Сообщений в теме: 109

[Vita_Ice]

Базис, Элитстрой
потом Куат

.. может посоветуете, что и где можно посмотреть из строящегося у этих компаний? Сайтов у них нет?

Что есть - что нет, не вижу большой разницы.

http://www.bazis.kz
http://www.elitstroy.kz
http://www.kuat.kz
http://www.tse.kz
http://www.silkway.kz
http://www.tengizstroy.kz

если кого забыл - звиняйте (можете добавить)

Уважаемый, вы FAQ читать не пробовали?
http://vse.kz/index....showtopic=66296

[Princeska]

У меня весной сносят часный дом у родителей, и дают оринтеровочно 100,000 $, подскажите пожалуйста что можно купить на эти деньги в каком доме, районе, компании, только уже готовое жилье?

[Ivana]

Остался вопрос. Какую всё таки строительную компанию предпочесть? Может кто то зарекомендовал себя на рынке недвижимости с хорошей стороны. Читала "черный список" компаний. ужс. Куда податься? 

Я бы посоветовала - элитстрой, корпорацию "век". Но по ценам у них выгодно только на самом начальном этапе строит-ва. Потом цены растут каждый квартал, в среднем от 50 баксов за квадрат. А строят в около 2 лет.
Могу еще очень порекомендовать Астана-Стройинвест. http://www.astin.kz. У них неплохие планировки и не дорого, относительно. 3-шки 85, 114 квадратов. Были недавно еще квартиры в доме на Розыбакиева-Лисянского, он сдается в 2006- апреле, кажется. Неплохой район, щас там все расстраивается. И за квадрат 1000$ (сейчас) - это нормально. Дом -не такой огромный муравейник, как куатовские последние.
Базис строит только элитное жилье. ни эконом, ни бизнеса у них нет вообще.
Еще могу сказать, что оч. многое от района зависит, в Мамыре и за 700-800 $ за квадрат есть куча предложений.
Выбирая компанию, нужно обращать внимание- сотрудничают ли с банками, дается ли ипотека. Если нет- скорее или молодые совсем - ненадежно, или мошенники.

[Дауке]

А кто в Мамыре продает по 800$ за кв. напишите, пожалуйста?

Мы с женой там все строящиеся дома переворошили, там кроме Алматыгорстрой никого нет, те, что АГС строит - это либо муниципалки по госзаказу, либо по заказу риэлторской конторы, которая перепродает их потом в черновом виде по 1000$ за квадрат.
Знакомые взяли в Мамыр-3 черновой вариант 68 кв. за 68 тыс.$ у риэлторов за наличку.

АГС сам там уже год ничего не продает. Ближе к мамыру АГС в сентябре продавал на Саина-Джандосова по 900$ за кв., даже при такой цене банк отказывает в кредите - для него по ауэзовскому району цена должна быть не выше 750$.

Пришлось взять в Аксае, чтоб уж совсем без квартиры не остаться.

[LAUK]

Алматыгорстрой продает сейчас в основном черес Экпресс-Риеэлти (они цены ломят по полной). Хто знает может есть какая-то возможность купить напрямую у АМГ? Или это вообще невозможно?

[Pantera]

Я бы посоветовала - элитстрой, корпорацию "век".

Насчет Века - сомнительно. Комплекс на Тимирязева - Космонавтов Керемет - дома покрасили каким то материалом, который после первого дождя обрел совершенно нетоварный вид, дома с наружи теперь выглядят не самым лучшим образом. Живет там знакомая - квартиры прохладные

Сообщение отредактировал Pantera: 06.12.2005, 17:13:04

[bao]

а кто нибудь слышал про навои и джандосова, там будут строить дом возле реки кот рядо течет. кажется стрит Куат? что скажете про эту копанию?

[Ван Акелен]

мне тоже сказали что куат... и вообще когда же эти цены упадут... хоть на чуть-чуть...

[Charlie]

а кто нибудь слышал про навои и джандосова, там будут строить дом возле реки кот рядо  течет. кажется стрит Куат? что скажете про эту копанию?

Проект куатовский, они уже рекламу дают. Но это на берегу речки получается, а там грунты не очень хорошие. Кстати, Куат собирается строить большой жилой комплекс рядом с Сайраном, там, где сейчас частный сектор

[Pantera]

Рядом с Сайраном еще строит компания СЕРТ. Стоимость от 33 000 у.е. за однокомнатную, еще обещают стройматериалы в подарок

[tata_BMW]

подскажите, какой сайт у мак аматы гробстрой

[Volcano]

У меня весной сносят часный дом у родителей, и дают оринтеровочно 100,000 $, подскажите пожалуйста что можно купить на эти деньги в каком доме, районе, компании, только уже готовое жилье?

Скажите пожалуйста, это по какому адресу и какова стоимость за сотку?
зы. на эти деньги на вторичном рынке сейчас можно купить как минимум 2-х-к в нормальном центре, до 4-х-к на окраинах, в новых домах 2-3-х-к, думаю тож можно присмотреца, зависимо от производителя, дома и тд. (весной ситуация может сильно измениться). производителя, имхо, выбирать лучше из известных, о которых немало написано тут

[creative_generation]

подскажите, какой сайт у мак аматы гробстрой

http://www.magroup.kz. На будущее: если будут нужны адреса строительных компаний в сети или же есть желание дополнить список, то все эти полезности постим в уже существующий топик - http://vse.kz/index....showtopic=66296

[LAUK]

Рядом с Сайраном еще строит компания СЕРТ. Стоимость от 33 000 у.е. за однокомнатную, еще обещают стройматериалы в подарок

Сегодня собирался им позвонить, но забыл доса газету. Хто нибудь отпишите их телефоны.

[olegator13]

<здесь было объявление о продаже квартиры>

Сообщение отредактировал Twilight: 13.12.2005, 09:10:06

[creative_generation]

А дополнение к правилам трудно было прочитать?
Читаем и запоминаем:

Запрещается:
1. Создавать темы касающиеся продажи/покупки (сдачи в аренду).
Данные темы рекомендуется создавать здесь http://vse.kz/index.php?showforum=14 или http://vse.kz/index.php?showforum=15. Наказание +.

[Ван Акелен]

Трудно верить малознакомым застройщикам. Уверена, что 90% из них строит будущие могильники. Все они гонятся за деньгами, привлекательность инвест-проектов 5-7 лет!

Еще при покупке нового дома внимательно изучайте договор!!!

[Twilight]

Пользователь olegator13 получает предупреждение за нарушение п.1 дополнений к правилам подфорума "Недвижимость"

[LAUK]

Хто есть знающий. Объясните пару моментов:
1. Был в БТА-Ипотеке. Прорабатывал вопрос о приобретении через ипотеку квартиры на первичном рынке. Пока дело шло до заключения договора, все хором уверяли, что процентная ставка неизменна на всеь срок кредита. Как только дошло до заключения договора, выяснилось, что процентная ставка меняется четыре раза в год и расчиывается следующим образом: ставка LIBOR + 7%. Libor меняется каждый день. В зависимости от ее изменения Банк четыре раза в год меняет ставку. Динамика изменений за последние 4-ре квартала выглядит следующим образом 4,4+7; 4,5+7; 4,6+7; 4,8+7. Т.е. получается, что ставка постоянно растет. Сещуствуют ли программы ипотечного кредитования с постоянно фиксированной ставкой.
2. Во сколько банков не обращался везде применяют метод аннуитета, при котором получается, что клиент сначал погашает большую часть процентов (интереса банка), а сумма основного долга практически не меняется. Есть ли банки (программы) в которых применяется другой метод расчета?

Сообщение отредактировал LAUK: 13.12.2005, 13:44:47

[SuperPrize]

2. Во сколько банков не обращался везде применяют метод аннуитета, при котором получается, что клиент сначал погашает большую часть процентов (интереса банка), а сумма основного долга практически не меняется. Есть ли банки (программы) в которых применяется другой метод расчета?

есть. казком щас вывел новый продукт называется New City. (не реклама, сама оформила)

вообще это тема "Ипотеки" в ветке "банки".