Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[den10]

Привет.
Или кому-то чудится крушение?

Превед
Ну не знаю - а 50% скидки одного из застройщиков - это не крушение ?

[Медведь]

Опять про Куат? Этого достаточно? Ну тогда да, КРУШЕНИЕ свершилось!

[Т-219]

Ну не знаю - а 50% скидки одного из застройщиков - это не крушение ?

Слухи, слухи, слухи.
Кто-то кому-то позвонил и что-то предложил.
Покажите хоть один подписанный договор с ценой в 50%

[Vaio]

63540 тенге в месяц

Но блин и так уже на пределе, за полтора года полтора лима только накопил, была уверенность что смогу за три-пять лет досрочно погасить, а тут...

А в вашей ипотеке - частичное досрочное гашение с пересчетом графика - невозможно что ли было? Или штрафы большие?
Я закрывал бОльшую сумму чем у вас по ипотеке, но свободные средства, которые не мог потратить - не копил, а закрывал частично основной долг - как результат - меньше выплачивал по процентам.

[litePhreon]

ACIDO
вы то хоть новостями поделитесь. выгорело у вас с носорогом по покупке?

[den10]

Ну не знаю - а 50% скидки одного из застройщиков - это не крушение ?

Слухи, слухи, слухи.
Кто-то кому-то позвонил и что-то предложил.
Покажите хоть один подписанный договор с ценой в 50%

Непринципиально , важно - что цинтристы этот факт уже признали ( страницы 2 назад )

[litePhreon]

63540 тенге в месяц

Но блин и так уже на пределе, за полтора года полтора лима только накопил, была уверенность что смогу за три-пять лет досрочно погасить, а тут...

А в вашей ипотеке - частичное досрочное гашение с пересчетом графика - невозможно что ли было? Или штрафы большие?
Я закрывал бОльшую сумму чем у вас по ипотеке, но свободные средства, которые не мог потратить - не копил, а закрывал частично основной долг - как результат - меньше выплачивал по процентам.

послушайте вайо. и сделайте как он говорит

[Медведь]

Непринципиально , важно - что цинтристы этот факт уже признали ( страницы 2 назад )

Ден10, не уподобляйтесь некоторым
Лично я не признал, а не стал спорить. Я не могу признать, что-либо со слов кого-либо. Я высказал ИМХО насчет Куата, не более. К тому же считаю - ситуацию с Куатов сугубо индивидуальной проблемой Куата и не являющейся общей тенденцией. Или Вы не согласны? Тогда примеры и факты

[Калистрат Калиныч]

Я закрывал бОльшую сумму чем у вас по ипотеке, но свободные средства, которые не мог потратить - не копил, а закрывал частично основной долг - как результат - меньше выплачивал по процентам.

Это самое верное решение для ulik_kg.

А вообще, я бы не рекомендовал обращаться при получении любого кредита к посредникам, типа БТА ипотеки.
После мониторинга условий всех банков, идите напрямую в банк.

Если боитесь повышения курса, перекридитуйтесь в Народном или АТФ, на теньговый кредит.
Это не очень выгодно сейчас, но даст Вам стабильную выплату в тенге и спокойствие.

[den10]

Непринципиально , важно - что цинтристы этот факт уже признали ( страницы 2 назад )

Ден10, не уподобляйтесь некоторым
Лично я не признал, а не стал спорить. Я не могу признать, что-либо со слов кого-либо. Я высказал ИМХО насчет Куата, не более. К тому же считаю - ситуацию с Куатов сугубо индивидуальной проблемой Куата и не являющейся общей тенденцией. Или Вы не согласны? Тогда примеры и факты

ОК , не будем уподобляться - подождем фактов .
И все таки - никто внятно не опровергнул тезу о том , что для того , чтобы купить жилье , даже за пределами зол кв - надо быть миллионером , но - миллионер туда не поедет , следовательно - для такого жилья - другой покупатель - значит , для этого жилья должна быть другая цена .

Для примера ( привожу свой , который знаю , других под рукой нету ) :
Для каждого товара должен быть свой покупатель , допустим на это : http://vse.kz/index....howtopic=124677 цена 890 тенге , потому что это товар для массовго спроса и покупателей на него много .
А вот это : http://vse.kz/index....pic=122339&st=0 стоит 74 000 тенге , но - это штуковина для специалистов и покупают в основном не физ лица - а юридические .
Какой эффект : поз 1 покупают в неимоверных количествах - раз в 100 болше чем 2-х . Если , допустим поднять раздуть цену на 1-е до 74 000 - то их вообще никто не купит , т к те , кому оно может понадобиться просто не имеют таких денег , да и не стоит оно их ни по экспл характеристикам , ни по точности , ни по даже внешнему виду . Именно на 890 тенге в самый раз .

Так почему на рынке недвижимости должно быть по-другому ?

[Медведь]

Ден, потому что квартира это не сникерс

[den10]

Ден, потому что квартира это не сникерс

Конечно не сникерс , но можно сравнить с рынком допустим приборов . Квартира так же как и прибор - обладает также потребительскими свойствами - внешним видом , сроком эксплуатации , комфортностьюю эксплуатации , качеством сборки , - чем совокупность факторов лучше - тем выше цена - или я чет не понимаю ?

Сорри , покину Вас на время - жду аргументов ...

Сообщение отредактировал den10: 31.08.2007, 11:45:55

[Калистрат Калиныч]

Именно на 890 тенге в самый раз .
Так почему на рынке недвижимости должно быть по-другому ?

Первое, это то, что 890тг, уже не в самый раз. Это импорт, а значит при повышении курса на 10%, в самый раз - 980тг.

Второе, это то, что приборчик не имеет своего конечного владельца, а большинство недвижимости имеет.
За исключением, той которая строится и куплена в инвестцелях.

1000 приборчиков, нельзя сдать в аренду и получать с них прибыль, недвижимость можно.

Что бы не быть миллионером и иметь приличное жильё, надо строить его самому, посмотрите, как это делает Чингиз в соседней ветке. Это для тех, кто более или менее состоятелен.

Те, кто не состоятелен и проедает всю свою зарплату не думая о том, как зарабатывать намного больше, как мы уже выясняли... НЕ СМОГУТ купить себе жилье ни по 3500 за м кв., ни по 350... то есть в 10 раз дешевле.

Вы же примеряете ситуацию по себе, Ден 10, а вы примерьте её по колхознику, Серику из славного города Аягуза.
Таких, Сериков, у нас большинство.

[Медведь]

Saunas, Вы не сможете кривую курса так вывести в google?
график

Сообщение отредактировал Медведь: 31.08.2007, 12:12:21

[Т-219]

Судя по сегодняшней информации о курсе, в Риддере самое большое количество лохов
http://www.kurs.kz/ridder.html
Кстати, а где это Риддер находится?

[ACIDO]

ACIDO
вы то хоть новостями поделитесь. выгорело у вас с носорогом по покупке?

Как не сложно догодаться - НОСОРОГ не звонит, не пишет. Письмами я его закидал.
Но все что он ответил:

Меня интересует та самая волшебная недвижимость Вашего уважаемого дяди по 900$ за m2 озвучте здесь,
Второй ВАРИАНТ однушка за 50к$ тоже интересна, готов выслшуать, уж больно цена интересная...
Кстати 43 кв.м.? Это ж за однушка такая большая?

Жду от Вас информации, надеюсь Вы не ПИЗххБОЛ, уж простите за откровенность...
.....
Письмо в ЛС о намеренье приобрести написал. Жду ответа.
.....
Убийца Носорогов почему-то молчит. Странно.
Что ж подождем еще немного.

Не надо мое отсутствие здесь выдавать за молчание. Только что прочитал Ваших три письма.

Хотя в этот момент размышлят тут на ветке о ВЫСОКОМ, о таможне там чё то там и т.д.

КОРОЧЕ ответ его был - НЕ СМЕЙ ПОНАПРАСНУ МЕНЯ ПОРОЧИТЬ. МЕНЯ НЕТ НА ФОРУМЕ.

Возможно у человека действительно какие-то загвоздки, я думаю стоит подождать - номер моего телефона у него есть, надеюсь позвонит. Варианты уж очень интересны.

Сообщение отредактировал ACIDO: 31.08.2007, 12:43:32

[Медведь]

еще график еженедельных приростов/убытий тут

[Т-219]

Как не сложно догодаться - НОСОРОГ не звонит, не пишет.

Неужели здесь на ЦТ такое количество глубоко наивных людей?
Носороговый убивец, максимум на что способен - изливать здесь свою желчь, наматывая слюни и сопли на кулак перед монитором, потому как жизнь НЕ удалась
Квартир по 1000 за квадрат в Алматы НЕТ (или есть, но от Алматыинвестстрой)

[Mardikor]

скоро юбилейная страница
за сколько дней второй десятитысячник одолели?

на сл. неделю ставлю

- 2%

[Медведь]

На 06.09.07
Медведь: -0.15%
Mardikor: -2%