Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Cascada]

Хорошие новости от Азбуки жилья   http://www.zakon.kz/...zavershila.html Прошла неделя с объявленной даты. Вечером обратил внимание, ни в одном окне ЖК нет света. То есть, никто еще не начал ремонт. 

еще неделя прошла, я только сегодня от сюда с форума узнал, что ЖК построен... с улицы Алматы света в квартирах не видно, ограждения не убраны.... Читаю с закона.кз то, что они там расписали, аж тошно становиться. Бедные дольщики, хоть ключи получили и то радуюсь за них.

[Astana_kyz]

Все здравствуйте! Хотелось бы спросить совета по ЖК "Алтын Шар" от СК "Шар Курылыс", сдача объекта - 3 квартал 2015г. Сейчас у них существует программа ипотеки со Сбербанком. Схема такая: заключаем договор аккредитива, вносим первоначальный взнос, оплачиваем ежемесячно до сдачи объекта (как мне объяснили в банке - подтверждаем платежеспособность), после заключаем договор ипотеки и платим как уже по ипотеке. Сумму, которую платили до сдачи объекта, можно забрать либо внести в погашение ипотеки. Застройщик дал инвестиционный договор купли-продажи, в котором указано, что в случае расторжения данного договора, застройщик забирает себе 15% от первоначального взноса, а остальное вернет покупателю после продажи квартиры третьему лицу. Этот пункт особенно беспокоит. Подскажите пожалуйста, стоит ли подписывать данный договор? Надежный ли застройщик? Не затянет ли он строительство? Буду рад любой информации о компании и о ЖК в частности.

СК Шар Курылыс строят хорошо, но с задержками, Сказочный мир 4-е пятно затянули на 8 мес. 

[jbek]

Привет всем! Заинтересована ЖК ЮГ-1 застройщик Бахус находится в поселке Новый Аэропорт. Первые 4 блока сдали. Что скажете на счет качества?

[Moda Italy]

ЖК Юг-1 имеет хорошую репутацию, так как сам застройщик компания Бахус.(сеть магазинов "5 минут" по всему г.Астана и своя вино-водочная продукция) Т.е. эта фирма все свои обязательства по всем объектам, которая она построила выполнила и выполнит. Знаю это так как сам купил квартиру у этой компании. Никаких задержек по строительству и вводу в эксплуатацию нет. ЖК Юг-1 очень теплый дом, так как кирпичный, район спокойный и развитой. Имеются два садика, школа, мечеть и торговые центры. Нет этого противного запаха как в районе Жагалау. Хорошая транспортная доступность, к примеру, на авто до Триумфальной арки за 5 минут, на автобусе 10-15мин. Сам дом выполнен ответственно, стены, пол ровные. Отопление от местного ТЭЦ, который снабжает весь жилой массив Пригородный. Только горячая вода через нагреватель (Аристон), но компания обещает, что в течении 1-1.5 года проведут центральное горячее водоснабжение. Не стоит путать с автономным отоплением, так как он в разы дороже, тут же нормальные коммунальные счета как в центре города (зимой от 9000-14000тг.). В комплексе есть детские площадки, за дорогой футбольное поле, паркинг и большой супермаркет "5 минут". Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2015г. Сейчас цены на 1 ком.квартиру(34кв.м.) в черновом исполнении от 52000-57000 $, с ремонтом от 56000-65000 $. Думаю, после ввода в эксплуатацию цены в разы подскочат.

[Moda Italy]

Привет всем! Заинтересована ЖК ЮГ-1 застройщик Бахус находится в поселке Новый Аэропорт. Первые 4 блока сдали. Что скажете на счет качества?

 

ЖК Юг-1 имеет хорошую репутацию, так как сам застройщик компания Бахус.(сеть магазинов "5 минут" по всему г.Астана и своя вино-водочная продукция) Т.е. эта фирма все свои обязательства по всем объектам, которая она построила выполнила и выполнит. Знаю это так как сам купил квартиру у этой компании. Никаких задержек по строительству и вводу в эксплуатацию нет. ЖК Юг-1 очень теплый дом, так как кирпичный, район спокойный и развитой. Имеются два садика, школа, мечеть и торговые центры. Нет этого противного запаха как в районе Жагалау. Хорошая транспортная доступность, к примеру, на авто до Триумфальной арки за 5 минут, на автобусе 10-15мин. Сам дом выполнен ответственно, стены, пол ровные. Отопление от местного ТЭЦ, который снабжает весь жилой массив Пригородный. Только горячая вода через нагреватель (Аристон), но компания обещает, что в течении 1-1.5 года проведут центральное горячее водоснабжение. Не стоит путать с автономным отоплением, так как он в разы дороже, тут же нормальные коммунальные счета как в центре города (зимой от 9000-14000тг.). В комплексе есть детские площадки, за дорогой футбольное поле, паркинг и большой супермаркет "5 минут". Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2015г. Сейчас цены на 1 ком.квартиру(34кв.м.) в черновом исполнении от 52000-57000 $, с ремонтом от 56000-65000 $. Думаю, после ввода в эксплуатацию цены в разы подскочат.

[gula_astana]

Привет всем! Заинтересована ЖК ЮГ-1 застройщик Бахус находится в поселке Новый Аэропорт. Первые 4 блока сдали. Что скажете на счет качества?

Вы у самого застройщика покупаете? Сегодня тока им звонила, у них на текущий момент квартиры тока в ЖК За рекой, Радиоцентр и River Park.

[giper07]

ЖК Барселона от Базиса по 1570$ квадрат стартовали продажи (рядом с ж/к Лондон, Французский квартал). Значит может Базис ценник и меньше заламывать, чем раньше, хотя в интервью Беловича одни понты.

Сообщение отредактировал giper07: 11.12.2014, 16:56:39

[gula_astana]

Кому интересно информация по ценам в новостройках (помимо BI group) на сегодня:

1) АСИ

- ЖК Грация 2000$ за кв.м. (сдан в эксплуатацию) - комфорт класс

- ЖК АСИ 33/23 1700-1750$ (сдан в эксплуатацию) - эконом класс

 

2) Стройкласс:

- ЖК Алтын босага 1750$ (I квартал 2015 г) - комфорт класс

- ЖК Коркем тауэр 1250$ (II квартал 2016 г) - комфорт класс

 

3) Казгазастана НС

- ЖК Алтын уя 1000-1100$ (I квартал 2016 г) - комфорт класс

- ЖК Марсель 1000-1100$ (I-III квартал 2016 г) - комфорт класс

 

4) Sadi group

- ЖК Целиноград-3 1350$ (сдан в экспл) - комфорт класс

- ЖК Кристалл 1200$ (ноябрь 2015 г) - элит класс

[Semushka]

Кому интересно информация по ценам в новостройках (помимо BI group) на сегодня:

1) АСИ

- ЖК Грация 2000$ за кв.м. (сдан в эксплуатацию) - комфорт класс

- ЖК АСИ 33/23 1700-1750$ (сдан в эксплуатацию) - эконом класс

 

2) Стройкласс:

- ЖК Алтын босага 1750$ (I квартал 2015 г) - комфорт класс

- ЖК Коркем тауэр 1250$ (II квартал 2016 г) - комфорт класс

 

3) Казгазастана НС

- ЖК Алтын уя 1000-1100$ (I квартал 2016 г) - комфорт класс

- ЖК Марсель 1000-1100$ (I-III квартал 2016 г) - комфорт класс

 

4) Sadi group

- ЖК Целиноград-3 1350$ (сдан в экспл) - комфорт класс

- ЖК Кристалл 1200$ (ноябрь 2015 г) - элит класс

Казгазастана еще с Зере1 и Зере2 не разобралась уже за новые объекты взялись. Сомнительная компания.

[Naz_a]

ЖК Барселона от Базиса по 1570$ квадрат стартовали продажи (рядом с ж/к Лондон, Французский квартал). Значит может Базис ценник и меньше заламывать, чем раньше, хотя в интервью Беловича одни понты.

Понравились мне у них планировки. И район неплохой.

[Сестренка]

По 1600 у них черновая. Взнос 20 % и рассрочка до конца стр-а лето 2016. Бронь на 2 дня. От 56 квадратов.

[turk2010]

ЖК Саламат начали выкладывать техэтаж

[Ganik_Max]

giper07 сказал(а) 11 Дек 2014 - 16:54:

ЖК Барселона от Базиса по 1570$ квадрат стартовали продажи (рядом с ж/к Лондон, Французский квартал). Значит может Базис ценник и меньше заламывать, чем раньше, хотя в интервью Беловича одни понты.

 

Добрый день, да хорошая цена, кто знает к какому классу данный ЖК относится? 

[alpamis]

Добрый день, да хорошая цена, кто знает к какому классу данный ЖК относится?

Как вы определяете класс дома?

[Ganik_Max]

Эконом. Комфорт. Бизнес. Элит. Премиум

[gula_astana]

судя по высоте потолке Барселона относится к бизнес классу

[alpamis]

Эконом. Комфорт. Бизнес. Элит. Премиум

Ну это понятно, только классификацию каждый сам придумывает, например дом Хайвиль в орде считают за бизнес класс, а в Биай за премиум класс, триумфальный в орде считают за бизнес класс, а в Биай за элит. Так что, думаю, классификация это дело суб'ективное.
А вы как думаете? Жастар, Запад какой дом? А Олимп палас, Сана? Городской романс?

[The best from the West]

для меня лично площадь квартир определяет класс жилья

[Ganik_Max]

Жастар, запад комфорт. Олимп палас, сана, городской романс, бизнес класс. Элит класс это парижский квартал, Европе палас.

[Ganik_Max]

Зависит не только от высоты потолков и размеры квартир. Также зависит от строительных материалов, дополнительных удобств. Типа консьерж охрана и тд.этажность