Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[Иллинойс]

давайте уточним-может ли гр. РК сделать себе миграционный учёт( МУ) на 90 дней имея квартиру в собственности? Нет не может.
.

Я так себя регистрировала много раз, с этим же мигр учётом сдавала на гражданство

[КеНГа]

Друзья, а кто-нибудь живет в Янино или Янино-2? Или может в той стороне? Рассматриваем  тот район. Что скажете? Очень  волнует транспортная доступность и качество воды.

[Yurets]

Друзья, а кто-нибудь живет в Янино или Янино-2? Или может в той стороне? Рассматриваем  тот район. Что скажете? Очень  волнует транспортная доступность и качество воды.

Мы жили раньше в Колтушах, это немного дальше Янино-2. Транспортная доступность не айс - пробки, так как Колтушское шоссе уже давно не справляется с тем потоком автотранспорта, который по нему ездит. В Янино огромный логистический центр, там постоянно фуры таскают контейнеры туда-сюда. Летом еще хуже так как дачники добавляются. Также между Янино и Янино -2 есть мусороперерабатывающий завод, ароматы соответствующие. Я принимал участие в строительстве Янила-Кантри, еще тогда мы думали - как же там пахнет неприятно, вот сюрприз для новоселов... За Янино не скажу, а вот в Колтушах воду часто отключают, потому что сети старые, новостроек много, вот и не выдерживают. Вода с привкусом, сырую никогда не пили, для питания только через фильтры. Но несмотря на это новостройки в том направлении пользуются спросом.

[Санько]

Приехал с Москвы,катал на майские.Продукты в два раза а кое где и больше дешевле чем в СПБ.Ребят то ли я чего то не понимаю то ли еще чего.
Просто плакал с цен в Москве((((

[Akka K]

Приехал с Москвы,катал на майские.Продукты в два раза а кое где и больше дешевле чем в СПБ.Ребят то ли я чего то не понимаю то ли еще чего.
Просто плакал с цен в Москве((((

Да ладно! Можно примеры, где вам так повезло с ценами, а то живу в Москве и фигею с местных цен. Муж в Питере постоянно, не жаловался.

[КеНГа]

Мы жили раньше в Колтушах, это немного дальше Янино-2. Транспортная доступность не айс - пробки, так как Колтушское шоссе уже давно не справляется с тем потоком автотранспорта, который по нему ездит. В Янино огромный логистический центр, там постоянно фуры таскают контейнеры туда-сюда. Летом еще хуже так как дачники добавляются. Также между Янино и Янино -2 есть мусороперерабатывающий завод, ароматы соответствующие. Я принимал участие в строительстве Янила-Кантри, еще тогда мы думали - как же там пахнет неприятно, вот сюрприз для новоселов... За Янино не скажу, а вот в Колтушах воду часто отключают, потому что сети старые, новостроек много, вот и не выдерживают. Вода с привкусом, сырую никогда не пили, для питания только через фильтры. Но несмотря на это новостройки в том направлении пользуются спросом.

 

Огромное спасибо за инфу. В шоке... т.к. рассматривали его в приоритете.

Хорошо, что предупредили.

 

А  вообще кто  что порекомендует в сегменте недорогих таунхаусов? Нам большой участок не нужен, вполне подойдут условия таунхауса. Из-за двух больших пес квартиру вообще не рассматриваем.

Еще вопрос по коммуналке в таунхаусах. Очень противоречивая инфо в инете. Кто в курсе, подскажите, пожалуйста.

Сообщение отредактировал КеНГа: 12.05.2017, 15:29:33

[Иллинойс]

А вообще кто что порекомендует в сегменте недорогих таунхаусов? Нам большой участок не нужен, вполне подойдут условия таунхауса. Из-за двух больших пес квартиру вообще не рассматриваем.

У меня подруга купила таунхаус в комплексе Счастье, 3 мин от Павловского заповедника расположен, цены очень привлекательные. Знаю что маленькие 2-х этаж тауны от 47 м, плюс 2 сотки земли, цена вроде как от 2.3. Есть и трешки по 80м. Отличная транспортная доступность и экология. И рядом все

Сообщение отредактировал Иллинойс: 14.05.2017, 12:16:20

[КеНГа]

А вообще кто что порекомендует в сегменте недорогих таунхаусов? Нам большой участок не нужен, вполне подойдут условия таунхауса. Из-за двух больших пес квартиру вообще не рассматриваем.

У меня подруга купила таунхаус в комплексе Счастье, 3 мин от Павловского заповедника расположен, цены очень привлекательные. Знаю что маленькие 2-х этаж тауны от 47 м, плюс 2 сотки земли, цена вроде как от 2.3. Есть и трешки по 80м. Отличная транспортная доступность и экология. И рядом все

Большое спасибо!

[Санцей]

 

Такая цена на комнату, не менее 20 метров , где-нибудь на Васильевском острове. 

за 2.5 млн, квартиру купить не реально, таких цен в городе просто нет.

Шушары- это фактически промзона- там расположен завод Toyota и куча всяких предприятий, поэтому и цены приемлемые. Добираться оттуда в город, довольно тяжело, но думаю на электричке вполне реально.

 

Шушары сейчас активно застраиваются, там в основном, выдают квартиры семьям военнослужащим. Пушкин рядом, Ленэкспо. От нас примерно Шушары на расстоянии 4 остановки (угол Дунайского пр. и Пулковского шоссе).  В 2018 вроде собираются туда метро провести и цена на жилье существенно возрастет. Но как с инфраструктурой там, большой вопрос. Рассматривали там возможность снять двушку, цены хорошие, но из-за отсутствия инфраструктуры пока не будем.

 

Спасибо

[Санцей]

 

Вообще реально ли примерно за 2 500 000 руб купить что-то в самого Питере, не за городом?

 

заходите на сайт по продаже недвижимости (мы нашли свою квартиру на EMLS 24 ), задаете критерии поиска (цена, район, этаж и т.д. и т.п.) и смотрите  варианты. Сам Питер - это какой конкретно? мы  живем в поселке Понтонный - административно это Санкт-Петербург, а всевозможные доставки считают этот поселок областью. От КАДа он расположен  примерно  в 30 км, от метро Рыбацкое 10 минут на электричке. 

 

Спасибо за инфу

[Санцей]

 

 

Вообще реально ли примерно за 2 500 000 руб купить что-то в самого Питере, не за городом?
Очень приемлемые цены в Шушарах, но что это за район...?

Шушары- это фактически промзона- там расположен завод Toyota и куча всяких предприятий, поэтому и цены приемлемые. Добираться оттуда в город, довольно тяжело, но думаю на электричке вполне реально.

Шушары есть промзона, где завод Тойота, а есть посёлок Шушары, в котором нет никаких предприятий, обычный спальный район. Посёлок находится в 5-7 мин от Купчино,
Звездной (от метро Купчино вообще одна остановка, от города Шушары в 2 км). Прописка городская. На электричке за 18 мин можно доехать в центр. Здесь построена современная самая большая школа в С-Пб. Есть проблемы по утрам с выездом, бывает пробка минут на 20, но этот вопрос решается. За 2.5 можно взять однокомн кв метров 40 в готовом доме в черновой. Так что, советую присмотреться.

 

Спасибо

[Татьяна-ааа]

Уважаемые форумчане, если кто то летит ближайшее время в Алмату и может передать переноску для кота, отзовитесь. Переноска матерчатая, складывается, вес около 600-700гр. Здесь привезу куда будет удобно, в Алмате заберут.

[Гость_я]

Переселенцы, такой вопрос: после одобрения гражданства какая регистрация нужна - временная или постоянная? И можно ли зарегистрироваться в городе или также обязательно в ЛенОбласти?

[melotron]

 И можно ли зарегистрироваться в городе или также обязательно в ЛенОбласти?

 

Ну почитайте же условия программы

 

Скрытый текст

2.3. Обязательства участника Государственной программы
и членов его семьи
В Российской Федерации участник Государственной программы и члены его семьи обязаны:
– соблюдать Конституцию Российской Федерации, федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации;
– прибыть в субъект Российской Федерации, определенный свидетельством участника Государственной программы;
– пройти регистрацию в уполномоченном органе субъекта Российской Федерации по реализации региональной программы переселения, а также в территориальном органе МВД России;
– приступить к процедуре оформления разрешения на временное проживание (в случае если оформление такого разрешения является необходимым).
Участник Государственной программы берет на себя обязательства, которые включают: проживание, обучение или осуществление трудовой деятельности в выбранном субъекте Российской Федерации в течение определенного времени на оговоренных условиях.
В случае выезда на постоянное место жительства из субъекта Российской Федерации, определенного свидетельством участника Государственной программы, ранее чем через три года, участник Государственной программы и (или) члены его семьи возмещают в установленном порядке затраты, связанные с выплатой им подъемных, компенсацией расходов на переезд к будущему месту проживания, а также расходов по оформлению документов, определяющих правовой статус на территории Российской Федерации. Аналогичные обязательства возникают у соотечественника и членов его семьи в случае аннулирования свидетельства участника Государственной программы или добровольного отказа от статуса участника Государственной программы или статуса члена семьи участника Государственной программы.

 

Все, что вы будете делать иначе - это ваше решение.

[Гость_я]

условия знаю. Хотела узнать примеры форумчан. Хотя... вчера переселенец из Усть-Каменогорска мне фото своего паспорта, полученного два месяца назад, прислал: там прописка стоит в г.Санкт-Питербурге. Из чего делаю вывод, что все возможно Попробуем по его пути пойти

[Allabel]

наконец то и к нам пришла настоящая весна! (фотографии сделала  около своего дома)

 

 

 

 

[Azia_01]

Добрый день всем. Никто в течении месяца не летит в Питер? Хотим передать маленький подарок. Реально маленький.

[Alexinna]

Добрый день всем. Никто в течении месяца не летит в Питер? Хотим передать маленький подарок. Реально маленький.

Астана, вылет 3.06 вечерним рейсом ЭА. Привозите

[Alexinna]

военные корабли на Неве будут до августа стоять, или же сейчас после военного парада уплывут?))
 
сын очень хочет их посмотреть, а мы только 3 июня прилетим

Уйдут и уже частично ушли, сегодня в новостях видел. Но еще будет возможность в конце июля их увидеть, на день ВМФ они тоже приходят.

Спасибо, будем ловить)))

[wolverene]

отсюда

Внимание!Срочный репост!!! Предупредите всех знакомых кто собирается ехать в Москву,Санкт-Петербург и г.Казань. 
В Москве,Санкт-Петербурге и Казани изменились правила пребывания иностранцев и граждан РФ с 1 июня по 12 июля 2017 года, иностранцам необходимо вставать на учёт в течении 1 суток с приезда по Указу Президента №202. 
Все кто уже въехал должны оформить учёт до 31 мая,все кто въедет после 1 июня и не сделает сразу в течении 24 часов миграционный учёт, будут выдворены за пределы РФ на 5 лет со штрафом. 
Граждан РФ кто не сделает временную регистрацию по въезду в течении 3 суток ожидает административный штраф.
Не будьте равнодушными,может это Вас и не касается,но может в поездку собираются Ваши родные,друзья или их дети... 
Указ Президента по ссылке [/size]https://rg.ru/2017/0...02-site-dok.h..
Также обратите внимание о изменениях на 2018 год.

Сообщение отредактировал wolverene: 26.05.2017, 01:45:22