Сообщений в теме: 4999

[Farmer]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Torrres]

Land, у Вас биаевский комплекс? Были ли случаи затопления? Крыша плоская?

Сообщение отредактировал Torrres: 28.07.2015, 12:13:35

[День76]

У меня сестра живет в квартире на тех.этаже по Момышулы, дом 2005 г.п., за 5 лет никаких потопов, зимой жара, 15 этаж, с водой никаких проблем и пол как будто с подогревом. Правда, бывает, лифты ломаются.

[Галант]

По этой логике 2-3уровневые пентхаусы, занимающие крайний и техэтаж являются неликвидом? Может и в Нью-Йорке на Манхэттене такие же взгляды?

Климат мерзкоконтинентальный никто у нас еще не отменял. Хотя не скрою, последние зимы дают знать что становится теплее.

Так что вполне возможно отопление будет уже не так критично на последних этажах.

[Jacki]

Вот первый этаж я не возьму. Жила в Биай доме, во-первых шумно, во-вторых темно, в-третьих в межсезонье холодный до ужаса пол, хоть и высокий цоколь. А вот последний этаж в новом доме я б могла взять. Все таки времена изменились, и те минусы в советские времена были, сейчас если есть тех этаж тем более, можно брать.

[Djoni_D]

Выяснил уже. ЖК Ай-су.

Может что слышал кто что про этот ЖК?

Что можете сказать?

Сообщение отредактировал Djoni_D: 28.07.2015, 15:32:00

[Aktau Tango]

последние и первые этажи считаются не ликвидом и цены на них на вторичке дешевле по сравнению

Сколько лет ищу первый этаж, просто нереальное что-то. Один раз только нарвался на приемлемый вариант.  

[zzayaa]

По этой логике 2-3уровневые пентхаусы, занимающие крайний и техэтаж являются неликвидом? Может и в Нью-Йорке на Манхэттене такие же взгляды?

ну вы сравнили тоже


А вообще на счет верхних и нижних этажей спорить можно долго, на вкус и цвет как говорится...

[Rash]

Живу в доме которому 10 лет. 9+тех.этаж. Так вот соседи на 9 этаже жалуются, что недавно стала крыша протекать, не у всех, но все же протекает, через тех.этаж. Есть проблемы с водой,особенно по выходным. На тех.этаж незнакомые люди собирались, пока они не поставили замок на дверь, которая ведет на тех.этаж.

И еще в самом начале когда они только заехали, вернее перевезли вещи, но сами не переехали (пару месяцев где-то), их ограбили именно через тех.этаж. На балконе проломили дырку и спустились в к ним в квартиру.

 

Года 3 назад когда маме искали квартиру, обращались в Би-групп, так же ответ был, остались только 1,9 этажи. Мы забронировали квартиру (и чего-то ждали, не помню), я каждый день звонила ради интереса в колл-цент, и о чудо, появились квартиры на средних этажах, потом мы поехали и перебронировали на 3-й этаж. 

Так что, можно звонить и узнавать, есть ли квартиры у них на продажу (не говоря им, что у вас есть уже бронь  ). Может у кого бронь снялась, кто-то отказался и пр.

[Zizou13]

Выяснил уже. ЖК Ай-су.

Может что слышал кто что про этот ЖК?

Что можете сказать?

Жк Сарытау вроде, если буду проезжать рядом -отпишусь!

Зимой стояла стройка, а сейчас уже подняли, занимаются отделкой! 

В этом же районе Бахус строит ЖК Север vs2. Бахус вообще неплохо строит дома, жил в жк юг-1, что в пригородном, около порта!

[smurnoi]

 

Выяснил уже. ЖК Ай-су.

Может что слышал кто что про этот ЖК?

Что можете сказать?

Жк Сарытау вроде, если буду проезжать рядом -отпишусь!

Зимой стояла стройка, а сейчас уже подняли, занимаются отделкой! 

В этом же районе Бахус строит ЖК Север vs2. Бахус вообще неплохо строит дома, жил в жк юг-1, что в пригородном, около порта!

 

И как, дома тёплые, состояние подъездов, лифты, дворы ? Расскажите про их дома !

[vdv_o]

 По поводу последнего этажа, если Вы берете квартиру в которой будете жить то рано или поздно Вы столкнетесь с проблемой крыши, конечно при условии если на техэтаже никто не живет. Кроме того Вам нужно проследить чтобы потолок хорошо утеплили, так как теплый воздух уходит через мелкие трещины. Если отключат свет, то Вам нужно подниматься пешком.

Единственный плюс - это низкая цена, но это и минус при продаже квартиры.

Если бы все так было хорошо, то такие бы квартиры разлетались бы как горячие пирожки. 

В конце концов решать конечно Вам, если средств нет или других вариантов то и такая квартира покажется дворцом. Я сам долго жил на последних этажах, к сожалению нет ничего вечного, а чтобы поддерживать в надлежащем состоянии крышу, это в лучшем случае самому бегать, вызывать, скандалить, в худшем - платить за ремонт

[vdv_o]

Выяснил уже. ЖК Ай-су.

 

 

 

Почем квадрат, если не секрет?

[Djoni_D]

 

Выяснил уже. ЖК Ай-су.

 

 

 

Почем квадрат, если не секрет?

 

в черновой 1200 с копейками.

[oibai]

Видел этот дом айсу на выходных с женой гуляли в парке.
Заинтересовало
Есть номер застройщика?

[azuka.sat]

все я уже не могу   

сегодня были в офисе би-ай юр.отделе. Вообщем, счет сравнялся ))) Территория принадлежит Экспо, поэтому все документы у них. Ознакомили с актом на землю, на всю территорию экспо, и показали договора между агентом и застройщиком. Возможно смогут предоставить письма и псе. Конечно, в Базисе вообще никак не объясняют, но все тоже самое по сути.  в вопросе "верю на слово и в репутацию" я вообще слаба. Терь ток решить базис или би-ай

[X_OR]

все я уже не могу   

сегодня были в офисе би-ай юр.отделе. Вообщем, счет сравнялся ))) Территория принадлежит Экспо, поэтому все документы у них. Ознакомили с актом на землю, на всю территорию экспо, и показали договора между агентом и застройщиком. Возможно смогут предоставить письма и псе. Конечно, в Базисе вообще никак не объясняют, но все тоже самое по сути.  в вопросе "верю на слово и в репутацию" я вообще слаба. Терь ток решить базис или би-ай

Чисто субъективно, видя как строят итальянский квартал(каждый день возле его проезжаю) я бы отказался от Базиса...

[Torrres]

все я уже не могу
сегодня были в офисе би-ай юр.отделе. Вообщем, счет сравнялся ))) Территория принадлежит Экспо, поэтому все документы у них. Ознакомили с актом на землю, на всю территорию экспо, и показали договора между агентом и застройщиком. Возможно смогут предоставить письма и псе. Конечно, в Базисе вообще никак не объясняют, но все тоже самое по сути. в вопросе "верю на слово и в репутацию" я вообще слаба. Терь ток решить базис или би-ай

А что там было? Скорее всего постановление или решение акима г.Астана No ____об отводе такого-то участка "Национальному холдингу Астана-Экспо 2017"??

Интересно, на право аренды с последующим выкупом или как?

[Torrres]

По всей видимости уже потом нацхолдинг Астана-Экспо заключает договора с застройщиками и девелоперами об освоении территории. Так да?

Пс. Хотя вполне вероятно речь может идти о купле-продаже

[Djoni_D]

Видимо на 99% здесь инфа только о биайгрупе.

Сообщение отредактировал Djoni_D: 29.07.2015, 10:10:36

[Djoni_D]

Есть номер застройщика?

увы нет.

может на баннере есть?

Знаю лишь, что до этого построили 5/6 этажки на углу 13/манаса, за новой стеклянной гостиницей, дома из красного кирпича стоят.

Сообщение отредактировал Djoni_D: 29.07.2015, 10:13:48