Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[BM75]

И что послужит Виагрой???

Тот кто больше хочет кекса, видимо покупатели.
Не согласен я с классификацией Далилы. Покупатели - не импотенты. Они сволочи, могут, но не хотят
Ну или .... могут но не дают.

боюсь спросить, госпрограмма тогда что?

Удовлетворение спроса со стороны малоимущих граждан. Ипотека предназначена для среднего класса, который у нас немногочисленен...

[So!]

Недавний скачок доллара был связан с новыми таможеными правилами, считает председатель совета директоров БТА Мухтар Аблязов

?Мне жалко тех людей, которые поддались этому ажиотажу и поменяли тенге в доллары, поменяли при не очень благоприятном курсе. Сейчас тенге будет усиливаться, и выгоднее хранить деньги сейчас на депозитах в тенге?, - посоветовал М. Аблязов. ?Эта неделя будет показательной, то есть банки будут четко демонстрировать свою ликвидность, а курс тенге усилится", - добавил он.
http://www.gazeta.kz/art.asp?aid=95185

Верьте тому, что вы слили по 133, а щас оно тож самое будет 125. Видите, даже Аблязову жаль Убийцу Носорогов.

[Т-219]

А сейчас цена нереальная, поэтому то и нет сделок. И не будет до тех пор, пока цена вновь не станет реальной

Если подойти с другой стороны, то вещь стоит столько сколько за нее платят.

[So!]

Ипотека предназначена для среднего класса, который у нас немногочисленен...

Во! А может вы владете информацией, кто у нас в Казахстане - средний класс? Какие нить есть определенные условия и рамки, что бы туда себя зачислить. А то вот серьезно, гадаю иногда, я например, средний или не средний? Ну или друзья-товарищи там.... Или мерять исключительно ипотекой? Взял - значит средний, не взял - значит не средний.

[Queen of SABA]

Если подойти с другой стороны, то вещь стоит столько сколько за нее платят.

Да пади Лохи кончились уже...

[Queen of SABA]

So! с вами можно согласиться только в отсутствии среднего класса. Как вы думаете кого больше? бедных или богатых? Первая волна ипотеки с низкими процентами и взносами, адекватные цены на м2 были для богатых? теперь? нереальные цены на м2 и высокие процентные ставки - для бедных? где логика?

[BM75]

Интересно, из чего складывается РЕАЛЬНАЯ цена и как стать ПРОСТЫМ человеком, для которого эта цена предназначена.
Я всегда думал, что простых людей не бывает, все сложные, а реальная цена всегда... та за которую реально купили.

Имхо. Реальная цена - это цена за которую можно купить, не важно когда - вчера/сегодня/завтра...цена не может упасть/подняться до реальной...она всегда реальна на данный момент времени.
Простой человек, они еще называют себя "потенциальный покупатель", всегда ждет когда настанет "реальная цена", несмотря на то, что она была/есть/будет...т.е. он пожизненный потенциальный покупатель и погоды на рынке не делает.

Странная логика Если текущая цена по вашему есть реальная, то почему нет сделок? Куда подевались правые, а почему они не покупают? Ведь цены еще дальше же будут расти

[So!]

So! с вами можно согласиться только в отсутствии среднего класса. Как вы думаете кого больше? бедных или богатых? Первая волна ипотеки с низкими процентами и взносами, адекватные цены на м2 были для богатых? теперь? нереальные цены на м2 и высокие процентные ставки - для бедных? где логика?

Вот именно. В отсутствии. Кого больше? Бедных! Как собственно и везде на нашей планете.

[BM75]

А сейчас цена нереальная, поэтому то и нет сделок. И не будет до тех пор, пока цена вновь не станет реальной

Если подойти с другой стороны, то вещь стоит столько сколько за нее платят.

Верно. Подтверждаю. Но платят люди исходя из своих возможностей. Как говорится, выше головы не прыгнешь. Раз цены остановились, это значит только об одном, что квартиры уже в плане инвестиций стали не выгодными. От того и стагнация на рынке, т.к. до этого погоду на рынке делали только спекулянты.

[minutka]

Вчера когда сильно тряхнуло и мы с женой посидели полчаса на улице в ожидании повторных толчков, я сидел и думал. На хрена люди покупают квартиры в Алматы выше 5-го этажа?

[BM75]

Ипотека предназначена для среднего класса, который у нас немногочисленен...

Во! А может вы владете информацией, кто у нас в Казахстане - средний класс? Какие нить есть определенные условия и рамки, что бы туда себя зачислить. А то вот серьезно, гадаю иногда, я например, средний или не средний? Ну или друзья-товарищи там.... Или мерять исключительно ипотекой? Взял - значит средний, не взял - значит не средний.

Средний не средний определяется очень легко. Если Ваш доход в районе средней ЗП по стране или в Алмате, то вы попадаете в этот класс...

[Haldex]

Странная логика Если текущая цена по вашему есть реальная, то почему нет сделок? Куда подевались правые, а почему они не покупают? Ведь цены еще дальше же будут расти

Кхе-кхе...правый тут один вопрос в том, что сейчас идет переоценка различного рода недвижимости ,что то вниз, что то ввверх и пока ситуация не устаканится, сделок будет мало...и опять же тот кто не покупал тогда, не будет покупать и в будущем...

[BM75]

So! с вами можно согласиться только в отсутствии среднего класса. Как вы думаете кого больше? бедных или богатых? Первая волна ипотеки с низкими процентами и взносами, адекватные цены на м2 были для богатых? теперь? нереальные цены на м2 и высокие процентные ставки - для бедных? где логика?

Средний класс есть всегда. И он всегда составляет большинство (около 60 - 80%) согласно распредлению Максвела. Правда высота пика в этом распрделении в зависимости от страны может быть разной...

[So!]

Средний не средний определяется очень легко. Если Ваш доход в районе средней ЗП по стране или в Алмате, то вы попадаете в этот класс...

Ага. Логично. Сколько там у нас ЗП по стране? 400 с копейками было вроде. А в Алмате все 600 вроде.

Ура! Я - богатый!!! Кто последний, в очередь за Ланкруизерами?

Сообщение отредактировал So!: 03.09.2007, 18:13:51

[BM75]

Странная логика Если текущая цена по вашему есть реальная, то почему нет сделок? Куда подевались правые, а почему они не покупают? Ведь цены еще дальше же будут расти

Кхе-кхе...правый тут один вопрос в том, что сейчас идет переоценка различного рода недвижимости ,что то вниз, что то ввверх и пока ситуация не устаканится, сделок будет мало...и опять же тот кто не покупал тогда, не будет покупать и в будущем...

Немного перефразирую. Покупали тогда все, кто смог. Я тоже успел тогда приобрести квартиру и дом, который попадает под снос. А теперь что? Интересно, те кто сейчас говорят, что сегодняшные цены реальные, будут ли сами покупать по этой цене что-нибудь? Очень сомневаюсь... т.к. силенок не хватит.

Сообщение отредактировал BM75: 03.09.2007, 18:18:30

[So!]

Кхе-кхе...правый тут один вопрос в том, что сейчас идет переоценка различного рода недвижимости ,что то вниз, что то ввверх и пока ситуация не устаканится, сделок будет мало...и опять же тот кто не покупал тогда, не будет покупать и в будущем...

+1

Тысячу раз уже говорил - ничерта не изменилось. Как было, как есть, и как будет.

[BM75]

Средний не средний определяется очень легко. Если Ваш доход в районе средней ЗП по стране или в Алмате, то вы попадаете в этот класс...

Ага. Логично. Сколько там у нас ЗП по стране? 400 с копейками было вроде. А в Алмате все 600 вроде.

Ура! Я - богатый!!!

Смотря насколько выше у вас ЗП средней по Алмате. Средний класс это не просто какая-то цифра. У него есть нижняя и верхняя границы. Видимо, Вы находитесь ближе к верхней границе...

[Uncle Max]

Договариваетесь с колхозниками о приеме у них мясца

Ден брат покажи мне того колхозника у которого есть мясо на продажу. Куплю звиньЮ усю.

Помоему весь колхозный люд бегает на базаре с тачкой Жёл-Жёл=Жёл

[So!]

Средний не средний определяется очень легко. Если Ваш доход в районе средней ЗП по стране или в Алмате, то вы попадаете в этот класс...

Ага. Логично. Сколько там у нас ЗП по стране? 400 с копейками было вроде. А в Алмате все 600 вроде.

Ура! Я - богатый!!!

Смотря насколько выше у вас ЗП средней по Алмате. Средний класс это не просто какая-то цифра. У него есть нижняя и верхняя границы. Видимо, Вы находитесь ближе к верхней границе...

Все таки есть рамки. Я об этом интересовался изначально. Значит я не богатый...

[Haldex]

Немного перефразирую. Покупали тогда все, кто смог. Я тоже успел тогда приобрести квартиру и дом, который попадает под снос. А теперь что? Интересно, те кто сейчас говорят, что сегодняшные цены реальные, будут ли сами покупать по этой цене что-нибудь? Очень сомневаюсь...

Еще раз те кто покупал "тогда", будут покупать и в будущем, ибо есть на что...а те кто не купил тогда, не будут покупать и в будущем потому что не на что...потому что не на что было "тогда"...