Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[dalila]

Нужны безналичные на крупную сумму - пожалуйства
вчера 126,05 до обеда, 126,25 после обеда.

Я раньше не слышал, чтобы банк менял курс два раза в день. Или это стандартная практика пересматривания курса, только раньше курс не менялся, поэтому не обращали внимания? Или это действительно нечто из разряда свеженьких процедур?

***2 раза в день после 11 00 и после 14 00. Седня смотрела новости с утра. В России бакс падает. Ожидается к концу года 25 рублей. Я подумала, что и у нас должен падать тогда, потом еще сильно подумала - есть второй путь - рубль просто также подорожает...

[Калистрат Калиныч]

И еще любопытный коммент - раньше на форуме скрытых пользователей практически не было. Иногда мелькал один, редко - два. А сейчас - целых пять штук! Че прячемся? Гюльчатай, открой личико!

Это я и Медведь от жен прячемся, что бы не видели нас в ветке SEX, кто остальные - не в курсе.

[Медведь]

И еще любопытный коммент - раньше на форуме скрытых пользователей практически не было. Иногда мелькал один, редко - два. А сейчас - целых пять штук! Че прячемся? Гюльчатай, открой личико!

Это я и Медведь от жен прячемся, что бы не видели нас в ветке SEX, кто остальные - не в курсе.

вот именно

[iegudi]

Так, самый главный кредитор мира, в смысле Япония, заволновалась ситуацией на рынке и начинает думать о повышении ставки. Насколько я знаю из нерегулярных чтений Форекса, японские бабки составляют большой процент всех кредитов на международном рынке. Крупные кредиторы просто перезанимают эти бабки в других валютах и распихивают по разным странам. При подъеме процента Японией, это автоматом отыграет по всей цепочке.

Плюс японцы начинают фиксироваться на фоне мировой тряски на рынках. Это снижает количество бабок на международном рынке и даже без повышения ставки делает их дороже.

[NiX-373]

небольшой пакет с деньгами в редакцию крыши - и индекс будет такой какой надо

ППКС, ну и жду, соответственно... с пакетом, можно даже с небольшим...

можно и целиком ее прикупить - наверняка не очень дорого

- и это рассмотрим... только пакетом небольшим не обойдетесь ИМХО

зы как надоело все это слушать.. вы-то сами верите в это?

Сообщение отредактировал NiX-373: 28.08.2007, 12:02:54

[iegudi]

И еще любопытный коммент - раньше на форуме скрытых пользователей практически не было. Иногда мелькал один, редко - два. А сейчас - целых пять штук! Че прячемся? Гюльчатай, открой личико!

Это я и Медведь от жен прячемся, что бы не видели нас в ветке SEX, кто остальные - не в курсе.

Вы меня просто пугаете, че там делать, настоящий секс - он же здесь!

[dalila]

Реально - если Вам нужна покупка безнал долларов - просто заполняете заявку банку - он купит доллары на бирже и зачислит на Ваш счет по биржевому курсу + комиссия ( небольшая не помню скоко около 0,5 или 0,25% ) . Ну а дальше - можете перечислить за границу или снять налом ( если у Вас есть обменник с лицензией ) . Так что , обменники покупают бахсы по биржевому курсу + комиссия банка , а продают - в меру аппетита и панического спроса .

***А я вам скажу, что если бы было так просто доллары, купленные по безналу, обменять сразу на нал, те, кто купил бы по 126,05 - снимали бы баксы пачками и сдавали в обменник по 128...
Но банки сей процесс пресекли очень просто. Просто не выдают нал, купленный за безнал по льготному.

[NiX-373]

настоящий секс - он же здесь!

- причем, в основном, с мозгом...

[Медведь]

Я так понимаю недвижимость тут уже никого не интересует

[den10]

Реально - если Вам нужна покупка безнал долларов - просто заполняете заявку банку - он купит доллары на бирже и зачислит на Ваш счет по биржевому курсу + комиссия ( небольшая не помню скоко около 0,5 или 0,25% ) . Ну а дальше - можете перечислить за границу или снять налом ( если у Вас есть обменник с лицензией ) . Так что , обменники покупают бахсы по биржевому курсу + комиссия банка , а продают - в меру аппетита и панического спроса .

***А я вам скажу, что если бы было так просто доллары, купленные по безналу, обменять сразу на нал, те, кто купил бы по 126,05 - снимали бы баксы пачками и сдавали в обменник по 128...
Но банки сей процесс пресекли очень просто. Просто не выдают нал, купленный за безнал по льготному.

Ну обменникам с лицензией дают ,наверное . В конце концов - у каждого банка тоже есть обменники и им бахсы достаются по биржевой цене .

Я так понимаю недвижимость тут уже никого не интересует

Неинтересно , и так все ясно - 333 за кв м и ниаберд

[iegudi]

В любой ситуации, когда возникает вопрос о справедливости обменных курсов, достигнутых цен и ликвидности товаров, есть масса плюсов, в дополнение к неизбежным минусам:

Экономике и обществу рецессии обходятся дорого и весьма ощутимо: безработица, снижение зарплат и прибылей, банкротства. От этого сложно отмахнуться. Однако же нет худа без добра. По мнению ряда экономистов, рецессия является неотъемлемой характеристикой, необходимой для экономического роста. Как утверждает Джозеф Шумпетер, рецессия - это созидательное разрушение, в процессе которого отсеиваются нежизнеспособные компании. Лишь свободно дующий "ветер творческого разрушения" способен высвободить капитал из умирающих компаний и перенести его новые отрасли.

Так что ничего особенного, сейчас всех потрясет, ненадежных заемщиков и ипотечников зачистят под корень и экономика пойдет вперед.

[Медведь]

Каких ипотечников? Старых?

[MastX]

зы как надоело все это слушать.. вы-то сами верите в это?

ну не обижайтесь в каждой шутке есть доля шутки

[den10]

Каких ипотечников? Старых?

Ага , немощных и дряхлых .
Экономика и так идет вперед - в Румынии вона завод прикупили . остальное - паника + жадность .

[iegudi]

настоящий секс - он же здесь!

- причем, в основном, с мозгом...

Любой секс, в конечном счете, с мозгом. Именно его мы удовлетворяем. Если не в койке, то на рынке недвижимости или ценных бумаг. Или в политической деятельности. У великих бизнесменов, политиков и философов репродуктивная функция ослабляется. Сублимация, если уж по Фрейду. Замена одного секса другим.

Так что поосторожнее с форумами и виртуалом. Эта ипотека может довести до... созвучного слова

[bacbka85]

Деньги граждан и предприятий в любой момент могут застрять на счетах средних и мелких банков.

http://www.rambler.r.../534600385.html

[dalila]

Каких ипотечников? Старых?

***Не волнуйтесь, Медведь, возрастной ценз здесь ни при чем)))))))

[diletant]

Средневзвешенная цена или "крышный индекс" - это все равно достаточно виртуальная цифра сильно притянутая за уши

Да уш , точно . Индекс ничего не показывает ! ( Программа ультралевых ) . И далее - индекс индексом , но , имхо , если обзвонить объявления - будете приятно удивлены ценой и скидками - уже сейчас , а в ближайшем будущем наверное даже больше .

Индекс, даже откорректированный сверху, все равно является показателем - хотя бы показателем хотелок того, как должен меняться рынок. Когда он полз вверх - это были хотелки роста, сейчас он ползет вниз - это хотелки, чтобы контролируемо снижался, а не ухнул, по причине отсутствия уже не платежеспособного, а просто покупательного спроса (теперь уже просьба не путать с неудовлетворенным!). Достигается это подачей пары (или пары десятков) объявлений с завышенной (заниженной) ценой. Так что человек с зачатками умения анализировать, все равно правду найдет .

И еще пара комментариев - ребяты..., нас здесь вообще несколько сотен на форуме, мы тусуемся в очень маленьком коллективе, а оказываем влияние только на журналистов, которые наши слова все равно перевирают. А тех, кто участвует более-менее активно в обсуждении, вообще пара десятков. А совсем активных - пять-шесть человек. Поэтому хорош ругаться не по делу и переходить на личности. Уважайте оппонента, это точильный камень вашего собственного интеллекта. Или, если не хотите слышать возражения, убеждайте самого себя дома у зеркала.

Насчет индекса как показателя хотелок нужно иметь в виду что
при существующей методике рассчета он может быть показателем хотелок и настроений лишь одного-двух особо ушлых маклеров или агенств недв-ти, но никак не рынка.

Размещая "левые" объявления можно пинать крышечный индекс в любую сторону и с любым темпом.

Введение платных объявлений не решит проблемы. Всегда найдутся желающие пожертвовать парой сотен тенге на это дело.

Да и вообще крышечный индекс как таковой себя уже давно дискредитировал так же как и аналитеги его составляющие.

По поводу комментариев и переходов на личности согласен. Видно что в последнее время обстановка в ветке так же как и на рынке накалилась. Наверное поэтому нервы у некоторых участников и не выдерживают.
Личное пожелание от себя некоторым участникам. Народ, хорош колотить понты. Мы здесь обсуждаем ситуацию на рынке, а не то кто здесь более умный, крутой и успешый.

Насчет влияния, я всегда говорил эту бы энергию активистов ветки да в мирное русло. Это ж сколько человеко-часов зря пропадает.
Если хотя бы 10-ю часть этого времени да на пользу дела. Давайте распределим по участникам параметры мониторинга рынка, будем собирать статистику. Хороший проект может получиться.

[Медведь]

Каких ипотечников? Старых?

***Не волнуйтесь, Медведь, возрастной ценз здесь ни при чем)))))))

Вопрос про пересмотр % ставок по текущим ипотечным займам

[iegudi]

Каких ипотечников? Старых?

Ага , немощных и дряхлых .
Экономика и так идет вперед - в Румынии вона завод прикупили . остальное - паника + жадность .

Старых и больных Но, в основном, просто ненадежных. Которые сил не рассчитали. Или рассчитывали на продолжающийся рост, чтобы отбить свои затраты, выплаты банку и еще навариться. При этом занимаясь только недвижимостью, не имея других источников доходов. К примеру. Или имея недостаточные. Или занявших деньги у знакомых и родственников - их-то теперь тоже надо возвращать.

Что касается покупки завода в Румынии - это тоже капитал, убежавший из страны. С учетом того, что ввод в эксплуатацию Кашагана откладывается на пару лет, можно догадаться, что вложить бабки в него и запустить пораньше оказалось на данном этапе менее привлекательно, чем купить готовое производство в Румынии. Прибыль меньше, но и рисков тоже.