Сообщений в теме: 659

[Администратор]

MODERATORIAL

Смотрите подробнее на сайте объявлений «Торгуем Все Вместе»:
Ваш второй дом в солнечной Испании!

[FOXX]

А в это время в Льорет-де-Мар (Сan Juncadella, Lloret de Mar) продолжается строительство шикарного особняка - говорят, он принадлежит Сами-Знаете-Кому...
 

 


 


 
Испанские СМИ пишут, что роскошный дворец с 13 спальнями, 25 ванными, 3 саунами, театром, кинозалом и спортзалом расположен на заповедной территории общей площадью в 3 тысячи квадратных метров в местечке Сan Juncadella и строится рядышком с не менее роскошным особняком то ли родственника, то ли коллеги по работе..

[FOXX]

Апартаменты в Кальпе:

​

 

 

• Общая площадь - 70 м²
• Терраса (балкон) - 10 м²
• Спальни - 1
• Гостиная - 1
• Ванная - 1
• Кухня
• Центральное отопление и кондиционирование
• Южная сторона, вид на море 
• Расстояние до моря - 30 метров

Цена: 149 000 €

Цена снижена! Сейчас 135 000 €!

Сообщение отредактировал FOXX: 15.02.2014, 11:03:27

[Burney]

Вопрос по получающим ВНЖ в Испании. Где то читал, что после его получения нужно декларировать в Испании весь доход, включая полученный за ее переделами и доплачивать разницу по налогам в Испанский бюджет. Это действительно так?

[FOXX]

Вопрос по получающим ВНЖ в Испании. Где то читал, что после его получения нужно декларировать в Испании весь доход, включая полученный за ее переделами и доплачивать разницу по налогам в Испанский бюджет. Это действительно так?

С "золотой визой" ("золотая" или инвесторская виза - ВНЖ, который выдается при покупке недвижимости стоимостью более 500К) Вы не становитесь налоговым резидентом Королевства Испания, поэтому Вы не декларируете эти доходы...
Другие варианты, думаю, регулируются следующей Конвенцией...
 

Статья 22
УСТРАНЕНИЕ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
      1. В Казахстане двойное налогообложение устраняется следующим образом:
а) если резидент Казахстана получает доход или владеет капиталом, который в соответствии с положениями настоящей Конвенции может облагаться налогом в Испании, Казахстан позволит:
i) вычесть из налога на доход этого резидента сумму, эквивалентную подоходному налогу, уплаченному в Испании;
ii) вычесть из налога на капитал этого резидента сумму, эквивалентную налогу, уплаченному в Испании по подобным элементам капитала.
Размер налогов, вычитаемых в соответствии с вышеприведенным положением, не должен превышать налог, который был бы начислен на такой же доход в Казахстане по действующим здесь ставкам;
b) если резидент Казахстана получает доход или владеет капиталом, который, в соответствии с положениями настоящей Конвенции, облагается налогом только в Испании, Казахстан может включить этот доход или капитал в базу налогообложения, но только для целей установления ставки налога на такой другой доход или капитал, как подвергаемый налогообложению в Казахстане.
      2. В Испании двойное налогообложение устраняется в соответствии с одним из положений его внутреннего законодательства или со следующими положениями в соответствии с внутренним законодательством Испании:
а) если резидент Испании получает доход или владеет элементами капитала, которые согласно положениям настоящей Конвенции могут облагаться налогом в Казахстане, Испания позволит:
(і) вычесть из налога на доход этого резидента сумму, эквивалентную подоходному налогу, уплаченному в Казахстане;
(ii) вычесть из налога на капитал этого резидента сумму, эквивалентную налогу, уплаченному в Казахстане на подобные элементы капитала;
(iii) вычет из основного корпоративного налога будет предоставлен в соответствии с внутренним законодательством Испании.
Такой вычет не должен, однако, превышать ту часть подоходного налога или налога на капитал, начисленного до вычета, которая относится, в зависимости от обстоятельств, к доходу или подобным элементам капитала, которые могут облагаться налогом в Казахстане;
b) если в соответствии с любыми положениями Конвенции доход, получаемый, или капитал, владельцем которого является резидент Испании, освобождается от налога в Испании, то Испания, тем не менее, может при исчислении суммы налога на остальную часть дохода или капитала такого резидента, учитывать сумму освобожденного дохода или капитала.

Сообщение отредактировал FOXX: 17.02.2014, 10:21:53

[FOXX]

А что говорят испанские нотариусы?     
 
Нотариусы рассказали об изменениях на рынке испанской недвижимости

 

 

В 2013 году число сделок купли-продажи жилой недвижимости в Испании снизилось на 19,7% по сравнению с прошлым годом, сообщает Генеральный совет нотариата. Кроме того, средняя стоимость недвижимости снизилась на 8,6%.
...
Генеральный совет нотариата предсказывает улучшение среднегодовых показателей роста, однако ежемесячное количество сделок останется примерно на уровне прошлого года. Цены несколько стабилизируются, но в среднегодовом выражении продолжится их снижение.

 

Подробнее...

[FOXX]

Эксперты банка BBVA прогнозируют восстановление рынка недвижимости Испании.

 

В 2014 году произойдет стабилизация рынка жилой недвижимости Испании. К такому выводу пришли эксперты аналитического отдела банка BBVA в своем последнем докладе. После шести лет падения уровня активности в данном секторе в этом году сокращение объемов инвестиций станет самым умеренным и составит всего -3,4%, а в 2015 году начнется его восстановление, которое повлечет за собой увеличение данного показателя на 0,5%. В ближайшие два года произойдет восстановление спроса, вызванное снижением ставок по ипотечным кредитам, а также улучшениями ситуации на рынке труда.

Подробнее...

 

BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)* – вторая по величине банковская группа Испании после Santander, предоставляет полный спектр банковских услуг всем категориям клиентов, включая розничные и корпоративные банковские услуги, управление активами, страхование. Подобно другим испанским компаниям, банк занимает доминирующие позиции в испаноговорящих латиноамериканских странах, а также имеет сильное присутствие в южно-европейских странах, особенно в Италии и Португалии. BBVA является крупнейшим финансовым институтом Мексики и входит в число 15 крупнейших коммерческих банков США, а также является одной из немногих крупных иностранных банковских групп действующих в Китае. В настоящее время BBVA фокусируется на зарубежной экспансии и имеет свыше 7.5 тыс. офисов более чем в 30 странах. В BBVA работают около 104 тыс. сотрудников,  которые обслуживают более 47 млн. клиентов и 900 тыс. акционеров. BBVA ведёт свою историю с 1857 года.

 

[FOXX]

При покупке этой виллы - вид на жительство в подарок!

 

 

См. здесь...

[Franzuaza]

И снова здравствуйте интересует недвижимость в Аликанте и в Бенисса (Коста-Бланка) а также Дения ..нужна квартира или дуплекс примерно 60-100кв , есть реальные варианты?

[FOXX]

Здравствуйте!

 

В Аликанте (ciudad) на сегодняшний день порядка 700 предложений недвижимости площадью 60-100 кв. м. по цене от 30 до 300 тыс. Евро...

Бенисса - около 20 предложений (49-250)

Дения - около 700 предложений (40-525)

 

Когда Вы будете в Испании, чтобы Вам показать?

И желательно как-то уточнить характеристики: максимальная цена, минимальное количество спален,  площадь поточнее, близость к морю, вид, состояние и т.д.

Иначе, чтобы просмотреть 700 вариантов только в Аликанте нам потребуется 3-4 месяца...

 

С уважением,

SPAIN International

Сообщение отредактировал FOXX: 21.02.2014, 22:08:54

[FOXX]

В ближайшие дни отели и апартаменты Барселоны будут загружены на 100%


 

Ассоциация туристических апартаментов Барселоны (Apartur) прогнозирует, что в дни проведения конгресса Mobile World Congress (MWC) все подобные объекты будут заполнены практически на 100%. То же самое касается и отелей, сообщают испанские информационные агентства, напоминая, что мероприятие пройдет с 24 по 27 февраля в выставочном центре Fira на проспекте Гран Виа.

В минувшую среду представители Apartur рассказали, что многие гости конгресса забронировали отели на более длительный срок и останутся в каталонской столице для проведения семейного отпуска, пробыв в городе дополнительную неделю перед мероприятием или после него.

Так, в среднем в дни мероприятия отели будут загружены на 91,3%. При этом гости Барселоны пробудут в городе около четырех дней. В самую многочисленную группу входят гости с азиатского континента. Второе и третье места занимают британцы и жители Скандинавии.

Что касается стоимости проживания, то в апартаментах, входящих в состав Apartur, она составит менее 200 евро за ночь в квартире, рассчитанной на четырех человек. Вице-президент ассоциации Франк Гранадос отметил, что возросшее число гостей конгресса привело к повышению спроса на подобные варианты размещения по сравнению с прошлыми годами.
 


Источник

Сообщение отредактировал FOXX: 21.02.2014, 22:16:36

[FOXX]

Февральская безработица в Испании снизилась впервые с 2007 года

Число безработных, зарегистрированных на испанской бирже труда, в феврале сократилось на 1 949 человек по сравнению с предыдущим месяцем. Это первое за данный месяц понижение с 2007 года. По данным Министерства труда, общее число стоящих на учете безработных сейчас составляет 4,81 млн человек. За год этот показатель уменьшился на 4,5% (227 336 человек).

Согласно сведениям министерства, уровень безработицы снизился среди мужчин (-0,12%, 2 788 человек) и вырос среди женщин (+0,03%, 839 человек). Так, общее число нетрудоустроенных женщин в конце прошлого месяца составляло 2 477 864 человека, а мужчин – 2 334 622 человека.

Показатели безработицы в феврале снизились в секторе строительства (-0,95%, 6 150 человек),  промышленности (-0,97%, 4 948 человек) и сфере услуг (-0,12%, 3 752 человека) и выросли в сфере сельского хозяйства (+3,8%, 7 909 человек), а также среди лиц, ранее нигде не работавших (+1,3%, 4 992 человека).

Что касается возрастных категорий, то среди лиц младше 25 лет число безработных уменьшилось на 380 человек (-0,09%), а среди лиц старше этого возраста – на 1 569 человек (-0,04%). Министерство труда отмечает, что за последний год уровень безработицы среди молодежи до 25 лет снизился на 51 159 человек, или 10,7%.

Среди иностранцев число безработных в феврале выросло на 6 526 человек по сравнению с январскими показателями (1,1%). В общей сложности в конце месяца на учете стояло 576 162 иностранца.

Уровень безработицы в феврале снизился в 12 автономных сообществах. Наиболее заметным это оказалось в Арагоне (5 405 человек) и Каталонии (4 285 человек). Число нетрудоустроенных, напротив, выросло в пяти регионах, список которых возглавляют Андалусия (9 674 человека) и Кастилия – Ла-Манча (2 435 человек).

 

Источник

[FOXX]

Число инвесторов в испанскую недвижимость растет...

 

Число клиентов, приобретающих жилье в Испании в качестве инвестиции, по-прежнему растет. Об этом свидетельствует исследование компании Tecnocasa и Университета Помпеу Фабра (UPF), показавшее, что 24,32% сделок купли-продажи недвижимости в Испании во второй половине 2013 года было совершено с целью вложения средств. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос на 7,94%.

 

 

Подробнее...

Сообщение отредактировал FOXX: 07.03.2014, 20:18:45

[FOXX]

Из Испании с любовью! С праздником, милые Женщины!

 

[FOXX]

 

За пять лет зарубежные инвесторы вложили в недвижимость Испании более 9 млрд евро

 

В период с 2009 по 2013 год зарубежные инвесторы приобрели в Испании недвижимость на сумму более 13,3 млрд долларов (9,6 млрд евро). Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании Real Capital Analytics.

Подобные показатели обеспечили стране десятое место в рейтинге самых привлекательных для зарубежных инвесторов рынков мира. Чаще всего ставки на Испанию делают фонды из США, которые за последние пять лет вложили 4,526 млрд долларов (3,263 млрд евро) в квартиры, отели, офисы и коммерческие помещения. Эта цифра составляет 34% от общего объема иностранных инвестиций за вышеозначенный период.

Впрочем, американские инвесторы являются самыми активными игроками не только в Испании, но и на рынках еще 31 страны, в том числе Великобритании, Франции, Германии, России или Японии.

Лидером по объему зарубежных вложений в недвижимость является Китай. Иностранные инвесторы вложили в эту сферу почти 150 млрд долларов (108 млрд евро). 72% капитала пришлось на долю Гонконга. Второе место рейтинга занимает Великобритания, где объем инвестиций достигает 136,658 млрд долларов (около 100 млрд евро). Третье место занимает США с показателем 101,603 млрд долларов (72,812 млрд евро). Далее в рейтинге следуют Германия, Франция, Австралия и Япония. Восьмое место досталось Польше, которая опередила Сингапур и Испанию.

 

Новости Испании

[FOXX]

Провинция Аликанте...

 

Сообщение отредактировал FOXX: 14.03.2014, 16:02:37

[FOXX]

Испания вошла в топ-3 европейских стран по привлекательности инвестиций в недвижимость

Испания заняла третье место по Европе среди самых привлекательных для инвестиций в недвижимость стран, уступив только Великобритании и Германии. Как сообщает консалтинговая компания CBRE в своем докладе European Real Estate Investor Intention 2014, 19% европейских инвесторов подтвердили свой интерес к испанской недвижимости. Всего год назад этот показатель составлял менее 5%.

 

 

Читать далее...

[FOXX]

Вилла в Алтея

 

 

 

Эта красивая вилла была полностью отремонтирована в 2012 году и может похвастаться потрясающим видом на море и залив Алтеи. Имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, душевую комнату, гостиную, столовую, кухню, большую террасу и бассейн. Южная ориентация позволяет наслаждается солнцем весь день, а сосны вокруг виллы гарантирует конфиденциальность. Расположена всего в нескольких минутах от пляжа и города Алтея.

 

• Общая площадь - 240 м²
• Участок - 1300 м²
• Спальни - 3
• Гостиная - 1
• Ванная - 3
• Кухня
• Терраса - 2
• Газовое отопление
• Бассейн - 8 х 4 м
• Южная сторона, вид на море 
• Расстояние до моря - 2,5 км

Цена:  725 000 €

[FOXX]

Справка об энергоснабжении


 
Начиная с июня 2013 года любое лицо, которое хочет продать или арендовать свое жилье, обязано предоставлять Справку об энергоснабжении. Это одно из основных требований Нотариусов. Если в момент подписания купчей продавец не располагает такой справкой, Нотариус не зарегистрирует сделку, по сообщению Генерального Совета Нотариусов.
Нотариус должен информировать стороны, что в контракте купли-продажи продавец обязан подтвердить наличие у него справки об энергоснабжении. А в купчей покупатель должен подтвердить, что им эта справка получена.
В соответствии с новыми положениями законодательства, считается тяжким правонарушением не предоставление такой справки продавцом покупателю во время подписания купчей, и штрафные санкции в таком случае составляют от 601 до 1.000 евро.
Эксперты-консультанты портала Idealista News не исключают возможность наложения штрафа так же на риелторское агентство, заключающее сделку.
Напоминаем, что не все виды жилья при продаже нуждаются в предоставлении такой справки. Необязательным является предоставление справки об энергоснабжении для следующих видов жилья: жилые помещения площадью менее 50 м2, жилье, приобретаемое для проведения крупных реформ или предназначенное для сноса, или то жилье, которое используется менее четырех месяцев в году, то есть предполагаемое потребление электроэнергии составляет менее 25% от возможного потребления в течение года.
Перевод: idealista.com
 
Источник

[FOXX]

Российский средний класс бежит из России в Испанию.

В стране стагнация, а агентства, продающие нашим согражданам недвижимость на Пиренейском полуострове, процветают. Причем в списках покупателей все меньше миллионеров и все больше представителей среднего класса.

 

 

Читать далее...

[FOXX]

«Вино и женщины» – Международный конкурс в Мадриде

 

Женщинам известно, как порой трудно ворваться в профессиональную сферу, монополизированную мужчинами. Виноделие, безусловно, является одной из них. К счастью, ситуация в обществе меняется.

С целью признания заслуг женщины в винной индустрии получил рождение Международный конкурс «Вино и женщины», седьмое издание которого состоялось в Мадриде.
Для международного жюри, в состав которого вошли заслуженные виноделы, журналисты и представители Королевской гастрономической академии, оказалось нелегкой задачей сделать выбор между 200 видами вин, представленными на конкурс из 51 винодельческих районов мира (48 европейских, 2 австралийских и 1 южноафриканский). Вина красные и белые, с разведением и без разведения, из винограда айрен, бобаль, гарнача… На вкус страстные, дерзкие, сочные… Оценить было сложно.
Но главный критерий оценки – в производстве (или маркетинге) доля женского труда должна составлять минимум 50 %.

В финале конкурса жюри сделало свой выбор. Победителей ждали 3 премии: «Рубин», «Алмаз» и «Бриллиант». В итоге главный приз «Бриллиант» был вручен шести испанским винам:

• Tipicitat, (DO Terra Alta); 
• Ontinium Barrica, (DO Valencia);
• Miranda (DO Valenciа);
• Chulapa (DO Vinos de Madrid);
• Perpetual (DO Priorat);
• Sol de Reymos (DO Valencia)

Источник