С условиями и требованиями Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“) можно ознакомиться по этой ссылке или в прикрепленном файле (стр. 64-89)
PRR 2020 rus.pdf 466,68К
Количество загрузок: 2164.
![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
Жилстройсбербанк Казахстана [часть 4]
#32532730
Отправлено 29.06.2015, 15:19:22
Закреплено
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#3441
Отправлено 08.10.2015, 13:00:03
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
На сайте есть тоько женил1 и 2 и у всех срок надо 3 года. Все таки нужно 3 года выдерживать или нет?
Если вы пол суммы от стоимости квартиры положили на депозит,вы можете по достижении вашего ОП=2.5 брать кредит,не дожидаясь 3-х лет.Но вы будете отдавать только проценты за 100% сумму займа почти 3 года и до достижения вашего ОП=16(несмотря на то,что вы уже вроде вложились на 50%своими средствами).Только при этих 2-х условиях вас переводят на 5%,и вы начнете отдавать не только проценты,но и часть основного долга(долг будет в размере 50%от стоимости квартиры,т.к. ваши 50%-это ваши деньги).Прежде,чем решиться на такой шаг,вам нужно просчитать,какую сумму вы отдадите за первые 3 года.Может,выгоднее взять в другом банке кредит,имея 50% первоначальный взнос?
Заранее извиняюсь,если что неправильно .Просто я уже оформлялась на промежуточный,и до достижения ОП=16 мне оставалось всего 5-6 месяцев,это и был срок пром. займа(сумма ежемесячного платежа=115000т),а затем должны были перевести на жилищный заём(сумма платежа=130000).Значит,за первые 6 месяцев я бы отдала 675000т из-за того что нет ОП=16. А вы посчитайте,сколько вам придется переплачивать за 3 года и до нужного ОП(Думаю,минимум 3-6000000).
PS:От кредита мы отказались(пока!),т.к. банк пригласил забрать деньги ровно в тот вечер,когда доллар отправили в свободное плавание,но он попал в шторм уже на следующее утро,так его и штормит по сей день.
Не вводите людей в заблуждение, если положить 50% от суммы сразу, ОП=16 делается за 1.5 года максимум. А это сильно меняет картину.
При расчетах надо учитывать сумму переплаты в первые года при пром займе, а также экономию в последующие годы при жилищном займе (5%)
Сообщение отредактировал RR: 08.10.2015, 13:02:33
#3442
Отправлено 08.10.2015, 13:17:32
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Не вводите людей в заблуждение, если положить 50% от суммы сразу, ОП=16 делается за 1.5 года максимум. А это сильно меняет картину.
При расчетах надо учитывать сумму переплаты в первые года при пром займе, а также экономию в последующие годы при жилищном займе (5%)
Да,действительно,все так и есть.Я не подумала об этом .Извиняюсь еще раз.А как насчет достижения срока 3 лет? Я,конечно,не во все тонкости еще вникла,поэтому заранее и извинялась,на всякий случай.
Тем более,что ЖССБ в любой день может поменять свои условия.
#3443
Отправлено 08.10.2015, 13:25:42
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Жилищный заем выдается на следующих условиях:
- при накоплении минимальной необходимой суммы сбережений;
- при достижении минимального значения оценочного показателя;
- при предоставлении залогового обеспечения;
- при подтверждении платежеспособности заемщика.
взял с сайта, про 3 года тут речи нет.
#3444
Отправлено 08.10.2015, 13:33:19
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#3445
Отправлено 08.10.2015, 14:28:31
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Здравствуйте. Вчера были с мужем в банке. У нас два счета хотели подать заявку на пул. Здесь я читала, что можно подать не объединяя счета просто переуступив договор. Так вот мы так и хотели ведь если не пройдем, то лишимся премии на второй счет. На что консультант жилстроя сказал, что это невозможно. Только объединить и подавать. А до этого мы ходили летом на консультацию нам сказали что мы оба со своих личных кабинетов можем подать на один и тот же пул просто потом будто общий балл посчитается. В общем незнаем кому верить. Как ни пойдешь в жилстрой все консультанты говорят по разному. Кто что знает по этому поводу.
И еще эта консультант сказала, что если мы сейчас объединим счета, то возможно лишимся компенсации. Будто идет такой слух, что если производились какие либо манипуляции с счетами, они могут лишиться компенсации. Бред какой-то
#3448
Отправлено 08.10.2015, 15:39:51
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Здравствуйте. Вчера были с мужем в банке. У нас два счета хотели подать заявку на пул. Здесь я читала, что можно подать не объединяя счета просто переуступив договор. Так вот мы так и хотели ведь если не пройдем, то лишимся премии на второй счет. На что консультант жилстроя сказал, что это невозможно. Только объединить и подавать. А до этого мы ходили летом на консультацию нам сказали что мы оба со своих личных кабинетов можем подать на один и тот же пул просто потом будто общий балл посчитается. В общем незнаем кому верить. Как ни пойдешь в жилстрой все консультанты говорят по разному. Кто что знает по этому поводу.
И еще эта консультант сказала, что если мы сейчас объединим счета, то возможно лишимся компенсации. Будто идет такой слух, что если производились какие либо манипуляции с счетами, они могут лишиться компенсации. Бред какой-то
Все правильно, при объединении счетов у них будет 1 хозяин. Вот на него и будет компенсация.
Да там всего то 80к, можно и пожертвовать ради шансы выйграть пул.
#3449
Отправлено 08.10.2015, 16:55:51
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
взял с сайта, про 3 года тут речи нет.
А как же это? - http://www.hcsbk.kz/...ilishchnyi-zaem
Я считала,что при досрочном накоплении возможно другое - http://www.hcsbk.kz/...zhutochnyi-zaem
Опять что-то путаю...
#3450
Отправлено 08.10.2015, 17:32:07
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Жилищный заем выдается на следующих условиях:
- при накоплении минимальной необходимой суммы сбережений;
- при достижении минимального значения оценочного показателя;
- при предоставлении залогового обеспечения;
- при подтверждении платежеспособности заемщика.
взял с сайта, про 3 года тут речи нет.
обязательное условие 3 года, сам два месяца назад перешел на жил займ хотя ОП 16 достиг еще 8 месяцев назад
#3451
Отправлено 08.10.2015, 18:35:08
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
И еще, там у супруги есть часть квартиры в собственности, квартира приватизированая на всех членов семьи, вроде по 15 кв.на каждого. Это значит-уже не пройдет по любому?
#3453
Отправлено 08.10.2015, 20:42:16
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Капитализацию поделите на 2 и будут вам баллы . На счет участия в программе ,нужно взять справку в ЦОНе об наличии/отсутсвии жилья .Если будет указано общая совместная собственность то пролетает, если долевая то можно участвовать .Кто то говорил что то как то можно изменить в ЦОНе с совместной на долевой ,но это уже я не знаю как это делается.Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, давно не считала баллы. Знакомые хотят на пул подать, договор только открыли в июне, сумма примерно 1 млн, договорная кажется 8 млн, знаю что шанс вообще минимальный у них, но все же, сколько баллов примерно или формула?
И еще, там у супруги есть часть квартиры в собственности, квартира приватизированая на всех членов семьи, вроде по 15 кв.на каждого. Это значит-уже не пройдет по любому?
#3454
Отправлено 08.10.2015, 20:48:43
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Rus2013
рахмет! Тему только почитываю, т.к. по новым правилам и пулам я уже не профи((. Предложила как вариант им в жилстрое копить, после девальвации переживала за них, что потеряли деньги, но они сказали, что пока это приемлемый вариант.
Вопрос снят
Сообщение отредактировал Нюра: 08.10.2015, 22:05:46
#3455
Отправлено 08.10.2015, 21:02:03
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
На egov уже появилась заявка:
http://egov.kz/wps/p..._k10.09&lang=ru
Пока допиливают
Сообщение отредактировал shmuntik: 08.10.2015, 21:03:16
#3456
Отправлено 08.10.2015, 22:20:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я тоже так думаю цену оставят наверное , если поднимут то не много , для постройки землю выделяет акимат , а частные застройшики выкупают землю и вкладывают в цену жилья , поэтому у них дорогие квартиры.На сайте появилась информация о подписании строительства в Караганде.Что интересно окончание строительства ноябрь 2017 го ,цена 100 тыс метр.Значит действительно цены останутся прежними по программе.
#3457
Отправлено 09.10.2015, 09:25:03
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я тоже так думаю цену оставят наверное , если поднимут то не много , для постройки землю выделяет акимат , а частные застройшики выкупают землю и вкладывают в цену жилья , поэтому у них дорогие квартиры.На сайте появилась информация о подписании строительства в Караганде.Что интересно окончание строительства ноябрь 2017 го ,цена 100 тыс метр.Значит действительно цены останутся прежними по программе.
Ничоси, пул конца 2017 публикуют. Уверенно, учитывая что бюджет нормально не могут состряпать с учетом волатильности энергоресурсов. Сразу на Астану бы объявили тогда, десятки тысяч вкладчиков успокоили.
#3458
Отправлено 09.10.2015, 11:41:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Еще раз про любовь про компенсацию...
http://total.kz/econ...u_188_254_tenge
http://khabar.kz/ru/...et-podat-onlajn
Сообщение отредактировал 2000gulia: 09.10.2015, 11:43:37
#3459
Отправлено 09.10.2015, 12:41:14
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
странно, вроде же говорили что онлайн будет делаться, неужели все равно придется в банк идти ?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0