Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Ganik_Max]

Ержан-1 а в каком жк вы брали квартиру?

[smurnoi]

 

На счёт ремонта, меня тоже сразу предупреждали.  Возможно, что человек от волнения, просто пропустил эту информацию мимо ушей. 

В любом случае, перед тем как подписать любую бумажку ( даже, если на ваш взгляд, самую незначительную) , ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО всё что собираетесь подписать !

 

я что-то не пойму, тут собрались консультанты строительных компаний? почему все корректировки только в сторону покупателя, а о просчете продавца ни слова?

для примера... покупал жилье в строительной компании по одному договору (6 листов мелким шрифтом), через 3 месяца пригласили подписать 3 дополнительных соглашения (одно 5 листов, два - по 2 листа, везде отсылки к основному договору).

чтобы во всем разобраться мне понадобилось бы несколько дней, но благодаря консультанту строительной компании, я все понял за полчаса! при этом в минусе для меня оказалось только лишение плиты. и об этом мне сказал не только консультант, но и юрист, и прораб на стройке! это и есть профессиональный подход к делам.

 

Я не чьим консультантом не являюсь. Могу вас заверить. Мало того, могу вам сказать, что официально я безработный, а неофициально , я работаю в сфере кино.  

Я просто говорю о том, что меня при покупке, предупреждали о этих 3 месяцах.  И о том, что нужно внимательно читать то, что подписываешь. Более ничего я не говорил и не имел в виду. Тем более, я не собираюсь защищать интересы, какой либо компании. 

Могу вам сказать, что в некоторых странах Европы, сделки с недвижимостью, без участия юристов с двух сторон, вообще невозможны. Так что, у нас ещё более -менее по человечески работают . Если  бы вы, подписали не глядя какой-нибудь договор в Москве, то могли бы вообще остаться без всего. Там, часто разные шакалы , этим пользуются. Особенно, в "арах-конторах". 

 

Считаю вопрос исчерпанным. Люди, будьте внимательны, при любых сделках  ! Тем более, при сделках с недвижимостью !

Сообщение отредактировал smurnoi: 07.01.2015, 22:38:43

[dial25]

Ну за 3 месяца не каждый ремонт сделает, мы почти 3 мес в 2-ке делали, без изысков. А если что то на заказ, сейчас таких людей много, кто ждут и заказывают не только мебель, но и строит материалы, сантехнику, тогда как?
Просто странно получается, у Би Ай без ремонта дома не принимают, но в договрах с Орда строй групп такого пункта нет.

[dial25]

Скорость к какому жк присматриваетесь?

Еще не определилась. Алтын арна и Нур Аспан нравятся Янтарный и Europe Рalace II не потянем!

А Вы в каком ЖК взяли? Когда ждете сдачу?

Скорость, а Жетыген не рассматриваете? И ранее Даффи мен писал, что Орда планируют еще один объект в ближ.время.

Надеюсь, они справятся с таким объемом, а то проект за проектом.

[Ержан-1]

Ержан-1 а в каком жк вы брали квартиру?

 

Сказочный мир, Шар-Курылыс! но я их не хвалю, просто тогда у них был профессиональный подход к делу, а сейчас от этого ничего не осталось!

[Ganik_Max]

Биай может специально маленький срок дает. Интересы представляет бригад ремонтников по истечении этого срока ведь биай делает сам ремонт или штрафные санкции. У других ск нет такого требования

[Likurg.]

 

 

Скорость к какому жк присматриваетесь?

Еще не определилась. Алтын арна и Нур Аспан нравятся Янтарный и Europe Рalace II не потянем!

А Вы в каком ЖК взяли? Когда ждете сдачу?

Скорость, а Жетыген не рассматриваете? И ранее Даффи мен писал, что Орда планируют еще один объект в ближ.время.

Надеюсь, они справятся с таким объемом, а то проект за проектом.

 

Я бы задумался. Наберут как АССМ и... 

Сообщение отредактировал Likurg.: 07.01.2015, 23:33:32

[Ержан-1]

 

Я не чьим консультантом не являюсь. Могу вас заверить. Мало того, могу вам сказать, что официально я безработный, а неофициально , я работаю в сфере кино.  

Я просто говорю о том, что меня при покупке, предупреждали о этих 3 месяцах.  И о том, что нужно внимательно читать то, что подписываешь. Более ничего я не говорил и не имел в виду. Тем более, я не собираюсь защищать интересы, какой либо компании. 

Могу вам сказать, что в некоторых странах Европы, сделки с недвижимостью, без участия юристов с двух сторон, вообще невозможны. Так что, у нас ещё более -менее по человечески работают . Если  бы вы, подписали не глядя какой-нибудь договор в Москве, то могли бы вообще остаться без всего. Там, часто разные шакалы , этим пользуются. Особенно, в "арах-конторах". 

 

Считаю вопрос исчерпанным. Люди, будьте внимательны, при любых сделках  ! Тем более, при сделках с недвижимостью !

 

 

Если вы продолжаете настаивать на своем, то вопрос не исчерпан.

Вы не поняли главного. Покупатель жилья в Астане, не имея юриста и юридического образования - МОЖЕТ чего то не понять даже ВНИМАТЕЛЬНО прочитав все пункты договора. А вот продавец, ЗНАЯ возможные растраты покупателя ОБЯЗАН довести до него все условия компании. Только и всего! Обязательства продавца выше возможностей покупателя - это перед договором, а вот после - все наоборот! Не забывайте, что условия сейчас не равные, а договор готовит и предоставляет на подписание продавец!

[Ganik_Max]

Думаю не стоит из-за этого спорить. Мы все идем осознано на те условия которые предлагает продавец. Такие вопросы надо задавать регулирующим органам. Надо внимательно читать самому договор. Если возникают вопросы спрашивать у консультантов. 21 век на дворе человек должен быть образован и закаленным. Мне например все было понятно в нашем договоре.

[Ganik_Max]

Думаю не стоит из-за этого спорить. Мы все идем осознано на те условия которые предлагает продавец. Такие вопросы надо задавать регулирующим органам. Надо внимательно читать самому договор. Если возникают вопросы спрашивать у консультантов. 21 век на дворе человек должен быть образован и закаленным. Мне например все было понятно в нашем договоре.

[dial25]

Ержан, вы правы. Но здесь присутствует человеческий фактор, какой менеджер попадется. И потом, насколько мне известно, в Би Ай групп текучка кадров, не успевают обучить, если вообще обучают, как необходимо работать с клиентами.

[dial25]

А вообще самый надежный застройщик в Астане-Стройинвест, строят на свои деньги, а потом потихоньку продают. Интересно, сколько будет стоить кв.м в Авиценне-2, если еще, как многие предрекают, цены упадут.

[Ирэнко]

А вообще самый надежный застройщик в Астане-Стройинвест, строят на свои деньги, а потом потихоньку продают. Интересно, сколько будет стоить кв.м в Авиценне-2, если еще, как многие предрекают, цены упадут.

Альянсстройинвест который? я так поняла тут его только ругают.

Ержан-1, плюсы вам от меня за ваши сообщения. Не мог муж пропустить мимо ушей такую информацию, не озвучили ему ее значит. Но я Биай не виню ни в коем разе. Косяк действительно наш, надо внимательно читать то, что подписываешь.(( 

[Ержан-1]

Ержан, вы правы. Но здесь присутствует человеческий фактор, какой менеджер попадется. И потом, насколько мне известно, в Би Ай групп текучка кадров, не успевают обучить, если вообще обучают, как необходимо работать с клиентами.

 

согласен, что причина в менеджерах и то, что им предоставляются исключительные права. лет 7 назад до мирового кризиса столкнулся с таким менеджером в Азбуке жилья, собрал нас, человек 5 и стал на доске объяснять для чего нужно жилье, что оно для нас необходимо, подготовил психотесты. короткий диалог с его начальником и он вернулся к обычной консультации. оказалось, что они пробовали на нас какую-то новую методику. но претензии мы предъявили самой компании и она признала свои ошибки!

[dial25]

Нет, не Аси, а Стройинвест, ЖкАбай, Авиценна, Авиценна элит,. Сейчас они строят Авиценна 2, напротив Айсанам. Нач 2016 кажется должны закончить.

[Ержан-1]

 

Ержан-1, плюсы вам от меня за ваши сообщения. Не мог муж пропустить мимо ушей такую информацию, не озвучили ему ее значит. Но я Биай не виню ни в коем разе. Косяк действительно наш, надо внимательно читать то, что подписываешь.(( 

 

 

В том то и дело, что вина компании в том, что вас не предупредили - есть. А вот вашей вины перед компанией - нет!

И кого винить (и винить ли вообще?) в этом вопросе - абсолютно только ваше дело! А вот посторонним людям не следовало бы односторонне указывать вам о ваших же якобы ошибках в отношении вас же самих, игнорируя степень ответственности самой компании, то есть принимать сторону компании! поэтому я и указывал на их неправоту в этом вопросе!

а вам желаю удачи и разрешения проблем, связанных с ремонтом. но как показывает практика, исполнение этого пункта проконтролировать невозможно.

[ххх11]

вполне возможно , что людей в ступор еще вводил сам 3х сторонний договор, по схеме покупатель-агент- продавец. вот тут да, с таким новшеством было непросто разобраться, возможно поэтому некоторые моменты в договоре  были прочтены покупателями поверхностно.

[Severyanka]

Сам договор тоже нас немного насторожил. Но менеджер по нашей просьбе пригласил юриста, который нам доступно и понятно ответил на все вопросы.

[Abeka]

вполне возможно , что людей в ступор еще вводил сам 3х сторонний договор, по схеме покупатель-агент- продавец. вот тут да, с таким новшеством было непросто разобраться, возможно поэтому некоторые моменты в договоре  были прочтены покупателями поверхностно.

Да согласна с тобой, 3-х сторонний договор это нечто конечно. 

[Cascada]

Тут от КСК ничего не зависело. потому что ЖК построен таким образом, что машина так просто во двор не заедет! не знаю о каком периоде времени вы говорите, но пару лет назад я жил там и прекрасно знаю, что проще поставить машину снаружи, чем во дворе, где очень узкий проезд! так что пример не очевидный.

 

что значит просто так не заедет? там 1 заезд по пандусу вверх, остальные заблокированы шлакбаумами и не открываются. жильцы заезжают и выезжают, проблем с этим нет и не было. Другое дело там ставить во дворе машины нельзя (!) про это вы и говорили (машины во дворе в других ЖК). Период? ) настоящее время) в общем ладно, мне полемика не нужна, просто знаю, что там машин почти нет, и дело как раз в кск и охранниках, которым х"р объяснишь, что снаружи нет мест.