Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Daffy_Man]

 

Идёте с продавцом к нотариусу. Нынче, у всех нотариусов, есть выход на базы данных. То есть, справку с ЦОНа брать не нужно отдельно. Её может проверить и даже распечатать сам нотариус . Желательно, чтобы у нотариуса присутствовали оба супруга продавца или письменное разрешение от супруга (супруги). После подписания договора у нотариуса, идёте в ЦОН и уже там, полностью переоформляете на себя . 

 

В качестве дополнения - по поводу супруга (-и) относится также и к покупателю, необходимо согласие на приобретение. 

 

Справку с ЦОНа лучше все же взять для себя, после чего сверить все данные с этой справки (начиная с квадратуры, этажности и заканчивая кадастровым номером) с данными документов на квартиру. Очень часто бывают разного рода нестыковки, что требует их корректировки (в практике даже приходилось менять техпаспорт из-за таких вот разночтений). Если все в порядке, то смело к нотариусу.

 

Ну и самый щепетильный момент необходимо обдумать заранее, а именно, передача денег. Если безнал либо нал, который продавец сразу же хочет положить в банк, то нотариус заверит договор и отдаст продавцу, который передаст его покупателю после того как деньги будут на счету продавца. Ну а если продавец особо не парится насчет процесса передачи денег, то вопросов нет.

[Yelena Andreyeva]

Господа, день добрый! Что скажете про ЖК Лазурный? Качество объекта? Стоит покупать там квартиру?

[smurnoi]

Хорошее место, хороший застройщик. Что вас именно смущает? И по чём там сейчас?

[EXPO-17]

Всем добрый день.

Друзья, есть отзывы по ЖК Фаворит и ЖК Элем Палас 2?  Очень нужна информация, что за дома? Где лучше брать квартиру? Всем заранее спасибо!

Ф - по загруженной трассе, рядом базары, но дом - ничё так,

ЭП2 - в загруженном центре, рядом ТЦ - райончик получше!
Дома вроде почти одинаковы, хотя кто-т скажет, что ЭП2 - получше...
И район имеет значение - по мне, иак в центре лучше!

[teamtt]

Подскажите насчет жк Шыгыс стоит ли  брать там 2 -ку со сдачей 2 кв 2015?

Сообщение отредактировал teamtt: 02.02.2014, 13:13:12

[Ищу квартиру]

Подскажите насчет жк Шыгыс стоит ли  брать там 2 -ку со сдачей 2 кв 2015?

Сайты  продажи квартир пестрят объявлениями по "Шыгысу", и цены у продавцов почти как от застройщика.... Долгострой... ИМХО

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 02.02.2014, 14:24:40

[Ищу квартиру]

Господа, день добрый! Что скажете про ЖК Лазурный? Качество объекта? Стоит покупать там квартиру?

Есть деньги - берите... По-моему, с ремонтом там квартиры продают в районе 2400-2700 у.е. за квадрат

[TIN_A]

Какие отзывы можете сказать по Саранде? Смущает расположение. Сколько там ком.услуги выходят? Вроде там не центр.отопление? Если есть,кто живет в Саранде хотелось бы узнать и не холодно ли в эти морозы?

Сообщение отредактировал TIN_A: 03.02.2014, 07:45:02

[Papai]

TIN_A, живу в Саранде 4-х ком., квартира очень теплая, в январе кск и отопление вышло 41 000, около 270 за кв.м, в след году обещают центральное отопление.

[XXL]

Дамы и господа кто что может сказать о застройщике ТОО «Стройинвест-СК» и их проекте Авицена-2? 

Сообщение отредактировал XXL: 03.02.2014, 13:16:32

[TIN_A]

TIN_A, живу в Саранде 4-х ком., квартира очень теплая, в январе кск и отопление вышло 41 000, около 270 за кв.м, в след году обещают центральное отопление.

 

 

Papai,лс.

[Ищу квартиру]

Дамы и господа кто что может сказать о застройщике ТОО «Стройинвест-СК» и их проекте Авицена-2? 

Конечный хозяин  - Нурлан Тлеубаев.. Тут инфа о нем: http://forbes.kz/ranking/object/71   На стр3 официального документа участие ТОО "Алиби" в данной строительной компании   http://www.kase.kz/f...apkib1_list.pdf  .. Так что фирма при деньгах, никуда не денется     ЖК "Авиценна-2"  изначально должен был называться ЖК "АЛИБИ" , даже паспорт объекта висел , потом поменяли

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 03.02.2014, 15:07:54

[Archee]

Господа, день добрый! Что скажете про ЖК Лазурный? Качество объекта? Стоит покупать там квартиру?

ЖК Лазурный - "понятие" растяжимое. Там же несколько типов предложений. Обычно задние "пластины" предлагают по заоблачным ценами.

Что там хорошего?! Чубары что ле, или вид на соседний дом?

Те дома, что выходят на "телевизоры" КТЖ практически не продают.

Если в в башнях тоже имеют значение нюансы (так как башни вплотную к др.дружке стоят и прочее).

[The best from the West]

О люди помогите)))

устал уже по ЖК бегать..если кто посоветует ЖК строящийся или начинающийся строится на правом берегу поближе к левому и с развитой инфраструктурой..строго с центральным отплением..

[Dala]

О люди помогите)))

устал уже по ЖК бегать..если кто посоветует ЖК строящийся или начинающийся строится на правом берегу поближе к левому и с развитой инфраструктурой..строго с центральным отплением..А

А какие уже посмотрели и почему отказались?

[isa.nauryz]

О люди помогите)))

устал уже по ЖК бегать..если кто посоветует ЖК строящийся или начинающийся строится на правом берегу поближе к левому и с развитой инфраструктурой..строго с центральным отплением..

Акбулак Таун: правый берег, недалеко от левого; уже строится; развитая инфраструктура района; строго центральное отопление.

Миллениум Парк: все то же самое, только не такая развитая инфраструктура, но с большой перспективой развития.

[Aktau Tango]

О люди помогите)))

Ааа, помогите ?! 

Сначала на голову нагадим, потом за бесплатным советом? Ну-ну... Как в тундре, так "люди"... 

Бегайте, бегайте, ногам покою не давайте. 

 

Интересно, у них тоже недвижимость подорожает "в связи с ЭКСПО"?

http://total.kz/econ...vzimat#begin_st

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 05.02.2014, 13:45:38

[isa.nauryz]

вопрос не в тему, но все же: как поставить минусы и плюсы на тот или иной пост? А то есть тут "знатоки" рынка недвижимости, которые много злорадствуют и бесплатных советов не дают... только за зеленую бумажку... я за бесплатные советы от всей души! сегодня помогу я, завтра мне... или наоборот,карма так сказать

[dda300]

Аулие-ата еще 1350 что-ли? Или меня неправильно информировали в отделе продаж?

Скрытый текст

Наверное администрация Екатеринбурга и местные риэлторы так расстроились! А Дубай и без Экспо хорошее место для вложений в недвижимость. Кстати, именно в двадцатом году и будет нормальная выставка, а наша - это так себе, разогревочная.

[tematika]

На сайте электронного правительства egov дается  пошаговая инструкция с названием" Долевое строительство в Казахстане: как обезопасить себя при покупке жилья с договором долевого участия".

В данной инструкции есть типовой договор долевого участия, по которому интересы дольщика максимально защищены.

Но обзвонив вчера застройщиков Астаны (конкретно, BI group и ATI) с намерением купить квартиру в строящемся объекте, Застройщики категорически не хотят заключать договор долевого участия и предлагают какой-то предварительный договор купли-продажи и при этом оплату нужно внести по данной предварительной договоренности сразу.

Кто-нибудь сталкивался с такими предварительными договорами, это рисковано?

И есть ли в Астане застройщики которые работают по закону "О долевом участии"? скажите их названия.