Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[den10]

***Обосака, а кто поедет в торговый центр загород покупать комп или одежду или в аптеку?))))))
те производства, которые можно, итак давно загородом, думаете там не увиличилась стоимость аренды? Еще как увеличилась. Задрапезный полуразваленный цех - несколько тысяч долларов.

Но ведь и беспредельно задирать цены - тоже не получится. Перестанут покупать. Даже лекарства. Если станет ощутимо выгоднее ехать "за город", поедем за город.

Не получится дешевле ездить - бензин то тоже дорожает .
А цены - единственный сдерживающий фактор - конкуренция , которой меньше и меньше . Допустим - магазин напротив дома - один единственный , вчера сметана была 190 , а сегодня 230 , и это не предел , послезавтра могут и 300 поставитьь - а куда деваться , кушать хоца .

[So!]

***не переживайте вы так, если проиграем - позор разделим надвое!)))))

Кстати, So, уж имела раборку с мужем и-за вас - он перед уходом глянул в комп и спросил "Кто такой So и почему я к нему приплюсована!")))))). Пришлось обяснять про стрельбы, а он сказал, что мы фигней страдаем)

Хорошо что моя жена не интересуется... Не хочу приписывать сибе ничего, но чет помоему эта бредовая идея с тотализатором мне в голову первому пришла. Правда я на деньги предлагал.

[Haldex]

***Обосака, а кто поедет в торговый центр загород покупать комп или одежду или в аптеку?))))))

о5 25...Бизнес - это имхо производство, то что вы назвали это спекулянство и ничем не отличается от инвестиций в квартиры...
зы...Был АХБК стал Армада, это и имелось ввиду под переносом производства...щас скажут что АХБК нет...

[Queen of SABA]

Но ведь и беспредельно задирать цены - тоже не получится. Перестанут покупать. Даже лекарства. Если станет ощутимо выгоднее ехать "за город", поедем за город.

На не купленном из-за бойкота бензине?

[choka]

Приветствую,

индекс - минус 1,2 %

Сообщение отредактировал choka: 23.08.2007, 10:59:32

[Калистрат Калиныч]

Ну почему ? Если у меня дорогая квартира - и я в ней живу - нафига чтоп она стоила дорого ? Это удорожает стоимость ремонта + увеличивает налоги . Владельцам , т е кто владеет для себя , выгодно чтоп она не была очень дорогой . Или с другой стороны , допустим у мене 3-ка , а хочу 4- ком . Если 3-х стоит 200 т , а 4- 250 - добавить надо 50 , а если 3-х стоит 50 , то и 4- 60 т д - добавит надо всего 10 . Есть разница , блин .

Для кого то каша жидкая, а для кого то - бриллианты мелкие.
Если менять съемные квартиры, где нибудь в Кокузеке, то доплачивать надо ещё меньше, ну а если продать машину, то можно всю жизнь, ездить на трамвае до посинения. Если пить чай без заварки и сахара, то тоже можно сэкономить.

Ден 10, может быть, все же, выбрать в жизни другую линию? Больше зарабатывать и больше тратить?
Это интереснее, чем экономить.

[dalila]

***Обосака, а кто поедет в торговый центр загород покупать комп или одежду или в аптеку?))))))

о5 25...Бизнес - это имхо производство, то что вы назвали это спекулянство и ничем не отличается от инвестиций в квартиры...
зы...Был АХБК стал Армада, это и имелось ввиду под переносом производства...щас скажут что АХБК нет...

***Отличается еще как, ведь для получения прибыли на торговых рынках необходимо прикладывать гораздо больше усилий для организации процесса (закуп, реализация ну и т.д.). А недвижимость - самый тупняковый бизнес - вложился один раз и можно (можно было) нифига не делать, поэтому его так и полюбили наши агашки). А те, кто чето делал еще (строил например) - наварился не как инвесторы на 100%, а на 300%.

Приветствую,

индекс - минус 1,2 %

***So! к нам в строку ломиться какая то (или какой-то ) Чока! Чую, победим))))

[den10]

Ну почему ? Если у меня дорогая квартира - и я в ней живу - нафига чтоп она стоила дорого ? Это удорожает стоимость ремонта + увеличивает налоги . Владельцам , т е кто владеет для себя , выгодно чтоп она не была очень дорогой . Или с другой стороны , допустим у мене 3-ка , а хочу 4- ком . Если 3-х стоит 200 т , а 4- 250 - добавить надо 50 , а если 3-х стоит 50 , то и 4- 60 т д - добавит надо всего 10 . Есть разница , блин .

Для кого то каша жидкая, а для кого то - бриллианты мелкие.
Если менять съемные квартиры, где нибудь в Кокузеке, то доплачивать надо ещё меньше, ну а если продать машину, то можно всю жизнь, ездить на трамвае до посинения. Если пить чай без заварки и сахара, то тоже можно сэкономить.

Ден 10, может быть, все же, выбрать в жизни другую линию? Больше зарабатывать и больше тратить?
Это интереснее, чем экономить.

Согласен , надо зарабатывать чтоп хватало , но все таки - поясните , если я владелец недвижимости и я ее эксплуатирую - живу в ней или работаю - зачем мне высокая ее стоимость ? К чему ? тешить самолюбие ? Платить больше налогов ?

[Mardikor]

по поводу аренды комм. площадей - невидимая рука рынка сама все приведет в баланс. вам незачем волноваться.

если аренда станет супер пупер дорогой - увеличится кол-во желающих сдать в аренду - конкуренция - коррекция цен

если аренда станет слишком дорогой то только на время - поскольку цены до бесконечности расти не могут, они ограничены покупательскими возможностями.

и потом то что вы платите арендодателю большие бабки значит что он становится все богаче, и он будет охотнее потреблять ваши услуги/продукты по более высоким ценам, и вам же от этого будет хорошо. вот так вот в круговороте все сглаживается само собой

элементарные законы рыночной экономики.

Приветствую,

индекс - минус 1,2 %

все уже знаем. у нас свой инсайд. индекс нам известен уже со вторника.

[den10]

***Обосака, а кто поедет в торговый центр загород покупать комп или одежду или в аптеку?))))))

о5 25...Бизнес - это имхо производство, то что вы назвали это спекулянство и ничем не отличается от инвестиций в квартиры...

Отличие есть и очень серьезное , такими бизнесами как парикмахерские , аптеки , да и продукты - занимаются профессионалы , допустим мы занимаемся вот этим : http://vse.kz/index....c=124677&st=300 пусть кто-нибудь попробует в это вложиться , я п посмотрел - как пошли бы продажи .
А перепродажей недвижимости пытаются заниматься все кому не лень , без образования и подготовки , значит - и должно кончиться когда-нибудь , а уж кто выиграеть - как фишка ляжет , но у профи почему-то она правильнее ложится

[Mardikor]

Согласен , надо зарабатывать чтоп хватало , но все таки - поясните , если я владелец недвижимости и я ее эксплуатирую - живу в ней или работаю - зачем мне высокая ее стоимость ? К чему ? тешить самолюбие ? Платить больше налогов ?

именно самолюбие. мне комфортнее когда я знаю что моя собственность исчисляется сотнями тыс. у.е. а не жалкими 40-50 тыс. я могу взять больше кредита под залог этой собственности. я могу дороже сдать ее в аренду. потенциально я могу купить хаммер, бентли и ягуар, а это греет душу. поверьте не все такие циники и рост стоимости недвижимости тешит самолюбие алматинцев

[MastX]

ну как известно на повышение могут играть многие, а на понижение единицы но и зарабатывают они гораздо больше

[dalila]

Ден 10, может быть, все же, выбрать в жизни другую линию? Больше зарабатывать и больше тратить?

***Понятие "больше тратить" не означает покупать переоцененные вещи.

ну как известно на повышение могут играть многие, а на понижение единицы но и зарабатывают они гораздо больше

***Маста, ты успел продать дачу в пик взлета цен?))) Ведь просто обладание некой недвижимости не приносит особого удовлетворения

[den10]

Согласен , надо зарабатывать чтоп хватало , но все таки - поясните , если я владелец недвижимости и я ее эксплуатирую - живу в ней или работаю - зачем мне высокая ее стоимость ? К чему ? тешить самолюбие ? Платить больше налогов ?

именно самолюбие. мне комфортнее когда я знаю что моя собственность исчисляется сотнями тыс. у.е. а не жалкими 40-50 тыс. я могу взять больше кредита под залог этой собственности. я могу дороже сдать ее в аренду. потенциально я могу купить хаммер, бентли и ягуар, а это греет душу. поверьте не все такие циники и рост стоимости недвижимости тешит самолюбие алматинцев

Опять - кредит банка . Это , тем более у нас - путь к несвободе , ярмо , да и зачем его брать если достаточно зарабатывать ?
Дороже сдать в аренду - тоже вопрос , выяснили , что просто не будут брать и фсе тут .
И зачем делать потенциальные покупки ? Хотите бентли - заработайте и купите - какие проблемы ?
Следовательно - исключительно причины для обладания дорогой по цене недвижимостью - субъектив .

[MastX]

ну как известно на повышение могут играть многие, а на понижение единицы но и зарабатывают они гораздо больше

***Маста, ты успел продать дачу в пик взлета цен?))) Ведь просто обладание некой недвижимости не приносит особого удовлетворения

у меня все достаточно диверсифицированно чтобы не парится даже если что-то и упадет то не сильно жалко - куплено-то ведь вобще за копейки

[den10]

ну как известно на повышение могут играть многие, а на понижение единицы но и зарабатывают они гораздо больше

Тоже верно , но с одной поправкой - больше зарабатывают всегда профессионалы , имеющие знания , подготовку и опыт . А так как у нас - смех один - есть риэлтеры не отличающие здания с бетонным каркасом от стального , панельные дома от крупнопанельных - и туда же , вложения , инвестиции , маржа , рынок , риски , прибыля ...

[Matrix]

*** Так мы дойдем до абсурда - получает наибольший инвестиционный доход арендодатель, нежели инициатор бизнеса...при гораздо меньших рисках. Нарушается оновное правило инвестора-прямо пропорциональное соотношение рисков и доходности инвестиций. Но тогда все захотят стать арендодателями).

Высокая стоимость помещений и неподъемная арендная плата обычно заставляет людей сворачивать бизнес и искать другие пути.

Так к чему и идет , многие хотят иметь недвижимость и сдавать ее в аренду , типа "мы тут сидим - а денюшки капают" , хотя многие предприниматели жалуются , что аренда съедает почти всю операционную прибыль - и тут 3 варианта :
а) закрыть бизнес
б)поднять цены на свою продукцию
в) продолжать без прибыли - т е без развития и инвестиций в собственное дело , что в общем ведет к вар 1 .

г) вынести свой бизнес за город тем более производство, да, и заправки тоже туда нах...
но сейчас, имхо, превалирует пункт б)

пункт б) тоже не панацея - у покупателей кошелёк не бездонный, тем более зарплату им вряд ли поднимут пропорционально (работодатель сам отдаёт половину прибыли на аренду). Просто перестанут покупать самые дорогие товары, ограничатся только предметами первой необходимости...

[Mardikor]

den10
Ваше мнение и есть субъектив.

[Jem]

Народ, цитируем стрельбы. Помнится "одиночек" не включали.

qwertyas:+2%
ACIDO: +0.7%
Медведь: +0.4%
Unique :+0.3
iegudi : -0.9
Mardikor :-1%
Sandra2006: -1,12%
So! + Далила + choka: -1.2%
Jem: -1.21%
I__LEO__I : -1.5%
saunas: -2.4%
Сольвёр : -2.5%
MastX : -3%
Queen of SABA: -3.5%
den10 : -5%

Я в групповухе не учавствую .

[Matrix]

Приветствую,

индекс - минус 1,2 %

***So! к нам в строку ломиться какая то (или какой-то ) Чока! Чую, победим))))

мне кажется это просто человек купил Крышу и говорит индекс...