Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

Дилетант опять погнал пургу. В игнор ему вставить, что ли?

Эй, приятель! К барьеру! (перчатка в морду)
Зачем так говорить про крышу и Никса?
Надо отвечать за свои слова, а не писать надуманные заявления.

Плевался.

[iegudi]

Ха, хотите еще один индикатор состояния дел на рынке? Число автомобильных аварий по городу Растет нервное напряжение, народ дергается, опять-же, ездит больше по делам, мечется... Никто не знает, есть ли где на сайте статистика нашего ЖэПэ по дням, неделям и месяцам?

[Калистрат Калиныч]

Ха, хотите еще один индикатор состояния дел на рынке? Число автомобильных аварий по городу Растет нервное напряжение, народ дергается, опять-же, ездит больше по делам, мечется... Никто не знает, есть ли где на сайте статистика нашего ЖэПэ по дням, неделям и месяцам?

Гы-гы...
Заодно и по ссорам на кухнях с разбитыми тарелками и носами.

Надо узнать в ДВД?

[diletant]

Перчаткой в морду? К барьеру?
Калистрат похоже не на шутку разошелся.

Можете в личку где и когда, чтобы не заливать соплями ветку.

[Медведь]

Не ссорьтесь
Не то оба получите

[Калистрат Калиныч]

Саунас, привет!
Вчера Никс нам уточненные данные дал по продажам за этот год, вот на этой странице.
Проверите? Если есть неточности можно исправить.

[diletant]

Насчет уважаемого Никса, неправда, никто его не забижает.

Просто ставят под сомнение методику рассчета крышечного индекса и его утверждения о том что он отражает какие-то "тренды и настроения рыка".

Он же почему-то молчит как партизан. Не пойму почему.
Расскажите как считается индекс. Обоснуйте свою точку зрения. Делов то. Зачем напускать таинственность?

[Медведь]

Калистрат он уже внес все

Saunas, а можете на график индекса - кривую курса тенге/бакс наложить?

Сообщение отредактировал Медведь: 28.08.2007, 12:53:58

[So!]

Ха, хотите еще один индикатор состояния дел на рынке? Число автомобильных аварий по городу Растет нервное напряжение, народ дергается, опять-же, ездит больше по делам, мечется... Никто не знает, есть ли где на сайте статистика нашего ЖэПэ по дням, неделям и месяцам?

Наоборот. Где то читал, что снизилась аварийность в городе. Из-за пробок. Люди медленнее ездить стали.

Ну хоть какой-то положительный эффект от пробок!

[Калистрат Калиныч]

Калистрат он уже внес все

Saunas, а можете на график индекса - кривую курса тенге/бакс наложить?

Медведь, дык..., это никак не влияет на цены.
Кому хочется сравнить, пусть в Нацбанковский ресурс бегут.

Мне кажется не надо усложнять таблицы и графики.
Там все наглядно.

[saunas]

ТОО ?Альянсстройинвест? - супер!
Берешь 1.000.000 бронируешь 10 квартир. В течении стройки потихоньку продаешь очередь на одну квартиру, что б отбить лим. Остальное продаешь за 10 месяцев до завершения стройки. Но уже не по 1.000, а по 2.000

А не получится. Там даже построенные где-то по 1500.
Я прикинул, их условия аналогичны ипотеке по 20%.
Зато без всякой банковской мутоты, со страховками, залогами и проч.
В принципе - тема. Вместо негодяйских ростовщиков-скряжников банкиров пускай лучше строители наварятся.

[diletant]

Каких ипотечников? Старых?

Ага , немощных и дряхлых .
Экономика и так идет вперед - в Румынии вона завод прикупили . остальное - паника + жадность .

Старых и больных Но, в основном, просто ненадежных. Которые сил не рассчитали. Или рассчитывали на продолжающийся рост, чтобы отбить свои затраты, выплаты банку и еще навариться. При этом занимаясь только недвижимостью, не имея других источников доходов. К примеру. Или имея недостаточные. Или занявших деньги у знакомых и родственников - их-то теперь тоже надо возвращать.

Что касается покупки завода в Румынии - это тоже капитал, убежавший из страны. С учетом того, что ввод в эксплуатацию Кашагана откладывается на пару лет, можно догадаться, что вложить бабки в него и запустить пораньше оказалось на данном этапе менее привлекательно, чем купить готовое производство в Румынии. Прибыль меньше, но и рисков тоже.

Насчет Кашагана и вложения бабок в него. Казахстан и КМГ имеет в нем долю всего 10%. Раньше было ещё меньше. Причем в свое время эта доля покупалась за большие деньги. И то доходы будем получать только после того как будут возмещены инвестиции иностранным инвесторам. А это около 140 млрд. дол по новым рассчетам.

[iegudi]

В каком-то обменнике по дороге наш водитель видел 130,5. Видимо, вообще бакс продавать не хотят. Кстати, он слегка вырос по отношению к еврику на форексе. Чуть-чуть, самую капелюшечку.

[dalila]

Калистрат он уже внес все

Saunas, а можете на график индекса - кривую курса тенге/бакс наложить?

Медведь, дык..., это никак не влияет на цены.

***Не влияет в краткосрочной перспективе

***Хех, 1 комнатная Аксай 115000 кол-во просмотров - 74
1 комнатная 55 000 http://krisha.kz/a/show/1585263.html кол-во просмотров 636)

[Uncle Max]

Поиграл - вовремя смойся!

Повсюду - в шикарных офисах и в битком набитых маршрутках - на устах у людей один вопрос: когда разразится финансовый кризис и чем он грозит? А по мнению директора исполкома Казахстанской ассоциации оценщиков Александра КАЛИНИНА, кризис уже дает о себе знать.

Статья нашего "аракула" здесь

[Медведь]

Saunas, сами смотрите, если нужно, то я курсы по четвергам собрал. По кривой курса укажите, что по вспомогательной оси
11.янв 125,20
18.янв 125,17
25.янв 125,72
01.фев 126,36
08.фев 125,55
15.фев 123,95
22.фев 124,67
01.мар 124,21
08.мар 124,36
15.мар 123,62
22.мар 123,92
29.мар 123,96
05.апр 123,60
12.апр 122,42
19.апр 122,25
26.апр 120,91
03.май 120,24
10.май 119,32
17.май 119,57
24.май 119,98
31.май 121,62
07.июн 121,00
14.июн 121,80
21.июн 123,00
28.июн 120,98
05.июл 121,72
12.июл 121,19
19.июл 121,83
26.июл 122,34
02.авг 123,31
09.авг 124,53
16.авг 125,22
23.авг 125,11

Сообщение отредактировал Медведь: 28.08.2007, 13:18:44

[iegudi]

***Хех, 1 комнатная Аксай 115000 кол-во просмотров - 74
1 комнатная 55 000 http://krisha.kz/a/show/1585263.html кол-во просмотров 636)

Разрывчики пошли неслабые... в два раза, несколько поболее 100%...
Хотя и квартиры могут быть очень разные - с суперремонтом и всеми мебелями против убитой с проблемами наследования. Жалко, нет реальной профессиональной аналитики, хотя она никому не нужна, кроме покупателей с ограниченным кошельком и продавцов, стремящихся быстро слить товар.

[saunas]

Saunas, сами смотрите, если нужно, то я курсы по четвергам собрал. По кривой курса укажите, что по вспомогательной оси

Угу, вечерком.

Знающие люди подскажите момент когда будет апогей.
В кармане валяются $3000 - хочу их сдать и заработать что-нибудь на пиво.

[Медведь]

Можно курс и не вводить.
Калистрат, это я попросил, что все убедились, что курс и цена кв.м. - вещи не связанные, ни в коротком ни в длинном времени. Потом можно убрать

[dalila]

***Хех, 1 комнатная Аксай 115000 кол-во просмотров - 74
1 комнатная 55 000 http://krisha.kz/a/show/1585263.html кол-во просмотров 636)

Разрывчики пошли неслабые... в два раза, несколько поболее 100%...
Хотя и квартиры могут быть очень разные - с суперремонтом и всеми мебелями против убитой с проблемами наследования. Жалко, нет реальной профессиональной аналитики, хотя она никому не нужна, кроме покупателей с ограниченным кошельком и продавцов, стремящихся быстро слить товар.

***Не уверена что объява по 55 000 реальная. Просто интересно кол-во просмотров хаты...