Подскажите пожалуйста, нашли участок земли, 15 соток, по документам Назначение участка ЛПХ ( личное подсобное Хоз-во).
Знакомые говорят, что назначение должно быть ИЖС.
Риэлтор говорит проблем нет, можно переоформить 12 соток под ИЖС, а 3 останется ЛПХ. Что собственник пишет заявление в администрацию и через 10 дней Назначение поменяют. Денег это не стоит никаких.
Знакомые говорят даже не связываться, очень проблемно и затратно.
Мы хотели бы построить полноценный капитальный дом.
Подскажите, может кто то знает:
1) стоит ли покупать участок с назначением ЛПХ? Сможем ли мы построить такой дом?
2) и всё таки можно ли поменять назначение участка на ИЖС?
Заранее огромное спасибо
и там и там есть подводные камни, ЛПХ не так страшно как например СНТ ДНТ и пр.товарищества. .
Обязательно ЛПХ категория земли ..земли населенных пунктов.. строительство дома , подвод коммуникаций ,прописка, разрешено ,все будет зависеть от адекватности администрации населенного пункта .Перевод в ИЖД , не менее полу года и до ........ зависит от количества предложенных вами нулей .( возможно и так что при расширении поселка получить ИЖД вовсе не проблема)
Сам недавно вернулся из Калининграда, смотрел дом/участок в п. Большое Исаково.
ИЖД конечно вернее , но и ЛПХ я тоже рассматриваю .