Сообщений в теме: 3933

[Denim Tornado]

 

количество сделок упало по алмате на 20% - это почти приговор ))) разговоры разговорами, но факты вещь упрямая )

два дня провел в земельном комитете (на абая ауэзова который), это пи..ц какойто. 

судя по балагану, полгорода меняют, покупают и продают землю и дома. 

 

 

У нас везде в госорганах акромя ЦОНов балаган и волокита. не видать нам цивилизации, как своих ушей, ещё лет сто))) Устали дачный участок оформлять в каскеленских органах. Там вообще один уволень при нас демонстративно спал, лень ему было документы оформлять))) 

[goto]

ну такая же, как описано было: сам там жил четыре года, и сьехал, оставив все, как есть.

только освежающий ремонт сделал: батареи покрасили, потолки побелили. 

мебель та, какая может быть после 4 лет эксплуатации: не новая и не подрипанная, но коцки есть. 

 

в общем хорошее состояние.

мебель, бытовая техника вся есть. 

[goto]

У нас везде в госорганах акромя ЦОНов балаган и волокита. не видать нам цивилизации, как своих ушей, ещё лет сто))) Устали дачный участок оформлять в каскеленских органах. Там вообще один уволень при нас демонстративно спал, лень ему было документы оформлять))) 

 

в этом земельном комитете стоит аппаратура электронной очереди. 

когда она работала, все было цивилизованно. 

доки я сдал быстро. 

 

сейчас не работает и как обычно "ты не стоял здесь, казел, ты сам казел, я здесь стоял" 

[goto]

Устали дачный участок оформлять в каскеленских органах. Там вообще один уволень при нас демонстративно спал, лень ему было документы оформлять))) 

 

на такие вещи надо пенсионеров отправлять.

у меня мама оформляла участок, я лишь приехал и свозил спутникмэна на участок, чтобы он границы по gps пробил. 

[Komandante Che]

Вот и цепочка взаимосвязанных событий.Сдавали по 500 долларов,после девальвации не стали подымать так как побоялись потерять постоянных клиентов, и получается что доход в долларах уменьшился ,даже если кто то скажет что расходы то в тенге, так расходы увеличились минимум на 20 процентов после увеличения цен.сейчас если подымать квартплату, то есть риск что будет сложнее сдать или если квартиранты согласятся то у них свободных денег останется меньше и они снизят свое потребление и накопления.возможно будут жить за счет накопленного ранее жирка.Если они будут приходить к мысли что снимать дорого и лучше взять ипотеку но тут сталкиваются с тем что требования банков стали жестче,выше проценты и требования к первоначалке и доходу заемщика.патовая ситуация которая находится в состоянии неустойчивого равновесия и долго это не может продолжаться, должно перейти в более устойчивое положение. И тут я вижу только один выход это когда цены на недвигу корректируются вниз до тех пор пока состояние равновесия станет значительно устойчивее. Это же и подтверждает падение количества сделок по алматы,люди откладывают покупку на более долгий срок когда уже потянут либо ипотеку либо смогут продолжить накапливать.

[winXP]

мое имхо сейчас уровень оживления рынка находится примерно на 1500$. после того как будут сметены денежки у этого уровня, он опускается до 500-1000$ )))

[goto]

мама сдавала квартиру. 

после девальвации цену подняла, но не на величину девальвации, примерно на половину её. 

 

квартиранты отнеслись толерантно.

[NiX-373]

после девальвации цену подняла, но не на величину девальвации, примерно на половину её. 

арендная плата была в тенге? тогда - разумный выход... сам знаю такие решения... а вот если после девальвации в долларах поднять - это жесть! 

[Denim Tornado]

 

Так что, незаконную перепланировку квартиры тоже можно под амнистию, легально сделать?

Внутренние перепланировки квартир и домов не попадают под легализацию.

 

 

Жаль, я чуть не сорвался)))

[Denim Tornado]

ну такая же, как описано было: сам там жил четыре года, и сьехал, оставив все, как есть.

только освежающий ремонт сделал: батареи покрасили, потолки побелили. 

мебель та, какая может быть после 4 лет эксплуатации: не новая и не подрипанная, но коцки есть. 

 

в общем хорошее состояние.

мебель, бытовая техника вся есть. 

 

 Ну тогда где-то рядом по цене и состоянию, только в районе разница. Спасибо!

[NiX-373]

Жаль, я чуть не сорвался

перестройщик? 

[Denim Tornado]

 

Устали дачный участок оформлять в каскеленских органах. Там вообще один уволень при нас демонстративно спал, лень ему было документы оформлять))) 

 

на такие вещи надо пенсионеров отправлять.

у меня мама оформляла участок, я лишь приехал и свозил спутникмэна на участок, чтобы он границы по gps пробил. 

 

 

Мама и ездила пару раз без меня, и пару раз о мной. 3 месяца уже тянется канитель... Спал при маме, удот)))

[goto]

 

после девальвации цену подняла, но не на величину девальвации, примерно на половину её. 

арендная плата была в тенге? тогда - разумный выход... сам знаю такие решения... а вот если после девальвации в долларах поднять - это жесть! 

 

схема то на самом деле отработана: 

если квартиранты устраивают, то цену поднимаешь, но не на полную катушку. а вот если сьедут и встанет задача новых искать, тогда уже можно и новую полную стоимость просить. 

[Denim Tornado]

мама сдавала квартиру. 

после девальвации цену подняла, но не на величину девальвации, примерно на половину её. 

 

квартиранты отнеслись толерантно.

 

посмотрим по ситуации. Мы ж сердобольные. Девушку жалко психологически травмировать, хотя эта благотворительность меня до добра не доведёт)))

[Denim Tornado]

 

после девальвации цену подняла, но не на величину девальвации, примерно на половину её. 

арендная плата была в тенге? тогда - разумный выход... сам знаю такие решения... а вот если после девальвации в долларах поднять - это жесть! 

 

 

У нас, например, была договоренность в долларах, но оплата проходила в тенге по курсу. А потом бах и девальвация, чтоб её. Совесть пока не позволяет поднять, видимо, не капиталист я ни разу)))  

[Komandante Che]

 

мама сдавала квартиру. 

после девальвации цену подняла, но не на величину девальвации, примерно на половину её. 

 

квартиранты отнеслись толерантно.

 

посмотрим по ситуации. Мы ж сердобольные. Девушку жалко психологически травмировать, хотя эта благотворительность меня до добра не доведёт)))

 

можно часть взять бартером,если девушка молодая и красивая))

[Denim Tornado]

 

Жаль, я чуть не сорвался

перестройщик? 

 

 

Да не, это от отца осталась квартира с незначительными изменениями, стены не трогались. Просто он на втором этаже 9-и этажки заграбастал себе часть лестничной клетки, которая никому не нужна (на втором этаже лифт отключен). В своё время собрал все подписи по подъезду, что никто не возражает. Есть документ от независимой компании, что по сейсмике всё в норме, но почему-то он не доделал всё в своё время. Он просто большую дверь поставил в проёме, никаких переделок больше не делалось. Ходили в ГАСК, там сказали, что не узаконят. Хотя непонятно почему, если все соседи согласны, сейсмика не нарушена и т.п. Денюжку хотят?)))

[Denim Tornado]

 

 

после девальвации цену подняла, но не на величину девальвации, примерно на половину её. 

арендная плата была в тенге? тогда - разумный выход... сам знаю такие решения... а вот если после девальвации в долларах поднять - это жесть! 

 

схема то на самом деле отработана: 

если квартиранты устраивают, то цену поднимаешь, но не на полную катушку. а вот если сьедут и встанет задача новых искать, тогда уже можно и новую полную стоимость просить. 

 

 

Квартирантка проверенная, хорошая, не первый год живёт. Из-за несчастных 8-10 тысяч не хочется голову морочить... пока)))

[Denim Tornado]

 

 

мама сдавала квартиру. 

после девальвации цену подняла, но не на величину девальвации, примерно на половину её. 

 

квартиранты отнеслись толерантно.

 

посмотрим по ситуации. Мы ж сердобольные. Девушку жалко психологически травмировать, хотя эта благотворительность меня до добра не доведёт)))

 

можно часть взять бартером,если девушка молодая и красивая))

 

 Я джентльмен)))

[Komandante Che]

джентльмен)) разве они не остались в викторианской Англии)   (шутка)

Сообщение отредактировал Komandante Che: 11.09.2014, 11:22:01