Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 4]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 4999

#31675398
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 406 сообщений

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил


  • 0

#4481
Kulya1978

Kulya1978
  • Свой человек
  • 621 сообщений
С такими очень большая напряженка. Я не нашла все делаю сама. И сдаю квартиры и ищу если надо.
  • 0

#4482
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 490 сообщений

to Severyanka

 

вы прописались у себя в Арнау или нет еще?


  • 0

#4483
Severyanka

Severyanka

    В мире все забываемо, зaменяемо и посылаемо.

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений

to Severyanka

вы прописались у себя в Арнау или нет еще?

еще нет. Обещали в апреле.
  • 0

#4484
slicker18

slicker18
  • В доску свой
  • 2 145 сообщений
Сегодня получил ключи в Арнау-3, смутило что КСК не Астанажилсервис, а другая компания, цена завышена, 82тг за кв, в Жигер-2 я плачу 50тг. Автономка еще 1-2 сезона будет(
  • 0

#4485
Ias87

Ias87
  • Гость
  • 9 сообщений
Мы тоже получили ключи в Арнау -3. Коридор меня расстроил, узкий, шкаф кажется ставить смысла нет. Балкон маленький. Сейчас снимаем в Арнау 1 очереди, здесь балкон побольше.в остальном вроде нормально. Паркинг и кладовку еще не выдали. Заплатили предоплату 60 Тыс за коммуналку.
  • 0

#4486
mib_asd

mib_asd
  • В доску свой
  • 1 916 сообщений

добрый день!

 

может кто-нибудь дать информацию по ЖК Эгалите на Абая-Янушкевича. рассматриваем квартиры в данном ЖК. тепло ли зимой, хорошо ли работает КСК? стоимость обслуживания в КСК (эксплуатационные), проблемы с парковкой и другие вопросы может быть?


  • 0

#4487
Kulya1978

Kulya1978
  • Свой человек
  • 621 сообщений
Добрый день! Насколько помню дом достраивали после кризиса долго и упорно. Супруг менял там окна по заказу клиента, сказал что построен дом с большими нарушениями и установить само окно по технологии просто не на что было, руку по локоть в стену можно засунуть, ощущение насыпного дома было. Не строитель я своими словами как могла объяснила. Может у кого лучше отзыв будет.
  • 0

#4488
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

добрый день!

 

может кто-нибудь дать информацию по ЖК Эгалите на Абая-Янушкевича. рассматриваем квартиры в данном ЖК. тепло ли зимой, хорошо ли работает КСК? стоимость обслуживания в КСК (эксплуатационные), проблемы с парковкой и другие вопросы может быть?

Пару лет назад, я смотрел для себя там квартиру .Впечатление были, довольно противоречивые...

 

Из плюсов: 

Довольно тихий район.

Понравилась планировка. Большие кухни, нормальные комнаты, нормальные лоджии.

Если я правильно помню, то в подъезде несколько лифтов. 

Старшая по подъезду/дому, хорошая и серьёзная тётка

 

Что очень не понравилось.

На верхних этажах, даже при небольшом ветре, чувствуется раскачивание дома. Но это, минус всех таких домов в Астане.

Нету двора. Совершенно нету парковки и детской площадки. В час пик, на машине во дворе делать нечего . Некоторым, приходиться парковаться не во дворе, а на близлежащей улице. Муравейник страшный !

Возле лифтов, стены отделаны гипсокартоном. И на некоторых этажах, в этом гипсокартоне, были дыры , сделанные нашими людьми-дикарями. Возможно, что это и устраняют, но тем не менее, сильно не понравилось и запало в душу.

Добираться куда-то в город, а тем более на левый берег, будет очень неудобно. Мало транспорта.

 

Общий итог

Квартиры, те что я смотрел, не сказать что были жаркие, но и не холодные. Если брать цены по городу, то в этом жк, цены всегда были немного ниже. Примерно, по цене квартир в старых домах. В общем, если денег впритык и нужно квадратура, то можно рассмотреть. А так, скорее всего , лучше поискать что-нибудь ещё. Квартиры в этом ЖК, продаются очень подолгу. 


  • 0

#4489
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 358 сообщений
ЖК Эгалите ужасный. Как по качеству, так и по расположению. И холодный к тому же, что для Астаны жирный минус.
  • 1

#4490
Severyanka

Severyanka

    В мире все забываемо, зaменяемо и посылаемо.

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений

Сегодня получил ключи в Арнау-3, смутило что КСК не Астанажилсервис, а другая компания, цена завышена, 82тг за кв, в Жигер-2 я плачу 50тг. Автономка еще 1-2 сезона будет(

Та же дочка Биая. Только название Town Service.
  • 0

#4491
jas_k

jas_k
  • Завсегдатай
  • 276 сообщений

Знакомые живут в жк Эгалиты

Минусы

Частный сектор

Зимой холодно, ветер завывает 

Живут как я понял там в основном квартиранты.

Вечером не припаркуешься. Дороги убитые, особенно по янушкевича (по этой улице и оставляют жильцы машины)

Про плюсы не могу ничего сказать


Сообщение отредактировал jas_k: 25.03.2016, 16:20:35

  • 0

#4492
Polivalka

Polivalka
  • Завсегдатай
  • 287 сообщений

безумие какое-то, конские цены на коммуналку, кск по 80-100 тенге за квадрат. Люди платят добровольно  :faceoff:


  • 0

#4493
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

Квартиры в этом ЖК, продаются очень подолгу. 

Было пару моментов, когда хотели там прикупиться. Знали бы вы как хозяева там выпендриваются! Как будто последняя квартира в городе осталась :faceoff:  

Там, кстати, и заправка рядом.

кск по 80-100 тенге за квадрат. Люди платят добровольно

Кто не платит, тому отрезают свет. Так вот, чтобы вы знали - электричество можно отключить ТОЛЬКО по решению суда! Должно быть мотивированное заявление КСК, которое можно в суде обжаловать. Всё остальное не законно! Можете подключаться обратно, писать в прокуратуру и бить морду электрику. Были на моём веку случаи, когда жители и с монтировками гонялись за электриками и с ружьём однажды дядька вышел. 

Напомню: КСК должно избираться жителями, а не передаваться от строителей + его можно переизбрать. В Астане уже попал не несколько случаев рейдерского захвата КСК сторонними лицами. Там вообще война идёт. Будет время, выложу фото. 



#4494
feliz.muito

feliz.muito
  • В доску свой
  • 2 509 сообщений

Кто не платит, тому отрезают свет. Так вот, чтобы вы знали - электричество можно отключить ТОЛЬКО по решению суда! Должно быть мотивированное заявление КСК, которое можно в суде обжаловать. Всё остальное не законно! Можете подключаться обратно, писать в прокуратуру и бить морду электрику. Были на моём веку случаи, когда жители и с монтировками гонялись за электриками и с ружьём однажды дядька вышел.

А если э/э отрезает Астанаэнергосбыт? Тоже незаконно?


  • 0

#4495
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 879 сообщений

Кто не платит, тому отрезают свет. Так вот, чтобы вы знали - электричество можно отключить ТОЛЬКО по решению суда! Должно быть мотивированное заявление КСК, которое можно в суде обжаловать. Всё остальное не законно! Можете подключаться обратно, писать в прокуратуру и бить морду электрику. Были на моём веку случаи, когда жители и с монтировками гонялись за электриками и с ружьём однажды дядька вышел.

А если э/э отрезает Астанаэнергосбыт? Тоже незаконно?


Законно. Кск вообще не имеет права что-то отключать. Но это не повод не платить.
  • -1

#4496
Polivalka

Polivalka
  • Завсегдатай
  • 287 сообщений

необходимо собраться и избрать собственное кск, не подписываясь под всякие биайевские навязанные конторки. тогда и расходы не превысят реальных 10-15 тг за м2. В реале выйдет чуть больше на сопутствующие расходы. Но всем лениво и поэтому платят по 80 тг (условно), подписываясь под все подряд.


Сообщение отредактировал Polivalka: 25.03.2016, 18:53:42

  • 0

#4497
turk2010

turk2010
  • В доску свой
  • 1 017 сообщений
Ну видети ли по идее застр ойщик навязывают свое кск мотивируя гарантийным сроком, а после истечения уже не кто не думает просто привыкает
  • 1

#4498
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений
А если э/э отрезает Астанаэнергосбыт? Тоже незаконно?

Да, незаконно. ТОЛЬКО по решению суда. Есть масса причин по которым люди не платят в данный момент, что вовсе  не  значит, что они не собираются платить в принципе.

ЛЮБОЕ такое решение должно быть обжаловано в суде. Вот именно там и выясняется, что "ни КСК, ни Энергосбыт не отключали", а свет видите ли, отключился сам по себе.

Если не ошибаюсь, это на основании закона о монополиях и прочих, спросите юристов.  Человек может просто попасть в больницу, а придя домой обнаружить, что дома нет электричества. И оплатить не может, так как был не в состоянии, и теперь вынужден жить без электричества до следующей зарплаты.  КСК же тупо самовольно отрезают, а люди втихаря подключаются обратно. Как я нынче понимаю Астану, правовой нигилизм тут на всех уровнях. 

 

 

Но это не повод не платить.

Это да, согласен. Как показывает практика, большинство должников, это люди с весьма внушительным достатком, и такими же долгами перед КСК.  Есть и бомжи и в этом роде. Но есть и люди, которые не могут платить в данный момент. Для этого проводится как минимум опрос, потом вручается уведомление с указанием сроков, и только после этого подают в суд, и на основании РЕШЕНИЯ СУДА отключают свет. Так выглядит процедура. На практике же, всё те же совковские методы... https://www.youtube....h?v=3S9GBi9PCfg


Сообщение отредактировал Gorgon: 25.03.2016, 19:30:42


#4499
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

необходимо собраться и избрать собственное кск, не подписываясь под всякие биайевские навязанные конторки. тогда и расходы не превысят реальных 10-15 тг за м2. В реале выйдет чуть больше на сопутствующие расходы. Но всем лениво и поэтому платят по 80 тг (условно), подписываясь под все подряд.

А вы уверены, что новое КСК, будет работать также продуктивно, как компании от БиАЙ ???

 

Лично я, готов платить немного больше, но чтобы подъезды были чистые и отремонтированные, электрики и сантехники приезжали оперативно, чтобы двор был чистый и ухоженный .

Люди покупают у этой компании, чтобы жить в порядке и чистоте. Если хочется сэкономить, то полно строительных компаний, с более дешёвыми квартирами и с дешёвыми кск. Правда через год, новые дома, похожи по внешнему виду, скорее на помойку, чем на новый жилой дом...

 

Хотя, я с вами согласен, что 80-100 тенге за 1м2, это мягко говоря - дофигища. Было бы 50-60 тенге, было бы терпимо.


Сообщение отредактировал smurnoi: 25.03.2016, 19:41:47

  • 0

#4500
TMA93

TMA93

    ★★★★★

  • В доску свой
  • 6 238 сообщений

нам помню тоже хотели поднять где то до 80, но люди стали возмущаться, не помню были ли заявы в соотв. органы, но позже спустили обратно до 35.

А ранее лет 5 назад платили по ~20


Сообщение отредактировал TMA93: 25.03.2016, 19:42:47

  • 0





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.