Да, простая формула: аренда минус вознаграждение по депозиту должно быть меньше чем платеж по процентам по кредиту.
вот есть первоначальный, почти 85%, поэтому я готова переплачивать % за остальные 15%
рассмотрела вы вариант с ипотекой, хотя еще неск-ко мес назад была категорически против...
*не поняла
А зачем платить за чужие деньги?
** ава где-то отдыхает)
не поняла
когда вы берете кредит, то вы, условно, платите за аренду этих денег у банка 
когда вы арендуете недвижимость, то платите за аренду это недвижимости
если сумма платы за кредит (вознаграждение банка за кредит, %+все комиссии и проч.) выше платы за аренду недвижимости, то брать кредит убыточно.
Все это без учета возможности падения или роста стоимости недвижимости.
Конечно, имея 85% от стоимости недвижимости, на оставшиеся 15% можно взять кредит. Если выбор стоит между арендовать и купить.
А если выбор стоит между улучшением жилья/расширением, то здесь не все однозначно. Каждый должен решать сам. 12-14% в год отдавать вознаграждение за кредит.... 
Сообщение отредактировал uncle Bob: 05.06.2014, 12:34:11
Да, простая формула: аренда минус вознаграждение по депозиту должно быть меньше чем платеж по процентам по кредиту.
вот есть первоначальный, почти 85%, поэтому я готова переплачивать % за остальные 15%
рассмотрела вы вариант с ипотекой, хотя еще неск-ко мес назад была категорически против...
так при 85% взносе процентов 98 процент по займу будет меньше арендной платы.
а скорее всего процент по займу + погашение основного платежа также меньше арендной платы.
если нужна квартира, то идеальный вариант.
12-14% в год отдавать вознаграждение за кредит....
и смущает..тем более без подтверждения дохода
а скорее всего процент по займу + погашение основного платежа также меньше арендной платы.
сейчас живу на кв-ре сестры и оплачиваю ее ипотеку, примерно приравнена к арендной плате, ну мож на 5000 тг меньше
договорились о сделке до 11.02, но...так и не произошло
(хозяйка отказалась, да и у меня уже таких денег не стало)
в смысле изза девальвации продавец снял с торгов квартиру?
да, столько лишних слов было...
счас даже за ту цену ее кв-ру вряд ли возьмут!
счас даже за ту цену ее кв-ру вряд ли возьмут!
пресловутый рост на 20% в тенге. Рост в умах продавцов. Реально зафиксировали (совершили сделки) намного меньшее количество фантазеров-продавцов.
Сообщение отредактировал uncle Bob: 05.06.2014, 12:46:52
чтоб потом некоторые личности руглись на этот пардон сраный эксель, сраные рисунки?? нее..лучше хорошего помаленьку..)))Это вы - мне? Спасибо... а что, интересные графики... рисуйте ещё...Хотите глобальные тренды, - пожалуйста!
Незнайка
счас даже за ту цену ее кв-ру вряд ли возьмут!пресловутый рост на 20% в тенге. Рост в умах продавцов. Реально зафиксировали (совершили сделки) намного меньшее количество фантазеров-продавцов.
я один из фантазеров-продавцов кто продал по зафиксированной в долларах цене-продал в марте в начале.Но у меня и цена была ниже на 12% чем у соседей.
Но у меня и цена была ниже на 12% чем у соседей.
Уверен, что были и соседи, у которых на 20% была цена выше)))
Да это вот семечки. В Великобритании будут в ВВП включать также доходы от продажи наркотиков и проституции))) Подробнее >>>
Казахстану тоже надо для истиной картины уровня ВВП включать доходы от транзита и продажи наркоты, а также доходы корупционеров. Вот будет где раздолье Ван Гогам с экселем в руках графики малевать 
Незнайка
цена была ниже на 12% чем у соседей.
значит тоже немного обрушили рынок )))
может и так,просто я ставил реальную цену а они не реальную.Ну как можно ставить 95 000 за трешку панельку в 63 квадрата о 6 квадратах кухня на ясауи шаляпина?
как...ставят же.. и по болееНу как можно ставить 95 000 за трешку панельку в 63 квадрата о 6 квадратах кухня на ясауи шаляпина?
)
Сообщение отредактировал winXP: 05.06.2014, 16:01:09
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
