Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Надеюсь, обращаюсь в нужную тему. Дело в том, что в конце прошлого года мы приобрели землю на правах красткосрочной аренды (т.е. в течении двух лет мы как минимум должны получить АПЗ и разрешение на строительство, а вообще желательно построить дом).
Характеристики участка:
-ЛПХ
-0,08 га
- земля в области возле Панфилово (Табаксовхоз) Талгарский район
- земля голая, раньше было КХ теперь разделили на несколько десятков ЛПХ ( никакой инфраструктуры не проведено) - т.е. в 200-300 м и газовая труба видна и опоры для электричества,но вот кто все тянуть будет непонятно.
Последние полгода занимались бумагами и только завершили оформление участка, теперь нам надо проделать следующие шаги(исправьте пожалуйста если я ошибаюсь):
1.провести топографическую съемку для проектирования и сразу вопрос: Этим может заниматься любая фирма с лицензией или только ГАСК? Можете дать контакты фирм?
2.получить ТУ на воду и свет. Вопрос: для ЛПХ в области обязательно ли получить ТУ на газ и канализацию (септик) чтобы получить АПЗ? И куда нам обращаться за получением ТУ на электроэнергию и воду в карасайском районе? ( Алматы Жарык который в Алматы или в Каскелене? акимат в Талгаре? акимат в табаксовхозе?)
3. Получение АПЗ, есть ли какие-то особенности при получении АПЗ в области? Могут ли нам не дать АПЗ из-за желания стройки из сип-панелей? Или например из-за отсутствия ТУ на воду и свет? Просто трое соседей уже начали строиться, по поводу документов не заморачиваются, так как в акимате им сказали, что еще не разыграли тендер на проведение воды и света в нашем районе и поэтому ТУ дать не могут. А без ТУ не видать нам АПЗ. И еще вопрос как можно попинать акимат, чтобы тендер разыграли? Или насчет тендера это домыслы? Потому что читала где-то что ТУ дает Алматы Жарык.
4. изг-ие и согласование рабочего проекта. Строиться мы хотим из СИП, сейчас это наиболее быстрый и экономный вариант для нас, но нужна ли какая-то лицензия фирме для создания проекта под сип или знает ли кто из форумчан специалистов, компетентных в области проектирования сип-строений? Контакты в личку пожалуйста. Строиться будут многие рядом, поэтому будет дополнительная реклама. Друг рядом с нами купил землю, тоже будет заказывать проект и строить дом из сип.
5.получение разрешение ГАСК на строительсво . Разрешат ли нам строить из сип-панелей капитальное строение в виде жилого дома?
6. согласование разрешения (СЭС, ДЧС, архитектура, ГАСК) Вопрос: Могут ли придраться эти органы к сип-панелям?
7. Регистрация разрешения - если я правильно поняла это акт о вводе в эксплуатацию. Акт нам обязательно нужен для перевода участка из аренды в частную собственность. Поэтому очень нужен ответ на вопрос: Дадут ли нам акт о вводе в эксплуатацию на капитальный дом из сип-панелей?
8. Изг-ие техпаспорта на дом.
Заранее благодарю за ответ!