Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[den10]

Бабушки, г. Алматы, говорят левым "Большое спасибо".

Неужели треп в этой ветке может оказать хоть какое-то влияние на рынок ?! "Не верю" (с) Станиславский

[Калистрат Калиныч]

Бабушки, г. Алматы, говорят левым "Большое спасибо".

Неужели треп в этой ветке может оказать хоть какое-то влияние на рынок ?! "Не верю" (с) Станиславский

А,... бабушки все равно говорят "спасибо родимые!".
Всё в мире взаимосвязано. Если квариры упадут на 50%, хлеб вырастет в пару раза.
Кризес, панимаишь!

Сайденов молодец.
"Почему-то это словосочетание ? ?отток капиталов? ? некоторые обозреватели преподносят как верный индикатор кризиса, не объясняя, что в нынешних условиях и при существующих объемах ? это нормальный процесс.

Еще раз подчеркну ? ни о кризисе, ни о бегстве капиталов говорить не приходится. Это, мягко говоря, неправда."
Поддержал бы свои слова десятком арбузов в комбанки и вновь цена на хлеб бы упала....
А квартирки....

[BlackBrown]

qwertyas:+2%
ACIDO: +0.7%
Медведь: +0.4%
Unique :+0.3
*Alex*: -0.5%
BlackBrown: -0.75%
iegudi : -0.9%
Mardikor :-1%
Sandra2006: -1,12%
So! + Далила + choka: -1.2%
Jem: -1.21%
Matrix: -1.25%
I__LEO__I : -1.5%
saunas: -2.4%
Сольвёр : -2.5%
MastX : -3%
Queen of SABA: -3.5%
den10 : -5%

[Калистрат Калиныч]

WoW!
Сколько стало ворошиловских стрелков!
Почему Никса не внесли? Он наиболее меткий стрелок и профессиональный убийца индексов.

[Калистрат Калиныч]

Во "ВРЕМЕНИ" две статьи, касающиеся нашей тематики. Сайт не работает, читал в печати.
Первая - успокаивающая от Пред. банка Каспийский, г-на Ломтадзе.

Вторая - от Александра ИЗМАЙЛОВА.
(Саша, если Вы здесь - превед!)
Какого то хе@ра, Саша выступил с позиции гуру.
Утверждая предпологаемое, как случившееся и безапеляционно заявляя, что новостройки будут расти в цене, а вторичка падать.
Скромнее надо быть, господин Создатель. хе-хе...

В основном статья правильная, кроме того, что цены в КЗ сопоставимы с ценами в городах Европы.
Как мы здесь недавно выяснили, у нас - существенно ниже.
В общем, враки в статье присутствуют, но в общем не плохо.

Как успокоительное.

[bigpapa]

РОСТ ЦЕНЫ ДЕНЕГ*

Финансовые компании и банки Америки, Западной Европы и Юго-Восточной
Азии понесли серьезные финансовые потери в результате массового
невозврата ипотечных кредитов в США. Количество свободных денег и их
продажа на мировых фондовых рынках резко сократились. Для восстановления
своей платежеспособности международные инвесторы стали отзывать кредиты
и займы, выданные ими банкам, прежде всего, из развивающихся стран, к
которым также относятся страны СНГ и Казахстан. Естественно, что дефицит
финансовых средств на мировых фондовых рынках привел к росту процентных
ставок и, соответственно, цены денег для покупателей финансовых
компаний и банков.
*


ОПАСНОСТЬ СЛУХОВ И ПАНИКИ СРЕДИ НАСЕЛЕНИЯ*

Мы должны признать, что в настоящее время среди части населения
распространяются слухи о возможном значительном падении курса тенге, цен
на недвижимость и нехватке денег у казахстанских банков.

В этой связи необходимо отметить, что незначительное снижение курса
тенге к доллару связано с дефицитом долларов США на казахстанской
фондовой бирже. Данный дефицит, как говорилось выше, вызван дефицитом
денег на мировых фондовых рынках.

Казахстан отличается одной из самых быстрорастущих экономик в мире
(порядка 10% в год), располагает мощными золотовалютными резервами
(порядка 41 миллиарда долларов США) и положительным внешнеторговым
сальдо (экспорт превышает импорт на 14 миллиардов долларов США в год).
Казахстанские банки держат на специальных счетах в Национальном банке РК
порядка 4 с половиной миллиардов долларов США в виде резервов на
непредвиденные ситуации на финансовых рынках.

Таким образом, в Казахстане нет никаких внутренних предпосылок
экономического кризиса, падения курса тенге или цен на недвижимость.

Единственный кризис, который может произойти в Казахстане в ближайшее
время кратковременный кризис доверия к отечественной банковской
системе на фоне массового распространения вышеуказанных слухов. Он
угрожает широкомасштабными снятиями денег со счетов в казахстанских
банках и дефицитом наличности в кассах.

Сообщение отредактировал bigpapa: 23.08.2007, 14:00:39

[attorney.kz]

именно самолюбие. мне комфортнее когда я знаю что моя собственность исчисляется сотнями тыс. у.е. а не жалкими 40-50 тыс. я могу взять больше кредита под залог этой собственности. я могу дороже сдать ее в аренду. потенциально я могу купить хаммер, бентли и ягуар, а это греет душу. поверьте не все такие циники и рост стоимости недвижимости тешит самолюбие алматинцев

добавлю к этому еще один свой любимый аргумент в пользу высокой цены за квадрат: потенциально можно продать в Ате и уехать в любой город планеты Земля...

Ага, вот только если бы Вы реально хотели, то давно бы уже продали и уехали.

А когда будет кризис, то уехать в "любой город планеты Земля" у Вас вряд ли получится

[dalila]

По данным сайта Крыша

***Ну вот Златка и дождалась осени, которую ей Медведь присоветовал)))))

[bigpapa]

[quote name='dalila' date='23.08.2007, 14:02' post='3994082']
[quote name='Odracl' post='3993191' date='23.08.2007, 12:17']
По данным сайта Крыша


***Ну вот Златка и дождалась осени, которую ей Медведь присоветовал)))))
[/quote]

Интересно, а она продала квартиру ?
Что-то давненько ее неслышно

[*Alex*]

Таким образом, в Казахстане нет никаких внутренних предпосылок
экономического кризиса, падения курса тенге или цен на недвижимость.

А где показатели отсутствия предпосылок падения цен на недвижимость?

Сообщение отредактировал *Alex*: 23.08.2007, 14:10:00

[Калистрат Калиныч]

***Ну вот Златка и дождалась осени, которую ей Медведь присоветовал)))))

Странно, кажется я всю осень проспал?
Осень уже кончилась или Далила бежит быстрее, чем течёт время?

[dalila]

мои слова поддержит большинство алматинцев, а ваши кто?
человеку всегда интереснее быть обладателем миллиона, разве нет?
возможно вы оцениваете ситуацию более трезво, но таких единицы.
кого не спросишь все с гордостью говорят - я купил квартиру пару лет назад за 100 тыс. а сейчас она стоит 300 тыс. за два года я заработал 200 тыс.! думаете они будут рады если стоимость опустится до 50 тыс только из за того что они будут платить меньше налогов?

***Вы знаете, если бы у меня была квартира в центре (как она у меня когда то была в Юбилейном, проданная за 25000), при такой ситуации с ценами я бы мучалась от того, принять ли мне решение переехать в другой район и купить себе более дешевую квартиру, либо квартиру большую по квадратуре, либо вообще продать и снимать какое то время, подумать куда девать вырученные полмиллиона...
вобщем, у меня лично была бы не эйфория от незафиксированной прибыли, а вполне мучительные переживания). С вероятностью 99% я бы какую-нить операцию да и выполнила бы.

Кстати, не помню рассказывала или нет - знакомые получили компенацию за снос, положили деньги в банк и живут в арендной квартире. Не спеша выбирают куда бы пристроить бабки. Им повезло очень очень (жили тмирязева Космонавтов в маааленьком доме на 2 семьи 4 смежные комнаты, дом стааренький).
Думаю получили поллима, это дето 40 000 баксов в год. До этого среднегодовой доход семьи не набирал и 10 000 ...

[Калистрат Калиныч]

РОСТ ЦЕНЫ ДЕНЕГ*

Откуда снято? Ссылка?

[bacbka85]

Калистрат
У родителей в Кордае хлеб стоит дороже чем в Алмате - 70 тенге булка, это тоже Алматинские цены на неддвижимость виноваты?

[Калистрат Калиныч]

Кстати, не помню рассказывала или нет - знакомые получили компенацию за снос, положили деньги в банк и живут в арендной квартире. Не спеша выбирают куда бы пристроить бабки. Им повезло очень очень (жили тмирязева Космонавтов в маааленьком доме на 2 семьи 4 смежные комнаты, дом стааренький).
Думаю получили поллима, это дето 40 000 баксов в год. До этого среднегодовой доход семьи не набирал и 10 000 ...

Вот мы и говорим, ВЫСОКИЕ ЦЕНЫ - это благо!
хы-хы...

[dalila]

А,... бабушки все равно говорят "спасибо родимые!".
Всё в мире взаимосвязано. Если квариры упадут на 50%, хлеб вырастет в пару раза.

***конечно, кризис банков, отток валюты, рост курса, зерно теперь гораздо выгоднее экспортировать, нежели реализовать за подешевевшие тенге внутри страны, ОТТОК ЗЕРНА из страны))))
хлеб дорожает!)))

[Калистрат Калиныч]

Калистрат
У родителей в Кордае хлеб стоит дороже чем в Алмате - 70 тенге булка, это тоже Алматинские цены на неддвижимость виноваты?

Безусловно! Теперь наверное, уже 80 тенге! Если цены в АТА упадут - будет и 200.

[dalila]

***Ну вот Златка и дождалась осени, которую ей Медведь присоветовал)))))

Странно, кажется я всю осень проспал?
Осень уже кончилась или Далила бежит быстрее, чем течёт время?

***у меня за окном - осень))))
конечно сижу неделю дома чокнуться можно)

[dalila]

Калистрат
У родителей в Кордае хлеб стоит дороже чем в Алмате - 70 тенге булка, это тоже Алматинские цены на неддвижимость виноваты?

Безусловно! Теперь наверное, уже 80 тенге! Если цены в АТА упадут - будет и 200.

***Вот именно поэтому, Калистрат, я настаиваю на реализации проектов по переработке сх продукции)... а меня просят делать проекты заводов и коттеджных городков(

[bacbka85]

Сейчас сотрудница забежала в кабинет с радостным криком "Цены на жилье падают", на вопрос откууда инфа, сказала из Астаны от финансового директора. Так что массы уже готовы к падению!