Средневзвешенная цена или "крышный индекс" - это все равно достаточно виртуальная цифра сильно притянутая за уши
Да уш , точно . Индекс ничего не показывает ! ( Программа ультралевых ) . И далее - индекс индексом , но , имхо , если обзвонить объявления - будете приятно удивлены ценой и скидками - уже сейчас , а в ближайшем будущем наверное даже больше .
Индекс, даже откорректированный сверху, все равно является показателем - хотя бы показателем хотелок того, как должен меняться рынок. Когда он полз вверх - это были хотелки роста, сейчас он ползет вниз - это хотелки, чтобы контролируемо снижался, а не ухнул, по причине отсутствия уже не платежеспособного, а просто покупательного спроса (теперь уже просьба не путать с неудовлетворенным!). Достигается это подачей пары (или пары десятков) объявлений с завышенной (заниженной) ценой. Так что человек с зачатками умения анализировать, все равно правду найдет
.
И еще пара комментариев - ребяты..., нас здесь вообще несколько сотен на форуме, мы тусуемся в очень маленьком коллективе, а оказываем влияние только на журналистов, которые наши слова все равно перевирают. А тех, кто участвует более-менее активно в обсуждении, вообще пара десятков. А совсем активных - пять-шесть человек. Поэтому хорош ругаться не по делу и переходить на личности. Уважайте оппонента, это точильный камень вашего собственного интеллекта. Или, если не хотите слышать возражения, убеждайте самого себя дома у зеркала.
Насчет индекса как показателя хотелок нужно иметь в виду что
при существующей методике рассчета он может быть показателем хотелок и настроений лишь одного-двух особо ушлых маклеров или агенств недв-ти, но никак не рынка.
Размещая "левые" объявления можно пинать крышечный индекс в любую сторону и с любым темпом.
Введение платных объявлений не решит проблемы. Всегда найдутся желающие пожертвовать парой сотен тенге на это дело.
Да и вообще крышечный индекс как таковой себя уже давно дискредитировал так же как и аналитеги его составляющие.
По поводу комментариев и переходов на личности согласен. Видно что в последнее время обстановка в ветке так же как и на рынке накалилась. Наверное поэтому нервы у некоторых участников и не выдерживают.
Личное пожелание от себя некоторым участникам. Народ, хорош колотить понты. Мы здесь обсуждаем ситуацию на рынке, а не то кто здесь более умный, крутой и успешый.
Насчет влияния, я всегда говорил эту бы энергию активистов ветки да в мирное русло. Это ж сколько человеко-часов зря пропадает.
Если хотя бы 10-ю часть этого времени да на пользу дела. Давайте распределим по участникам параметры мониторинга рынка, будем собирать статистику. Хороший проект может получиться.