Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[ДОЛЬЧЕ ВИТА]

Да, что Султан элит класса как то из мыслей вылетело, все время почему то думал что бизнес. Значит быть ЖК за 1500 где то в районе Кабанбай батыра - Алматы, участки там вроде как неос

кабанбай батыра-Алматы?? о , нет. Лучше чем Туран/ Жанибек ханы - все же не соседство с дачными участками.

[Daffy_Man]

почему "о нет"? как раз таки вроде на этом пересечении такое соседство исключено. Левый берег, инфраструктура налажена, рядом основные магистрали. Благодать! правда если предположения будут верны. Вполне вероятно участки планируются к освоению другими компаниями. Просто в квадрате ЖК Асем тас как то больше не припоминается свободных участков, разве что за Тураном. Но это уже неинтересно. А компания вряд ли будет браться за неинтересные проекты.

[ДОЛЬЧЕ ВИТА]

я не совсем верно выразилась- Кабанбай/Алматы - этот вариант получше ,чем Туран/Жанибек хан, бесспорно. И дачные участки не грозят со своими жильцами.

"О нет" - имелось ввиду- "жаль, что не рядом с Султан Апартаментс

 

Про ЖК Кристалл- тишина....

жк пРЕМЬЕРА- КТО ЗНАЕТ,  почем кв.м. и у перекупщиков нет почему то. В отделе продаж сказали- что нет сейчас квартир (2 ком.)- это в  1,2,очередях. А в 3,4,5 не начаты продажи и когда начнутся- не понятно.

Есть версии по цене, и объект в онлайн/съемке - все время не функционирующий, людей строителей не бывает. Как и когда они планируют сдать объект. Неужели на таком шикарном публичном месте застройщика не будут  пинать за долгострой?

Сообщение отредактировал ДОЛЬЧЕ ВИТА: 30.01.2014, 01:07:03

[Aktau Tango]

В отделе продаж сказали- что нет сейчас квартир (2 ком.)- это в  1,2,очередях. А в 3,4,5 не начаты продажи и когда начнутся- не понятно.

Боюсь, они могут вообще не начаться, или придётся переждать. Причём это совет строителям - играть сейчас с тенге будет самоубийством. 

Для тех, кто сдаёт в аренду, возможны сложности. Если тенге девальвирует быстрее, чем ожидается, то рост невозвратных платежей, отъезд части населения, невозможность арендовать площади, всё станет или сложным, или невозможным. Покупательская способность части населения упадёт, не до квартир будет. У бюджетников фонды сформированы, на этом до конца года ехать. Можно и не доехать. А стройки могут тупо встать, до прояснения ситуации.  

Выводы делайте сами. 

[dda300]

 

Что интересно в Асем тасе перепродаж сейчас по пальцам пересчитать, тогда как в том же Оркене на таком же этапе строительства перепродаж было море, сейчас их вообще несколько десятков.

 

Надеюсь там будет большинство купивших для проживания.  А то 4-5 квартир на этаже и не хотелось бы кучу арендаторов. Бывают добросовестные, но таких меньшинство. И перекупщики долго могут продавать квартиру без ремонта. 

[L'aeroplanino]

Уважаемые друзья, 

 

Кто-нибудь владеет инфо по ЖК Аулие-Ата в районе новой мечети, пирамиды. Вроде бизнес-класс, и цена приятная, 1100 за квадрат при сроке окончания лето 2015, и 1200 при окончании в конце этого года. 

Сравнить с тем же Базисом или БиАй, более, чем в 1,5 раза дешевле, хотя это еще и бизнес-класс. 

[Kosmos_MPR]

Асем Тас 2 вообще планируется? Застройщик ни слухом ни духом о нем не промолвился

[gosh]

Да, что Султан элит класса как то из мыслей вылетело, ...

да, у нас элит.класс истинно для илиты) Есть же на форуме строители, видят как и изчего строится это "илитное" и "бизнес" жильё))

[ххх11]

я не совсем верно выразилась- Кабанбай/Алматы - этот вариант получше ,чем Туран/Жанибек хан, бесспорно. И дачные участки не грозят со своими жильцами.

"О нет" - имелось ввиду- "жаль, что не рядом с Султан Апартаментс

 

Про ЖК Кристалл- тишина....

жк пРЕМЬЕРА- КТО ЗНАЕТ,  почем кв.м. и у перекупщиков нет почему то. В отделе продаж сказали- что нет сейчас квартир (2 ком.)- это в  1,2,очередях. А в 3,4,5 не начаты продажи и когда начнутся- не понятно.

Есть версии по цене, и объект в онлайн/съемке - все время не функционирующий, людей строителей не бывает. Как и когда они планируют сдать объект. Неужели на таком шикарном публичном месте застройщика не будут  пинать за долгострой?

ЖК Виктория и ЖК Ак-Шанырак -шикарные местоположения, тем не менее они долгострои. Застройщиков этих комплексов кто только не пинает, а толку.

 

ЖК Премьера, тот что за цирком строится , это проект БиАЙ. Цены в зависимости от очереди от 2450 до 2750 за м2. 

[ДОЛЬЧЕ ВИТА]

Цены на ЖК Премьер конечно ломовые, учитывая, что стройка стоит.

ЖК Ак-Шанырак, 1 дом построили (с помощью фонда недвижимости от Самрук -Казына) и даже акт ввода в эксплуатацию подписали, но договора на передачу квартир дольщикам пока не дают- проблемы с оформлением земли, техпаспорта на квартиры уже готовые в БТИ и  дольщики их уже получили -кто хотел. Застройщик  по АК Шаныраку конечно левый,  сама была дольщиком  недавно у них. Слава богу попращлась

[ДОЛЬЧЕ ВИТА]

Асем Тас 2 вообще планируется? Застройщик ни слухом ни духом о нем не промолвился

  да , мне сказали, что весной начнутся новые продажи в новом ЖК (не ЖК Асем Тас 1, ни ЖК Султан Апартаментс, а новый ЖК), но где будет этот новый ЖК, по какой цене -  тайна,  вернее продажники не владеют инфо. Вот и думаю, ждать эту весну и что предложат?

[ххх11]

Цены на ЖК Премьер конечно ломовые, учитывая, что стройка стоит.

ЖК Ак-Шанырак, 1 дом построили (с помощью фонда недвижимости от Самрук -Казына) и даже акт ввода в эксплуатацию подписали, но договора на передачу квартир дольщикам пока не дают- проблемы с оформлением земли, техпаспорта на квартиры уже готовые в БТИ и  дольщики их уже получили -кто хотел. Застройщик  по АК Шаныраку конечно левый,  сама была дольщиком  недавно у них. Слава богу попращлась

ЖК Ак Шанырак, 2 очередь заморожена и дальнейшая судьба не известна.

Кстати, не поделитесь информацией, во сколько оценивается м2 в доме 1?

Сообщение отредактировал ххх11: 30.01.2014, 12:27:43

[Батырхан Жумадильдин]

Цены на ЖК Премьер конечно ломовые, учитывая, что стройка стоит.

ЖК Ак-Шанырак, 1 дом построили (с помощью фонда недвижимости от Самрук -Казына) и даже акт ввода в эксплуатацию подписали, но договора на передачу квартир дольщикам пока не дают- проблемы с оформлением земли, техпаспорта на квартиры уже готовые в БТИ и  дольщики их уже получили -кто хотел. Застройщик  по АК Шаныраку конечно левый,  сама была дольщиком  недавно у них. Слава богу попращлась

Я бы не сказал что прям стоит, строят потихоньку. Но как они смогут уложиться к сентябрю? Ну и цена конешно для таких площадей тоже не реальная, в продаже остались только 3ки и 4х ком. кв

[TDA]

Подскажите, а у компании ORDA Invest Group имеются разрешительные документы на строительство и землю  ЖК Sultan appartaments ? Уж очень привлекателено он выглядет на их сайте и в буклетах...

[ДОЛЬЧЕ ВИТА]

 

Цены на ЖК Премьер конечно ломовые, учитывая, что стройка стоит.

ЖК Ак-Шанырак, 1 дом построили (с помощью фонда недвижимости от Самрук -Казына) и даже акт ввода в эксплуатацию подписали, но договора на передачу квартир дольщикам пока не дают- проблемы с оформлением земли, техпаспорта на квартиры уже готовые в БТИ и  дольщики их уже получили -кто хотел. Застройщик  по АК Шаныраку конечно левый,  сама была дольщиком  недавно у них. Слава богу попращлась

ЖК Ак Шанырак, 2 очередь заморожена и дальнейшая судьба не известна.

Кстати, не поделитесь информацией, во сколько оценивается м2 в доме 1?

 

 я за 2350 долл. оценила, другие дороже, но и продают уже больше 8 месяцев

Сообщение отредактировал ДОЛЬЧЕ ВИТА: 30.01.2014, 13:53:12

[Koskeldi]

ЖК Тлендиева. Возле базара Саянур. От левого через новый мост мин 25. Можно быстрей. Но ехал не спеша.

Есть 1-2 комнт квартиры. От 42 кв  и выше. 13 этажей. Автономное отопление. 1400 - 1500 уе в зависимости от этажности. Черновая и чистовая. ЖК готов почти. Документы в БТИ. В марте сдача полная. Уже 30% заселились. Квартиры и студия, и разделенная кухня. Многие студию переделали разделив и тп. кому как угодно. Лоджии и балконы. Везде по разному.

 

Пока лифтов нет, но через неделю будут, обещает Ромул ТОО.

 

Есть Ипотека по 9% годовых на 20 лет. Первоначальный взнос 5% от суммы. Евразийский банк. при расчете 50 квадратов вышло около 95 тыс в месяц. Для тех кто не имеет полной суммы на покупку может быть как вариант выиграть время.

 

 

Сам приобрел 1 комнатную там. Теперь ремонт сделать и через месяц надеюсь въехать. =)

[smurnoi]

ЖК Тлендиева. Возле базара Саянур. От левого через новый мост мин 25. Можно быстрей. Но ехал не спеша.

Есть 1-2 комнт квартиры. От 42 кв  и выше. 13 этажей. Автономное отопление. 1400 - 1500 уе в зависимости от этажности. Черновая и чистовая. ЖК готов почти. Документы в БТИ. В марте сдача полная. Уже 30% заселились. Квартиры и студия, и разделенная кухня. Многие студию переделали разделив и тп. кому как угодно. Лоджии и балконы. Везде по разному.

 

Пока лифтов нет, но через неделю будут, обещает Ромул ТОО.

 

Есть Ипотека по 9% годовых на 20 лет. Первоначальный взнос 5% от суммы. Евразийский банк. при расчете 50 квадратов вышло около 95 тыс в месяц. Для тех кто не имеет полной суммы на покупку может быть как вариант выиграть время.

 

 

Сам приобрел 1 комнатную там. Теперь ремонт сделать и через месяц надеюсь въехать. =)

А сколько там будут стоить коммунальные и в частности отопление? Насколько я знаю, если отопление автономное, то на гуманную коммуналку , обычно рассчитывать не приходиться   .........  

[Koskeldi]

А сколько там будут стоить коммунальные и в частности отопление? Насколько я знаю, если отопление автономное, то на гуманную коммуналку , обычно рассчитывать не приходиться   .........

 

 

Да, согласен, автономка будет дороже выходить. Но что поделаешь. В том районе пока нет ТЭЦ 3, и походу не скоро. =)

Но и Самал когда на дизеле топился долгое время) думаю переживем.

[Kalina_t]

ЖК Тлендиева. Возле базара Саянур. От левого через новый мост мин 25. Можно быстрей. Но ехал не спеша.

Есть 1-2 комнт квартиры. От 42 кв  и выше. 13 этажей. Автономное отопление. 1400 - 1500 уе в зависимости от этажности. Черновая и чистовая. ЖК готов почти. Документы в БТИ. В марте сдача полная. Уже 30% заселились. Квартиры и студия, и разделенная кухня. Многие студию переделали разделив и тп. кому как угодно. Лоджии и балконы. Везде по разному.

 

Пока лифтов нет, но через неделю будут, обещает Ромул ТОО.

 

Есть Ипотека по 9% годовых на 20 лет. Первоначальный взнос 5% от суммы. Евразийский банк. при расчете 50 квадратов вышло около 95 тыс в месяц. Для тех кто не имеет полной суммы на покупку может быть как вариант выиграть время.

 

 

Сам приобрел 1 комнатную там. Теперь ремонт сделать и через месяц надеюсь въехать. =)

 

интересный вариант, а где они сейчас находятся, ромул то есть, а то в инете разные адреса, мира и кабабнбай бат

[smurnoi]

 

А сколько там будут стоить коммунальные и в частности отопление? Насколько я знаю, если отопление автономное, то на гуманную коммуналку , обычно рассчитывать не приходиться   .........

 

 

Да, согласен, автономка будет дороже выходить. Но что поделаешь. В том районе пока нет ТЭЦ 3, и походу не скоро. =)

Но и Самал когда на дизеле топился долгое время) думаю переживем.

 

 

А можнл ссылку на ЖК и где он точно находится ? И хотя бы примерную сумму на коммуналку?

Кто застройщик и не видно ли из окон кладбища?

Сообщение отредактировал smurnoi: 30.01.2014, 18:20:17