Сообщений в теме: 5002

[Pref]

 

 

 

...Вам ответят, что "а если ещё сдавать в аренду, то ещё +10%"...

Я наверное немного обрушу цену на недвигу. Солью ту хату.

Как продадите - отпишитесь здесь потом, за сколько продали. И за сколько в свое время покупали. Прибавим сюда вашу доходность от сдачи в аренду, и на реальном практическом примере посчитаем, сколько в итоге составила общая доходность по данной недвижимости. 

ну это как минимум до июня надо подождать, как арендаторы съедут

Подождем. Зато получим достоверную информацию из первоисточника.

Ранее, кстати, подобный расчет исходя из конкретной факто-сделки здесь уже приводился.

Конкретный пример goto в полной мере подтвердил справедливость утверждения, что недвижимость в 3 раза выгоднее депозитов ))

[Дядя Нортон]

 

Ранее, кстати, подобный расчет исходя из конкретной факто-сделки здесь уже приводился.

Конкретный пример goto в полной мере подтвердил справедливость утверждения, что недвижимость в 3 раза выгоднее депозитов ))

 

 

Тут фактор времени важен. Со временем меняются условия торговли недвижкой, меняются депозиты, меняются ипотечные условия, появляются варианты общаг свежепостроенных с малыми площадями "квартир" и, как следствие, низкой общей стоимостью, меняются цены на аренду. Совокупность всех этих факторов фиг предугадаешь и потому все может меняться совсем неожиданно.

[Komandante Che]

С новым курсом вас всех,доллар по 188,евро по 257, рубль по 5.6

[uncle Bob]

На касе 163.9 тг. Шо будет.... До 188 когда будут догонять. Верь после этого высказываниям про стабильность при высоких ценах на нефть.

[Ruslan M]

С новым курсом вас всех,доллар по 188,евро по 257, рубль по 5.6

НБ говорит, что возможно до 185 тг за доллар (инфо здесь)

А про евро откуда?

Если Евро так скакнет, то это радует, так как у супруги ЗП привязка к этой валюте (правда не знаю надолго ли эта радость)

Если доллар скакнет, то чего ждать от КИ? Согласно законов "физики" плавно вниз или скорее всего ещё "плавнее".

Но и цены также поползут вверх ввиду импортозависимости КЗ. А значит эквивалент "нищтяков" по отношению к недвиге тоже станет дороже. С этой точки зрения без изменений цены на недвигу.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 11.02.2014, 11:35:33

[Византиец]

Неделю назад, адепт кашагана и токалок, в ветке про девальвацию говорил
http://vse.kz/topic/...7#entry28549392

Вопрос лишь в том, насколько существенно будет это подорожание, и стоит ли при таком подорожании, как это было в 2013-м году, затевать бессмысленную беготню по обменникам?

Ну, а в долгосрочке, перспективы доллара, безусловно, очень сомнительны, и тенге неизбежно вернется в диапазон 120-130 тенге за доллар.

Ждем дальнейших успешных предсказаний префа.

Сообщение отредактировал Византиец: 11.02.2014, 11:36:34

[hatra]

Петух жаренный клюнул,а ведь предупреждали.

[winXP]

Неделю назад, адепт кашагана и токалок, в ветке про девальвацию говорил
http://vse.kz/topic/...7#entry28549392

Вопрос лишь в том, насколько существенно будет это подорожание, и стоит ли при таком подорожании, как это было в 2013-м году, затевать бессмысленную беготню по обменникам?

Ну, а в долгосрочке, перспективы доллара, безусловно, очень сомнительны, и тенге неизбежно вернется в диапазон 120-130 тенге за доллар.

Ждем дальнейших успешных предсказаний префа.

Надо не предсказаний его ждать, а идти к нему с счетом своих убытков от девальвации которую он отрицал.

[Ruslan M]

а идти к нему с счетом своих убытков от девальвации которую он отрицал.

Попали? На сколько?

[winXP]

сайт kurs.kz лежит ))

[winXP]

а идти к нему с счетом своих убытков от девальвации которую он отрицал.

Попали? На сколько?

я не попал, где ваша привычка ничего не забывать? )) я верил в доллар, вспомните ))

[Ruslan M]

я не попал

Тогда о каких счетах по убыткам идет речь?

Сообщение отредактировал Ruslan M: 11.02.2014, 11:45:45

[winXP]

я не попал

Тогда о каких счетах по убыткам идет речь?

таких которые народ послушал трепача префа и не конверитровал вовремя в $ свои теньгушки )))

[Ruslan M]

таких которые народ послушал трепача префа и не конверитровал вовремя в $ свои теньгушки )))

Кто конкретно послушал? Есть данные?

Простой обыватель в-основном всегда конвертирует в доллары и кладет на депозит.

О каких конкретно людях идет речь? Какой объем убытков причинен?

Сообщение отредактировал Ruslan M: 11.02.2014, 11:52:41

[winXP]

ну мое ИМХО слишком рано сделали девальвацию, тк сильных предпосылок еще не было, нефть не обвалилась (может они уже знают точно об ее падении??), Россия вряд ли будет приветствовать нашу девальвацию, зачем так поторопились не понятно. Возможно курс таки вернется хотя бы район 160-170 скоро.

[winXP]

таких которые народ послушал трепача префа и не конверитровал вовремя в $ свои теньгушки )))

Кто конкретно послушал? Есть данные?
Простой обыватель в-основном всегда конвертирует в доллары и кладет на депозит.
О каких конкретно людях идет речь? Какой объем убытков причинен?

Вы не в курсе что у "простых обывателях" большинство депозитов теньговые?
Убытки будут подсчитываться, там и точный счет будет предъявлен )))

[Ruslan M]

Возможно курс таки вернется хотя бы район 160-170 скоро.

Тогда тем более о каких убытках идет речь???

Если ставка по теньговым депозитам перекрывает эту курсовую разницу.

Так и не понял о каких убытках идет речь.

[hatra]

Ветку можно закрывать,повышенцев подвешать за яйца,а я пошел покупать себе новую Камри.

[winXP]

Для тех кто в танке. Написано ИМХО, Возможно - те это мое личное мнение ))
О больших убытках Руслан. История не учит, история наказывает (особенно глупость, жадность, лень и тп)

[Ruslan M]

Для тех кто в танке.

Не защищаю Префа, но из чувства справедливости не нравятся мне голословные обвинения в адрес кого-либо вообще.

Что это за аргументы: подвесить за яйца, предъявить счет, сказать об убытках, которые не подсчитаны и вообще природа их неизвестна?

А кому предъявить счет и кого подвешивать кто орал, что вот-вот недвига рухнет. Причем это делал в течении нескольких лет? И рухнет то в августе, то в следующем году и т.д. Потом счастливо забывая о прогнозах, и уже уж потом с уставшим видом сказать в качестве последнего аргумента "рано или поздно".

Вешать так всех)))

ИМХается мнет так.