Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения
#1
Отправлено 02.03.2014, 16:25:29
сорри, что так долго создавалась данная тема, но не смотря на запоздалость, все таки надеюсь, что тема будет интересной и своевременной!!!
предлагаю в данной теме расширить список обсуждаемых вопросов касательно недвижимости, включительно такие:
- как изменился рынок в цене после девальвации; и изменился ли?!
- анализ и предположения, может советы)))
- и т. д. в общем, все что касается и может повлиять на динамику изменения цен...
если есть информации о совершенных сделок купли-продажи недвижимости по г.Астана, буду признательно если выложите... просто чтобы иметь представление что происходит сейчас на рынке. и попытаться приугадать в какую сторону все таки двинутся цены на недвижимость. или уже куда двинулись.
сама нахожусь в поиске кв. вначале планировала вложиться в новостройки для дальнейшей перепродажи. теперь же это большой риск. сейчас же планирую для жилья. но вопрос - как не прогадать?
или на свой страх и риск дожидаться новых проектов "с нуля"?
настоятельно прошу не воспринимать данную тему как очередную авторскую)))
надеюсь на активность и участие в обсуждение или хотя бы в попытке приугадать изменения цен...
#6
Отправлено 03.03.2014, 13:05:40
сама нахожусь в поиске кв. вначале планировала вложиться в новостройки для дальнейшей перепродажи. теперь же это большой риск. сейчас же планирую для жилья. но вопрос - как не прогадать?
или на свой страх и риск дожидаться новых проектов "с нуля"?
интересует такой же вопрос, но ищем жилье для себя
#9
Отправлено 03.03.2014, 14:40:57
что- то кажется мне, что после падения курса тенге до 200 произойдет и падение стоимости жилья. в обед читал статью одного эксперта, который прогнозирует падение до 50%, как это было в 2008-2009 годах.
Готовая элитка уже подешевела, причем ощутимо. Риэлтор звонил по квартирам в жк Престиж и Арман. Вполне резонно, что первичка пойдет следом.
#10
Отправлено 03.03.2014, 14:48:46
что- то кажется мне, что после падения курса тенге до 200 произойдет и падение стоимости жилья. в обед читал статью одного эксперта, который прогнозирует падение до 50%, как это было в 2008-2009 годах.
Готовая элитка уже подешевела, причем ощутимо. Риэлтор звонил по квартирам в жк Престиж и Арман. Вполне резонно, что первичка пойдет следом.
А что с эконом-классом происходит?
#11
Отправлено 03.03.2014, 14:50:22
В центре Бишкека обменные пункты прекратили продажу долларов.
«Мы не знаем, что будет через час, непонятна ситуация с долларом. Пока решили продажу доллара прекратить. Курс меняется каждые полчаса», - пояснил владелец частного обменного пункта.
Напомним, в обменных пунктах Бишкека курс доллара по отношению к сому вырос на 80 тыйынов.
В ряде обменных пунктов города Бишкек по состоянию на 12:00 3 марта 2014 года курс доллара составил 56 сомов (покупка) и 57,5 сома (продажа).
По состоянию на 10:00 утра 3 марта 2014 года курс доллара составлял 55,2 сома (покупка) и 57 сомов (продажа). За выходные он вырос в среднем на 2 сома.
Отметим, сом в 2013 году ослаб на 3,9%, с начала текущего года по 12 февраля девальвация составила 4,2%. Курс вырос с 49,1 до 51,2 сома за один доллар США.
#14
Отправлено 03.03.2014, 16:04:38
от 1650 ЖК Верный в р-не Артема, но там строиться ещё, 1-комнатных нет., ещё в Би-ай группе сказали, что Солнечный город скоро продажи откроются, но, чую, там будут тоже цены немаленькие.
ЖК Верный строится прям на глазах (не далеко живу, не реклама), причем темпы даже и не снижались. Цена кв. в черновом варианте, на мой взгляд, завышена для этого района, но БиАй держит цену. Рядом рынок -- грязь, шумно.
#15
Отправлено 03.03.2014, 16:26:33
Мне тоже Верный нравиться(как и все дома Би-ая) своею скоростью, но цены у них-это что-то...Вот только душа не лежит к расположению(не в плане рынка старого), хотя и центр совсем, мне мои микрорайоны и новая Абая ближе.
Сорри за офф.
По обектам ещё-Бахус строит ЖК ЮГ, в отличии от Косщы, это г городе, и не надо по любому движению в Малиновку ездить. Ещё у них ЖК Север на 12-магистрали(кстати присмотритесь), цена там до девальвации была 1400 вроде, стройка началась.
#16
Отправлено 03.03.2014, 16:29:35
Кстати, можно в этой теме задать вопрос? Как можно продать квартиру в ипотеку, чтобы не проиграть в курсе? Такая ситуация, что каждый день неизвестно, подскочет доллар или снизится, в ДКП цена указывается в тенге, а деньги по ипотеке получают через 2 недели. За это время все может произойти.
#17
Отправлено 03.03.2014, 18:41:52
что- то кажется мне, что после падения курса тенге до 200 произойдет и падение стоимости жилья. в обед читал статью одного эксперта, который прогнозирует падение до 50%, как это было в 2008-2009 годах.
На 50% цены на квартиры никогда не падали (во всяком случае самые проходные - эконом и комфорт класса), снижались на 10-30 %, но потом опять росли. Сейчас, к сожалению, квартиры - это единственный стабильный инструмент для сохранения денег. И потом менталитет: иметь свою квартиру престижно, обеспечить собственными квартирами детей и внуков все считают святой обязанностью. И пока так и будет вряд ли цены упадут на 50%. ИМХО)))
#18
Отправлено 03.03.2014, 19:41:26
Кстати, можно в этой теме задать вопрос? Как можно продать квартиру в ипотеку, чтобы не проиграть в курсе? Такая ситуация, что каждый день неизвестно, подскочет доллар или снизится, в ДКП цена указывается в тенге, а деньги по ипотеке получают через 2 недели. За это время все может произойти.
По-моему, всегда можно сделать ссылку в ДКП на курс, что в случае изменения цена будет в тенге автоматически изменена...
#20
Отправлено 03.03.2014, 20:24:40
интересно, ситуация с Россией может на нас как то повлиять? у них рынок ценных бумаг обесценнился...
фондовые индексы и рубль падают давно, сегодня особенно.. на все (резкое падение) влияет ситуация с Украиной.. Если рубль полетит вниз, запаса в 185 тенге не хватит.. девальвация и инфляция предсказуемы... у нас по всем товарам, особенно продовольственным , преобладает импорт.. делайте выводы
до девальвации курс (НацБанк) рубля был 4,71 (это послужило причиной девальвации) , после - 5,31.. сегодня 5,09.. рубль летит вниз
Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 03.03.2014, 20:27:14
Темы с аналогичным тегами цены на недвижимость, обсуждение причин изменении, перспектива рости и тд, астана, жк
Барахолка →
Продам →
ЗОО магазин →
Собаки →
Астана Фокстерьер кобель щенокЩенок-кобель фокстерьера в Астане Автор: parchom, 29.03.2022, 12:41 фокстерьер, астана, нур-султан |
|
|||
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44 цены на недвижимость |
|
|||
Барахолка →
Продам →
Недвижимость →
4-ком. кв 121м2 в ЖК "Atlant" 2020г.п. От СК "NOVEC"в предчистовой отделке, дизайнерский и рабочий проект готов. Автор: nur_700, 21.05.2021, 12:00 жк atlant. 4-ком кв. |
|
|||
Тематические форумы →
Недвижимость →
ЖК Оркен в г. АлматыЗастройщик Ер-Ай Констракшн находится Аль-Фараби Ходжанова Автор: akagoldsmith, 01.11.2020, 13:47 оркен, ер-ай констракшн, жк |
|
|||
Барахолка →
Продам →
Недвижимость →
Продам дачный участок в 100км от Астаны на лоне природыдачный участок Автор: OFA, 18.09.2020, 11:17 участок, дачный, астана |
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0