Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[Azia_01]

Хочу вам сказать, я много смотрела и читала инфы насчет новостроек. Балтийская жемчужина лично меня не привлекла тем, что до метро далеко. Поэтому мы купили у Лср в ЖК Вива, московский район.

Да муж тоже стремится ближе к метро. Согласна, удобно. А мне хочется природы и народу поменьше. Вот и смотрим по сторонам и не можем решить

[Hard18]

 

Хочу вам сказать, я много смотрела и читала инфы насчет новостроек. Балтийская жемчужина лично меня не привлекла тем, что до метро далеко. Поэтому мы купили у Лср в ЖК Вива, московский район.

Да муж тоже стремится ближе к метро. Согласна, удобно. А мне хочется природы и народу поменьше. Вот и смотрим по сторонам и не можем решить

 

Неплохой вариант на пересечении Ленинского проспекта и Стачек - две новостройки напротив друг-друга: Монплезир и Бельведер, присмотритесь!

[Azia_01]

Хочу вам сказать, я много смотрела и читала инфы насчет новостроек. Балтийская жемчужина лично меня не привлекла тем, что до метро далеко. Поэтому мы купили у Лср в ЖК Вива, московский район.

Да муж тоже стремится ближе к метро. Согласна, удобно. А мне хочется природы и народу поменьше. Вот и смотрим по сторонам и не можем решить

Неплохой вариант на пересечении Ленинского проспекта и Стачек - две новостройки напротив друг-друга: Монплезир и Бельведер, присмотритесь!

Спасибо огромное за наводку. Обязательно посмотрим!

[Санько]

Ребят щас 3-ку за сколько реально взять?

я понимаю что много факторов но само оптимально допустим в новостройке если сравнить и если сравнить с старым городом.

Сообщение отредактировал Санько: 14.10.2015, 12:03:15

[кандидат]

Ну в каком городе мира, можно встретить такое сообщение?
ДТП и ЧП | Санкт-Петербург | Питер Онлайн | СПБ
Эй, парень в красной куртке, который сегодня ночью угнал наш Форд фокус универсал с гос номерами Е542мм 178 региона в Пушкине! Масло и фильтры я поменяла на прошлой неделе, салон чистый, все работает отлично! Пожалуйста, проверь стойку стабилизатора переднюю (я не успела) В багажнике тебя ожидает бутылка Мондоро-это подарок от меня! Ребята , сделайте репост!!!!!! Он должен проверить стойку!!!!!
Анна Лунева
час назад

[Tany@]

Добрый день! Всем хорошего настроения!!! Дорогие друзья, кто - нибудь сталкивался с группой компаний ЦДС? Может быть имеются отзывы, напишите, пожалуйста!!! Буду очень признательна!!!

[Eva_S]

Всем привет! Мои запоздалые спасибо за поздравления!))

Про роддом тоже могу за 9-ку сказать и ЖК 17 ( соседи мы с Юлей ast999 ☺️), бесплатно и очень-очень хорошо. Ни с кем не договаривалась, договоры не заключала, поехала на скорой. Сначала была настроена как раз на платное отделение, но поговорив с врачами и в жк и в самом роддоме, поняла, что необходимости в этом нет.

Сообщение отредактировал Eva_S: 21.10.2015, 13:34:55

[Гусеничка]

Всем привет! Мои запоздалые спасибо за поздравления!))
Про роддом тоже могу за 9-ку сказать и ЖК 17 ( соседи мы с Юлей ast999 ☺️), бесплатно и очень-очень хорошо. Ни с кем не договаривалась, договоры не заключала, поехала на скорой. Сначала была настроена как раз на платное отделение, но поговорив с врачами и в жк и в самом роддоме, поняла, что необходимости в этом нет.

Спасибо!!! Я все-таки решила в 9-ке рожать. Но мне не по прописке. Поэтому буду договор заключать, так меня не примут

[Гусеничка]

Друзья, подскажите пожалуйста чем везти свои личные вещи. Мы не можем определиться чем надежнее и лучше, и по деньгам. Одни предлагают жд дорогой, т.е контейнером. Стоимость 20-ти тонника 270000 тг.
Он идет 2-2,5 недели. И оплата полностью в Алматы. говорят 20- ти тонник только у них. А у нас вряд ли столько всего будет. Мы вещи и может мебель кое-какую берем. Мы боимся, что наши вещи не доедут, и будут болтаться по контейнеру. Еще говорят, что вагоны спускают с горки и они бьются.
Также 2 вариант машиной. Здесь предоплата. Остальной расчет в Питере. Идет 12 дней. Ставят на паллеты. Обматывабт скотчем. 1 куб стоит 30000 тг. Говорят по ямам зимой тоже опасно.
Прошу ваши объективные мнения. Кто чем вез? У кого какие последствия? Кому чем больше понравилось? Жду ответа. Мне нужно быстрее определяться. Спасибо

[Eva_S]

Мы брали контейнер пятитонник. 20 нам было очень много, но мебели практически не было, только личные вещи, посуда, детская кроватка, ну и бытовая техника мелкая и крупная. А, да, еще книг много коробок, все вошло. Отправляли поездом, ни одной вещи не побилось не испортилось, контейнер был заполнен процентов на 70, не более.

Сообщение отредактировал Eva_S: 22.10.2015, 16:12:51

[Allabel]

Мы брали контейнер пятитонник. 20 нам было очень много, но мебели практически не было, только личные вещи, посуда, детская кроватка, ну и бытовая техника мелкая и крупная. А, да, еще книг много коробок, все вошло. Отправляли поездом, ни одной вещи не побилось не испортилось, контейнер был заполнен процентов на 70, не более.

к сожалению, пятитонников сейчас нет. Самый "маленький" - 20тонник. Мы тоже пока в раздумьях, как отправлять вещи. И все-таки больше склоняемся к отправке машиной. Не набирается у нас вещей на 20тонник.

Опыт отправки вещей у меня уже есть - всю посуду я упаковывала, прокладывая газетами и стягивала еще стопку тарелок, к примеру, скотчем. И потом чередовали посуду с вещами при упаковке в коробку.  Доезжало все в целости. И сейчас так же буду упаковывать.

[Maskara]

Нам в ВГ на консультации обмолвились, что 5 тонники есть. Надо будет контакты спросить

[Allabel]

Нам в ВГ на консультации обмолвились, что 5 тонники есть. Надо будет контакты спросить

я звонила (в Усть-Каменогорске) на контейнерную - сказали нет и не будет 5тонников. Их вывели из обращения. Только 20тонники.

[Гусеничка]

Нам в Алматы тоже сказали, что только 20-ти тонники есть сейчас. Вот и сидим думаем, что же нам делать? Маскара, уточните пожалуйста, может есть все-таки 5-ти тонники.,

[Maskara]

Нам в Алматы тоже сказали, что только 20-ти тонники есть сейчас. Вот и сидим думаем, что же нам делать? Маскара, уточните пожалуйста, может есть все-таки 5-ти тонники.,

Смогу уточнить, когда пойду в ВГ, телефоны они не берут. Или кто будет в ВГ в Алматы, загляните в 102 кабинет, там девушка, которая консультации проводит, она и сказала тогда про 5-тонники. 

[Гусеничка]

Что такое ВГ?

[Гусеничка]

Может я сама туда могу поехать? И найду эту девушку и этот кабинет. И вопрос, какие компании выбирать по доставке? Чтоб надежно?

Сообщение отредактировал Гусеничка: 22.10.2015, 23:36:26

[Maskara]

Что такое ВГ?

ВГ - это временная группа, где народ оформляет заявления на программу переселения. Находится на нижней стороне Сатпаева между Байзакова и Чапаева, напротив Консульства РФ.

[Всёокей]

Приветствую Всех! Периодически просматриваю на авито и других сайтах квартиры, чтобы "набить глаз" и разобраться, где же реально на свой бюджет купить квартирку. КвартирКУ потому что бюджет для Питера маленький 4,5 млн. Но и квартиру большую не надо. 2-ка в панельке бы подошла. Трёшек за такие деньги я не вижу. Вот возникли вопросы:
1. Какое расстояние до метро считается нормальным, т.е. небольшим. На авито когда забиваешь станции метро, то разброс идет от 30 км. до нескольких сотен метров. Я понимаю что шаговая доступность это супер. Но это видимо сильно влияет на цену в сторону повышения.
2. Если присмотреться к окраине, то как быть со школой? Новостройки растут как грибы, а хватает ли в таком случае школ? И есть ли отличия скажем обычной школы где-нибудь ближе к центру от школ на окраине Питера и в пригороде? Я про качество обучения. Если кто-то этот вопрос изучал, поделитесь пожалуйста.
Попытаюсь на литлване продублировать вопрос, но если честно, стыдно пока лезть со своими мигрантскими знаниями города туда.
Свою квартиру в Алматы продали. А вот теперь купить оказывается неменьшей проблемой.
Буду очень благодарна ответившим!

Сообщение отредактировал Всёокей: 24.10.2015, 15:31:17

[BarmaLeo66]

Приветствую Всех! Периодически просматриваю на авито и других сайтах квартиры, чтобы "набить глаз" и разобраться, где же реально на свой бюджет купить квартирку. КвартирКУ потому что бюджет для Питера маленький 4,5 млн. Но и квартиру большую не надо. 2-ка в панельке бы подошла. Трёшек за такие деньги я не вижу. Вот возникли вопросы:
1. Какое расстояние до метро считается нормальным, т.е. небольшим. На авито когда забиваешь станции метро, то разброс идет от 30 км. до нескольких сотен метров. Я понимаю что шаговая доступность это супер. Но это видимо сильно влияет на цену в сторону повышения.
2. Если присмотреться к окраине, то как быть со школой? Новостройки растут как грибы, а хватает ли в таком случае школ? И есть ли отличия скажем обычной школы где-нибудь ближе к центру от школ на окраине Питера и в пригороде? Я про качество обучения. Если кто-то этот вопрос изучал, поделитесь пожалуйста.
Попытаюсь на литлване продублировать вопрос, но если честно, стыдно пока лезть со своими мигрантскими знаниями города туда.
Свою квартиру в Алматы продали. А вот теперь купить оказывается неменьшей проблемой.
Буду очень благодарна ответившим!

   Посмотрите еще на ЦИАНе. Там говорят поменьше риэлторов.

 Близость к метро существенно поднимает ценник. Купить квартиру,сложно,но сам процесс много приятнее,чем продавать(на мой взгляд). А то что в такой кризис продали недвигу-это уже большая удача. В России сейчас тоже кризис и бывает выплывают очень хорошие предложения. Трешку за такие деньги можно найти в новостройках не в центре,с небольшой квадратурой.Удачи в поиске и приобретении.