Сообщений в теме: 5000

[SanKet]

[mod]Удалена устаревшая информация.  [/mod]

Сообщение отредактировал Fiona: 27.11.2017, 10:28:12

[_DalaS_]

все бы ничего, но на числили то за сентябрь...

[R503]

все бы ничего, но на числили то за сентябрь...

Если у вас нет счетчика, то начислили я думаю за октябрь.

Наобороте квитанции должен быть указан период.

[Дядя Нортон]

Добрый вечер, скажите у кого сколько выходит горячей воды в месяц? Семья из трех человек, вышло 11 кубов, это нормально или много, до этого у нас счетчиков не было , платили с человека

многовато. У меня 4-6 примерно. На 3 взрослых и одного 5тилетку

[Улыбнуло!]

спасибо всем кто подсказал, что можно отключить на время отъезда() длительного

как выяснилось по заявлению -

вывоз мусора

уборка подьезда

домофон

видеонаблюдение

казахтелеком

 

от газа - только если его отрезать

вода, свет - по счетчику

ну и наше КСК - ничего не делает и не от чего не отключает (как оспорить их услуги? мы как-то года три решили не платить ибо -ни отчетов, ни собраний - только формальные, на бумаге и то чтобы пропихнуть какую-нибудь ненужную услугу, так теперь еще пеню за неуплату стали выставлять)

 

и вот за воду сказали передали новой службе - раньше скидывала фото счетчиков, по ним высталяли в квитанции, теперь как будет неизвестно. Кто сталкивался?

[cheshire cat]

Правила содержания жилищного фонда утверждены в Алматы

http://www.zakon.kz/...lishchnogo.html

[SanKet]

Цитата из вышеприведенной статьи:

Кондоминиум образуется с момента предоставления права собственности на два и более жилых и нежилых помещений физическим и юридическим
лицам, государству и общее имущество, принадлежащее им на праве общей долевой собственности.

Еще одна:

На кондоминиумы, не зарегистрированные в органах юстиции распространяются требования настоящих Правил. Отсутствие регистрации объекта кондоминиума является неисполнением требований настоящих Правил.

Получаем, что как только в доме появились собственники хотя бы у двух квартир, то дом автоматически становится кондоминиумом. Если не регистрировать его в органах юстиции, то, во-первых, это является нарушением, а во-вторых, даже при отсутствии регистрации дом будет рассматриваться как кондоминиум и к нему будут предьявляться требования как к кондоминиуму. Например, ранее была дискуссия о взносах на капитальный ремонт - рассуждали, что вот если дом не зарегистрирован официально как кондоминиум, то взносы можно и не платить. А согласно правилам из статьи получается, что если хотя бы две квартиры в доме приватизированы, то дом автоматически становится кондоминиумом и жители дома вне зависимости от наличия регистрации как кондоминиума обязаны платить взносы на капремонт, так?

[lovely]

Чето я не понимаю, насчет оплаты на капремонт.

Разъясните, пожалуйста!

 

Откуда сумма изначальна берется я нашла, это Sкв*0,02*МРП.

 

НО! Почему я плачУ и плАчу за квартиру 3212 тг на капремонт, когда в соседнем доме они платят за такую же площадь 639 тг?

 

пысы - дома одинаковые

Сообщение отредактировал lovely: 13.10.2017, 17:57:25

[intriganka]

НО! Почему я плачУ и плАчу за квартиру 3212 тг на капремонт, когда в соседнем доме они платят за такую же площадь 639 тг?

Потому-что возмущенные люди собрали подписи с жильцов на меньшую оплату. У нас по заявлению жильцов считают по 10 тенге с квадрата. Я тоже не готова ежемесячно платить 2 000. Теперь плачу по 400. 

[1981daniyar]

Чето я не понимаю, насчет оплаты на капремонт.

Разъясните, пожалуйста!

 

Откуда сумма изначальна берется я нашла, это Sкв*0,02*МРП.

 

НО! Почему я плачУ и плАчу за квартиру 3212 тг на капремонт, когда в соседнем доме они платят за такую же площадь 639 тг?

 

пысы - дома одинаковые

Может и ошибаюсь, но в статье написано:

 

При этом, если размер предлагаемой суммы на капитальный ремонт равен 0,02- кратному месячному расчетному показателю, рассмотрение данного вопроса на общем собрании не требуется.

- ежемесячно вносят на сберегательный счет сумму на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, в размере не менее 0,02- кратного месячного расчетного показателя или в размере, определяемом на общем собрании собственников помещений (квартир);

 

PS Думаю можно собраться и решить?

[SanKet]

PS Думаю можно собраться и решить?

Можно собраться и решить, если в качестве взносов на капремонт хотят платить бОльшую сумму, чем 0,02*МРП с квадратного метра. Если хотят платить мЕньшую сумму, это уже будет противозаконно, ИМХО. Честно говоря, до сих пор не пойму, как жильцам некоторых КСК, платящим мЕньшую сумму, удается это делать Мы на собрании членов нашего КСК поднимали этот вопрос, говорили, что хотим меньше платить. Председатель сказал, что не пойдет на это, так как не хочет платить крупный штраф. Показал при этом документы с печатями и подписями, что все КСК будут проверяться прокуратурой на предмет выполнения требований Закона о жилищных отношениях и если что, в первую очередь председатель несет правовую ответственность. Так что платим ровно 0,02*МРП с квадрата. Многовато конечно

Сообщение отредактировал SanKet: 13.10.2017, 20:40:59

[SeregaZ]

от те раз... мы платим за 65 квадратных метров 654,00 тенге. получается по 10 тенге за метр чтоль. это по моему поменьше будет чем:

0,02 * 2269 * 65 = 2 949.7

может агашки и татешки председателя КСК зарешали?

 

 

кстати радость! закончили вот ток что менять трубы в подвале, налепили краны на всех стояках, теплоизоляция и уже даже запустили само тепло

[Lewis]

если в качестве взносов на капремонт хотят платить бОльшую сумму, чем 0,02*МРП с квадратного метра

Ну, явно это не определено: "в размере не менее 0,02- кратного месячного расчетного показателя или в размере, определяемом на общем собрании собственников помещений". Первая половина условия определяет минимальный размер взноса "по умолчанию", а вторая не имеет добавки "но не менее 0,02" МРП. Поэтому по формулировке получается, что можно платить меньше.

Исправил: пункт 5 правил уточняет:

5) на общем собрании рассматривают и утверждают размер суммы на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, в случае если размер предлагаемой суммы, составляет более 0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения.

При этом, если размер предлагаемой суммы на капитальный ремонт равен 0,02- кратному месячному расчетному показателю, рассмотрение данного вопроса на общем собрании не требуется.

Так что те, кто платит меньше, нарушают данное правило.

Сообщение отредактировал Lewis: 14.10.2017, 11:06:16

[SeregaZ]

и все-таки не логично. дом наш? наш. сколько хотим столько и платим. какая им разница сколько именно поступает денег на счет? все равно мы сами решаем что именно в этом году нам заменить, то есть на что потратить накопленное... окна там в подъезде, или стены побелить, или еще чего.

[AlexPol]

Добрый вечер, скажите у кого сколько выходит горячей воды в месяц? Семья из трех человек, вышло 11 кубов, это нормально или много, до этого у нас счетчиков не было , платили с человека

 

ну вот смотрите, семья 3 взрослых и ребенок-первоклашка, период с января по сентябрь: 8,9,9,11,12,14,10,5(отпуск ездили),9.

Водой пользуемся не экономя.

[Ko}I{ka]

PS Думаю можно собраться и решить?

Можно собраться и решить, если в качестве взносов на капремонт хотят платить бОльшую сумму, чем 0,02*МРП с квадратного метра. Если хотят платить мЕньшую сумму, это уже будет противозаконно, ИМХО. Честно говоря, до сих пор не пойму, как жильцам некоторых КСК, платящим мЕньшую сумму, удается это делать Мы на собрании членов нашего КСК поднимали этот вопрос, говорили, что хотим меньше платить. Председатель сказал, что не пойдет на это, так как не хочет платить крупный штраф. Показал при этом документы с печатями и подписями, что все КСК будут проверяться прокуратурой на предмет выполнения требований Закона о жилищных отношениях и если что, в первую очередь председатель несет правовую ответственность. Так что платим ровно 0,02*МРП с квадрата. Многовато конечно

А нет ли у Вас копий этих бумажек?
У нас на собрание из 100 квартир пришло 3 человека, которые были категорически против этих сборов на кап.ремонт. У нас целевые-то больше половины тупо не платят. Через месяц в квитанции появилась строка "Накопления на кап.ремонт" 20тг/м2.
Т.е. и собрания фактически не было и сумма установлена не по закону. Не плачу. Чтобы убедить КСК убрать эту строку (и долг) из квитанций нужны веские аргументы.

[SanKet]

А нет ли у Вас копий этих бумажек?

Примерно год назад ксерокопии этих документов висели у нас на доске обьявлений подьезда. Я помню, даже сфотографировал их. Пороюсь сейчас в архиве, может быть найду. Правда, ксерокопии не очень хорошего качества, но вполне читаемые. Если я не удалил фото, то выложу сюда.

[SanKet]

 

А нет ли у Вас копий этих бумажек?

Примерно год назад ксерокопии этих документов висели у нас на доске обьявлений подьезда. Я помню, даже сфотографировал их. Пороюсь сейчас в архиве, может быть найду. Правда, ксерокопии не очень хорошего качества, но вполне читаемые. Если я не удалил фото, то выложу сюда.

 

 

Порылся в архиве, фотографий не нашёл,скорее всего я их удалил из-за плохого качества. Но зато нашёл файл с текстом документа, я его перепечатал себе:

 

Скрытый текст

Председателю КСК (тут адрес и название КСК, ФИО председателя)

 

РАЗЪЯСНЕНИЕ ЗАКОНА

В порядке ст.26 Закона Республики Казахстан «О прокуратуре»

 

Прокуратурой Бостандыкского района проведён анализ деятельности КСК и ПКСК, расположенных на территории Бостандыкского района по вопросу соблюдения требований Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях». Согласно сведениям Управления государственных доходов Бостандыкского района г. Алматы, в Вашем КСК (ПКСК) отсутствуют сберегательные счета для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума.  Принимая во внимание, что незнание или неправильное понимание Закона может повлечь его ненадлежащее применение,  руководствуясь статьёй 26 Закона Республики Казахстан «О прокуратуре»

 

РАЗЪЯСНЯЮ:

Законом Республики Казахстан от 29 декабря 2014 года №270-V «О внесении изменений и дополнений в законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений»  пункт 8 статьи 31 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» изложен в следующей редакции:

- Орган управления объектом кондоминиума  в течение пятнадцати рабочих дней со дня образования обязан открыть на каждый объект кондоминиума текущий счёт в банке второго уровня, на который перечисляются взносы(платежи)  собственников помещений(квартир) на содержание и текущий ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума.

- Собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения.

 

Далее полностью излагается пункт 8 статьи 31 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях»

…

После этого приводится порядок проведения ремонта общего имущества объекта кондоминиума - определение периода и очерёдности проведения ремонта, когда и кем составляется и утверждается смета расходов, кто проводит ремонт. Также написано, что ревизионная комиссия КСК должна провести финансовую проверку деятельности кооператива.

…

Нарушение органом управления объектом кондоминиума сроков открытия текущих и(или) сберегательных счетов на объект кондоминиума в банках второго уровня в случаях, предусмотренных жилищным законодательством,  нарушение органом управления объектом кондоминиума сроков представления ежеквартального отчёта по управлению объектом кондоминиума влекут за собой административную ответственность по п.5,6 ст. 320 Кодекса Республики Казахстан "Об административных правонарушениях" от 05.07.2014 года.

Разъясняя вышеназванные требования законодательства Республики Казахстан и во избежание правовых последствий, требую неукоснительного соблюдения Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

 

Прокурор Бостандыкского района. Печать и подпись.

 

Примечание:

п.4,5,6 ст. 320 Кодекса РК "Об административных правонарушениях":

4. Нарушение органом управления объектом кондоминиума сроков открытия текущих и (или) сберегательных счетов на объект кондоминиума в банках второго уровня в случаях, предусмотренных жилищным законодательством - влечет предупреждение.

5. Нарушение органом управления объектом кондоминиума сроков представления ежеквартального отчёта по управлению объектом кондоминиума  - влечет предупреждение.

6. Действия (бездействие), предусмотренные частями четвертой и пятой настоящей статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, - влекут штраф на физических лиц в размере десяти, на юридических лиц - в размере двадцати месячных расчетных показателей.

 

 

Ну вот, выложил всё, что смог найти.

Сообщение отредактировал SanKet: 14.10.2017, 19:39:31

[СТАЛИН]

Подскажите пожалуйста как быть. Живу в частном доме, вчера пришел контролер газа проверить показания счетчика. И обратил внимание на дополнительную врезку в газовую трубу (врезка после счетчика сделана на газплиту в летней кухне и в доме). Начал говорить что это запрещено и будете платить огромный штраф. Пришлось дать на лапу 60 тыщ, т.к он сказал что одна точка стоит 30 тысяч. По квитанции у меня оформлена лишь одна точка ВДГО. А на самом деле их 8. Так вот вопрос сколько на самом деле стоит добавление одной точки ВДГО есть ли штраф за это? Ведь все это сделано после счетчика и какая кому разница сколько у меня потребителей.

[SeregaZ]

все. теперь будет ходить каждый раз. по идее то да, главное счетчик. а то что после - пофиг... но не ту страну назвали Гондурасом. поэтому удобнее было бы не открывать дверь кому попало, а когда оставит бумажку дескать по такому-то вацапу напишите мне - то и слать ему потом фотографии счетчика по этому самому вацапу. моя контролерша так уже 2 месяц не приходит.

[Ko}I{ka]

@SanKet, спасибо большое!
Попробую для начала просто словами донести до председателя, что сумма установлена незаконно.