Сообщений в теме: 659

[Администратор]

MODERATORIAL

Смотрите подробнее на сайте объявлений «Торгуем Все Вместе»:
Ваш второй дом в солнечной Испании!

[FOXX]

 
Ваш второй дом в Испании – это реально!

• Вы мечтаете отдыхать с семьей на побережье Средиземного моря?
• Вам нужно дать детям европейское образование?
• Вы хотите свободно путешествовать по Европе и иметь вид на жительство в Испании?
• Вам нравится мягкий морской климат – 320 солнечных дней в году, свежий воздух и песчаные пляжи?
• Ваша задача обеспечить спокойную старость пожилым родителям?
• Вы задумываетесь об инвестициях в престижную недвижимость?
• Или Вы просто любите испанскую кухню?

 
Сегодня цены на квартиры в провинции Аликанте (регион Валенсия), на побережье Коста Бланка начинаются от 25-35 тыс. Евро за небольшую студию (около 30 м2), от 90-150 тыс. Евро за хороший таунхаус (100-150 м2, 3 спальни), от 350-600 тыс. за большой отдельно стоящий дом (1000 м2 участок, 200-300 м2 дом, 3-4 спальни, бассейн), ну, и, конечно, привлекают внимание роскошные виллы с потрясающими видами на море стоимостью от 800 тыс. Евро и выше!
 

 
Хотите узнать, какую недвижимость купить в солнечной Испании, какие документы нужны, чтобы взять ипотечный кредит в испанском банке (4-6% годовых! ), как съездить в ознакомительную поездку или получить вид на жительство… – спрашивайте здесь!
 

 
Компания SPAIN International предлагает казахстанцам помощь в поиске недвижимости в Испании, на побережье Коста Бланка (север/юг), в регионах Коста Калида, Коста Альмерия, Коста дель Соль и Майорка.
Являясь представителем крупнейшего в этом регионе риэлторского агентства MASA International, компания предлагает приобрести квартиры, бунгало, таунхаусы, шале, виллы, как в новостройках, так и на вторичном рынке.
Перечень основных услуг компании SPAIN International:

• Поиск и предоставление вариантов для покупки недвижимости в Испании;
• Предоставление Клиентам подробной и разнообразной информации, связанной с недвижимостью в Испании;
• Помощь Клиентам в организации ознакомительной поездки в Испанию для осмотра и подбора недвижимости;

 
Ваш персональный консультант по недвижимости в Испании – Эдоков Эдуард.

Звоните и пишите прямо сейчас!
 

 
SPAIN International Ltd.,
Office 719, Alatau health resort, Almaty, Kazakhstan.
Phone: +7 727 2 549 549,
Fax: +7 727 254 9784, 254 97 17
GSM: +7 777 210 7787, +7 701 725 5205.
e-mail: info@SpaInt.kz, SpainKZ@mail.ru
web-site: www.Espana.kz,

Facebook: www.facebook.com/spaininternational.kz

Сообщение отредактировал FOXX: 10.09.2014, 09:09:08

[FOXX]

Документы, необходимые гражданам РК для получения ипотечного кредита в испанском банке (до 50% от стоимости недвижимости):

 

1. Справка 2-НДФЛ (российская форма справки о доходах/налогах физ.лица - предоставляется работодателем)
2. Справка с места работы с указание размера заработной платы
3. Выписка с банковского счета (за последние 12 мес.)
4. Справка из Кредитного бюро
5. Копии документов о владении активами в КЗ (квартиры, участки и пр.)

 

Расходы на открытие кредита (например, на 100 тыс. Евро) будут примерно такими:

• Комиссия банка за открытие кредита (1,5%) - 1500 Евро;
• Гербовый сбор, нотариальные услуги, регистрация - 2828 Евро;
• Оценка недвижимости банком - 400 Евро;
• Страховка - 300 Евро.

ИТОГО: 5 250 Евро

Сообщение отредактировал FOXX: 27.01.2014, 13:19:03

[FOXX]

Основные "вкусности" Испании/Коста Бланки:

• Разнообразие испанского ландшафта – морское побережье, снежные горы, жаркие местности (юг Испании), развитые города (Мадрид, Барселона), тихие провинциальные деревушки
• Уникальный мягкий климат Коста Бланки – 320 солнечных дней в году, морской климат, полезный для здоровья, экология
• Развитая инфраструктура (транспорт, здравоохранение, образование)
• Практически вся Европа в часе-двух лета
• Умеренные цены на продукты/услуги и на содержание жилья
• Занятия спортом для детей – футбол, горные лыжи, теннис, гольф, водные виды спорта
• Привлекательные цены и большое разнообразие недвижимости
• Возможность получения ипотечного кредита в испанском банке под низкие проценты
• Наличие недвижимости дает право на годовую Шенгенскую визу - свободное перемещение по всей Европе!
• Недвижимость на побережье пользуется спросом в летний сезон
• Инвестиции, вложение денег
• Возможность получения вида на жительство (при покупке недвижимости от 500к Евро ВНЖ предоставляется автоматически!)
• Испанская кухня

 

...Я что-то упустил?

Сообщение отредактировал FOXX: 24.10.2013, 09:29:30

[FOXX]

Чтобы быть объективным, укажу и, на мой взгляд, основные минусы Испании/Коста Бланки:

• долгий перелет (прямых рейсов нет, можно лететь через Киев, Амстердам, Москву, Стамбул и т.д. - я обычно летаю КЛМ - Алматы-Амстердам-Аликанте)
• работа в Испании (с этим проблема - безработица 20-25%)
• долгий процесс оформления (оформление покупки недвижимости занимает несколько месяцев)
• языковой барьер (в большинстве небольших курортных городов испанцы не владеют английским - приходится на пальцах объясняться или учить язык)
• нет зимы (на побережье Коста Бланки совсем нет зимы - температура в январе - +5..+10)
• испанцы всегда несколько расслаблены - никуда не торопятся, быстро дел не делают...

Сообщение отредактировал FOXX: 11.10.2013, 14:58:42

[FOXX]

На рынке испанского жилья появились объекты по 15 тыс. евро

 

В Испании стало возможным приобрести недвижимость по цене от 15 тыс. евро. Специализированный портал Pisos.com провел анализ более чем 450 тыс. объектов вторичного жилья и составил список самых дешевых из них. Как оказалось, за эти деньги можно купить не только домик в сельской местности, но и небольшую квартиру в Каталонии или трехкомнатные апартаменты в Аликанте.
"Дома, расположенные в сельской местности, всегда привлекали внимание из-за своей низкой цены, однако расположенные на возвышенностях старые объекты реализуются примерно по аналогичной цене", - рассказывает Мигель Анхель Алемани, генеральный директор портала. Один из объектов, предлагаемых службой, расположен в местечке Пиньерес в Астурии. Его площадь составляет 70 квадратных метров. В нем нет ни воды, ни света, однако окружающие пейзажи и тихая горная местность придают дому особую ценность. Кроме того, он расположен неподалеку от Овьедо и горнолыжных курортов.
На севере страны, в Галисии, расположен еще один дом. Он находится в муниципалитете Масиде в Оренсе. Площадь жилья составляет 100 квадратных метров, а в стоимость включен земельный участок. В этой же провинции, в Вильярубине, можно приобрести сельский дом площадью 140 метров. В доме расположены две комнаты и санузел; в стоимость включен участок площадью 300 метров. В Луго (Галисия) на продажу выставлена мансарда с тремя комнатами, ванной комнатой и террасой. Ее площадь составляет 109 квадратных метров.
В Риохе также можно найти неплохие варианты. Среди них – 40-метровая квартира на втором этаже в Арнедо, расположенная в историческом центре муниципалитета. К услугам покупателей – две комнаты и санузел. В Каталонии за 15 тыс. евро можно приобрести квартиру в городе Вальс в Таррагоне. Объекту площадью 35 квадратных метра, расположенному в историческом центре, также необходим капитальный ремонт.
В Кастилии и Леоне бюджетные варианты можно найти в городке Писарраль (Саламанка). Здесь расположен сельский дом на 87 метра с двумя комнатами и санузлом. В муниципалитете Кастрильо-Техерьего можно приобрести дом в хорошем состоянии площадью 100 квадратных метра с двумя комнатами, ванной комнатой и оборудованной кухней. 
В Кастилии-Ла-Манче также можно найти массу объектов по низким ценам – например, дом площадью 100 квадратных метров в городке Кабаньяс-де-Йепес (Толедо). Двухэтажный дом частично оборудован для жизни, поэтому здесь необходимы серьезные работы. В автономном сообществе Валенсии расположен один из самых привлекательных вариантов – в городе Аликанте можно приобрести квартиру с тремя комнатами и двумя санузлами площадью 76 квадратных метров в хорошем состоянии.

 

Источник

[FOXX]

Costa Blanca - это здесь:

 

 

Сообщение отредактировал FOXX: 24.10.2013, 10:37:13

[FOXX]

Билл Гейтс стал акционером испанского строительного гиганта

 

Билл Гейтс приобрел 6% акций испанской строительной компании Fomento de Construcciones y Contratas (FCC) за 113 млн евро. Об этом сообщили в Национальной комиссии по ценным бумагам.

54% акций FCC принадлежат Эстер Копловиц – одной из богатейших женщин в Испании. Гейтс станет вторым по значимости акционером. Среди прочих акционеров компании – банки Credit Suisse и The Royal Bank of Scotland (более 3% у каждого). В последнее время компания переживала непростые времена, пытаясь рефинансировать долги на общую сумму в 5 млрд евро и найти стратегического партнера.

В день заключения сделки котировки FCC на торгах в Испании подскочили на 5,42%. Fomento de Construcciones y Contratas входит в список 35 компаний, акции которых формируют главный фондовый индекс Испании IBEX. Участники рынка считают, что у компании теперь гораздо больше шансов успешно завершить процесс рефинансирования. 

По мнению испанских экспертов, Гейтс стал одним из тех крупных иностранных инвесторов, которые поверили в будущее испанской экономики и оценили реформы, проведенные правительством. «Доверие к Испании в последние шесть месяцев растет небывалыми темпами. Все хотят вкладывать в нее деньги. Средства приходят на биржу, на финансирование госдолга, в банки», - заявил на днях президент банка Santander Эмилио Ботин.

 

El Pais

[FOXX]

Список документов (базовый) для оформления туристической визы в Испанию:

• Анкета, заполненная и подписанная собственноручно на английском языке.
• Две фотографии размером 3,5 на 4,5 (либо 3 на 4 см) - цветная, сделанная на светлом фоне. Фотография должна быть хорошего качества, не сканированная и не компьютерной распечатки.
• Паспорт, срок действия которого должен превышать срок действия визы на 6 месяцев, паспорт должен быть подписан и иметь 2 пустые страницы для вклеивания визы. Срок даты выдачи паспорта не должен превышать 10 лет на момент оформления визы. Если с Вами едет Ваш ребенок, то ему необходимо иметь собственный паспорт.
• 2 копии первой страницы паспорта, копии шенгенских виз.
• Подтверждение брони на бланке гостиницы (2 копии), подтвержденная испанской стороной на факс посольства (факс +7 7172 200317 или +7 7172 200224) и/или на e-mail посольства: emb.astana@maec.es
• Справка с места работы на официальном бланке с указанием должности, размера заработной платы, а также приказ об отпуске.
• Финансовые гарантии (справка с банка о наличии денежных средств из расчета 120 евро в день c выпиской о движении средств за последние 3 месяца). Депозитные счета не принимаются.
• Медицинская страховка, оформленная на срок действия запрашиваемой визы, которая действительна на всей территории Шенгена с покрытием 30000 Евро (оригинал+копия).
• Бронь авиабилетов в оба конца (2 копии).
• Свидетельство о браке (оригинал).
• Если берете с собой детей, то:
  • Свидетельства о рождении детей (оригиналы).
  • Если Вы путешествуете с несовершеннолетним ребенком (до 18-летия) - нотариально заверенное разрешение на его выезд за границу от второго родителя.
• Если заявитель учится - справка с учебного заведения (института, школы).
• Если заявитель является пенсионером - оригинал пенсионного удостоверения.
• Консульский сбор 60 Евро + 26 Евро (если документы подаются через визовый центр Алматы)
• Запись в консульство на сайте Визового центра

Сообщение отредактировал FOXX: 07.11.2013, 21:46:51

[FOXX]

Кстати, хорошая новость:

Извещаем Вас, что будет открыт новый дополнительный Визовый Центр при Посольстве Испании в г. Алматы с 30 октября 2013.

 

 

Визовый Центр Испании – Алматы:
Адрес: г. Алматы, ул. Байсеитова 47/20/18,

1 этаж, район Площади Республики.

 

Сообщение отредактировал FOXX: 06.11.2013, 11:18:23

[FOXX]

Квартиры в Altea Hills:

 

 

 

 

Сообщение отредактировал FOXX: 24.10.2013, 10:28:24

[FOXX]

 

 

 

 

Сообщение отредактировал FOXX: 24.10.2013, 10:35:33

[FOXX]

Квартиры в престижном районе Aldea del Mar, Торревьеха:

 

 

 

[FOXX]

"Умная" квартира решит проблемы владельцев курортной недвижимости

 

 

Владельцы отпускных апартаментов зачастую сталкиваются с рядом проблем, и особенно это касается тех, кто живет далеко от своей туристической квартиры. Хозяева не знают, в каком состоянии арендаторы оставляют квартиру при отъезде и не могут отслеживать небольшие поломки, когда апартаменты подолгу пустуют. Энрике Баррера из компании HogarTec создал "умный" дом, который позволяет не только решить все эти проблемы, но и сэкономить энергию и создать комфортные условия дли клиента. Проект этой отпускной квартиры, расположенной в городе Саара-де-лос-Атунес (Кадис), представлен на I Конгрессе умных зданий, который проходит в Мадриде.

Как сообщает El Mundo, достаточно всего одного нажатия выключателя, чтобы освещение и положение жалюзи изменились в соответствии с тем, чем планирует заниматься арендатор – читать, смотреть телевизор, спать и т.д. "В зависимости от условий внешней освещенности и даже от ветра в доме устанавливается определенный режим", - рассказывает владелец квартиры. 

Карлос Кунильера, один из арендаторов "умных" апартаментов, признается, что видит в подобной системе исключительно плюсы. Он вспоминает, как однажды отправился на ужин вместе со своей семьей, и по возвращении обнаружил жалюзи опущенными для защиты от сильного восточного ветра и возможных взломов.

Еще одним преимуществом проекта является возможность отслеживать состояние жилья, которая предоставляется владельцу даже в тот момент, когда квартира занята арендаторами. "При помощи сети Интернет я могу отследить, какие окна открыты, включены ли сигнализация и свет, сколько кондиционеров работает в настоящий момент и на какой температурной отметке", - рассказывает Баррера. "Кроме того, в случае экстренных ситуаций хозяева получают SMS со сведениями о тех или иных неисправностях – утечках воды, отсутствии электроэнергии и т.д.", - добавляет он. Баррера подчеркивает, что подобный контроль осуществляется без использования камер видеонаблюдения, что позволяет избежать вторжений в частную жизнь арендаторов.

Стоимость подобной системы варьируется в зависимости от ее функций и от размеров жилья. В случае вышеупомянутой квартиры (более 120 квадрантных метров, кухня, гостиная, три спальни, две ванных комнаты и две террасы) она составила около 13-15 тыс. евро.

Помимо всех вышеперечисленных преимуществ, использование "умной" системы влияет и на статус сертификата энергетической эффективности, который обязателен для всех объектов недвижимости, арендуемых на срок более четырех месяцев.

 

Источник

Сообщение отредактировал FOXX: 26.10.2013, 11:14:50

[FOXX]

Квартиры в Calpe:

 

 

 

 

[FOXX]

Эксперты: недвижимость Испании начнет дорожать в 2015 году
 

Эволюция цен на жилую недвижимость в Испании наводит на мысли о приближении стадии стабилизации, полагают аналитики банка La Caixa. Как и специалисты Goldman Sachs, они считают, что испанский рынок может развиваться по американской схеме. В том случае, если эта теория подтвердится, в ближайшие месяцы прекратится падение цен, а в 2015 году они вновь начнут расти.

Цены на недвижимость в США прошли четыре различных фазы: роста, замедления, спада и стабилизации. Этот цикл длился с 2005 по 2012 год, после чего стоимость жилья вновь вошла в стадию роста. В соответствии с этой схемой этап спада на испанском рынке длился с 2008 по 2012 год, а этап стабилизации становится с каждым разом все ближе.

Помимо американской модели развития, прогнозы La Caixa основаны на некоторых данных о рынке недвижимости, опубликованных в последнее время. Так, число сделок купли-продажи квартир и домов в Испании приближается к показателям роста; кроме того, во втором квартале года оно было практически стабильным. В ближайшие триместры эта цифра может начать расти.

С другой стороны, специалисты банка указали, что на фоне европейских показателей дисбаланса цен на недвижимость можно говорить о начале скорого восстановления на испанском рынке. По данным Организации экономического сотрудничества и развития, в 2012 году стоимость недвижимости в Испании на 11,5% превышала ее реальную ценность. Это достаточно низкий показатель по сравнению с такими развитыми странами, как Бельгия, Франция или Великобритания.

[Alham]

Эдуард,  а в европе ведь 4Runnerов нет... как с этим там жить?

[FOXX]

В Испании и джипов-то практически нет...   Я катаюсь там на малолитражках - Mercedes A-Class, Ford Focus, Peugeot 208 - абсолютно естественно себя чувствую!

[Alham]

Грустно ведь так жить... без ранера то

[FOXX]

Грустно ведь так жить... без ранера то

Дык, я с Раннером здесь живу...   А там - в командировке же...

[FOXX]

Ипотека в Испании может подешеветь после снижения учетной ставки ЕЦБ

 

После того, как на этой неделе Европейский Центробанк неожиданно снизил базовую процентную ставку до исторического минимума в 0,25%, европейская межбанковская ставка предложения (Euribor) побил двухлетний рекорд падения. Euribor – основной ориентир при расчете стоимости ипотечных кредитов в Испании.

Euribor упал с 0,534% до 0,506%. Понижение Euribor на 0,028% стало самым заметным с ноября 2011 года, когда этот показатель уменьшился на 0,06% за день – до 2,044%. Причиной для подобных изменений тогда стало решение ЕЦБ снизить базовую процентную ставку до 1,25%.

За первые дни ноября среднемесячный размер Euribor уменьшился до 0,529%, что на 0,059% меньше, чем годом ранее. С начала месяца межбанковская ставка предложения пережила ряд повышений и падений. Если месяц завершится с показателями, аналогичными нынешним, то среднестатистическая ипотека в Испании в размере 120 тыс. евро на 20 лет подешевеет в среднем на 3 евро в месяц и на 39,2 евро в год.