Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

Унего график просто в лист не помещается. Отчет что ли не дает?

[diletant]

Вот именно смотрите шире

Только земля на котором стоит замок окупает все пассивы и долговые обязательства. ИМХО

Любой товар стоит ровно столько сколько за него готовы заплатить. Все остальное от лукавого и маркетологов. ИМХО

К тому же замки построенные на кредитные деньги могут боком выйти.

Сообщение отредактировал diletant: 28.08.2007, 15:25:46

[iegudi]

Смею вас уверить, что участники данной ветки хапали данные и анализировали их и в хвост и в грику, причем, наличие разномышленников лишь усиливал объективизм тех данных, по которым мнения сходились....

Я тут на ветке давно, ежли че...

С аналитикой тут всегда было не густо, но попытки случались. В любом случае, здесь ее было крепко больше, чем на многих соседних ветках. А по сути - согласен с Вами, в этом то и состояло предложение - не бодаться на личностном уровне, а сообразить, из какой дврки на проблему смотрит сосед. Снизу из унитаза, или сверху из вентиляции. И назначить этому взгляду соответствующее место в своей иерархии.

[Matrix]

Кстати в статье по ссылке вверху говорится о снижение какими-то банками в одностороннем порядке ставок по депозитам. Не в первый раз уже про это слышал.
Кто-нибудь может сказать в каких банках и по каким депозитам произошло это снижение? Или это слухи?

Ох, чувствую, что и это ещё вполне даже возможно в скором будущем. Ещё не вечер...

[Калистрат Калиныч]

Только земля на котором стоит замок окупает все пассивы и долговые обязательства. ИМХО

Медве-е-едь! Если у Вас есть запас прочности на длительный период времени, то да. Если нет возможности ждать долгие годы, то с Вас штаны снимут. И за нижнее белье начнут дергать Иногда длительный период - это столетия. Т.е. выгода потенциально достанется внукам, а вы будете сосать лапу, соответствуя своему нику. Я ж говорю, ширше надо... в исторической перспективе. Дэнвер в Америке до сих пор в минусе, хотя, в свое время, за эту землю практически дрались. На год-два у нас и дурак предскажет, по крайней мере, половина дураков, просто по статистическому механизму.

Не спорьте, Иегуди.... Медведь прав, не смотря на Дэнвер.
Он просто видел, что там строится и знает, что этот гостинничный комплекс, перетянет всех дорогих клиентов с остальных зон на следующий год.
Поэтому разговоры о дорогих налогах и проч... меня не касаются.
Это не роскошь, для самосозерцания а очередной печатный станок, в красивой обертке.
Не более...

Про землю, которая покупалась по 600 USD истоит сейчас 20 000 за сотку, как минимум вообще речи нет.

[Медведь]

Думайте как хотите. Тем более, что Калистрату эти рассуждения побоку
Но подобное отношение ни ума ни пользы вам не добавит, это я вам Дилетант и Иегуди

[iegudi]

Далила, кстати, какой курс после обеда в БТА, уже ведб должны были пересмотреть, насколько я понимаю?

[Калистрат Калиныч]

Унего график просто в лист не помещается. Отчет что ли не дает?

Ага... раньше все помещалось, с любой даты.

[Сольвёр]

Калиныч, мейл скинь в личку - отправлю послезавтра курсы с 2002года (есть с и более ранние сведения)

Сообщение отредактировал Сольвёр: 28.08.2007, 15:32:55

[iegudi]

[Не спорьте, Иегуди.... Медведь прав, не смотря на Дэнвер.
Он просто видел, что там строится и знает, что этот гостинничный комплекс, перетянет всех дорогих клиентов с остальных зон на следующий год.
Поэтому разговоры о дорогих налогах и проч... меня не касаются.
Это не роскошь, для самосозерцания а очередной печатный станок, в красивой обертке.
Не более...

Про землю, которая покупалась по 600 USD истоит сейчас 20 000 за сотку, как минимум вообще речи нет.

Калиныч, ну что Вы, ей-богу, зациклились... Ну оторвитесь Вы от осознания этой собственности как своей. Владельцы крутых отелей, из которых Вы собрались переманивать клиентов, тоже, в свое время, переманили их из менее крутых. Не знаю конкретики, рад, если этот печатный станок будет приносить прибыль, но Медведь не прав в общем случае - всегда можно представить себе обстоятельства, когда владение элитной недвижимостью может приносить убытки. Нефть кончится, элитный клиент уйдет в другие, еще более крутые отели, Капчагай обмелеет (китайцы собираются плотину строить), наоборот, поднимется уровень (плотину смоет), кучу ситуаций еще можно назвать. Да, этого, с большой вероятностью, может не случиться, но если вспомнить нашу Октябрьскую революцию, купцы, у которых капитал был за рубежом, оказались гораздо в лучшем положении, чем многие дворяне, у которых он представлял собой усадьбы и земли на родине.

[diletant]

Что-то сомнительно все это...
Какова окупаемость замка-гостиницы при сезоне длительностью 3 месяца? Я уж не говорю о расходах по содержанию оставшиеся 9 месяцев. Это ж не казино.

Вот в Лас-Вегасе там действительно замки строят, но извините и потоки людей и денег там совсем другие причем круглый год.

Если только на перепродажу. Построил за мильён продал за два. Тогда имеет смысл. Только кто купит-то? Дешевле самому построить.

[Медведь]

Иегуди, вы демагог
Правильно ли я Вас понял, не надо ничего делать, т.к. мало ли что потом... (далее список перечисленный Вами)

[Калистрат Калиныч]

Калиныч, мейл скинь в личку - отправлю послезавтра курсы с 2002года (есть с и более ранние сведения)

Спасибо.
Он же есть на ЦТ. В профиле?

[Медведь]

Ну Вы даете... Посчитать самим слабо?
100 номеров по 50 баксов сутки... за 4 месяца 600.000 у.е. Расходы сами отнимите

[iegudi]

Думайте как хотите. Тем более, что Калистрату эти рассуждения побоку
Но подобное отношение ни ума ни пользы вам не добавит, это я вам Дилетант и Иегуди

Ума может прибавить только его тренировка, и то только в определенном направлении.
Нет в Вас, Медведь, полета мысли... Вечно Вы привязываетесь к конкретике и к ближайшему будущему. Тактик Вы, а не стратег!

[Калистрат Калиныч]

Иегуди, вы демагог
Правильно ли я Вас понял, не надо ничего делать, т.к. мало ли что потом... (далее список перечисленный Вами)

В точку.
Когда то, всё кончится взрывом звезды по имени Солнце.
Суета всё это...

У вас такая стратегия? Иегуди?

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 28.08.2007, 15:42:15

[Т-219]

У КК сейчас одни пассивы и долговые обязательства, а у меня есть активы.
Так что это ещё вопрос кто тут самый крутой.

Ну, крутизну 'diletant'_а под сомнения здесь никто не ставит.
(правда иногда подмывает спросить, а свою-то личную жилищную проблему он решил, или все по шалашам обитает?)
навеяно отсюда:

Мы, с женой, молодая семья с двумя детьми, последние 3 года снимаем квартиру для жилья, за это время сменили уже 3-ю. У меня свой бизнес, зарабатываю и накопил к сегодняшнему дню вполне достаточно, чтобы купить сейчас квартиру.
Собственно об этом мы подумываем все эти последние три года. Но раньше денег особо не было, да и те что были крутились в обороте. Сейчас финансово и морально мы созрели для покупки.

и отсюда:

Цитата(diletant @ 19.01.2006, 20:47)
Почему до сих пор арендую квартиру для себя и своей семьи?
Почему имея свой успешный бизнес, свою компанию, работая по 12 часов в сутки и при этом зарабатывая совсем неплохие даже по "буржуйским меркам" деньги, я до сих пор не могу обеспечить свою семью нормальным жильём?
Почему сейчас ничего не делая, взяв чужие деньги в ипотеку, купив квартиру и сдавая её в аренду или продав её через какое то время другому "инвестору" можно сделать из воздуха (намеренно не использую слово заработать) в несколько раз больше чем работая где-нибудь у станка или в офисе? Это что от большого ума или избытка инвестиционного гения?

Для себя я уже решил, что учавствовать в этом лохотроне не собираюсь. Спекуляция недвижимостью-не для меня. Свою жилищную проблему я решу строительством дома в пригороде.

Приношу свои извинения за длинные цитаты, но иначе глубину "революционной составляющей" данного гражданина не постичь

[den10]

Давайте так
вы прекращаете импорт мультиметров, я закупаю у вас крупную партию.

Поднимаете цену процентов на 30 и объявляете что в связи с мировым кризисом и жутким дефицитом цены на мультиметры будут расти ежмесячно на 10%.

Даем объявления в "Крышу" из "Рук в руки", на форумах-"альтернативные инвестиции в мультиметры-100% годовых."

Пропихиваем пару заказных статей и прогнозов аналитегов в прессе. Ну конечно придется создать топовую ветку "Крушение цен на мультиметры" и само собой поработать в ней.

Заключим договор с банком о кредитовании покупки мультиметров в кредит для наших клиентов.

И когда потянется поток "инвесторов" с удовольствием будем их продавать

Ну нет уш , это ведь нехорошо , да и западные производители меня не поддержат , вместо продвижения типа "мультиметр в каждый дом "- будет лозунг "мультиметры для богатых " .
Да и тово - конкуренты не дремлют

[Медведь]

Медведь не прав в общем случае - всегда можно представить себе обстоятельства, когда владение элитной недвижимостью может приносить убытки. Нефть кончится, элитный клиент уйдет в другие, еще более крутые отели, Капчагай обмелеет (китайцы собираются плотину строить), наоборот, поднимется уровень (плотину смоет), кучу ситуаций еще можно назвать. Да, этого, с большой вероятностью, может не случиться, но если вспомнить нашу Октябрьскую революцию, купцы, у которых капитал был за рубежом, оказались гораздо в лучшем положении, чем многие дворяне, у которых он представлял собой усадьбы и земли на родине.

Иегуди, рассуждения на тему обмеления капчагая и исчезновения нефти я не склонен называть стратегией, это утопия в чисто виде.

Да, я всегда перехожу на конкретику, иначе просто базар получается.
Дилетант как то говорил, что двушка за 57К (?) это нормально. Я нашел ему несколько объявлений, а он послал меня в ж*пу

Я забился на конец 8 года на закус, никто в ответ не идет. Почему? Потому что не верят своим собственным словам!

[diletant]

Думайте как хотите. Тем более, что Калистрату эти рассуждения побоку
Но подобное отношение ни ума ни пользы вам не добавит, это я вам Дилетант и Иегуди

Да ради бога. Вы же сами тут с этой гостиницей носитесь.


Медведь, ну с вами же было совсем все по-другому.
Вы не сдержались в выражениях, я тоже. Peace.

Сообщение отредактировал diletant: 28.08.2007, 15:54:56