Сообщений в теме: 4999

[Farmer]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Verso7]

Всем привет! Собираюсь брать квартиру в ЖК камал, кто что знает о нём?

[BlueMarlin]

Kokomma, благодарю!

[smurnoi]

Всем привет! Собираюсь брать квартиру в ЖК камал, кто что знает о нём?

Активно строится. Хороший застройщик и хорошее расположение, но дома эканом класса. 

Сообщение отредактировал smurnoi: 21.12.2015, 23:20:31

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Little Darlings вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

вам интересно вы и ищите, ..... И только не надо мне отвечать, я переживу ваше невнимание.

 

Неудивительно, что Вам по телефону нагрубили. Езжайте из города, куда Вы там собирались, может оклемаетесь. И не надо грубить людям, можем к Вам и потянутся.

 

 

 

да еще и деньги клянчите за якобы какую то там консультацию по выбору недвижемости

За 2.000 тенге, АктауТанго помог женщине вытащить вложенные деньги из мёртвого объекта "Алтын Булак". Месяц назад было. 

Воспитанием Вас Бог, я вижу, обидел. 

 

 

 

значит куплю скоро квартиру)))

Не купите. Коп соз - бок соз.

 

 

 

Если в будущем получиться догнать площадь до

Теперь понятно. Может и получится скинуть Вашу в би-ай (так?) приезжему и взять побольше в приличном ЖК. Бог в помощь!

 

 

по вашему когда будет дно на рынке недвижимости? 

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Aktau Tango]

по вашему когда будет дно на рынке недвижимости?

Я предполагал, что в этом году, и мы этим воспользовались. Но судя по тому что творится вокруг, трудно себе представить, чего ожидать. Могут и доллары отправить на чёрный рынок, и ещё много чего прислать сверху.

Хотя, наивный оптимизм некоторых граждан живущих по принципу "в следующем году цену упадут вдвое и мы купим дешевле" не  имеет под собой реальных оснований, так как сидящих на мешках и ожидающих очень много. Есть ещё такой тупой фактор как Эхпо. Будет ли жизнь после него? Фокус в том, что необходимо перестать строить, чтобы недвига в Астане взлетела вверх. Тогда будет интересно. Надо думать уже не о количестве, а о качестве города. А так вы и до аулизиции докатитесь. Столица должна быть дорогая. Везде. И непомерно крутая. Тогда это будет столица.

Пока идут стройки, и нет возможности кредитования, то цены будут в пределах 700 - 1.000 за кв.м. Ниже не будет точно, ниже нет смысла работать. Вторичка может и под'опустится, но насколько? Только уезжающие могут скидывать, а так, замрёт всё. Может даже и к лучшему.  

АктауТанго ничего по этому поводу не говорит. Сказал, что год будет "тёплый". Что значит, не знаю, не объясняет. Может про погоду говорил? Тут он точно прав. Хотя я про недвигу спрашивал. 

[Severyanka]

Всем привет! Собираюсь брать квартиру в ЖК камал, кто что знает о нём?

Монолит с заполнением газоблоками.
Уже поднят. Идет остекление и утепление. На стендеиперед стройкой висит табло - осталось 200 с чем то дней.
Никак днем не выберусь, чтобы фото сделать.

[Verso7]

Первый раз собираюсь заключать договор, раньше он по моему назывался дду, а сейчас закон поменялся и мне сказали что будет пред купля-продажа, подскажите если не трудно, на какие пункты обращать внимание? Сдача пишут в августе 2016, тобишь я могу в августе начинать ремонт?
Северянка, я тоже северный;-) у вас Арнау я так понял, в первой очереди, интересно узнать Ваш опыт:-)

[smurnoi]

Первый раз собираюсь заключать договор, раньше он по моему назывался дду, а сейчас закон поменялся и мне сказали что будет пред купля-продажа, подскажите если не трудно, на какие пункты обращать внимание? Сдача пишут в августе 2016, тобишь я могу в августе начинать ремонт?
Северянка, я тоже северный;-) у вас Арнау я так понял, в первой очереди, интересно узнать Ваш опыт:-)

Особых подводных камней, в договоре нету. Всё написано просто и доходчиво .  Просто нужно не полениться и перед подписанием его внимательно прочитать. Что будет непонятно, уточнить у менеджеров. 

Единственное условие, что после выдачи ключей, вы в течении 3 мес. должны сделать ремонт. Да и закончить стройку , они могут на месяц-два раньше. Так что, нужно быть готовым.  

[Aktau Tango]

Если в будущем получиться догнать площадь до

Могу предложить такой вариант. Сделайте минимальный ремонт, киньте линолеум на пол, купите мебель б/у (полно в "Из рук в руки") и ищите в новостройках черновые большей площади. Мои родственники задолбались менять свои 55 кв.м. черновой на меньшую с доплатой. Уже скинули доплату до 5,000 уе в квартире в 40 кв.м., с ремонтом, но те завыпендривались со своим "ключ на ключ". Ну казалось бы, кинь пятёрку и расширяйся вволю, но... Так что, как вариант. 

[smurnoi]

 

Если в будущем получиться догнать площадь до

Могу предложить такой вариант. Сделайте минимальный ремонт, киньте линолеум на пол, купите мебель б/у (полно в "Из рук в руки") и ищите в новостройках черновые большей площади. Мои родственники задолбались менять свои 55 кв.м. черновой на меньшую с доплатой. Уже скинули доплату до 5,000 уе в квартире в 40 кв.м., с ремонтом, но те завыпендривались со своим "ключ на ключ". Ну казалось бы, кинь пятёрку и расширяйся вволю, но... Так что, как вариант. 

 

Спасибо! Я о таком варианте, даже не думал...

Очень интересная идея !

[Imperator_]

Всем привет! Собираюсь брать квартиру в ЖК камал, кто что знает о нём?

желательно брать в 7 подъезде, на площадке 4 квартир, в остальных больше

Прикреплённые изображения:

• 

[Verso7]

 

Всем привет! Собираюсь брать квартиру в ЖК камал, кто что знает о нём?

желательно брать в 7 подъезде, на площадке 4 квартир, в остальных больше

 

камера мне кажется на восток смотрит.

Был на стройке 18-го декабря, вторая очередь Арнау строилась активно, на Камале присутствовало несколько человек((

[Verso7]

прочитал договор, регистрация правоустанавливающих документов за счет покупателя, кто-нибудь делал? сколько выходит по цене?

кто в би-ае делал перепланировку?

[Naz_a]

Очень пессимистичные прогнозы по рынку жилья http://tengrinews.kz...-krizis-286232/

[nurike1625]

Очень пессимистичные прогнозы по рынку жилья http://tengrinews.kz...-krizis-286232/

Ну, этого следовало ожидать, зачем строить себе в убыток, тем более за землю компании платят очень и очень много, поэтому и жилье у нас дорогое. Даже Биай сокращает людей в связи с отсутствием новых проектов в ближайшем будущем, о др говорить не приходится. Для меня сейчас главное, чтобы все достроили и содержали дом достойно, итак, если бы сидел в баксах и ждал, сейчас бы и кв 150 м взял, еще и на ремонт осталось бы немного(((
Вон объявление в Европе палас 150м за 200000 отдают.

[Naz_a]

прочитал договор, регистрация правоустанавливающих документов за счет покупателя, кто-нибудь делал? сколько выходит по цене?

17 МРП, 1 МРП 1982тг. в этом году. Итого: 33694тг.
Насчет перепланировки в ветку Ремонт в Астане обращайтесь.

[smurnoi]

Очень пессимистичные прогнозы по рынку жилья http://tengrinews.kz...-krizis-286232/

Наоборот хорошая инфа. 

1. Так как сократился спрос, нужно убирать излишки в предложении.

2. При меньшем предложение , цена нормализуется и даже должна пойти вверх.

3. Когда цены потихоньку начнут расти и предложения снизятся, рынок будет оживать. 

[The best from the West]

 

Наоборот хорошая инфа. 

 

1. Так как сократился спрос, нужно убирать излишки в предложении.

2. При меньшем предложение , цена нормализуется и даже должна пойти вверх.

3. Когда цены потихоньку начнут расти и предложения снизятся, рынок будет оживать. 

 

я думаю посыл был в другом

 

что многие обьекты не достроятся

 

особенно у тех кто заявил очень много проектов.

[Naz_a]

 

 

Наоборот хорошая инфа. 

 

1. Так как сократился спрос, нужно убирать излишки в предложении.

2. При меньшем предложение , цена нормализуется и даже должна пойти вверх.

3. Когда цены потихоньку начнут расти и предложения снизятся, рынок будет оживать. 

 

я думаю посыл был в другом

 

что многие обьекты не достроятся

 

особенно у тех кто заявил очень много проектов.

 

Совершенно верно! Это же страшно: люди ждут квартир, а их не достроят... 

Цитата: "Эксперт также рассказал, что многие компании еще в 2013 и 2014 годах снизили количество проектируемых и строящихся объектов. "Несмотря на громкие заявления некоторых чиновников, в 2016 году в эксплуатацию будет введено очень мало жилья. Застройщики просто не берутся строить. К примеру, одна из крупных строительных компаний взялась за строительство только трех объектов из 12 запланированных. То есть в следующий год-полтора жилищная отрасль Казахстана только в этом конкретном случае недополучит 9 жилых объектов", - подчеркнул Тукиев".

 

Подробнее:http://tengrinews.kz...-krizis-286232/
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на Tengrinews.kz

 

 

 

Остается только предполагать, что это за компания, которая не достроит 9 домов... 

Также пишут, что не будут строить дома элит и бизнес-класса, а эконом будет очень "эконом", думаю. И это говорят не риэлторы, а "Ассоциация застройщиков". Как говорится, из первых уст... 

Сообщение отредактировал Naz_a: 24.12.2015, 09:00:18

[The best from the West]

Возле ЖК Лазурный от БиАй какие там есть школы и дет сады?