Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[Regina_K]

 

Конечно решаемы эти нюансы,но сколько вам скажут столько и будите платить,например вздумается им построить что то на територии будите здавать деньги,охранники попросят зарплату допустим поднять,опять из вашего кармана ну и т.д. Короче будите зависеть от аппетитов управляющей компании.

 

 

Ну с таким же успехом можно сказать что и в новостройке не покупайте кв - там тоже ведь управляющая компания)))

а завтра Вам государство цену на газ или воду поднимет, и что - не будете платить? тоже ведь - сколько скажут столько и будете. и в обычной кв также....

или у Вас своя газовая скважина и Вы совсем ничего государству платить не будете?))))

 

тем не менее - плюсы мне кажется тоже есть, особенно в части охраны дома в то время когда хозяев нет...

Сообщение отредактировал Regina_K: 29.03.2016, 11:55:26

[samsany4]

Конечно решаемы эти нюансы,но сколько вам скажут столько и будите платить,например вздумается им построить что то на територии будите здавать деньги,охранники попросят зарплату допустим поднять,опять из вашего кармана ну и т.д. Короче будите зависеть от аппетитов управляющей компании.

Ну с таким же успехом можно сказать что и в новостройке не покупайте кв - там тоже ведь управляющая компания)))
а завтра Вам государство цену на газ или воду поднимет, и что - не будете платить? тоже ведь - сколько скажут столько и будете. и в обычной кв также....
или у Вас своя газовая скважина и Вы совсем ничего государству платить не будете?))))

Да причем здесь новостройки,имеется ввиду частный дом,где люди привыкли допустим посадить огород,поставить теплицу,завести собаку,немного курей,а здесь в катеджном поселке будите жить по их уставу и правилам,мы смотрели в Подсолнухах,в 5км от Красного Села,там собаку нельзя,потому что она лает,забор передняч часть что бы из штакетника был,нельзя что бы вас не видели с дороги,помимо газа ,света платить 5000р в месяц на содержание охраны и ифраструктуры,участки по 6-8 соток по 140000 за сотку,ну и нафиг это нужно все,уж лучше в квартире жить тогда.

[Regina_K]

Да причем здесь новостройки,имеется ввиду частный дом,где люди привыкли допустим посадить огород,поставить теплицу,завести собаку,немного курей,а здесь в катеджном поселке будите жить по их уставу и правилам,мы смотрели в Подсолнухах,в 5км от Красного Села,там собаку нельзя,потому что она лает,забор передняч часть что бы из штакетника был,нельзя что бы вас не видели с дороги,помимо газа ,света платить 5000р в месяц на содержание охраны и ифраструктуры,участки по 6-8 соток по 140000 за сотку,ну и нафиг это нужно все,уж лучше в квартире жить тогда.

 

 

Извините, но видимо у нас с Вами разные взгляды на дом))) я дом рассматриваю только как "загородный дом", но никак не "картошка,морковка и т.п."....

каждое свое как говорится)))

 

а насчет новостроек - там тоже УК, кот Вы платите за охрану, консьержа, уборку домовой территории и т.п. Поэтому по Вашей логике - такие кв тоже "нафиг не нужны"))

Сообщение отредактировал Regina_K: 29.03.2016, 13:13:11

[samsany4]

Я на счет картошки и морковки пример привел,хотя почему бы и не поставить теплицу и вырастить помидоры и огурцы,ну если есть желание можно тогда покупать по 200р за кг за все это

[Regina_K]

Я на счет картошки и морковки пример привел,хотя почему бы и не поставить теплицу и вырастить помидоры и огурцы,ну если есть желание можно тогда покупать по 200р за кг за все это

 

Я понимаю что Вы хотите "последнее слово за собой оставить", но ради этого не стОит преувеличивать))) 200 рублей за килограмм - нет тут таких цен))))

Сообщение отредактировал Regina_K: 29.03.2016, 13:18:52

[samsany4]

Ну погорячился 150-130р такие есть цены,ну каждому свое.

[Всёокей]

Я на счет картошки и морковки пример привел,хотя почему бы и не поставить теплицу и вырастить помидоры и огурцы,ну если есть желание можно тогда покупать по 200р за кг за все это

Сейчас заметна тенденция даже среди очень обеспеченных казахстанцев, имеющих загородные особняки, выращивать свой "экологически чистый" огород и строить курятники ради яиц, да и мяса, опять же ради "экологически чистого" продукта. Большинство знакомых, имеющие свои дома, возвращаются к разведению кроликов, кур, огородов и т.д. А может кризис влияет и это правда выгодно... В России не так? 

[ksenija18_kz]

Сейчас заметна тенденция даже среди очень обеспеченных казахстанцев, имеющих загородные особняки, выращивать свой "экологически чистый" огород и строить курятники ради яиц, да и мяса, опять же ради "экологически чистого" продукта. Большинство знакомых, имеющие свои дома, возвращаются к разведению кроликов, кур, огородов и т.д. А может кризис влияет и это правда выгодно... В России не так?

Здесь даже на балконах некоторые огород выращивают. В магазине чтобы найти натуральный продукт очень постараться надо. И то, что продается в основном плохого качества, картошка не российская,  с виду нормальная, внутри либо гнилая, либо очень быстро начинает гнить, чеснок китайский, морковь вообще безвкусная... Мясо гормонами напичкано. Я первое время удивлялась, что люди едут из Финки,  когда закупаются, даже мясо везут)) Так что натуральные продукты здесь тоже в большом почете)))

[Всёокей]

 

Сейчас заметна тенденция даже среди очень обеспеченных казахстанцев, имеющих загородные особняки, выращивать свой "экологически чистый" огород и строить курятники ради яиц, да и мяса, опять же ради "экологически чистого" продукта. Большинство знакомых, имеющие свои дома, возвращаются к разведению кроликов, кур, огородов и т.д. А может кризис влияет и это правда выгодно... В России не так?

Здесь даже на балконах некоторые огород выращивают. В магазине чтобы найти натуральный продукт очень постараться надо. И то, что продается в основном плохого качества, картошка не российская,  с виду нормальная, внутри либо гнилая, либо очень быстро начинает гнить, чеснок китайский, морковь вообще безвкусная... Мясо гормонами напичкано. Я первое время удивлялась, что люди едут из Финки,  когда закупаются, даже мясо везут)) Так что натуральные продукты здесь тоже в большом почете)))

 

Ну вообщем, в Алматы же также в плане продуктов. В основном китайские овощи-фрукты. Летом, осенью еще более менее местные продукты можно найти. Да и наши не брезгуют уже хим. удобрениями ради выгоды. Переехав, немного потеряем. Короче, импортозамещение никудышное )

[Чужестранка]

 

 

Конечно решаемы эти нюансы,но сколько вам скажут столько и будите платить,например вздумается им построить что то на територии будите здавать деньги,охранники попросят зарплату допустим поднять,опять из вашего кармана ну и т.д. Короче будите зависеть от аппетитов управляющей компании.

 

 

Ну с таким же успехом можно сказать что и в новостройке не покупайте кв - там тоже ведь управляющая компания)))

а завтра Вам государство цену на газ или воду поднимет, и что - не будете платить? тоже ведь - сколько скажут столько и будете. и в обычной кв также....

или у Вас своя газовая скважина и Вы совсем ничего государству платить не будете?))))

 

тем не менее - плюсы мне кажется тоже есть, особенно в части охраны дома в то время когда хозяев нет...

 

Я когда общалась с риэлтором, через которого квартиру брали, насчет коттеджных поселков, она тоже сказала насчет ОЧЕНЬ больших коммунальных, от 15 и до 30 тыщ. рублей.

Я если честно не поверила, приехали знакомые из Питера, там у девочки таунхауз в коттеджном поселке, где то за Янино, точно не знаю где, она тоже сказала что комуналка в разы выше квартирной, правда сумму не озвучила.

Мы тоже рассматривали этот вариант для родителей, если найдете что-то интересное, скиньте в личку плиз.

[Чужестранка]

 

 

Сейчас заметна тенденция даже среди очень обеспеченных казахстанцев, имеющих загородные особняки, выращивать свой "экологически чистый" огород и строить курятники ради яиц, да и мяса, опять же ради "экологически чистого" продукта. Большинство знакомых, имеющие свои дома, возвращаются к разведению кроликов, кур, огородов и т.д. А может кризис влияет и это правда выгодно... В России не так?

Здесь даже на балконах некоторые огород выращивают. В магазине чтобы найти натуральный продукт очень постараться надо. И то, что продается в основном плохого качества, картошка не российская,  с виду нормальная, внутри либо гнилая, либо очень быстро начинает гнить, чеснок китайский, морковь вообще безвкусная... Мясо гормонами напичкано. Я первое время удивлялась, что люди едут из Финки,  когда закупаются, даже мясо везут)) Так что натуральные продукты здесь тоже в большом почете)))

 

Ну вообщем, в Алматы же также в плане продуктов. В основном китайские овощи-фрукты. Летом, осенью еще более менее местные продукты можно найти. Да и наши не брезгуют уже хим. удобрениями ради выгоды. Переехав, немного потеряем. Короче, импортозамещение никудышное )

 

Если честно, в Алматы с продуктами намного лучше мне кажется.

Узбекистан, Киргизия под боком, от туда везут много фруктов\овощей.

Приезжали знакомые, живут в Питере несколько лет, сказали мясо наше в разу лучше.

[ksenija18_kz]

Я когда общалась с риэлтором, через которого квартиру брали, насчет коттеджных поселков, она тоже сказала насчет ОЧЕНЬ больших коммунальных, от 15 и до 30 тыщ. рублей.

У меня друзья живут в  поселке в 5 км. от Питера, коммуналка в районе 12 тыс. руб. Приобретение земельного участка обошлось в 1,5 млн. руб (ИЖС),  а вот постройка дома + отделка + обустройство территории еще на 7 миллионов. Но постройку дома заказывали под ключ, отделкой занимались уже сами.

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 29.03.2016, 14:52:10

[Чужестранка]

 

Я когда общалась с риэлтором, через которого квартиру брали, насчет коттеджных поселков, она тоже сказала насчет ОЧЕНЬ больших коммунальных, от 15 и до 30 тыщ. рублей.

У меня друзья живут в  поселке в 5 км. от Питера, коммуналка в районе 12 тыс. руб. Приобретение земельного участка обошлось в 1,5 млн. руб (ИЖС),  а вот постройка дома + отделка + обустройство территории еще на 7 миллионов. Но постройку дома заказывали под ключ, отделкой занимались уже сами.

 

Если не секрет, что это за поселок и есть ли там еще земля?

[ksenija18_kz]

Если не секрет, что это за поселок и есть ли там еще земля?

К сожалению, не помню название, недалеко от Петергофа

[Regina_K]

 Чужестранка, я пока только на будущее рассматривала))) но судя по тому что в интернете множество вариантов, тут уже просто как я гдето читала "ехать и смотреть".... 

 

в области недалеко думаю можно найти что то приемлемое.... тем более сумма о кот пишет ksenija18_kz не очень высокая в принципе..... для дома.

Сообщение отредактировал Regina_K: 29.03.2016, 15:25:28

[Всёокей]

 

Сейчас заметна тенденция даже среди очень обеспеченных казахстанцев, имеющих загородные особняки, выращивать свой "экологически чистый" огород и строить курятники ради яиц, да и мяса, опять же ради "экологически чистого" продукта. Большинство знакомых, имеющие свои дома, возвращаются к разведению кроликов, кур, огородов и т.д. А может кризис влияет и это правда выгодно... В России не так?

Здесь даже на балконах некоторые огород выращивают. В магазине чтобы найти натуральный продукт очень постараться надо. И то, что продается в основном плохого качества, картошка не российская,  с виду нормальная, внутри либо гнилая, либо очень быстро начинает гнить, чеснок китайский, морковь вообще безвкусная... Мясо гормонами напичкано. Я первое время удивлялась, что люди едут из Финки,  когда закупаются, даже мясо везут)) Так что натуральные продукты здесь тоже в большом почете)))

 

Ну а тогда вопрос, что едите?  Манты, плов вкусный реально сделать, например? Может в Питере хоть рыба дешевле и выбор больше? 

[Regina_K]

Я первое время удивлялась, что люди едут из Финки,  когда закупаются, даже мясо везут)) Так что натуральные продукты здесь тоже в большом почете)))

 

 

А Вы не ездиете туда за продуктами? Подскажите, может в курсе - как туда ездят - своим ходом или как? насколько реально вообще?

[ksenija18_kz]

Ну а тогда вопрос, что едите? Манты, плов вкусный реально сделать, например? Может в Питере хоть рыба дешевле и выбор больше?

Манты, плов едим)))) мясо покупаем в основном в фермерских магазинчиках, там бывает неплохая баранина и свинина... Выбор рыбы очень хороший по сравнению с Казахстаном. Цена разная, рыба продукт не дешевый, форель с рыбхозяйств относительно дешевая по цене, но вот чем ее кормили, большой вопрос) Корюшка сейчас пошла, правда по золотой цене - 650 руб/кг. Макаронные изделия все хорошего качества, молочка - выборочно, надо по отзывам ориентироваться, колбасные изделия отвратительные, кондитерские изделия в основном тоже на спреде и пальмовом масле. Есть хорошие кондитерские сети, но хлеб там в среднем 70 руб., торт недавно на ДР брала - 1200 р. 900 гр. Есть  фрукты тоже не айс, летом черника, брусника, клюква, голубика, грибы в большом количестве продаются.

[ksenija18_kz]

 

Я первое время удивлялась, что люди едут из Финки,  когда закупаются, даже мясо везут)) Так что натуральные продукты здесь тоже в большом почете)))

 

 

А Вы не ездиете туда за продуктами? Подскажите, может в курсе - как туда ездят - своим ходом или как? насколько реально вообще?

 

Я не езжу)) Один раз ездила Хельсинки посмотреть... А так многие знакомые у меня в выходные выбираются. Для жителей СПб и области шенгенская виза Финляндии выдается в упрощенном порядке с минимумом документов, главное иметь постоянную регистрацию в регионе. Мне с временной регистрацией дали только однократную визу. Ездят туда в приграничные города своим ходом на машинах или перевозчиком на микроавтобусах, они забирают от дома и к дому же привозят.

[samsany4]

Ну а тогда вопрос, что едите? Манты, плов вкусный реально сделать, например? Может в Питере хоть рыба дешевле и выбор больше?

Манты, плов едим)))) мясо покупаем в основном в фермерских магазинчиках, там бывает неплохая баранина и свинина... Выбор рыбы очень хороший по сравнению с Казахстаном. Цена разная, рыба продукт не дешевый, форель с рыбхозяйств относительно дешевая по цене, но вот чем ее кормили, большой вопрос) Корюшка сейчас пошла, правда по золотой цене - 650 руб/кг. Макаронные изделия все хорошего качества, молочка - выборочно, надо по отзывам ориентироваться, колбасные изделия отвратительные, кондитерские изделия в основном тоже на спреде и пальмовом масле. Есть хорошие кондитерские сети, но хлеб там в среднем 70 руб., торт недавно на ДР брала - 1200 р. 900 гр. Есть фрукты тоже не айс, летом черника, брусника, клюква, голубика, грибы в большом количестве продаются.

Это вы какую колбасу брали что она "отвратительная"? Мы берем"Останкинскую"нормальная колбаса.