Сообщений в теме: 5014

[Farmer]

Начало обсуждения Кому в Астане жить хорошо? Том 1. Том 2. Том 3 Том 4 Том 5 ... Том 8 ч.12 Смежная тема - Столичный базар

Интерактивная карта г.Астана Яндекс (на карте можно ставить маркеры и давать на них ссылки)
Погода в Астане
Что? Где? Почем? в Астане. Полезные телефоны и контакты
Давайте облегчим друг другу жизнь в Астане - участники КОМЫ давайте поделимся всякими ништяками
Ремонт в Астане
Недвижимость г.Астана
Астана - благотворительность. Набор волонтеров и помощь малоимущим
Автолюбители Астаны
Все что продается в Астане
Косметика в Астане 
Лучшие кафе и ресторан в Астане
Рыбалка в Астане
Параметры отмены занятий в учебных заведениях города в зимнее время 
Раздел "Народный контроль" на сайте акимата г.Астана

Списк оффтопов:

- Украинский кризис

- Кто, кому и за что изменяет репутацию

Сообщение отредактировал Farmer: 18.03.2015, 00:51:11

[hatra]

Галант , скажите как может стоить однокомнатная квартира 1 800 000тг?
вот вы на продукты и вообще в месяц на все сколько тратите?

Он сказал 10 тысяч долларов. При курсе 1000 тенге за доллар,при стоимости нефти 10долл за баррель .это 10миллионов тенге. Огромные деньги.

[simpa****]

но это построенная капиталистическая модель .
в которой банки , имеют доходы за выдачу кредита и стройкомпании прибыль при реализации своего жилья.
и подъемно ли , или не по карману им абсолютно на это наплевать.
есть спрос есть предложение.
нет спроса, как при кризисе , стройкомпании , понизят конечно цену , НО , жилье все равно не будет доступно поголовно всем.

[Галант]

Галант , скажите как может стоить однокомнатная квартира 1 800 000тг?
вот вы на продукты и вообще в месяц на все сколько тратите?

Ну а почему бы и нет? Начнем с земли, у нас ее миллионы кв.км! Километров вы слышите? Вокруг Астаны земель столько что можно хоть еще 50 городов построить.

Для строительства что нужно - песок, щебень, цемент, арматура, трубы (железные и пластиковые) напомните, в КЗ с этим проблемы? Нет, НО - их производители кстати тоже под коррупционным гнётом.

Коммуникации? То есть вода, свет, тепло. Тоже проблемы, не дают строить мелкие угольные теплоэлектростанции, которые бы мигом бы решили вопрос со снабжением. Якобы, "экология"! А теперь посмотрим на снег в Астане - он черный. У меня на подоконнике много черной пыли, типа мелкого песка (он не образуется от авто), он с нашей родимой ТЭЦ, с которой якобы всё тип-топ.

Был в ЮКО, в глухих районах, где нет жадных лап наших налоговиков и чиновников, где народ живет бедно, так вот они за эти деньги не то что квартиру, они дом строят, причем квадратурой в пару раз больше.

 

На продукты, не считал, но ходим раз в неделю, средний чек 25-30 тысяч, плюс ежедневные покупки, наверное тысяч 200, наврятли больше.

[simpa****]

Галант , скажите как может стоить однокомнатная квартира 1 800 000тг?
вот вы на продукты и вообще в месяц на все сколько тратите?

Он сказал 10 тысяч долларов. При курсе 1000 тенге за доллар,при стоимости нефти 10долл за баррель .это 10миллионов тенге. Огромные деньги.

вы откуда такие цифры берете?)
хорошо пусть так.
при стоимости 10$ за барр нефти , в чем я сильно сомневаюсь , ибо доллар уже не такой как раньше крепкий , он тоже за эти годы девальвировался и превращается в туалетную бумагу.
и при курсе 1000 тенге за долл теперь посчитайте сколько будут стоить стройтовары , завезенные в РК , за эти самые доллары, и посчитайте себестоимость строительстьва.
бьется ?)

[hatra]

но это построенная капиталистическая модель .
в которой банки , имеют доходы за выдачу кредита и стройкомпании прибыль при реализации своего жилья.
и подъемно ли , или не по карману им абсолютно на это наплевать.
есть спрос есть предложение.
нет спроса, как при кризисе , стройкомпании , понизят конечно цену , НО , жилье все равно не будет доступно поголовно всем.

Вот потому,что подъемно ли или неподъемно, банкам не должно было" наплевать". А вот наплевали и поэтому имеем всю эту опухоль.

[Галант]

но это построенная капиталистическая модель .
в которой банки , имеют доходы за выдачу кредита и стройкомпании прибыль при реализации своего жилья.
и подъемно ли , или не по карману им абсолютно на это наплевать.
есть спрос есть предложение.
нет спроса, как при кризисе , стройкомпании , понизят конечно цену , НО , жилье все равно не будет доступно поголовно всем.

Симпа, это крайне взрывоопасная модель, при которой государству приходится бояться больше своего населения, чем враждебных соседей.

Где приходится на город иметь несколько тысяч полицейских. И армию, которая если что может пригнать танки и БТР в город.

 

А можно было бы построить другую модель, где гражданам дается много благ (земля, вода, полезные ископаемые, свой бизнес), но и налоги потом собираются.

То есть сначала сеем, потом жнём, а не как у нас, где многие начинания рубятся на корню - малые ТЭЦ, малые НПЗ, малые металлургические заводы.

[simpa****]

да , земли много , но вы забыли еще про дороги , садики , магазины , больницы и прочую сопутсвующую инфраструктуру упомянуть.
коммуникации тоже должны быть в комплексе построены со всеми тэц и электрораздаточными станциями.
вообщем , я вам утром еще допишу.

[Галант]

но это построенная капиталистическая модель .

Кстати, если построить реально капитализм в КЗ, то жилы бы мы очень хорошо.

Была бы чистая конкуренция и цены бы были ниже.

Сообщение отредактировал Галант: 28.03.2015, 00:17:42

[hatra]

 

 

Галант , скажите как может стоить однокомнатная квартира 1 800 000тг?
вот вы на продукты и вообще в месяц на все сколько тратите?

Он сказал 10 тысяч долларов. При курсе 1000 тенге за доллар,при стоимости нефти 10долл за баррель .это 10миллионов тенге. Огромные деньги.

вы откуда такие цифры берете?)
хорошо пусть так.
при стоимости 10$ за барр нефти , в чем я сильно сомневаюсь , ибо доллар уже не такой как раньше крепкий , он тоже за эти годы девальвировался и превращается в туалетную бумагу.
и при курсе 1000 тенге за долл теперь посчитайте сколько будут стоить стройтовары , завезенные в РК , за эти самые доллары, и посчитайте себестоимость строительстьва.
бьется ?)

 

Стройматериалы будут стоить так же как и стоят сейчас,в которых нет импортных составляющих. А импортные всегда стоят на месте с 90годов в долларовом выражении.

[Галант]

да , земли много , но вы забыли еще про дороги , садики , магазины , больницы и прочую сопутсвующую инфраструктуру упомянуть.
коммуникации тоже должны быть в комплексе построены со всеми тэц и электрораздаточными станциями.
вообщем , я вам утром еще допишу.

Не забыл, есть такое понятие как налогооблагаемая база, за счет чего и создаются все эти блага, а с этим у нас проблемы.

Налогооблагаемая база создается очень медленно. У нас не дают ТЭЦ построить, а на Западе капиталисты дают, ее строят, а потом налогами облагают.

Поэтому хорошо и живут. А у нас тупо не дают.

В Китае дотукали, вот и начали жить лучше, а наши нет.

[hatra]

 

вы откуда такие цифры берете?)
хорошо пусть так.
при стоимости 10$ за барр нефти , в чем я сильно сомневаюсь , ибо доллар уже не такой как раньше крепкий , он тоже за эти годы девальвировался и превращается в туалетную бумагу.
и при курсе 1000 тенге за долл теперь посчитайте сколько будут стоить стройтовары , завезенные в РК , за эти самые доллары, и посчитайте себестоимость строительстьва.
бьется ?)

 

Все будет прекрасно строиться,строили в 90е комплекс Жастар по 500долл за квадрат,Мамыр по 200долл за квадрат и на прибыль не жаловались. Цены вздуты нефтью.До 10долл не упадет,но 20-30 эксперты прогнозируют,но это почти одно и тоже.Про доллар я бы так не говорил.

[simpa****]

про стройматериалы.
не забываем какова у нас доля импорта в кз, импортные составляющие как раз и есть, для изготовления пластиковых труб и окон , материал завозится , сами знаете откуда , Турция, Европа,Китай, Россия.
Цемент у нас тоже везут , из Китая, Ирана,России, есть конечно и местный.
Арматура,кровельные материалы китай, россия.
Кабельная продукция тоже импортная в основном.
я уже молчу об отделочных материалах.
а строительная техника? запчасти? забыли откуда?
про дом на юге.
да , строят , но какое качество вопрос?
да понастроили домов , ни нормальных дорог , ни подъездов к ним, все блага далеко, школы , садики...
а я тут про массовое доступное многоэтажное строительство говорю.
а потом с низкой ценой на нефть будут ли обеспечены должные вливания? т. е . не будет лишних средств
и вообще кто будет строить? даже государство не будет , если оно не окупится.
хорошо построили. будут ли обеспечены люди работой при цене 10$ ?
как они будут погашать приобретенные займы ?
вообще , такая катастрофическая урбанизация не есть хорошо. в норм госве должно полноценно функционировать село и сельское хозяйство.

Сообщение отредактировал simpa****: 28.03.2015, 09:56:38

[simpa****]

но это построенная капиталистическая модель .

Кстати, если построить реально капитализм в КЗ, то жилы бы мы очень хорошо.
Была бы чистая конкуренция и цены бы были ниже.

в идеале да, если честно , прозрачно все сделать можно было бы жить неплохо.
но мы опять возращаемся ...
жадность от которой мы и страдаем. просто им не нужно , что мы жили хорошо. никто в этом не заинтересован.
потому я и сетовала раньше , что вся система кривая изначально, и к сожалению ничего пока не изменить.
вот и все.
Хатра , я с Вами больше спорить не буду. потому как понимаю , что вы прекрасно знаете , что за 500 $
за квадрат никто строить не будет , несете бредятину.

Сообщение отредактировал simpa****: 28.03.2015, 09:22:05

[TIN_A]

Идея для фото

[ххх11]

Привет всем, доброго утра!

Док, тебе особенный привет)

как там на улице?

[Komandante Che]

мое мнение что квадрат должен стоить от 700 до 1000 баксов в мегаполисах а в других городах еще меньше,цена где в раза два раздута, конечно там земля по цене золотых приисков, хотя реально забирают ее за бесценок у беззащитных владельцев, коррупционные откаты за разрешения и так далее.по цене 2000 долларов за квадрат могут себе позволить даже с ипотекой не так много людей в процентах от населения(300 000 ипотечников всего в кз, это не более 5-7 процентов от экономически активного населения),цены вразброд,кто сколько хочет тот столько и просит,смотрит как просят другие и ставит столько же,чтобы потом можно было купить себе квартиру,так что много пенки сверху,только кризис может отрезвить верхушку.... И насчет того что такое положение дел плохо для самой же власти когда соц напряжение нарастает и приходится много полицейских содержать, у нас количество полицейских в два раза выше чем в Европе на душу населения,хотя правопорядок в Европе и у нас не сравнить.Все имхо.

[ххх11]

Весенняя снежная Астана

[Komandante Che]

в понедельник обещают снег и похолодание до минус двух в Алматы...

[Ищу квартиру]

в понедельник обещают снег и похолодание до минус двух в Алматы...

Приветствую. А что обещают сегодня ночью- завтра утром в Астане?

[ххх11]

 

в понедельник обещают снег и похолодание до минус двух в Алматы...

Приветствую. А что обещают сегодня ночью- завтра утром в Астане?

 

местный (форумский)прогноз показывает завтра -12, послезавтра -6, послепослезавтра    -4 (солнечно)