Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 3]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5003

#28132217
Elty

Elty
  • Модератор
  • 10 057 сообщений

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме


Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

  • 0

#30261011
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 386 сообщений

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил


  • 0

#581
ДОЛЬЧЕ ВИТА

ДОЛЬЧЕ ВИТА
  • В доску свой
  • 1 046 сообщений

Да, что Султан элит класса как то из мыслей вылетело, все время почему то думал что бизнес. Значит быть ЖК за 1500 где то в районе Кабанбай батыра - Алматы, участки там вроде как неос

кабанбай батыра-Алматы?? о , нет. Лучше чем Туран/ Жанибек ханы - все же не соседство с дачными участками.


  • 0

#582
Daffy_Man

Daffy_Man
  • В доску свой
  • 1 695 сообщений
почему "о нет"? как раз таки вроде на этом пересечении такое соседство исключено. Левый берег, инфраструктура налажена, рядом основные магистрали. Благодать! правда если предположения будут верны. Вполне вероятно участки планируются к освоению другими компаниями. Просто в квадрате ЖК Асем тас как то больше не припоминается свободных участков, разве что за Тураном. Но это уже неинтересно. А компания вряд ли будет браться за неинтересные проекты.
  • 1

#583
ДОЛЬЧЕ ВИТА

ДОЛЬЧЕ ВИТА
  • В доску свой
  • 1 046 сообщений

я не совсем верно выразилась- Кабанбай/Алматы - этот вариант получше ,чем Туран/Жанибек хан, бесспорно. И дачные участки не грозят со своими жильцами.

"О нет" - имелось ввиду- "жаль, что не рядом с Султан Апартаментс

 

Про ЖК Кристалл- тишина....

жк пРЕМЬЕРА- КТО ЗНАЕТ,  почем кв.м. и у перекупщиков нет почему то. В отделе продаж сказали- что нет сейчас квартир (2 ком.)- это в  1,2,очередях. А в 3,4,5 не начаты продажи и когда начнутся- не понятно.

Есть версии по цене, и объект в онлайн/съемке - все время не функционирующий, людей строителей не бывает. Как и когда они планируют сдать объект. Неужели на таком шикарном публичном месте застройщика не будут  пинать за долгострой?


Сообщение отредактировал ДОЛЬЧЕ ВИТА: 30.01.2014, 01:07:03

  • 0

#584
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

В отделе продаж сказали- что нет сейчас квартир (2 ком.)- это в  1,2,очередях. А в 3,4,5 не начаты продажи и когда начнутся- не понятно.

Боюсь, они могут вообще не начаться, или придётся переждать. Причём это совет строителям - играть сейчас с тенге будет самоубийством. 

Для тех, кто сдаёт в аренду, возможны сложности. Если тенге девальвирует быстрее, чем ожидается, то рост невозвратных платежей, отъезд части населения, невозможность арендовать площади, всё станет или сложным, или невозможным. Покупательская способность части населения упадёт, не до квартир будет. У бюджетников фонды сформированы, на этом до конца года ехать. Можно и не доехать. А стройки могут тупо встать, до прояснения ситуации.  

Выводы делайте сами. 



#585
dda300

dda300
  • В доску свой
  • 1 223 сообщений

 

Что интересно в Асем тасе перепродаж сейчас по пальцам пересчитать, тогда как в том же Оркене на таком же этапе строительства перепродаж было море, сейчас их вообще несколько десятков.

 

Надеюсь там будет большинство купивших для проживания.  А то 4-5 квартир на этаже и не хотелось бы кучу арендаторов. Бывают добросовестные, но таких меньшинство. И перекупщики долго могут продавать квартиру без ремонта. 


  • 0

#586
L'aeroplanino

L'aeroplanino
  • Свой человек
  • 602 сообщений

Уважаемые друзья, 

 

Кто-нибудь владеет инфо по ЖК Аулие-Ата в районе новой мечети, пирамиды. Вроде бизнес-класс, и цена приятная, 1100 за квадрат при сроке окончания лето 2015, и 1200 при окончании в конце этого года. 

Сравнить с тем же Базисом или БиАй, более, чем в 1,5 раза дешевле, хотя это еще и бизнес-класс. 


  • 0

#587
Kosmos_MPR

Kosmos_MPR
  • В доску свой
  • 1 503 сообщений

Асем Тас 2 вообще планируется? Застройщик ни слухом ни духом о нем не промолвился


  • 0

#588
gosh

gosh

    Могильщик оптимизма

  • В доску свой
  • 31 570 сообщений

Да, что Султан элит класса как то из мыслей вылетело, ...

да, у нас элит.класс истинно для илиты) Есть же на форуме строители, видят как и изчего строится это "илитное" и "бизнес" жильё))


  • 0

#589
ххх11

ххх11
  • В доску свой
  • 7 245 сообщений

я не совсем верно выразилась- Кабанбай/Алматы - этот вариант получше ,чем Туран/Жанибек хан, бесспорно. И дачные участки не грозят со своими жильцами.

"О нет" - имелось ввиду- "жаль, что не рядом с Султан Апартаментс

 

Про ЖК Кристалл- тишина....

жк пРЕМЬЕРА- КТО ЗНАЕТ,  почем кв.м. и у перекупщиков нет почему то. В отделе продаж сказали- что нет сейчас квартир (2 ком.)- это в  1,2,очередях. А в 3,4,5 не начаты продажи и когда начнутся- не понятно.

Есть версии по цене, и объект в онлайн/съемке - все время не функционирующий, людей строителей не бывает. Как и когда они планируют сдать объект. Неужели на таком шикарном публичном месте застройщика не будут  пинать за долгострой?

ЖК Виктория и ЖК Ак-Шанырак -шикарные местоположения, тем не менее они долгострои. Застройщиков этих комплексов кто только не пинает, а толку.

 

ЖК Премьера, тот что за цирком строится , это проект БиАЙ. Цены в зависимости от очереди от 2450 до 2750 за м2. 


  • 0

#590
ДОЛЬЧЕ ВИТА

ДОЛЬЧЕ ВИТА
  • В доску свой
  • 1 046 сообщений

Цены на ЖК Премьер конечно ломовые, учитывая, что стройка стоит.

ЖК Ак-Шанырак, 1 дом построили (с помощью фонда недвижимости от Самрук -Казына) и даже акт ввода в эксплуатацию подписали, но договора на передачу квартир дольщикам пока не дают- проблемы с оформлением земли, техпаспорта на квартиры уже готовые в БТИ и  дольщики их уже получили -кто хотел. Застройщик  по АК Шаныраку конечно левый,  сама была дольщиком  недавно у них. Слава богу попращлась


  • 0

#591
ДОЛЬЧЕ ВИТА

ДОЛЬЧЕ ВИТА
  • В доску свой
  • 1 046 сообщений

Асем Тас 2 вообще планируется? Застройщик ни слухом ни духом о нем не промолвился

  да , мне сказали, что весной начнутся новые продажи в новом ЖК (не ЖК Асем Тас 1, ни ЖК Султан Апартаментс, а новый ЖК), но где будет этот новый ЖК, по какой цене -  тайна,  вернее продажники не владеют инфо. Вот и думаю, ждать эту весну и что предложат?


  • 0

#592
ххх11

ххх11
  • В доску свой
  • 7 245 сообщений

Цены на ЖК Премьер конечно ломовые, учитывая, что стройка стоит.

ЖК Ак-Шанырак, 1 дом построили (с помощью фонда недвижимости от Самрук -Казына) и даже акт ввода в эксплуатацию подписали, но договора на передачу квартир дольщикам пока не дают- проблемы с оформлением земли, техпаспорта на квартиры уже готовые в БТИ и  дольщики их уже получили -кто хотел. Застройщик  по АК Шаныраку конечно левый,  сама была дольщиком  недавно у них. Слава богу попращлась

ЖК Ак Шанырак, 2 очередь заморожена и дальнейшая судьба не известна.

Кстати, не поделитесь информацией, во сколько оценивается м2 в доме 1?


Сообщение отредактировал ххх11: 30.01.2014, 12:27:43

  • 1

#593
Батырхан Жумадильдин

Батырхан Жумадильдин
  • Случайный прохожий
  • 4 сообщений

Цены на ЖК Премьер конечно ломовые, учитывая, что стройка стоит.

ЖК Ак-Шанырак, 1 дом построили (с помощью фонда недвижимости от Самрук -Казына) и даже акт ввода в эксплуатацию подписали, но договора на передачу квартир дольщикам пока не дают- проблемы с оформлением земли, техпаспорта на квартиры уже готовые в БТИ и  дольщики их уже получили -кто хотел. Застройщик  по АК Шаныраку конечно левый,  сама была дольщиком  недавно у них. Слава богу попращлась

Я бы не сказал что прям стоит, строят потихоньку. Но как они смогут уложиться к сентябрю? Ну и цена конешно для таких площадей тоже не реальная, в продаже остались только 3ки и 4х ком. кв


  • 0

#594
TDA

TDA
  • Завсегдатай
  • 263 сообщений

Подскажите, а у компании ORDA Invest Group имеются разрешительные документы на строительство и землю  ЖК Sultan appartaments ? Уж очень привлекателено он выглядет на их сайте и в буклетах...


  • 0

#595
ДОЛЬЧЕ ВИТА

ДОЛЬЧЕ ВИТА
  • В доску свой
  • 1 046 сообщений

 

Цены на ЖК Премьер конечно ломовые, учитывая, что стройка стоит.

ЖК Ак-Шанырак, 1 дом построили (с помощью фонда недвижимости от Самрук -Казына) и даже акт ввода в эксплуатацию подписали, но договора на передачу квартир дольщикам пока не дают- проблемы с оформлением земли, техпаспорта на квартиры уже готовые в БТИ и  дольщики их уже получили -кто хотел. Застройщик  по АК Шаныраку конечно левый,  сама была дольщиком  недавно у них. Слава богу попращлась

ЖК Ак Шанырак, 2 очередь заморожена и дальнейшая судьба не известна.

Кстати, не поделитесь информацией, во сколько оценивается м2 в доме 1?

 

 я за 2350 долл. оценила, другие дороже, но и продают уже больше 8 месяцев


Сообщение отредактировал ДОЛЬЧЕ ВИТА: 30.01.2014, 13:53:12

  • 0

#596
Koskeldi

Koskeldi
  • Гость
  • 20 сообщений

ЖК Тлендиева. Возле базара Саянур. От левого через новый мост мин 25. Можно быстрей. Но ехал не спеша.

Есть 1-2 комнт квартиры. От 42 кв  и выше. 13 этажей. Автономное отопление. 1400 - 1500 уе в зависимости от этажности. Черновая и чистовая. ЖК готов почти. Документы в БТИ. В марте сдача полная. Уже 30% заселились. Квартиры и студия, и разделенная кухня. Многие студию переделали разделив и тп. кому как угодно. Лоджии и балконы. Везде по разному.

 

Пока лифтов нет, но через неделю будут, обещает Ромул ТОО.

 

Есть Ипотека по 9% годовых на 20 лет. Первоначальный взнос 5% от суммы. Евразийский банк. при расчете 50 квадратов вышло около 95 тыс в месяц. Для тех кто не имеет полной суммы на покупку может быть как вариант выиграть время.

 

 

Сам приобрел 1 комнатную там. Теперь ремонт сделать и через месяц надеюсь въехать. =)


  • 0

#597
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

ЖК Тлендиева. Возле базара Саянур. От левого через новый мост мин 25. Можно быстрей. Но ехал не спеша.

Есть 1-2 комнт квартиры. От 42 кв  и выше. 13 этажей. Автономное отопление. 1400 - 1500 уе в зависимости от этажности. Черновая и чистовая. ЖК готов почти. Документы в БТИ. В марте сдача полная. Уже 30% заселились. Квартиры и студия, и разделенная кухня. Многие студию переделали разделив и тп. кому как угодно. Лоджии и балконы. Везде по разному.

 

Пока лифтов нет, но через неделю будут, обещает Ромул ТОО.

 

Есть Ипотека по 9% годовых на 20 лет. Первоначальный взнос 5% от суммы. Евразийский банк. при расчете 50 квадратов вышло около 95 тыс в месяц. Для тех кто не имеет полной суммы на покупку может быть как вариант выиграть время.

 

 

Сам приобрел 1 комнатную там. Теперь ремонт сделать и через месяц надеюсь въехать. =)

А сколько там будут стоить коммунальные и в частности отопление? Насколько я знаю, если отопление автономное, то на гуманную коммуналку , обычно рассчитывать не приходиться   ......... :ninja: 


  • 0

#598
Koskeldi

Koskeldi
  • Гость
  • 20 сообщений

А сколько там будут стоить коммунальные и в частности отопление? Насколько я знаю, если отопление автономное, то на гуманную коммуналку , обычно рассчитывать не приходиться   ......... :ninja:

 

 

Да, согласен, автономка будет дороже выходить. Но что поделаешь. В том районе пока нет ТЭЦ 3, и походу не скоро. =)

Но и Самал когда на дизеле топился долгое время) думаю переживем.


  • 0

#599
Kalina_t

Kalina_t
  • Завсегдатай
  • 198 сообщений

ЖК Тлендиева. Возле базара Саянур. От левого через новый мост мин 25. Можно быстрей. Но ехал не спеша.

Есть 1-2 комнт квартиры. От 42 кв  и выше. 13 этажей. Автономное отопление. 1400 - 1500 уе в зависимости от этажности. Черновая и чистовая. ЖК готов почти. Документы в БТИ. В марте сдача полная. Уже 30% заселились. Квартиры и студия, и разделенная кухня. Многие студию переделали разделив и тп. кому как угодно. Лоджии и балконы. Везде по разному.

 

Пока лифтов нет, но через неделю будут, обещает Ромул ТОО.

 

Есть Ипотека по 9% годовых на 20 лет. Первоначальный взнос 5% от суммы. Евразийский банк. при расчете 50 квадратов вышло около 95 тыс в месяц. Для тех кто не имеет полной суммы на покупку может быть как вариант выиграть время.

 

 

Сам приобрел 1 комнатную там. Теперь ремонт сделать и через месяц надеюсь въехать. =)

 

интересный вариант, а где они сейчас находятся, ромул то есть, а то в инете разные адреса, мира и кабабнбай бат


  • 0

#600
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

 


А сколько там будут стоить коммунальные и в частности отопление? Насколько я знаю, если отопление автономное, то на гуманную коммуналку , обычно рассчитывать не приходиться   ......... :ninja:

 

 

Да, согласен, автономка будет дороже выходить. Но что поделаешь. В том районе пока нет ТЭЦ 3, и походу не скоро. =)

Но и Самал когда на дизеле топился долгое время) думаю переживем.

 

 

А можнл ссылку на ЖК и где он точно находится ? И хотя бы примерную сумму на коммуналку?

Кто застройщик и не видно ли из окон кладбища?


Сообщение отредактировал smurnoi: 30.01.2014, 18:20:17

  • 0





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.