Посты с Банкир.кз
1 Такое впечатление будто люди вообще не в курсе происходящего
проблемы с ликвидностью у всех банков без исключения, у кого-то большие у кого-то не очень...
мое личное мнение - нафига надо было так разгоняться, что приходится теперь тормозить в пол???
вообще во всей ситуации кросаффчегов два - Ертаев и Марченко.
первый - потому что АЛБ изначально выбрал рисковую стратегию, и попер, своих целей он достиг
дядя Гриша - потому что тоже изначально выбрал консервативную стратегию и придерживался ее до конца
остальные крупные игроки ККБ, БТА, АТФ и БЦК работали абсолютно невнятно: все в один голос твердили, что у альянса стратегия несостоятельная, слишком рискованная, итд итп,
НО самое интересное, что в конце концов сами ударились в гонку активов и теперь приехали.
т.е. где последовательность? говоришь что АЛБ плохой банк, так и не принимай таких же решений как и он.
чего теперь можно ожидать?
будем надеяться что кризиса банковской системы не будет, учитывая, что до конца года банки должны будут отдать порядка 5 млрд баксов иностранным заемщикам...
в наилучшем положении оказались сегодня Народник и АТФ (лишь за счет ресурсов юникредита), насколько это поможет им стать лидерами рынка посмотрим.
наверняка все банки теперь пересмотрят стратегии развития, сегодняшний опыт показал, что размер все же не так важен как думалось раньше
2.Сегодня получил инфу что цены уже упали на 30 - 35%%. Дальше хуже, т.к. банки поднимают ставку по кредитам, зачит ещё болшая нагрузка ляжет на плательшиков. Что бы расплатиться они будут продавать недвижимость, которую никто не покупает. Попадут в основном те, кто взял ипотечные займы в последние 1,5 года на взлёте цен.
3.Меняю свой прогноз, ситуация, действительно, меняется очень быстро. Думаю, что снижение цен будет не посегментно и поэтапно, а по всем направлениям: земля, первичка, вторичка, дома. 4.Похоже, несмотря на значительные вливания Центробанков по всему миру, мировая финансовая система все никак не успокоится. Следовательно, малой кровью не отделаться и нашим банкам, а у них еще осенью и большие выплаты по внешним займам. Особенно опасно в таких условиях вкладываться в первичку, многие стройки могут почувствовать надвигающиеся проблемы (не хочу называть кризисом) с ликвидностью на рынке.
пригороде цены уже припали, посмотрите Крышу
![:laugh:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
) За дома которые месяц назад были по 3 000 у.е. за квадрат уже просят 2 200!!! Ждёмс
5.Ещё одна заметка из Крыши: на продажу выставлено много домов с 75-90% готовностью, а так же много предложений по переуступке прав требований на первичке...
Сливают, подумал Штирлиц
6.сделок нет.
цены по "КРЫШЕ" может и стоят , но на самом деле падают.
честно я крыше вообще не доверяю.
одна большая контора "риэлторов", субъективное мое мнение.
теперь эту тему можно рассматривать в контексте етмы кризиса банковского рынка.
ведь как только БВУ прекратят финансирование ипотеки, дольщиков, то кто будет покупать. и вообще кто будет финансировать строительсные компании, которые в свою очередь сидят на кредитах как на наркотиках.
у строительных компании, тоже могут возникнуть проблемы.
"жди свою долевку"....
так что мы куда то катимся.
"чем дальше в лес, тем страшенее".
Думаю, реально и довольно ощутимо (более чем на 20%) цены на жилье начнут падать в сентябре, когда пойдет третья в этом году волна кризиса на ипотечном рынке США. Сейчас все в ожидании, что все уляжется, ждут осени. Как обычно кто-нибудь опять будет толкать дешевые аргументы типа, осенью сезонный рост, людям надо где-то жить, урожай зерна и прочее. В октябре настанет пик по выплатам ипотеки в США. Судя по опыту последних месяцев, ничего хорошего не светит, опять банкротства и драмы. Тогда всем окончательно станет известно, что нечего ждать, а надо по-быстрее фикситься. Дешевых денег на Западе теперь не будет, а значит наши банки еще больше, чем сейчас ужесточат кредитную политику. Тот, кто быстрее это поймет, тот с малой кровью выйдет из карусели, тот, кто останется будет "кататься", пока плохо не станет. Зато все протрезвеют, и банки, и население, и станут более осторожным.... До следующего кризиса
Форум .banker.kz