Сообщений в теме: 5002

[ylang]

 

Сезонное снижение до апреля?

До мая.

А дальше посмотрим.

Говорим четко про КИ, а не про реальную картину или другие источники.

КИ изменяется за счет изменения ценовых предложений и перераспределения структуры предложения.

Но это, как я понял, всем пофиг вдумываться в смысл и причины.

Лучше поорать: +100!!! или -100!!! за квадрат  (что по КИ, что по стату).

Правильно сказали, что хоть об стену убейся с цифрами, с фактами, с доказательствами - толку ноль целых ноль десятых.

На этой ветке нет цели высказать свое мнение и/или точку зрения, что-то узнать или поделиться чем-то. Нет. Тут несколько клоунов тренируются в мастерстве обосрать любое мнение, которое отличается от набора их "наклавиных" букв.

Это ИМХА моя такая. Не принимайте близко к сердцу)))

 

 

с учетом сегодняшнего скачка по доллару теперь опять меняются расчеты...

[winXP]

Вешать так всех)))
ИМХается мнет так.

вешать тех кто "в 3 раза выгоднее долларового депозита"!

[uncle Bob]

4 февраля, 11 февраля... Любят наши банкиры февраль.

[Морской бриз]

так продавать сейчас квартиру или нет? цены вверх не пойдут?

[lady200381]

Мда... в свете последних событий с курсом, хорошо, что улучшили жилищные условия этим летом, а то, имея накопления в тенге пролетели б как  фанерка, пришлось бы отложить покупку ещё на годик...

[Pref]

 

конец 2008, начало 2009, точнее не могу сейчас сказать ...

 

тадам! до девальвации или после? это важно!

 

просто до девальвации -  74 тыс долл * 121 тг/долл = 8 954 000 тенге

 

после 04/02/2009 = 74 тыс долл * 150 тг/долл =  11 100 000 тенге

 

сейчас 74 тыс долл * 156 тг/долл = 11 544 000 тенге

После сегодняшней девальвации разница стала еще ощутимее. Ну, и где здесь стагнация?

[lady200381]

так продавать сейчас квартиру или нет? цены вверх не пойдут?

тяжко будет покупателям..а именно у кого депозиты и прочие НЗ в тенге, если депозит в долларах, то ощутимо так не будет...

[Византиец]

так продавать сейчас квартиру или нет? цены вверх не пойдут?

Цены в Долларах, вверх не пойдут. Сейчас продажи встанут, покупателей особо не будет, продать будет тяжело. Позже продатите.

[NiX-373]

пришлось бы отложить покупку ещё на годик...

до следующего февраля?  или до следующего кидалова  девальвации?  

По ходу надо каждый год 31 января конвертить всё, что можно в зелень...

А то какая-то традиция получается ...

4 февраля, 11 февраля... Любят наши банкиры февраль.

Сообщение отредактировал NiX-373: 11.02.2014, 12:36:35

[NiX-373]

а мой прогноз такой - ценам вверх... вниз... вбок ... а ну их нах! 

[Морской бриз]

некоторые покупатели наоборот активизировались..(сужу по желающим посмотреть квартиру сегодня с утра).. наверное с перепугу...

[ylang]

Ветку можно закрывать,повышенцев подвешать за яйца,а я пошел покупать себе новую Камри.

 

да, по новой цене новую Камри.

сейчас моя сотрудница расстроилась. Холодильник ее подорожал на 40 к тенге. Это 25 %. Хотя доллар поднялся на 20 %.

[Komandante Che]

По истерят и успокоятся.)) А так продажи встанут колом на пару месяцев.Имхо.

[lady200381]

некоторые покупатели наоборот активизировались..(сужу по желающим посмотреть квартиру сегодня с утра).. наверное с перепугу...

да..в огонии просто

 или до следующего кидалова

эт Вы верно подметили

[Pref]

 

конец 2008, начало 2009, точнее не могу сейчас сказать ...

 

тадам! до девальвации или после? это важно!

 

просто до девальвации -  74 тыс долл * 121 тг/долл = 8 954 000 тенге

 

после 04/02/2009 = 74 тыс долл * 150 тг/долл =  11 100 000 тенге

 

сейчас 74 тыс долл * 156 тг/долл = 11 544 000 тенге

 

самое время откорректировать рассчеты:

до девальвации 74 тыс долл. *121 тг = 8 954 000

после сегодняшней девальвации 74 тыс долл. *185 = 13 690 000  

Разница составляет 13 690 000 - 8 954 000 = 4 736 000

Вот это и есть прибыльность недвиги над депозитами. 

[Asbar]

После сегодняшней девальвации разница стала еще ощутимее. Ну, и где здесь стагнация?

в тенге да, а в долларах пока нет...

На рынке недвижимости, земли, авто все сделки ведутся в долларах, потом по курсу переводят в тенге и оформляют.

В долларах цены не менялись на протяжении 5 лет, я говорю об этом основываясь на личном опыте, за этот период рынок мониторился лично мной, потому что нужно было купить ещё родственникам. В 2010 была куплена 2-х комнатная квартира в Орбите за 78 000 долларов (но эта была на 3 этаже и с хорошим ремонтом, моя на последнем этаже, ремонт косметический)

[Danissima]

 

пришлось бы отложить покупку ещё на годик...

до следующего февраля?  или до следующего кидалова  девальвации?  

По ходу надо каждый год 31 января конвертить всё, что можно в зелень...

А то какая-то традиция получается ...

4 февраля, 11 февраля... Любят наши банкиры февраль.

 

 

ну а что, никогда не забуду, как 30 декабря 2008 меня выписали из РД и я, покормив новорожденного, побежала в банк менять все, что есть на доллары. 

[NiX-373]

эт Вы верно подметили

эт я частенько так делаю... 

можно полистать назад и почитать как я тут всем предлагал "переобуться в зелёные кроссовки"...  для справки - к сожалению не всё удалось... пошарил по карманам - остались, сцуко, ещё теньгушки...   

[Danissima]

 

Ветку можно закрывать,повышенцев подвешать за яйца,а я пошел покупать себе новую Камри.

 

да, по новой цене новую Камри.

сейчас моя сотрудница расстроилась. Холодильник ее подорожал на 40 к тенге. Это 25 %. Хотя доллар поднялся на 20 %.

 

 

люди пишут в ФБэ, что Сулпак и тЕхнодом закрылись на переоценку товара. правда, что ли?

[Дядя Нортон]

 

пришлось бы отложить покупку ещё на годик...

до следующего февраля?  или до следующего кидалова  девальвации?  

По ходу надо каждый год 31 января конвертить всё, что можно в зелень...

А то какая-то традиция получается ...

 

Надо каждый год ребалансировать свой портфель. Если он есть. Если нету - неча беспокоиться. А кризисы небольшие каждые 6-7 лет бывают. Покрупнее - каждые 70-90. Так пишут всякие умняшки прозападные.