Сообщений в теме: 3933

[goto]

 

доллар обеспечен нефтяными сделками примерно на 40%.

КЗ недвижимость обеспечена нефтью на 70-80% ))

 

думаю, что больше ))) 

[winXP]

доллар обеспечен нефтяными сделками примерно на 40%.

КЗ недвижимость обеспечена нефтью на 70-80% ))

думаю, что больше )))

мне кажется остальное это черная и цветная металургия ))

[uncle Bob]

мне кажется остальное это черная и цветная металургия ))

а ищо взятки, коррупция. Многие коррупционные деньги через недвижимость отмывают. Типа купил/наследовал/подарили квартиру, потом продал получил большие бабки.  И ездют прокуроры/финики/таможенники на представительских машинах и обедают в дорогих ресторанах все за счет "бабушкиной квартирки". Сам пару таких знаю. А откуда у бабушки были бабульки на квартиру в новом доме - это вопрос десятый...

[winXP]

мне кажется остальное это черная и цветная металургия ))

а ищо взятки, коррупция. Многие коррупционные деньги через недвижимость отмывают. Типа купил/наследовал/подарили квартиру, потом продал получил большие бабки. И ездют прокуроры/финики/таможенники на представительских машинах и обедают в дорогих ресторанах все за счет "бабушкиной квартирки". Сам пару таких знаю. А откуда у бабушки были бабульки на квартиру в новом доме - это вопрос десятый...

вот так и получается что недвижимость как колосс на глиняных ногах...

[NiX-373]

недвижимость как колосс на глиняных ногах

 

тогда скорее - "прачечная"

Многие коррупционные деньги через недвижимость отмывают

а если так, то она будет работать, пока будет что отмывать.. 

[-owner-]

 

недвижимость как колосс на глиняных ногах

 

тогда скорее - "прачечная"

 

 

Многие коррупционные деньги через недвижимость отмывают

а если так, то она будет работать, пока будет что отмывать.. 

 

 

Представьте себя коррупционером и вариантов где хранить деньги окажется мало. 

[NiX-373]

Представьте себя коррупционером

ну спасибо...  я ростом весом рОдом не вышел!  

Сообщение отредактировал NiX-373: 04.06.2014, 11:41:31

[goto]

 

 

Представьте себя коррупционером и вариантов где хранить деньги окажется мало. 

 

коррупционная цепочка выстроена так, что рядовой коррупционер (например, ГАИшник в машине) оставляет себе лишь часть денег. 

их ему хватает на относительно безбедное существование, но шиковать не позволяет. 

умные вкладываю в детей: образование их, квартира для них и т.п.

почи все бабло на это и тратятся, ничего не остается. 

значимые потоки концентрируются на самом верху. 

и вот там уже встает проблема, куда их спрятать. 

обычно прятали на зарубежных счетах. 

сейчас поняли, что кинут, но сделать мало что могут. 

 

пысы: ага, пунто 

Сообщение отредактировал goto: 04.06.2014, 12:34:02

[uncle Bob]

ltmub

Punto? 

[uncle Bob]

 

Также банкир объяснил, почему банкам не выгодно реализовывать залоговую недвижимость. «Например,  заемщик в 2007 году заложил банку землю по оценочной стоимости 200 тыс. долларов, вместе с процентами по кредиту набежало 250-300 тыс. долларов. Но, в настоящее время земельный участок столько не стоит, он стоит 20 тыс. долларов,  сейчас за 200 тыс. долларов никто земельный участок покупать не будет. Если банк попытается продать такой земельный участок за 20 тыс. долларов, то он должен будет с разницы между оценочной стоимостью залога и суммой сделки заплатить налог. Государство считает, что эта разница и есть доход банка», - проинформировал Ертаев. 

 

 

Также собеседник подчеркнул, что банки, порой, вынуждены обращаться за помощью к коллекторам. «Заемщик легко может подать в финансовую полицию или в суд с заявлением о том, что банк занимается рейдерством и забрал его активы в виде залогового участка, который стоит 250 тыс. долларов, а затем банк продал его за 20 тыс. долларов. Банк при этом могут еще и засудить. То есть банк может автоматически стать рейдером, который якобы продал по такой низкой цене земельный участок своему родственнику, другу или забрал ее себе. Поверьте, у банкиров нет желания стать землевладельцем и удерживать залоговую недвижимость. Банкам надо продать залоги и вернуть свои кровно заработанные деньги. И поэтому банки вынуждены содержать огромные коллекторские агентства, чтобы возвратить  деньги обратно», - подчеркнул Ертаев.  

 

Ертаев оправдывается. Туфта отмазки. На самом деле могут провести новую оценку и если понадобится признать через суд. Но банки понимают что слить быстро недвижку нереально. Сделок и так нет. А на проблемные активы еще меньше охотников. Вот и балансируют на острие ножа - чтобы с одной стороны не завалить и без того слабый рынок недвижимости, а с другой сейчас на межбанковском рынке начались проблемы с фондированием, мелкие банки практически выживают.

Сообщение отредактировал uncle Bob: 04.06.2014, 12:28:07

[Ruslan M]

вот тогда грош цена вашим квартиркам.

Да с "нашими" то все понятно)))

А вот "ваши" чего? На вес золота будут обмениваться

Будете сидеть в той же яме, доедая последние сто ТЫЩ, пока другие "пухнуть с голода" будут.

 

З.Ы. Надеюсь, что "сосед" скорее опухнет и помрет. А то опять рассказы "с мест событий" от "соседей" про его нелегкую и неразумную жизнь пойдут на несколько страниц.

[winXP]

КИ вчера снова понизился на -4$. Очень похоже что с июня-июля, цены будут отставать по сравнению с ценами годичной давности. Пример - прошлый июнь сложился на уровне 1877$, сейчас уже 1872$!

[ylang]

1877 - 20 % всяко больше чем 1872.

Но знакомые продают 1комн. в Орбите с мебелью за 64 к. Никто даже не звонит. Но они не расстраивайся и ждут своего покупателя. Жили сами, ремонт хороший, кухня встроенная и тп
Но другие знакомые купили в ноябре однушку в панельке Розыбакиева и Сатпаева сильно подтрёпанную за 74 к и сейчас очень рады, тк долго искали и говорят что хороших квартир нет. И за это время от аренды шел доход.

[winXP]

1877 - 20 % всяко больше чем 1872.

1. не 20% конечно
2. 1877 это год назад, сейчас же 1872, те за год получается минус 5 примерно!

[ylang]

Это много (минус 5) ?

[ylang]

Я вообще особо на КИ не смотрю. Когда интересно, то ставлю параметры и смотрю цену на интересующую меня выборку.
Печалька, но дешевеет... И кирпич и панель. Но ведь это предсказуемо было. Ипотека не столь доступна, новое жилье по любому лучше старого. Редко кому нужен определенный район.

[winXP]

Это много (минус 5) ?

это немного конечно, важно другое! это признак начала... как говорят в китае - путь даже в 10 000 км начинается с одного шага.
вот это и важно - что этот шаг уже сделан.

Сообщение отредактировал winXP: 05.06.2014, 09:18:54

[-owner-]

 шаг уже сделан.

 

Второй по величине российский банк ВТБ, его «дочка» ВТБ24 и другие банки группы решили отказаться от обслуживания американских клиентов, пишет газета «Известия».

Как сообщили изданию в пресс-службе организации, ВТБ зарегистрировался в Службе внутренних доходов США (IRS) в целях соблюдения американского закона FATCA, обязывающего иностранные банки сообщать информацию об американских клиентах в налоговые органы США. Однако для минимизации рисков, которые возникают у российских игроков из-за необходимости соблюдать этот закон, руководство ВТБ распорядилось постепенно отказаться от обслуживания американских налогоплательщиков.

[goto]

Печалька, но дешевеет... И кирпич и панель. 

а почему печалька? 

инвестиции? ))) 

[-owner-]

Согласно FATCA, вступающему в силу с 1 июля, банки со всего мира должны делиться с властями США сведениями о своих вкладчиках-американцах. Заявленная цель документа — избежать уклонения от американского налогообложения среди граждан США, имеющих счета за границей. С банков, которые не готовы подчиниться требованию, банки-контрагенты в США обязаны будут удерживать налог в размере 30 процентов с ряда платежей, включая доход от инвестиций.