Сообщений в теме: 2489

[ТДС]

Скорая помощь 727-74-5-72-47, 727-74-5-73-77 (бесплатно)
Вызов дежурного электрика с 18.00 до 9.00 утра а также в праздничные дни - 3170739
Медпункт - +7 7478977258 фельдшер Молдыр
При пожаре - 3049377, гульдалинская пожарная часть 8 72752 - 20722 или 101
Участковый полиции 87073242037 Нурболат, дежурная часть Талгарского РОВД 2956105
3049393 - офис ТК, 3043976 и 3049382 - офис ТДС.

Сообщение отредактировал Elty: 15.09.2016, 11:45:57

[Davsky]

Народ, кого добавить в чат(если еще не добавили) напишите в личку номер тел, имя, номер улицы и номер дома. (чаты только для жителей городка).

 

Давно не заходил сюда...

[Elty]

MODERATORIAL

К кому обращаться и какую информацию предоставлять для добавления в чат - я закрепила. Сообщения с запросом на добавление в чат, с даты настоящего сообщения, будут считаться нарушением пункта 2.2.7 и 2.2.8 Правил.

[Bastetdeva]

         

Хочу чтоб мы были селом   (((может тогда не будет этих целевых и договоров)))

а коттеджный городок...боже упаси...не надо...---  каждый раз какие то новые договора...гребаные целевые (помимо оплаченных кумуналок)

хочешь воду - подпиши договор,

вывоз мусора - подпиши договор,

хочешь чихнуть (и не только  ) - подпиши договор,

хочешь дышать чистым воздухом - подпиши договор

[Bastetdeva]

Вопрос:

мы платим ФРС (или как он там щас называется, хз).

Но договор подписывать не хотим.

Будут ли наши ФРС оплаты идти в нужную кассу для ИГ без подписания договора?

[Drushka]

Хочу чтоб мы были селом (((может тогда не будет этих целевых и договоров)))
а коттеджный городок...боже упаси...не надо...--- каждый раз какие то новые договора...гребаные целевые (помимо оплаченных кумуналок)
хочешь воду - подпиши договор,
вывоз мусора - подпиши договор,
хочешь чихнуть (и не только ) - подпиши договор,
хочешь дышать чистым воздухом - подпиши договор

С селом будут так же договора на воду, свет, мусор и другие договора. Не жил в частном секторе и не знаю есть ли там целевые.

[Bastetdeva]

 

Хочу чтоб мы были селом (((может тогда не будет этих целевых и договоров)))
а коттеджный городок...боже упаси...не надо...--- каждый раз какие то новые договора...гребаные целевые (помимо оплаченных кумуналок)
хочешь воду - подпиши договор,
вывоз мусора - подпиши договор,
хочешь чихнуть (и не только ) - подпиши договор,
хочешь дышать чистым воздухом - подпиши договор

С селом будут так же договора на воду, свет, мусор и другие договора. Не жил в частном секторе и не знаю есть ли там целевые.

 

Мы жили в частном секторе и не было никаких договоров и целевых

про село не знаю правда, но не поленюсь съезжу опять в куат и гулдер, сделаю опрос 

[Drushka]

Мы жили в частном секторе и не было никаких договоров и целевых про село не знаю правда, но не поленюсь съезжу опять в куат и гулдер, сделаю опрос 

Тогда как они платят коммунальные? 

[Владимир Калюжный]

Хочу всех подразнить. Листал первые выпуски нашего форума. Цитирую:

 

 

Australiana сказал(а) 08.06.2009, 12:16:

 

Вроде между первой и второй очередью обещали парк с аллеями.
Господин Tam Kurylys, это вопрос. Что планируется на выровненной территории между первой и второй очередью?

 

TAM Kurylys

Отправлено 17.06.2009, 12:53:21

Добрый день!

Да, действительно на выровненной территории между очередями планируется устроить сквер.

[Land.]

         

Хочу чтоб мы были селом   (((может тогда не будет этих целевых и договоров)))

а коттеджный городок...боже упаси...не надо...---  каждый раз какие то новые договора...гребаные целевые (помимо оплаченных кумуналок)

 

 

Тем не менее недвижимость все покупали в коттеджном городке. Статус лет через 5 может и получим +2-3 года на раскачку. Прибавьте к своему возрасту 8 лет. Примерно в таком возрасте будите жить как в ближайших  селах. 

 

Если устраивает такая перспектива, то можете не платить целевые, за счет (взносы) других соседей городок надеюсь протянет до этого времени. 

Сообщение отредактировал Land.: 16.10.2015, 01:43:16

[Land.]

Ездила недавно в село Куат (которое напротив нашего массива находится), так там сухостоя дофига и больше, 

чет не заметила чтобы там акимат косил  

Если акимат к селу так относится, тогда про нас вообще молчу  

 

 

 

Там и жители не просят что бы косили , так как знают что в случае пожара приедут и потушат. А у нас пожарка захочет проехать не проедет. Смешного вообще мало что вижу. 

[Land.]

Вопрос:

мы платим ФРС (или как он там щас называется, хз).

Но договор подписывать не хотим.

Будут ли наши ФРС оплаты идти в нужную кассу для ИГ без подписания договора?

 

Платите половину взноса от 4000 тенге, в кассе ТДС так и скажите на счет ФРС. Перед УК "ТДС" долг зачисляться будет  не по 4000 тенге в мес, а по 2000 тенге в мес. Меньше должны будите. Имеющийся долг за целевые  в УК ТДС без подписания договора не списывается.

Сообщение отредактировал Land.: 16.10.2015, 02:35:18

[Land.]

 

Многие жители приходят подписывать новый договор с УК ТДС, думая о том что им спишут все имеющиеся долги, за свет, за канализацию, за воду, узнав что ХАЛЯВЫ не будет, разумеется не подписывают. Это лишний раз указывает мне, на то, что жители у нас за ХАЛЯВУ на все согласны, а остальное только отговорки !

 

Поэтому для себя решил (ТДС и ИГЖК тоже советую) , что ни какой агитации с моей стороны в сторону подписания договора с УК впредь не будет! Те кто уже подписал новый договор с ТДС, с  теми имеющимися поступлениями в ФРС , с теми силами и средствами будем в дальнейшем развивать и поддерживать наш ЖК.

 

Жителям, которые подписали новый договор с УК ТДС - спасибо! ХАЛЯВЩИКАМ - Удачи в самобичивании  ! 

 

Если кто в Акимат письмо  будет писать по статусу, то просите назвать село "ХАЛЯВА" в точку название будет.

 

Еще один БЕСПЛАТНЫЙ совет- Молитесь !(это тоже БЕСПЛАТНО) За то, что бы, насос еще как минимум 8 лет проработал и изначально установленные Там Курылысом б.у. вентили не полетели, ну и когда молиться будите  за Канализацию и Мусор так же словечко замолвите. Может Бог услышит ваши молитвы.

[Naniko]

я хочу статус села (так как другого статуса нам не получить), но жить в коттеджном городке. Тоже жили в частном секторе в медейском районе. Могли бы в селе купить в разы дешевле жилье, но решили жить именно в коттеджном городке со своей инфраструктурой. Готова платить любые целевые, главное, чтобы улучшения уже начались. Вообще не понимаю в чем сложность подписать Договор и платить 4000 тенге в мес. Было бы что терять или подвергать риску...и так городок в полной *****, почему бы не попробовать что то новое?  

 

Мы в однокомнатной квартире в новостройке в мес платили 4000 тенге. 100 тенге за 1 кв метр. За это получали чистые подьезды, облагороженную территорию, футбольное поле, детские площадки, охрана, видеонаблюдение и тд мусор, лифт, домофон кстати оплачивали отдельно! Лично я за 1 год проживания в жана куате вижу сдвиги. По большей части повезло с соседями дружными на одной улице. Сами отсыпали дорогу например, не дожидаясь манны небесной от тдс. Кстати при этом Целевые платили всегда! с ИГ или без. Я не знаю, может лучше как Алевтина Михайловна организовывать свои мини кск...почитаешь форум и поражаешься терпению ИГ. Ребята, вы молодцы!  

[Bastetdeva]

 

Мы жили в частном секторе и не было никаких договоров и целевых про село не знаю правда, но не поленюсь съезжу опять в куат и гулдер, сделаю опрос 

Тогда как они платят коммунальные? 

 

 

Мы жили в частном секторе в городе и платили коммунальные по квитанциям (как и в квартире) и все.

У нас был только договор купли-продажи на дом и все.

[Drushka]

не дожидаясь манны небесной от тдс.

Хотел бы Вас поправит. Дороги должна была делать ТК, а ТДС только их обслуживать и держать в хорошем состоянии.

[Bastetdeva]

Кто то готов платить любые целевые?! Я очень рада за них, правда, очень!   Но для меня каждая копейка дорогА! 

Я не жена олигарха и мне деньги не сыпятся с неба! Для меня 3000тг в месяц это большие деньги!!!

Коммунальные - мы все исправно оплачиваем, у нас нет по ним никаких долгов.

Почему помимо этих коммунальных мы должны еще целевые платить? Блин я не понимаю .

Я согласна вносить на добровольной основе денюжку, например за проект какой-нибудь, типа - дет площадка, посадка парка, лавочки беседки и прочее....

Т.е. как было со сбором денег на проект ремонта водонапорки и на проект - ямочный ремонт дорог.

Есть новый проект - готова оплатить "целевые". Но не каждый месяц.

Может я что то не понимаю в этом .... хз.

Скажите мне, может кто в курсе, в соседнем Куате и Гульдере - у них есть такой ТДС и целевые?  

 

 

Прежде чем купить участок здесь, мы несколько раз ездили и смотрели, всё выбирали,

и само слово "коттеджный городок" нас конечно простых смертных пугало.

МОПовец нас уговаривал купить здесь землю, много чего обещал, (мы дом на углу купили только из-за того, что парк обещали на 100 улице, наивные )

Также нам МОПовец сказал, чтобы мы не боялись названия коттеджный городок,

так как это будет как обычное село и ничего платить не надо будет (по мимо комунальных), черт а мы такие дуры доверчивые поверили.

А если б нам сказали что будет этот ТДС и нужно будет платить целевые, мы бы не брали здесь участок. 

Вот как то так..

[Naniko]

в селах и в частном секторе нет целевых. Я целенаправленно перехала в коттеджный городок, хотя за эту цену могла в ауле прямо на окраине города купить и не мотаться 30 км на работу и еще платить целевые . 

 

Что касается целевых, то нам деньги тоже не падают на голову, все своими силами и трудом, но для меня важно благоустройство места, где я живу. Это не тот пункт в бюджете, которым стоит пренебрегать. Да и я так понимаю это не получится по закону. Я хочу, чтобы мои дети росли в красивом, облагороженном, спокойном месте, в окружении позитивно настроенных людей.  

 

ну и информация из просторов интернета:

Плюсы и минусы покупки участка в коттеджном поселке

 

Комментирует Покровская Анна Юрьевна, глава группы компаний Precedent Consulting

В настоящее время весьма распространен такой способ постройки собственного дома, как приобретение участка в границах планомерной или массовой застройки с целью последующего строительства. Как правило, такие зоны носят названия коттеджной застройкой (коттеджного поселка), ДНТ (дачного некоммерческого товарищества) и даже деревни (нового типа, разумеется) или слободы. Весьма характерным в этом случае является рекламное объявление о продаже/покупке: не земля в д. Ключищи, N-района, площадь участка….м.кв., а земельный участок в дачном поселке «Веселые Ключищи», инфраструктура подведена, площадь… Общий смысл в том, что участок земли приобретается не просто «сам по себе», но в тесной взаимосвязи, если не с соседними участками похожего типа, то с системой общей инфраструктуры, которая строится на совместные с другими собственниками средства и в будущем будет использоваться всеми.

У дачных или коттеджных поселков есть несколько неоспоримых плюсов:
соседи (ты не один такой будешь в глуши корчевать лес и поднимать целину, нет, рядом будут или, как минимум планируются, единомышленники, озабоченные тем же самым);
определенный социальный слой (можно надеяться, что взыскательному собственнику вновь приобретенного земельного участка не придется скрупулезно высчитывать в уме не будет ли три этажа дома с колоннами и вертолетная площадка на крыше «слишком» для это «деревни», есть надежда, что те кто купит соседние участки имеют если не равные, то хотя бы сходные финансовые возможности и соответствующие запросы к окружающему ландшафту и инфраструктуре);
клубность (что ни говори, а человеку свойственно желание чувствовать свою принадлежность к… и определенную избранность);
инфраструктура и удобство (если поселок и впрямь собираются строить, то гораздо легче, когда кто-то оформил за тебя все ТУ на коммуникации, это и дешевле, так как расходы на протяжку какой-нибудь трубы, например, или покупку и установку (газораспределительного пункта или трансформаторной подстанции можно будет «поделить» с другими участниками).

К сожалению, на деле не всегда получается так, как мечталось. Поэтому, ни в коем случае не отговаривая от покупки участка в ДНТ (или любом другом «поселке»), хочу остановиться на деталях, которые имеют большое влияние на осуществление дальнейших планов и спокойствие нервной системы будущего земле- и домовладельца:
Первый важный момент: подъездные пути к участку и так называемые «земли общего пользования».

Необходимо хорошо понимать кому они принадлежат. По опыту можно сказать, что в большинстве случаев – продавцу, то есть первоначальному собственнику земли. Также по опыту – эта ситуация останется такой и впредь (любо вся «общая инфраструктура» со временем будет переведена на ДНТ или другую управляющую компанию). Ведь собственник не просто хочет продать землю, вероятно он хочет еще и управлять этим комплексом в будущем. Значит, подъездные пути и все иные земли общего пользования (например, общий детский городок или прудик с карпами, шлагбаум, преграждающий въезд на территорию поселка, системы видеонаблюдения) остаются в его собственности.

Второй важный момент – инфраструктура: дорожное покрытие, сами дороги внутри поселка, трубы, провода, кабели и прочие элементы. Они также, как правило остаются в собственности продавца или передаются образованному товариществу собственников (в любом случае собственность на них к частному лицу, купившему участок не перейдет).

Важный момент номер три – договоры. Необходимо смотреть какие именно договоры, на каких суммы покупатель земельного участка подписывает. Как минимум: чья обязанность прокладывать коммуникации, фиксирована ли цена на эту работу, сроки и т.п.

Четвертый важный момент: платежи. У члена любого ДНТ или коттеджного поселка есть несколько видов платежей – тот по которому он становится собственником участка, платежи за строительство дома (если участок продавался с подрядом), вступительный взнос в ДНТ, членские взносы, взносы на развитие инфраструктуры. Эти платежи не стоит путать между собой и всегда соотносить услышанное и реальное. То есть если при покупке участка продавец дал следующий исчерпывающий ответ на вопрос о всех затратах: 1 млн. за участок, 2 млн. за строительство дома, 0,5 млн. за подведение коммуникаций. То в будущем, подписывая документы и оформляя платежи нужно смотреть кому и за что деньги перечисляются или передаются, в противном случае не исключен вариант того, что Вы: уже заплатили за все (как Вы думаете) 3,5 млн. рублей и вдруг Вам сообщают о необходимости нового платежа. Почему? Потому что в раскладе продавца (нередко подтвержденном документально) совсем другая картина: 1 млн. рублей за участок, 2 млн. рублей за строительство дома, 0,5 млн. рублей за вступление в ДНТ, а коммуникации и какие-нибудь целевые взносы в ДНТ вообще еще не оплачены…

Какой вывод из всего этого нужно сделать? Необходимо понимать, что ДНТ (коттеджный поселок или любое подобное образование), как и любое другое сообщество руководит своими членами, поэтому полностью обособиться от этого сообщества не получится и придется принимать его правила, в том числе и финансовые. Исходя из этого, следует объективно оценивать свои желания, финансовые возможности и ожидания и надежды других – как других собственников участков, так и объединения (ДНТ) в целом. Потому что вступление в ДНТ – это почти как брак – долгосрочные отношения. Не стоит думать, что если Вы просто купили участок в коттеджном поселке, то объединение (ДНТ) которое в нем будет непременно создано не имеет к Вам никакого отношения. Независимо от того, вступили Вы в ряды членов ДНТ или нет, вы обязаны соблюдать его законы, в том числе и нести финансовые расходы, которые устанавливаются общим собрание членов. А у Вас там 1 голос. Поэтому нужно либо искать единомышленников, либо смиряться с предлагаемыми условиями и нагрузками (в первую очередь, финансовыми), либо расставаться с участком (то есть продавать).

Соответственно, вопрос о покупке участка в сообществе – дачном, коттеджно — должен приниматься взвешенно и с тщательным изучением документов, которые отныне будут регламентировать Вашу жизнь.

Удачных покупок!

[Bastetdeva]

Необходимо понимать, что ДНТ (коттеджный поселок или любое подобное образование), как и любое другое сообщество руководит своими членами, поэтому полностью обособиться от этого сообщества не получится и придется принимать его правила, в том числе и финансовые. Исходя из этого, следует объективно оценивать свои желания, финансовые возможности и ожидания и надежды других – как других собственников участков, так и объединения (ДНТ) в целом.

 

так как мы сейчас ЖИЛОЙ МАССИВ (по документам), а не КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК,

какие тогда к нам по ЗАКОНУ должны применяться правила?   - такие как в селе (никаких целевых и УК) или как в КГ (с целевыми и с УК)???

[Land.]

По мусору:

Недавно узнал что у нас проживают жители которые не платят за вывоз мусора , потому что якобы вывозят мусор в городские мусорки . Видать там за прием мусора им денег дают, либо просто нашли очередную отговорку, лишь бы не платить за мусор. Что является более правдоподобно !

ТДС вы номер дома этого жителя знаете , как только ликвидируете все уличные баки , принципиально не подписывайте и не вывозите этому жителю мусор. Живут 4 человека не платят вообще ! Совести нет у таких людей, пусть дальше свою парашу в город возят, позорники .

Более чем уверен, как только халява кончится этот тип самый первый прибежит возмущаться тем что баки убрали. Чем быстрее все баки убираете тем быстрее будет к нас чище. Жители ТХ, если не хотите жить в горах мусора , то вам придется воспитать таких халявщиков , баки будут установлены только для жителей ТХ.

Извещение от УК.

Сообщение отредактировал Land.: 18.10.2015, 01:08:44

[Land.]

При поддержке добросовестных жителей Жана Куата , ИГЖКе совместно с ТДС, ТК, начала реализовывать проект по освещению улиц ЖК. К сожалению на лампочки денег в ФРС нет, немного не хватает, так же не хватило расчитаться за услуги вышки , пришлось в очередной раз участникам ИГЖК скидываться своими деньгами!


Халявщикам:

Просим Вас , в тёмное время суток по освещенным улицам ходить с закрытыми глазами. Вам ведь без разницы есть на улицах освещения или нет, тем более это сделано не за бесплатно, и не вздумайте радоваться , в этом вашей заслуги нет, вы как халявщики для Добросовестных жителей являетесь обузой и еждивенцами. За бесплатно сейчас только пакеты в Магнуме, где вы их пачками гребёте , что бы потом за бесплатно мусор в нем выкинуть либо в центр города его увезти! Там же, в городе , типа вами за целый мусорный бак оплачено на 70 лет вперёд причём.

















Самая интенсивная улица в ЖК, можно уже считать освещена полностью !

Сообщение отредактировал Land.: 18.10.2015, 01:43:33

[Land.]

Марат, вы меня с кем-то путаете, сотрудником Тама никогда не являлась

 

 

Приношу свои извинения пользователю Julle, которая работала в отделе продаж в компании ТК . Из за схожести никнейма меня самого ненамеренно ввели в заблуждение. 

 

Julle - искренне прошу у Вас извинения за недостоверную указанную информацию   . Некорректные сообщения будут удалены, попросил об этом модератора.     

[Nika Akin]

Отличная информация - освещению в городке быть! Я из тех, кто поддерживает и не только морально, инициативы Инициативной Группы. Пусть через трудности и пока не понимание со стороны большинства, но Вы идете вперед и добиваетесь своих целей. Спасибо Вам! Будем надеяться, что в свете освещенных улиц, произойдет озарение в сознании жителей городка, которые до сих пор не понимают, что спасение жильцов в их же руках.