessochka273]

Добрый вечер! Кто сталкивался, либо знает про ЖССБ рефинансирование. Ипотека в народном, хотим перейти. Условия, процесс и насколько это реально... заранее спасибо

[Ainura Almaty]

Всех приветствую!

Объясните, пожалуйста, на каких условиях надо брать жилищный займ, чтобы меньше была переплата банку? Срок депозита 3 года 3 мес., 50 % имеется, оценочный показатель скоро будет равен 16. В коллцентре информацией не владеют, отправляют в отделения банка. А менеджеры в банке сразу навязывают срок 7 лет, первый год под 8,5%, остальные 6 под 5%, при этом переплата получается свыше 1 200 000 тг. Спасибо за помощь!

[cocktail]

Скажите, а банк не переехал? Были какие-то обяъвления на сайте.  Абылай хана 91 так же?

Кто недавно брал промежуточный займ? Долго оформление было по времени от подачи до завершения сделки?

Сообщение отредактировал cocktail: 14.07.2017, 15:23:13

[xcommissairegibert]

Скажите, а банк не переехал? Были какие-то обяъвления на сайте.  Абылай хана 91 так же?

 

Переехал, присылали смс-ку  от 4 июля, новый адрес  пл.Республики 15 

[Нурик]

Здравствуйте,

 

подскажите, пожалуйста, с вопросом по вознаграждению от государства.

 

У меня есть возможность открыть три депозита и сразу положить необходимую сумму, однако, как я понял, государственная премия фиксированная. То есть при превышении вклада за определенный размер, госпремия будет даваться в максимально доступном размере, независимо от того, насколько превышает твои накопления минимальный порог.

 

Так вот, какой сейчас минимальный порог, по которому можно получить максимальную премию? На каждый депозит положить по 500 000 тенге - не мало или еще повысить размер?

 

UPD: На сайте ЖССБ есть такая инфа:

 

• Премия Государства начисляется в размере 20% от суммы поощряемого вклада
• Премия Государства начисляется на годовую сумму не более 200 МРП

Основываясь на этой информации, получается, что надо на каждый депозит вложить 2 000 000 тенге (учитывая, что 200 МРП ~ 400 000 тенге). Я прав?

Сообщение отредактировал Нурик: 14.07.2017, 15:48:32

[Baxa]

То есть при превышении вклада за определенный размер, госпремия будет даваться в максимально доступном размере, независимо от того, насколько превышает твои накопления минимальный порог.

 

бред какой-то

 

премию дают 20% максимум от 200 МРП, то есть вкладываете 2269*200=453 800 тенге   

453 800 тенге*20%=90 760 максимальная премия 

 

и премия дается на один депозит для одного человека, если откроете три депозита на свое имя, премию начислят только на один

Сообщение отредактировал Baxa: 14.07.2017, 17:52:45

[Добрый ээха]

Здравствуйте, уважаемые клиенты ЖССБК. Сегодня мне сообщили, что я прошёл на пул по программе Свой дом в ЖК Саржайлау. Сначала я безусловно обрадовался. Однако просмотрев своё месте при подсчете баллов задумался. У меня было лишь 18 место при необходимых 5. Однако я оказался 4, после того как 14 человек до меня ОТКАЗАЛИСЬ! Кто может подсказать, в чем подвох? Что не так с этим ЖК?

[Нурик]

То есть при превышении вклада за определенный размер, госпремия будет даваться в максимально доступном размере, независимо от того, насколько превышает твои накопления минимальный порог.

бред какой-то

премию дают 20% максимум от 200 МРП, то есть вкладываете 2269*200=453 800 тенге
453 800 тенге*20%=90 760 максимальная премия

и премия дается на один депозит для одного человека, если откроете три депозита на свое имя, премию начислят только на один

Спасибо за информацию. Значит я не так понял.
Я понял так, что дают максимум 20% от депозита и этот показатель не может быть больше ~400 000 тенге.
Открывать планирую на себя, супругу и сына.

Отправлено с моего SM-G935F через Tapatalk

[SUPERNATURAL]

Всем привет, хочу спросить совет. Собираюсь открыть депозит в жилстрое на 20млн и купить жилье на вторичном рынке. Сейчас имеется сумма в 6млн и лежит на каспи депозите под 14.9% с ежемесячной капитализацией. Планирую в течении года накопить на жилстрое необходимые 4 млн (+6 млн на каспи) и оформить промежуточный заем. Но интересует как сделать это максимально выгодно. Перевести все деньги с каспи депозита прямо сейчас или после накопления недостающей суммы на жилстрое?