Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[den10]

какие то споры ерундовые
цены на квартиры будут расти до бесконечности
прогноз на конец 2008 года
1-комнатная - 500 тысяч уе
2-х -- около лима
3-х комнатная - 1,7 миллиона
кто щас продает квартиры - тот лох
потом пожалеет

Столько денех не быват

[Чужой]

Ну так что со ставками на курс бакса?

diletant 130 -середина октября
dalila 130-конец года
Калистрат-121?

здесь раньше Медведь со своими "забьем" на сл.неделю доставал
теперь Дилетант, который избегал их, спорит
конец света что-ли?

[Haldex]

Так все-таки будет прямой ответ на вопрос или нет. Учитываются ли такие объявления при рассчете индекса или нет?

Уже вроде ответили, например я хочу продать одношку за лим , дал объявление в Крышу и почему ее нельзя учитывать при расчете индекса? Другое дело, что их нада считать с учетом доли таких объявлений,
я думаю так и делают...

[iegudi]

какие то споры ерундовые
цены на квартиры будут расти до бесконечности
прогноз на конец 2008 года
1-комнатная - 500 тысяч уе
2-х -- около лима
3-х комнатная - 1,7 миллиона
кто щас продает квартиры - тот лох
потом пожалеет

Столько денех не быват

Тоже вероятный вариант, хотя и маловероятный . При падении курса доллара ниже плинтуса и чуть выше тенге. А в целом - автор показывает, до какого абсурда можно дойти при тупом прогнозе.

[iegudi]

Так все-таки будет прямой ответ на вопрос или нет. Учитываются ли такие объявления при рассчете индекса или нет?

Уже вроде ответили, например я хочу продать одношку за лим , дал объявление в Крышу и почему ее нельзя учитывать при расчете индекса? Другое дело, что их нада считать с учетом доли таких объявлений,
я думаю так и делают...

Вряд ли, это получается не средний, а средневзвешенный. Тогда придется считать число квартир в каждой ценовой категории, а это геморрой, причем непонятно, к чему приводящий. Достоверность выборки будет все равно никакая, с учетом пляски числа объявлений по категориям.

[erjan]

http://www.kase.kz/m...D-5734A5DF9F92}
в ближайшие 2 дня курс будет только расти...догадайтесь почему?-))

[BULHAMS]

тлько в США проживают 2 миллиона миллионеров
думаете они не захотят вложить свои деньги в наши квартиры?

[Медведь]

Чужой, почему "Медведь раньше..."??? Я и сейчас этим занимаюсь.
И вообще говорите по сабжу, а не чего сказать - молчите

[Havoc]

глюк

Сообщение отредактировал Havoc: 27.08.2007, 18:33:39

[den10]

тлько в США проживают 2 миллиона миллионеров
думаете они не захотят вложить свои деньги в наши квартиры?

А зачем им ложить свом деньги - в Ваши квартиры ? Они и в свои положить могут ...

[BULHAMS]

и неужели 500 китайцев не смогут накопить по всего лишь одной тысяче и купить у вас однокомнатную квартиру?
вот тут то и оно
так что каждый казахстанец может обеспечить будущее себе и своим детям, если не будет продавать сейчас по бросовым ценам свои квартиры! лучше наоборот вкладывайте, закладывайте все что у вас есть, хоть свои почки или яйса продавайте - но лучше купите еще одну квартиру

[iegudi]

http://www.kase.kz/m...D-5734A5DF9F92}
в ближайшие 2 дня курс будет только расти...догадайтесь почему?-))

Пожалуй, можно поменять свой прогноз с 132 - 1 сентября на 135 - 3-го сентября. Единственный вопрос, а по какому курсу будем сравнивать? По обменникам или по КАСЕ? Или надо забиваться на разницу между официальным курсом и обменным? И еще учитывать, можно ли будет реально купить бакс по указанному курсу, это мы тоже проходили - курс висит, но в продаже нет...

[Медведь]

BULHAMS
Тут серьезные люди собрались, а Вы со своим стебом не в тему

[iegudi]

тлько в США проживают 2 миллиона миллионеров
думаете они не захотят вложить свои деньги в наши квартиры?

Медведь, прекратите эксплуатировать свое крайне левое альтер эго!!!

[erjan]

Пожалуй, можно поменять свой прогноз с 132 - 1 сентября на 135 - 3-го сентября. Единственный вопрос, а по какому курсу будем сравнивать? По обменникам или по КАСЕ? Или надо забиваться на разницу между официальным курсом и обменным? И еще учитывать, можно ли будет реально купить бакс по указанному курсу, это мы тоже проходили - курс висит, но в продаже нет...

наверно надо среднее значение курса маржи в ОП

[Медведь]

Я это не он 1.000%

[den10]

http://www.kase.kz/m...D-5734A5DF9F92}
в ближайшие 2 дня курс будет только расти...догадайтесь почему?-))

Пожалуй, можно поменять свой прогноз с 132 - 1 сентября на 135 - 3-го сентября. Единственный вопрос, а по какому курсу будем сравнивать? По обменникам или по КАСЕ? Или надо забиваться на разницу между официальным курсом и обменным? И еще учитывать, можно ли будет реально купить бакс по указанному курсу, это мы тоже проходили - курс висит, но в продаже нет...

Ну уш нет - по обменникам низзя . По касе бум смотреть . А купить - в обменниках непостредственно расположенных в банках - уж там то всегда будет .

[diletant]

Так все-таки будет прямой ответ на вопрос или нет. Учитываются ли такие объявления при рассчете индекса или нет?

Уже вроде ответили, например я хочу продать одношку за лим , дал объявление в Крышу и почему ее нельзя учитывать при расчете индекса? Другое дело, что их нада считать с учетом доли таких объявлений,
я думаю так и делают...

Потому что грош цена таким индексам и их "аналитикам"-составителям, которыми можно манипулировать как угодно, всего лишь разместив несколько рекламных объявлений.

Ещё совсем недавно в Крыше так и писали "Стоимость квадратного метра в Алматы составляет....". А если кто помнит года два назад некоторые масс-медиа не стеснялись и вещать "На следующей неделе стоимость кв. метра будет составлять..."

И никаких "тенденций и аналитики по движению рынка", трендов и тому подобное они они не отражают,

Все что они показывают изменение структуры предложения.
Объясню на примере... скажем в прошлом номере было 10 объявлений о продаже однушек, в этом номере по 10 старым объявленим было снижение цены продавцами скажем на 5% и добавилось одно объявление о продаже квартиры за мильён.
Какой нафиг "тренд" и какое изменение цен покажет крышечный индекс?

Именно поэтому никогда не учавствовал в здешних гаданиях на индексе-это к ответу на пред.пост. Чужого

Сообщение отредактировал diletant: 27.08.2007, 18:46:27

[Медведь]

Дилетант, если Вы думаете, что курс к баксу вещь независимая, то Вы ошибаетесь. Если бы Вы знали, что это не так, Вы бы и на курс не гадали

Златка, что с хатой?!

Сообщение отредактировал Медведь: 27.08.2007, 18:41:58

[BULHAMS]

ладно больше не буду
а если по теме, то что-то у людей меняется в сознании
если уж моя мама сейчас задумалась, а не зря ли она не послушалась меня и мы не продали свою квартиру пол-года назад и уже не мучает меня вопросм когда я накоплю и буду покупать себе еще одну
то я уж и не знаю, что сейчас другие думают
но что-то все очень сильно родственники/знакомые захотели сплавить свои 2-е квартиры