Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Bigcitylife]

Дд! Форумчане, подскажите насчет ЖК "Аспан"? Стоит ли вкладываться?

[Severyanka]

Дд! Форумчане, подскажите насчет ЖК "Аспан"? Стоит ли вкладываться?

 

это возле старого Мастера ?

Монолит там поднят до 7го этажа.

Газоблоками заполнено где то пара этажей. Движение есть, но не активное. Может потому что зима.

Но и монолит и кладка выглядят не очень.

[Farmer]

ОБЯЗАН довести до него все условия компании

Прописав условие в договоре, поставщик/продавец, согласно ГК, свое обязательство выполнил. Если заказчик/покупатель не прочитал договор, не выяснил все подробности - это его проблемы.

 

ЗЫ. Просто для информации. Опыт покупки недвижимости у застройщика имеется. Читал договора с карандашиком в руке. Сомнительные места обсуждал с менеджером. Если противоречило ГК (а такие места были) - доказывал, договор меняли. Если что то можно было трактовать двояко - совместно доводили до полной однозначности. Да, процесс занимал до недели. Но это мои финансовые интересы, и никто за меня их блюсти не будет. И сразу отвечаю на встречный вопрос - юридического образования не имею, чистый технарь. Но вполне достаточно здравого смысла и вдумчивого чтения Гражданского кодекса.

Аналогично и с ипотекой. Договор обсуждали и доводили до полного взаимного удовлетворения дней 5.

Сообщение отредактировал Farmer: 08.01.2015, 10:53:08

[kai121]

Добрый день форумчане. Как думаете в каком районе лучше жить в поселке Заречный или в районе Жагалау? Какой из этих районов более перспективный, удобный, и в целом лучше?

[Скорость]

Скорость, а Жетыген не рассматриваете? И ранее Даффи мен писал, что Орда планируют еще один объект в ближ.время.

Надеюсь, они справятся с таким объемом, а то проект за проектом.

 

 

Вижу рекламу Жетыгена. Не могу сориентироваться по улицам, не в Астане. И планировок по квартирам на сайте нет, только общий эскиз.

Он тоже из кирпича? Вы там взяли или пока присматриваетесь?

[Naz_a]

По ЖК Жетыген в этой теме кто-то планировки, кажется, выкладывал, поищите. Еще писал, что ему с отдела продаж прислали.
Форумчане, кто знает Биай будет Арман кала 10 очередь строить?

[zlobix]

Скорость, вот сайт жетигена http://jetigen.kz/, там все есть и расположение и планировки.

[ххх11]

Скорость, а Жетыген не рассматриваете? И ранее Даффи мен писал, что Орда планируют еще один объект в ближ.время.
Надеюсь, они справятся с таким объемом, а то проект за проектом.

 
Вижу рекламу Жетыгена. Не могу сориентироваться по улицам, не в Астане. ?

ориентир р-н Пирамиды, за Национальным музеем.

[Sony-Vaio]

[quote name="Abeka" post="31369803" timestamp="1420686924"][quote name="ххх11" post="31369105" timestamp="1420654377"]
вполне возможно , что людей в ступор еще вводил сам 3х сторонний договор, по схеме покупатель-агент- продавец. вот тут да, с таким новшеством было непросто разобраться, возможно поэтому некоторые моменты в договоре были прочтены покупателями поверхностно.
[/quote]
Да согласна с тобой, 3-х сторонний договор это нечто конечно.


А вы не усматриваете здесь риски, что если что-то вдруг случится, все обязательства останутся на агенте, продавец (застройщик) остается чистым?

Сообщение отредактировал Sony-Vaio: 08.01.2015, 15:21:18

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю aya_85 вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

раньше по поводу ремонта не было ничего в договоре, а сейчас в связи с изменениями в законодательстве в договорах на покупку квартиры в черновом варианте указано, что в течении 3 месяцев после получения ключей обязательно нужно сделать ремонт, а если покупатель не укладывается в сроки, то будет выплачивать пеню(

и 10 лет назад в договорах был такой пункт. Но, чтоб штрафовали, ни от кого не слышала. Так как обычно застройщики и "сами с усами"- то есть с косяками

сейчас дом может быть сдан в эксплуатацию, только при 100% готовности, в том числе и ремонт квартир, поэтому и меры такие приняты в виде штрафов. свою квартиру еще не получили, но думаю на счет штрафов не шутка. есть пункт в договоре, где указано, что при отсутствии ремонта застройщик сам начинает делать ремонт и потом выставит счет

можете такой пункт скопировать ? И указать имя застройщика?

Извините, не могла найти договор, муж "спрятал" от меня) пока нашла уже выложили. застройщик - "строитель счастья"

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Naz_a]

Скорость, вот сайт жетигена http://jetigen.kz/, там все есть и расположение и планировки.

С айпада планировки Жетыгена никогда не открывались. А с других компов?
При этом планировки Нур-аспана спокойно открываются.

[Naz_a]

А вы не усматриваете здесь риски, что если что-то вдруг случится, все обязательства останутся на агенте, продавец (застройщик) остается чистым?

Возможно-то, конечно, все(((. Времена смутные... По идее все права и обязанности Покупателя по договору переходят к вам.
К сожалению, Застройщик не предоставляет другого выбора. Остается рисковать, чтобы потом пить шампанское))).

[ххх11]

А вы не усматриваете здесь риски, что если что-то вдруг случится, все обязательства останутся на агенте, продавец (застройщик) остается чистым?

насколько я помню редакцию договора, это и предполагалось, что покупатель перечисляет деньги за квартиру агенту. Агент оплачивает сумму продавцу (подрядчику) только после сдачи дома в эксплуатацию.
Риски есть, при любом раскладе.
Риск , наверное, можно исключить только при покупке квартиры в доме , сданном в эксплуатацию ( наличие соответствующей документации) .

[zlobix]

С айпада планировки Жетыгена никогда не открывались. А с других компов?
При этом планировки Нур-аспана спокойно открываются.

Самсунг галакси ноте 10.1 открывает нормально. Там флэш на сайте, наверное поэтому, у меня айпад с сафари тоже не открывают. Поставьте другой броузер на айпад, должен показать.
В договорах Орды есть пункт кстати по которому надо после завершения строительства дома внести в СК сумму 250 тыс. Тенге, которая будет использоваться для погашения коммунальных расходов, до момента заключения договором жильцов с коммунальными предприятиями.

[ayn]

Вижу рекламу Жетыгена. Не могу сориентироваться по улицам, не в Астане. ?

ориентир р-н Пирамиды, за Национальным музеем.

Месторасположение этого ЖК - между Национальным музеем и четырьмя домами ЖК Сулу, через дорогу от Нацмузея. Добротное, престижное место с очень хорошей панорамой из окон квартир. Жетіген - 10-этажный комплекс, паркинг и первые пару этажей монолит, выше все из керамического кирпича.

Кирпич это конечно хорошо, но с перепланировкой не разбежишся, т.к. много несущих конструкций + коммуникации (вытяжка, трубы канализации) "вшиты" в стены. А какие еще минусы спецы могут указать на полностью кирпичный ЖК?

Из немногих минусов высота потолков маловата - 2,9 м. и высокоэтажность (хотя еще больший муравейник Хайвил позиционируется как элит жилье). С другой стороны, по два лифта в каждом подъезде, как нахваливают менеджеры, включая те, где только две квартиры на этаж - это гуд.

В договорах Орды есть пункт кстати по которому надо после завершения строительства дома внести в СК сумму 250 тыс. Тенге, которая будет использоваться для погашения коммунальных расходов, до момента заключения договором жильцов с коммунальными предприятиями.

На сайте кстати, реклама отсутствия целевых платежей КСК в течении первого года после сдачи квартиры. Мой вопрос менеджеру отн. залога в 250 тыс. ввел ее в ступор на несколько секунд

[Скорость]

По ЖК Жетыген в этой теме кто-то планировки, кажется, выкладывал, поищите.

 

В этой части 3-й? или ранее?

 

Скорость, вот сайт жетигена http://jetigen.kz/, там все есть и расположение и планировки.

Да, я вижу там раздел "Планировки", а в самом разделе - только общий рисунок, вид сверху.

 

Добротное, престижное место с очень хорошей панорамой из окон квартир. Жетіген - 10-этажный комплекс, паркинг и первые пару этажей монолит, выше все из керамического кирпича.

Спасибо всем за отклики, а то думала, вдруг  *опа.... Там нет высоковольтной линии над головой?

Позвонила в Орду, ЖК Жетыген при 100%  оплате цена 1620 у.е., при рассрочке - 1720 у.е.

[Ganik_Max]

эх была бы возможность купил бы квартиру в ЖК Жетыген, расположение на самом деле очень хорошее. скорость если есть возможность берите в жетыгене или алтын арна они классом выше чем Нур аспан, у Нур Аспан комфорт класс. 

[ayn]

Да, я вижу там раздел "Планировки", а в самом разделе - только общий рисунок, вид сверху.

Дальше необходимо кликнуть на отдельный подъезд и выплывут планировки. Это в качестве совета, а не поучения...

[Naz_a]

Да, я вижу там раздел "Планировки", а в самом разделе - только общий рисунок, вид сверху.

Дальше необходимо кликнуть на отдельный подъезд и выплывут планировки. Это в качестве совета, а не поучения...

Я так понимаю у Скорости тоже не нажимается, как и у меня)))
Скорость, к сожалению, сама не смогла через поиск на форуме найти из планировки, но точно помню, что когда только начались продажи, кто-то из форумчан выкладывал(((
В качестве компенсации вот ссылка, по которой можно посмотреть планировки этого ЖК http://novostroy.kz/zhk-zhetigen/

[Naz_a]

С айпада планировки Жетыгена никогда не открывались. А с других компов?
При этом планировки Нур-аспана спокойно открываются.

Самсунг галакси ноте 10.1 открывает нормально. Там флэш на сайте, наверное поэтому, у меня айпад с сафари тоже не открывают. Поставьте другой броузер на айпад, должен показать.
В договорах Орды есть пункт кстати по которому надо после завершения строительства дома внести в СК сумму 250 тыс. Тенге, которая будет использоваться для погашения коммунальных расходов, до момента заключения договором жильцов с коммунальными предприятиями.

Пробовала через Хром - тоже не реагирует(((