Сообщений в теме: 121

[Aktau Tango]

Я не хочу никого обидеть, но приток жителей в любую столицу мира

Посылаю тебе, Постум, эти книги. 

Что в столице? Мягко стелют? Спать не жестко? 
Как там Цезарь? Чем он занят? Все интриги? 
Все интриги, вероятно, да обжорство.

...

Пусть и вправду, Постум, курица не птица, 

но с куриными мозгами хватишь горя. 
Если выпало в Империи родиться, 
лучше жить в глухой провинции, у моря.

 

Красиво сказано, да? Упиваюсь... Конечно, в столице и возможностей больше. Но если всё оставалось бы как при Союзе, мы из Актау никогда бы не уехали... 

Но, понаехали титульные, и уехали остальные. М-да, полная моногород. Хотя денег полно - нефтяной город, а зачем? Это как павлины у Верещагина. 

В столицу? Ну конечно переедем, там хоть какие-то врачи есть.

 

спрос значительно превышает предложение

Вопрос не спроса.  Вопрос вообще. Я на уже ответил выше.

 

И от Цезаря подальше, и от вьюги.   

 

Вопрос минимизирования цен, а заодно и отселения неформата с ЛБ,  можно было бы решить путём расширения Кощей. Да,да, недавно этот проект рассматривался как "города контрмагниты".  Забейте туда сразу и компании, и всю инфраструктуру, и цены на строительство. Поставьте цель на 50 000 квартир, и нормального застройщика, с правом прямой
/штучной продажи, + фиксированная цена. Создайте свой "единый отдел продаж".

Пусть Кощи растут в сторону Астаны, пока не соединятся. Вы же пошли с другой стороны, отсюда и помесь. 

Или отдайте всё на откуп китайцам или туркам. Желательно объявить всем министрам сразу - хочу посмотреть как они шушукаться начнут   

Проведите там ж/д станцию и электричку. А ЛБ оставьте алматинцам, вот и будет гармония.  Если захотеть, то всё появится. А вот хотят ли? 

 

Так вот и решается проблема: и ценовая, и "форматная", и ответ на ваши вопросы. Для них лучше создавать ажиотаж нехватки и перепродавать втрое дороже, чем создавать города и обеспечивать население, это ж ещё инфраструктуру подымать. А зачем? Так и рождается "спрос", и вот так появляется "предложение".

Всё просто - это называется "искусственный дефицит". Неужто не дошло до сих пор?  

 

Кстати, некоторые проблемы решаются и вот так (креатив!):

http://ru.euronews.c...-clean-streets/

головой надо думать, и всё получится.

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 17.01.2014, 20:58:00

[Aktau Tango]

Ну, вот и первые положительные новости:

http://ru.euronews.c...14-budget-bill/

Так, один индикатор сработал. Это хорошо.

США Египту помогут, тоже хорошо. 

Следим за ФРС и станком, а также ждём новостей от Блумберг по золоту. Также ждём новостей по нефти, она даёт пассив и бюджет не тянет. Пока не страшно, стабфонда хватит года на 1,5-2: здравствуй ЭКСПО! Сбылась мечта! 

До 17-го года, в напряг, но балдеем 

Отсюда: стабильный/ровный рост цен на фоне искусственного дефицита, если конечно, его не заполнят. Но там и видно будет.

Балдеем сообща! До марта-апреля просьба не беспокоить  

[Aktau Tango]

А вот и второй индикатор сработал, точнее даёт подтверждение новостям, которые муссировались в течение пары месяцев:

http://ru.euronews.c...nt-profit-miss/

Ожидается падение цен на нефть. 

 

Что сие значит? 

1. Бюджет не потянет инфраструктуры, а следом,придётся уменьшить количество строительных объектов, что вызовет дополнительный дефицит жилья, а соответственно рост её стоимости.

2. Астана станет менее привлекательным объектом для проживания. Всё больше поглядываем на Алматы, и в этом всё больше резона: Астана наполняется трайбализмом, и не скоро встанет на ноги, Алматы же, напротив, несмотря на такие же тенденции, всё также остаётся культурным и финансовым центром.

3. С другой стороны, ПРИ ЖЕЛАНИИ, хорошее время для ввода новых мощностей, осуществления ранее предложенных проектов, мощного роста города и снижения цен/стабилизации цен.

 

Кстати, смею напомнить: бунты проходят в регионах, а революции проходят в столицах. 

 

О паях. Для тех, кто не понял: наверное вы не поняли что такое "пай". Речь шла об соинвестировании, когда пара и более людей вкладывают деньги в объект, и получают с этого прибыль. Либо тупо копить, копить, копить... А цены-то растут 

Купив же сейчас, вы не только пустите деньги в оборот, но, став совладельцем имущества, будете наблюдать её же рост стоимости. В то же время, вы можете выкупить доли участников проекта, либо собрав с помощью дополнительно заработанных денег от проекта, продать свою долю, и купить себе свой собственный, единоличный объект. Это просто.

Деньги должны работать. Если вы к этому не готовы, то что ж, лицезрейте. 

 

А вот и ещё вышло:

http://forbes.kz/fin...maten_petroleum

распродаём страну...

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 18.01.2014, 13:57:03

[Aktau Tango]

Кстати, сработал ещё один индикатор. Начинайте скупать центр Актобе:

http://news.mail.ru/...619/?frommail=1

[Aktau Tango]

конечно, полегче будут, чем сориентироваться в ценах на конкретную квартиру.

И это мне говорит тот, кто вложился в фундамент в 5 км от города и срочно продаёт его под видом "срочно нужен нал"? 

 

Обратитесь в этот банк:

http://dic.academic....sf/enc3p/277858

 

или снимитесь дуэтом в кино вместе ххх11

Один в роли Ллойда Кристмаса, другой в роли Гарри Данна   

 

"А ведь казалось бы, сколько хороших идей, можно поместить в пустую голову"....

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 18.01.2014, 21:59:50

[Aktau Tango]

"Зачем нам казахам, Казань?"....

А вот зачем:

"Стоит отметить также, что в декабре цены на недвижимость в крупнейших городах Китая выросли почти на 20%."

http://www.kursiv.kz...a-zhile-rastut/

[Aktau Tango]

Просто математика.

Если бы я строил Коркем, 500 квартир х 50 кв.м =  25 000 кв.м. И поимею с каждой по 200 уе, скажем. Что бы я сделал? 

25 000 х 200 = 5 000 000 уе (пять миллионов). Эти деньги поступают сразу в виде предоплаты, и УЖЕ являются вашей прибылью. 

Теперь на 5 лямов скупаем ту же Медину: скупаем всё по 900 оптом, при 50 кв.м 1 квартира, и получаем = 45 000 за квартиру.

Делим: 5 000 000 / 45 000 = 111 квартир. 

Перепродаём их по цене 1 200 уе, накрутка на квартире 45х300 уе. = 13 500 уе. с одной квартиры.

111 квартир х 13 500 = 1 498 500 уе. То бишь полтора миллиона долларов. И это по минимуму. 

Я вас научу работать... хе-хе-хе...

 

Мотайте на ус, господин госслужащий. 

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 23.01.2014, 17:44:07

[Aktau Tango]

 

мне тоже смешно, когда товарищ за кусочек курицы стоимостью 1000 тенге возвращается на следующий день 

Дело не в цене, а в принципе. Куски - это куски, а крылышки - это крылышки. Речь шла об обмане покупателей. Ваш сарказм неуместен, если конечно, вы не привыкли, что вас все имеют, но у этого есть другое название. 

Я долго возился с разбирательством, переписка с головным офисом заняла несколько месяцев. Виновника нашли, и этого прыщавого студентика уволили. 

Вам смешно? Мне тоже! Давайте смеяться вместе! 

Я вам наведу в городе порядок, не переживайте. У меня тут в Актау все близлежащие компании и магазины вешаются. Зато для меня 1 кг - это 1 кг, 2 куска - это 2 куска. Тут все прекрасно знают - затаскаю по судам. А для вас и сахар с водичкой, и килограмм 900 грамм, и в котлетах мясо не первой свежести. Что ж, лох - это судьба. 

Удачи вам. 

ПС: Это ни в коем случае не оскорбление, это моё вам искреннее поздравление. 

А ваш товарищ пусть платит аренду, ипотеку и прочее. Тут тоже самое: лох - это судьба. Откройте своё общественное объединение  

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 24.01.2014, 19:42:17

[Петунья]

 

 

Я долго возился с разбирательством, переписка с головным офисом заняла несколько месяцев. Виновника нашли, и этого прыщавого студентика уволили. 

ну вы и жлоб, это конечно было давно понятно но размеры были не видны

 

 

 У меня тут в Актау все близлежащие компании и магазины вешаются. Зато для меня 1 кг - это 1 кг, 2 куска - это 2 куска.

 

да, это так круто строить продавщиц в мелких лавках

 

 

А для вас и сахар с водичкой, и килограмм 900 грамм, и в котлетах мясо не первой свежести. Что ж, лох - это судьба. 

Откройте своё общественное объединение  

 

вот я давно заметила, что настоящие ЛОХИ стараются побыстрее другого человека обозвать лохом, типа я первым сказал значит я не лох

 

 

ПС: Это ни в коем случае не оскорбление, это моё вам искреннее поздравление. 

и это классика жанра, сначала облить дерьмом а потом сказать это не оскорбление

Сообщение отредактировал Петунья: 24.01.2014, 22:15:09

[Aktau Tango]

и это классика жанра, сначала облить дерьмом

Попробуйте быстро бегать кругами по комнате - быстрее просохнете...

[dda300]

Aktau Tango, как то вы быстро из человека, ругающего спекулянтов и риелторов превратились в такого же риелтора, предлагающего платные услуги. Это сделка с совестью, или что? Помню раньше ваши посты на ветке недвижимости, там вы были поборником интересов людей с доходом 500 у.е. Я искрене не понимаю, это Астана на вас так повлияла?

[Daffy_Man]

 Это сделка с совестью, или что?

 

В реале меня все чмырят и пинают,
Люди открыто сморчком называют
И мой лексикон трешем лишь ограничен
Но этот изъян для меня не критичен

Зато я в линяге герой-гладиатор,
Я мега задрот, папко-тру-нагибатор
Я крут, я ужасен и очень опасен,
Любого убью, кто со мной не согласен!

Ещё я продвинутый форумный тролль,
Какахометательный флуда король
Люблю я на форуме срач раздувать
И флудом все ваши посты засирать

Я пятые сутки не ем и не сплю,
Я жопой своей скоро стул продавлю.

 

                          Искренне Ваш,

                          Актау Танго

Сообщение отредактировал Daffy_Man: 26.01.2014, 01:56:36

[Aktau Tango]

Вышел вот такой документ:

Вы же прекрасно понимаете, кому и сколько надо будет на лапу. Вот и тарифы опубликовали, отсчитайте процент отката и работайте себе дальше. Прям как не в КЗ живёте.

Вот ещё индикатор срабатывает:

http://news.mail.ru/...871/?frommail=1

чёт паника раньше времени намечается...По плану август-октябрь. Нехорошо это, нехорошо.

 

Это сделка с совестью, или что?

Нет. Это я прикалываюсь над "госслужащим". Вы-то чего ведётесь, вроде неглупые... были.

Какой с меня риэлтор? Совсем в Астане холодно? Оденьте шапку...

До лета мне нечем заняться - флудю Эвон как я Дафи зацепил - стихи стал писать 

Ничего-ничего, я из энтого Полиграф Полиграфыча сделаю высокоинтеллектуального человека. 

 

В реале меня все чмырят и пинают, Люди открыто сморчком называют

Писать на стенках туалета,

Увы, мой друг, не мудрено, 

Среди гавна вы все поэты,

Среди поэтов, вы - говно...

 

Ну, Дафи-мажор, чего вы там мне показать-то хотели? Может фото или видео выложите, или о себе чего расскажете? Нет у вас ничего. 

Прикупите себе уже чего нибудь. Начните с воспитания, и собственных, а не моих, цитат. Хоть видимость образованности появится...

 

Я же говорил, такие люди сразу зеленеют и начинают психовать  

Потому кроме материального у них ничего нет. Как личности, они "поэты в тувалете". И никогда ничего более. Видите, как раздухарился наш мажор 

 

А к риэлторам надо заходить общаться, можно инсайд поймать за 100 уе. и поднять сразу тысяч 10 от инфы. А эти сидят и жмутся. Конечно у них никогда ничего не будет: "а вдруг кинут?" 

Вот я и сарказмирую, а Дафи тупо не может пережить моё остроумие, у самого видимо не получается, а посему мне же меня же цитирует. Голова! 

[Адайка с ПринЦипОм]

И что в итоге? Какие прогнозы цен на жилье в Астане?

[Dala]

Вы же прекрасно понимаете, кому и сколько надо будет на лапу. Вот и тарифы опубликовали, отсчитайте процент отката и работайте себе дальше. Прям как не в КЗ живёте.

Вот ещё индикатор срабатывает:

http://news.mail.ru/...871/?frommail=1

чёт паника раньше времени намечается...По плану август-октябрь. Нехорошо это, нехорошо.

Мля, детский сад, шире нуна экономику изучать. Сделка грядет выкупа одним банком другого у государства. Цену ему щас сбивают. Тока и всего.

[Aktau Tango]

шире нуна экономику изучать

Ну дык наши  умудрились у Ресей право на прокачку нефти в Китай сверх лимита получить.  И это в то время, когда международники говорят о проигрыше тех, кто поставляет сырьё. И это в то время, как ожидается падение цен на нефть. Ресей решил тормознуть свои запасы, а наши...

А наши со своим "дал-бы-в-лоб-измом" снова наступили, и явно не в грабли. Так они и Кашаган профукали, только 25 % там наших осталось. Уже официально объявлено, что нефтянка в этом году бюджет не потянет, а капиталы за бугор не столько потекли, сколько поток ломанулся. Знаковые фигуры оставляют посты, и уходят за бугор. Какой-такой экономика в КЗ? О чём Вы? 

ККБ год рогом воротил против покупки БТА, видимо всё же заставили.  

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 29.01.2014, 03:42:47

[Archee]

 

 

 

Это сделка с совестью, или что?

Нет. Это я прикалываюсь над "госслужащим". Вы-то чего ведётесь, вроде неглупые... были.

Какой с меня риэлтор? Совсем в Астане холодно? Оденьте шапку...

До лета мне нечем заняться - флудю Эвон как я Дафи зацепил - стихи стал писать 

Ничего-ничего, я из энтого Полиграф Полиграфыча сделаю высокоинтеллектуального человека. 

 

я тож грешным делом подумал, что замазку сменили. Теперь выходит риЕлтыр-любитель?

[Aktau Tango]

Если есть интерес или что сказать по существу - пиши в личку.  Главное помни - обогащение реально, и оно ждет тебя!

Я же говорил - показать ему нам нечего - обычное быдло с деньгами. 

Нет у меня к интереса к тем, кто стоит на низшей ступени развития.   Оно даже не поняло, что сами деньги меня не интересуют. И не поймёт никогда. 

Я намедни бесплатный воскресный класс по изучению английского и испанского языков открыл, для детей из малообеспеченных детей. 

А вы духовный нищеброд, неспособный на поступки.  Потому и спиваетесь. Даже приличной цитаты к месту применить не можете, только мат-перемат. Примат.

 

я тож грешным делом подумал,

Я вы головой попробуйте подумать, может и просветлеет.

 

риЕлтыр-любитель

Аналитик профессионал. На сегодня, ни одной ошибки. Кстати, доллары стали скупать мешками в России и Украине. Будет и у нас. Кирдыком пахнет.

Когда б я ошибался 

 

А вот и подтверждение пришло:

http://news.mail.ru/...172/?frommail=1

 

Что сие значит? Значит, что договора у вас в тенге, и проплаты в тенге, и если они где-то крутятся кроме стройки, то ... 

Оппа!!!  Возможно, что ЖК Коркем и остальные, воспользуются ситуацией и помажут вам ручкой 

Ибо строить не получится, ваши деньги станут обычной бумагой, а ваша недвижимость наконец-то будет соответствовать названию

Меняем бумагу на кусок бетона             

Ну что, товарищи барыги, идём ко дну? 

Странно, я на начало осени планировал, что-то сработало раньше...

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 29.01.2014, 17:22:00

[Aktau Tango]

О некоторых "товарищах". Что-то вспомнилось:

http://my.mail.ru/vi...ormaxlynch/1/14

[Daffy_Man]

 ЧмоЧебурашка уже оказывается тут столько настрочить успел. Сколько же в тебе фекалий, что на протяжении такого времени все выкипеть не могут?  хотя ты и есть в целом одна большая кипящая колбаска   

Чудное ты существо, Джимми. Тебе и братия танцорская твое место указала в их среде, сопроводив понятным словосочетанием "пошел на х..", а твоя суть все кипит да кипит     ты не обижайся, чудила, но раз являешься неудачником по жизни, так уж хоть мозг другим не засирай, просто сделай вид что являешься обладателем мошонки, авось никто и не заметит. Хотя кому ты нужен, нытик.

Вести дискуссию с 40-летним закомплексованным оборванцем, так и застывшим в своем развитии на стадии зачатия, более не вижу смысла. Желаю тебе научится хоть чему-нибудь у тех детей, которым так не посчастливится находится в компании такого идиота, благо, уверен, это ненадолго. Совет тебе, чебурашка, на будущее - делаешь доброе дело от души, делай его молча. Насиловать клавиши и рвать свое горло это тебе не мешки ворочить. Хотя, судя по всему, это единственное на что ты способен.

 

На сим безвозвратно покидаю блог одуванчика-онаниста, по совместительству лица нетрадиционной ориентации пассивной роли, ибо такими как ты брезгую. А ты пиши, чудо, пиши..могу, конечно, ошибаться, но своя целевая аудитория у тебя уже наработана, а значит перспективы есть, как никак аналитик - профессионал     Поэтому наделай бутербродов, налей себе чаю, размести свой целлюлитный мешок на своем пропуканном долгими годами кресле, открой интернет.....вообщем волочи дальше свое жалкое существование, высокодуховный задрот дел виртуальных  

Сообщение отредактировал Daffy_Man: 30.01.2014, 21:52:20