Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Чужой]

67 чел. читают эту тему (гостей: 27, скрытых пользователей: 4)
Рекорды.

[dalila]

Стабфонд, вроде бы, снизился на 7% за три недели августа.

Что касается выплат процентов, они выплаыиваются вместе с частичным возмещением кредита, получается, по официальным данным, 3 млрд в квартал, т.е. 12 млрд. в год. В одной из статей прозвучала еще цифра, что в следующем году банки займут 15 млрд., а выплатят 14 млрд, что близко к этим 12 млрд. с добавлением еще двух, получающихся из 2% . Т.е. профицит всего миллиард, по нашим аппетитам только пива попить

***Дык вся фишка в том, что отдавать надо будет скоро не только %, но и основные траншы....Де их наберут то на 40 млд....Понятножуже что брали на 1-2-3- года, а размещали на 5-10-15-20 лет.
А ККБ - на 30 лет еще пучился...

Раньше среди ипотечников было много медведей - которые брали ипотеку на 10 а отдавали-через год. Вряд ли теперь на фоне дорожающего бакса это процесс будет прогрессировать.

[Калистрат Калиныч]

***
Банковская систем полностью в порядке, попа прикрыты стаб фондом и ЗВР и доллары щас покупают тока лохи, как когда то дорожающие квартиры))))))!

Эт точно, щас покупают лохи.
Тот, кто читает эту ветку, покупал их 10 дней назад.

[dalila]

***
Банковская систем полностью в порядке, попа прикрыты стаб фондом и ЗВР и доллары щас покупают тока лохи, как когда то дорожающие квартиры))))))!

Эт точно, щас покупают лохи.
Тот, кто читает эту ветку, покупал их 10 дней назад.

***....и делал выводы....а ваще покупать надо было в июле....

[Т-219]

Справедливости ради, не могу не сказать, что за последнюю неделю один из самых-самых застройщиков неоднократно предлагал мне купить хоть что нибудь.
Правда цену пока снижать не хочет

[iegudi]

***
Банковская систем полностью в порядке, попа прикрыты стаб фондом и ЗВР и доллары щас покупают тока лохи, как когда то дорожающие квартиры))))))!

Эт точно, щас покупают лохи.
Тот, кто читает эту ветку, покупал их 10 дней назад.

Ха, тут ведь вопрос четко, как был в ипотеке на квартиры - налетай, покупай, завтра будет еще дороже, продашь, отдашь кредит и еще наваришься. Сограждане! Как слегка левый, категорично заявляю, бакс не будет расти вечно! Не раздувайте ажиотажного спроса на инвалюту, потом некуда будет сливать, как и дешевеющие квартиры!

А по серьезному, запас роста зеленого и экологически чистого еще не исчерпан. ИМХО. Т.е. те, кто берет сейчас, наварятся меньше тех, кто взял вчера. А те, кто берет завтра, соответственно, получат еще меньшую прибыль. Но ведь получат! И так до тех пор, пока тренд опять не перегнется.

[iegudi]

К вопросу о снижени цен на квартиры - это процесс очень инерционный. Человек просто не в силах поверить, что то, за что давали много еще вчера, сегодня упало в цене. В товремя, как он рассчитывал, что наоборот вырастет.

Кто читал рассказ Шекли про инопланетян, покупавших коровьи... м-м-м... лепешки, а попросту - дерьмо? Из-за "волшебного рисунка завитков" на поверхности за них давали нехилые бабки. И народ на халяву лупил за них сотни баксов. перепродавал друг другу... А потом стали продавать за двадцатку, размышляя о том, как упал художественный вкус у этих инопланетян. Специалистами стали... искусствоведами... А потом все обломилось.

Не верьте баксу, он - у них. А тенге и квартиры - у нас. И мы в этих квартирах живем, а покупаем еде за тенге. Хотя у меня все банковские в клады в зеленых и цветастых...


--------------

И еще в тему, по опыту Штатов, народ стал активно снижать цены на недвижимость только через несколько месяцев после того, как это понял. Есть у людей запас прочности и надежда, что все вернется на круги своя. А надежда - это последне, что умирает в человеке. Реально, если ситуация в финансовом секторе будет развиваться теми же темпами, цены начнут снижать массово только в октябре, когда до всех дойдет, на каком этапе мы находимся.

Сообщение отредактировал iegudi: 27.08.2007, 18:00:36

[diletant]

Не думаю, что уважаемый Никс тут изобретает велосипед с методикой. Если бы он на этом деньги зарабатывал, мог бы применять что-то экзотическое. А так, просто упражняет мозг и получает удовольствие. Скорее всего, просто берется среднее по категории (одно, даух, трехкомнатные, монолит, кирпич, панель). Максимальное и минимальное (среднее за квадрат) должны отбрасываться, чтобы избежать тупых опечаток, типа 10 долларов за квартиру или 100 тысяч за квадрат. И все, я думаю, никаких изысков.

Может тогда уважаемый Никс, чтобы рассеять все кривотолки, просто скажет учитываются ли квартиры по MAX и MIN цене при рассчете индекса?

Эти "объявления с опечатками" в количестве нескольких десятков штук болтаются из номера в номер на протяжении уже нескольких месяцев если не лет.

Если кто-то так постоянно опечатывется из номера в номер значит это ему зачем-то нужно?

[dalila]

***
Банковская систем полностью в порядке, попа прикрыты стаб фондом и ЗВР и доллары щас покупают тока лохи, как когда то дорожающие квартиры))))))!

Эт точно, щас покупают лохи.
Тот, кто читает эту ветку, покупал их 10 дней назад.

Ха, тут ведь вопрос четко, как был в ипотеке на квартиры - налетай, покупай, завтра будет еще дороже, продашь, отдашь кредит и еще наваришься. Сограждане! Как слегка левый, категорично заявляю, бакс не будет расти вечно! Не раздувайте ажиотажного спроса на инвалюту, потом некуда будет сливать, как и дешевеющие квартиры!

А по серьезному, запас роста зеленого и экологически чистого еще не исчерпан. ИМХО. Т.е. те, кто берет сейчас, наварятся меньше тех, кто взял вчера. А те, кто берет завтра, соответственно, получат еще меньшую прибыль. Но ведь получат! И так до тех пор, пока тренд опять не перегнется.

***ПУЗЫРЬ НА РЫНКЕ БАКСА, ПИРАМИДА. ОБМЕННИКИ - КОЛОСАЛЬНЫЙ ЛОХОТРОН)

[diletant]

Не думаю, что уважаемый Никс тут изобретает велосипед с методикой. Если бы он на этом деньги зарабатывал, мог бы применять что-то экзотическое. А так, просто упражняет мозг и получает удовольствие. Скорее всего, просто берется среднее по категории (одно, даух, трехкомнатные, монолит, кирпич, панель). Максимальное и минимальное (среднее за квадрат) должны отбрасываться, чтобы избежать тупых опечаток, типа 10 долларов за квартиру или 100 тысяч за квадрат. И все, я думаю, никаких изысков.

Может тогда уважаемый Никс, чтобы рассеять все кривотолки, просто скажет учитываются ли квартиры по MAX и MIN цене при рассчете индекса?

Эти "объявления с опечатками" в количестве нескольких десятков штук болтаются из номера в номер на протяжении уже нескольких месяцев если не лет.

Если кто-то так постоянно опечатывется из номера в номер значит это ему зачем-то нужно?

[dalila]

Не думаю, что уважаемый Никс тут изобретает велосипед с методикой. Если бы он на этом деньги зарабатывал, мог бы применять что-то экзотическое. А так, просто упражняет мозг и получает удовольствие. Скорее всего, просто берется среднее по категории (одно, даух, трехкомнатные, монолит, кирпич, панель). Максимальное и минимальное (среднее за квадрат) должны отбрасываться, чтобы избежать тупых опечаток, типа 10 долларов за квартиру или 100 тысяч за квадрат. И все, я думаю, никаких изысков.

Может тогда уважаемый Никс, чтобы рассеять все кривотолки, просто скажет учитываются ли квартиры по MAX и MIN цене при рассчете индекса?

Эти "объявления с опечатками" в количестве нескольких десятков штук болтаются из номера в номер на протяжении уже нескольких месяцев если не лет.

Если кто-то так постоянно опечатывется из номера в номер значит это ему зачем-то нужно?

***Хороший вопрос. Вообще Крыша могла бы аналитику покруче сделать уже. Хотя бы сортировку по нескольким параметрам. Наррмер Цена/дата выдачи объявы. И функция История какая то не неткая)

[diletant]

Ну так что со ставками на курс бакса?

diletant 130 -середина октября
dalila 130-конец года
Калистрат-121?

[den10]

К вопросу о снижени цен на квартиры - это процесс очень инерционный. Человек просто не в силах поверить, что то, за что давали много еще вчера, сегодня упало в цене. В товремя, как он рассчитывал, что наоборот вырастет.

Хех , да уже месяца 2-3 никто ничего не дает .

"А ты все не веришь ,
Что мы позабыты ,
И ломишься в двери ,
Хоть руки разбиты .
И ты - не забужен ,
Ты просто не нужен ,
Тебе остается лишь ветер -
И зимняя стужа "

(с) Машина времени , год не помню .

И вообще - взаимосвязь с сегодняшним лихорадьем в обменниках и реальными ценами не недвижимость - минимальная .Разве катализатор процесса понимания ...

[NiX-373]

Эти "объявления с опечатками" в количестве нескольких десятков штук болтаются из номера в номер на протяжении уже нескольких месяцев если не лет.

- если вам не сложно - пару примеров, плиз... достаточно указать тел контактный.
Кстати, можно по ним позвонить и уточнить цену - возможно такую хочет поставить продавец.
Вы предлагаете мне на свое усмотрение изменить цену в платном объявлении?

[den10]

diletant 130 -середина октября
dalila 130-конец года
Калистрат-121?
Den10- 127 - середина сентября

[diletant]

Не думаю, что уважаемый Никс тут изобретает велосипед с методикой. Если бы он на этом деньги зарабатывал, мог бы применять что-то экзотическое. А так, просто упражняет мозг и получает удовольствие. Скорее всего, просто берется среднее по категории (одно, даух, трехкомнатные, монолит, кирпич, панель). Максимальное и минимальное (среднее за квадрат) должны отбрасываться, чтобы избежать тупых опечаток, типа 10 долларов за квартиру или 100 тысяч за квадрат. И все, я думаю, никаких изысков.

Может тогда уважаемый Никс, чтобы рассеять все кривотолки, просто скажет учитываются ли квартиры по MAX и MIN цене при рассчете индекса?

Эти "объявления с опечатками" в количестве нескольких десятков штук болтаются из номера в номер на протяжении уже нескольких месяцев если не лет.

Если кто-то так постоянно опечатывется из номера в номер значит это ему зачем-то нужно?

***Хороший вопрос. Вообще Крыша могла бы аналитику покруче сделать уже. Хотя бы сортировку по нескольким параметрам. Наррмер Цена/дата выдачи объявы. И функция История какая то не неткая)

Помню раньше была на сайте такая функция "Посмотреть другие объявления продавца".
Сейчас её убрали?

[dalila]

Ну так что со ставками на курс бакса?

diletant 130 -середина октября
dalila 130-132-конец года
Калистрат-121?

[BULHAMS]

какие то споры ерундовые
цены на квартиры будут расти до бесконечности
прогноз на конец 2008 года
1-комнатная - 500 тысяч уе
2-х -- около лима
3-х комнатная - 1,7 миллиона
кто щас продает квартиры - тот лох
потом пожалеет

[iegudi]

ага, а по голосованию на баббле 41% за то, что рухнет к концу 2007-го, а 23% - за обвал к концу 2008-го. В сумме 64%. Т.е. население что-то чувствует уже просто пятой точкой и ерзает в нетерпении. Хорошо, что абсолютное число голосов всего около сотни, будем считать выборку по категориям населения не представительной.

А с другой стороны, те, кто сидят в форуме, возможно и представляют собой среднеплатежеспособную часть населения... Прям не знаешь, шо и думать...


--------------------------------

diletant 130 -середина октября
dalila 130-конец года
Калистрат-121?
Den10- 127 - середина сентября
iegudi - 132 - первого сентября 2007 г.

Сообщение отредактировал iegudi: 27.08.2007, 18:15:29

[diletant]

Эти "объявления с опечатками" в количестве нескольких десятков штук болтаются из номера в номер на протяжении уже нескольких месяцев если не лет.

- если вам не сложно - пару примеров, плиз... достаточно указать тел контактный.
Кстати, можно по ним позвонить и уточнить цену - возможно такую хочет поставить продавец.
Вы предлагаете мне на свое усмотрение изменить цену в платном объявлении?

Не сложно.
Заходите на сайт Крыши. В разделе параметры выбора цены-ставите цену меньше 10 000 у.е и больше 1 000 000 у.е.
И получаете что искали.
Вот уж не знал что наличие таких объявлений это для вас новость.

Так все-таки будет прямой ответ на вопрос или нет. Учитываются ли такие объявления при рассчете индекса или нет?

Сообщение отредактировал diletant: 27.08.2007, 18:17:18