Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[vatokat]

именно самолюбие. мне комфортнее когда я знаю что моя собственность исчисляется сотнями тыс. у.е. а не жалкими 40-50 тыс. я могу взять больше кредита под залог этой собственности. я могу дороже сдать ее в аренду. потенциально я могу купить хаммер, бентли и ягуар, а это греет душу. поверьте не все такие циники и рост стоимости недвижимости тешит самолюбие алматинцев

добавлю к этому еще один свой любимый аргумент в пользу высокой цены за квадрат: потенциально можно продать в Ате и уехать в любой город планеты Земля...

[den10]

den10
Ваше мнение и есть субъектив.

Да ну , Ваши же слова : "именно самолюбие. мне комфортнее когда я знаю что моя собственность исчисляется сотнями тыс. у.е. а не жалкими 40-50 тыс" . Самолюбие - фактор необъективный .
Объектив будет - когда придется платить налоги на эти виртуальные сотни тысяч , а ведь налог на имущество и землю - самые "неуходимые" , ибо права собственности подтверждены документально и доступ к этим документам у государства имеется . Если оценят недвижимость по рыночной цене - придется экскурсии по 100 тенге с рыла пускать в свою недвижимость , кстати , допустим в Шотландии так и происходит - владельцы замков пускают к себе туристов именно из-за налогов .

[Matrix]

qwertyas:+2%
ACIDO: +0.7%
Медведь: +0.4%
Unique :+0.3
iegudi : -0.9
Mardikor :-1%
Sandra2006: -1,12%
So! + Далила + choka: -1.2%
Jem: -1.21%
Matrix: -1.25%
I__LEO__I : -1.5%
saunas: -2.4%
Сольвёр : -2.5%
MastX : -3%
Queen of SABA: -3.5%
den10 : -5%

[choka]

Приветствую,

индекс - минус 1,2 %

***So! к нам в строку ломиться какая то (или какой-то ) Чока! Чую, победим))))

мне кажется это просто человек купил Крышу и говорит индекс...

да да именно так я не участвовал в ваших стрельбищах.
этот индекс сегодняйшей крыши

получается ближе всех Jem

Сообщение отредактировал choka: 23.08.2007, 11:46:03

[Mardikor]

den10
Ваше мнение и есть субъектив.

Да ну , Ваши же слова : "именно самолюбие. мне комфортнее когда я знаю что моя собственность исчисляется сотнями тыс. у.е. а не жалкими 40-50 тыс" . Самолюбие - фактор необъективный .
Объектив будет - когда придется платить налоги на эти виртуальные сотни тысяч , а ведь налог на имущество и землю - самые "неуходимые" , ибо права собственности подтверждены документально и доступ к этим документам у государства имеется . Если оценят недвижимость по рыночной цене - придется экскурсии по 100 тенге с рыла пускать в свою недвижимость , кстати , допустим в Шотландии так и происходит - владельцы замков пускают к себе туристов именно из-за налогов .

мои слова поддержит большинство алматинцев, а ваши кто?
человеку всегда интереснее быть обладателем миллиона, разве нет?
возможно вы оцениваете ситуацию более трезво, но таких единицы.
кого не спросишь все с гордостью говорят - я купил квартиру пару лет назад за 100 тыс. а сейчас она стоит 300 тыс. за два года я заработал 200 тыс.! думаете они будут рады если стоимость опустится до 50 тыс только из за того что они будут платить меньше налогов?

[den10]

возможно вы оцениваете ситуацию более трезво, но таких единицы.

Эт точно - за пивом еще не ходил , а чё - остальные уже успели ?
Да собственно , пусть владельцы , которые используют энту недвижимость радуются - не жалко , упадут цены - ну погрустят малость . Однако , все идет к тому , что собираемость налогов увеличивается и я не знаю в чем будет радость , если государство оценит жилье по рыночной цене и заставит платить налоги именно с этой расчетной стоимости .

[den10]

кого не спросишь все с гордостью говорят - я купил квартиру пару лет назад за 100 тыс. а сейчас она стоит 300 тыс. за два года я заработал 200 тыс.!

И смущает только одно слово - "заработал" , это как ? Купил , ничего не делал , не работал - и заработал . Чудеса , да и только

[dalila]

Народ, цитируем стрельбы. Помнится "одиночек" не включали.

So! + Далила + choka: -1.2%
Jem: -1.21%
Я в групповухе не учавствую .

***Конечно нет, вы занимаетесь плагиатом и метите на серебро!)))))

ПС: в Анкаре в казино была свидетелем как на рулетке номер 28 выпал 7 раз подряд.
Причем, когда какой-то мужик спросил меня на что ставить, я ему сказала, ставьте на 28 - у меня 28 - ДР. Ну и сама наврилась)
Поэтому ставим на ту же ставку!)

кого не спросишь все с гордостью говорят - я купил квартиру пару лет назад за 100 тыс. а сейчас она стоит 300 тыс. за два года я заработал 200 тыс.!

И смущает только одно слово - "заработал" , это как ? Купил , ничего не делал , не работал - и заработал . Чудеса , да и только

***а само главно - даже не продал)))).

[Mardikor]

кого не спросишь все с гордостью говорят - я купил квартиру пару лет назад за 100 тыс. а сейчас она стоит 300 тыс. за два года я заработал 200 тыс.!

И смущает только одно слово - "заработал" , это как ? Купил , ничего не делал , не работал - и заработал . Чудеса , да и только

а вас что-то не устраивает? именно так оно и есть или власть уже скоро передаем советам, велкам бэк коммунизм? или вы думаете что все джипики на улицах заработаны потом и тяжким трудом? именно так алматинцы и стали богачами - купил, подождал, продал = заработал

[MastX]

ну незафиксированная прибыль это не прибыль

[Odracl]

По данным сайта Крыша

[Калистрат Калиныч]

В связи с не состоявшемся мировым кризисом из за падения в цене алматинских хрущевок, цена на хлеб повысилась на 5 тенге.
ЦТшники в курсе?

Бабушки, г. Алматы, говорят левым "Большое спасибо".
Отдельная благодарность, г-ну Калинину, которому удалось остановить рост цены на недвижимость в Казахстане.

[Jem]

Известно, что банки поднимают % по ипотекам и прочим кредитам. Вопрос - в народнике та же ситуация?

да да именно так я не участвовал в ваших стрельбищах.
этот индекс сегодняйшей крыши

получается ближе всех Jem

Choka, это стрельбы уже на следующую неделю. Победитель указан несколько страниц назад.
Но поздно каятся - вас уже записали .

Народ, цитируем стрельбы. Помнится "одиночек" не включали.

So! + Далила + choka: -1.2%
Jem: -1.21%
Я в групповухе не учавствую .

***Конечно нет, вы занимаетесь плагиатом и метите на серебро!)))))

Да бросьте, это лишь вуаеризм . Не хотел вас смущать.

[murs]

В связи с не состоявшемся мировым кризисом из за падения в цене алматинских хрущевок, цена на хлеб повысилась на 5 тенге.
ЦТшники в курсе?

Бабушки, г. Алматы, говорят левым "Большое спасибо".
Отдельная благодарность, г-ну Калинину, которому удалось остановить рост цены на недвижимость в Казахстане.

кто такой Каленин и что о зедалал что ему говарить спс?

[*Alex*]

[quote name='Jem' date='23.08.2007, 13:18' post='3993204']
Известно, что банки поднимают % по ипотекам и прочим кредитам. Вопрос - в народнике та же ситуация?


В Народном банке % по кредитам пока остались без изменений.
Но возможно подымут, чтобы не разрывать рынок

[den10]

кого не спросишь все с гордостью говорят - я купил квартиру пару лет назад за 100 тыс. а сейчас она стоит 300 тыс. за два года я заработал 200 тыс.!

И смущает только одно слово - "заработал" , это как ? Купил , ничего не делал , не работал - и заработал . Чудеса , да и только

а вас что-то не устраивает? именно так оно и есть или власть уже скоро передаем советам, велкам бэк коммунизм? или вы думаете что все джипики на улицах заработаны потом и тяжким трудом? именно так алматинцы и стали богачами - купил, подождал, продал = заработал

При чем тут коммунизм ? Причем тут советы ? При советах , кстати и была самая низкая производительность труда с почти полной невозможностью заработать на квартиру или машину . Проще было украсть , но этим занимались потом органы .
Начет как заработаны жиппики - ну не знаю , у моих знакомых , как правило , заработаны трудом , можт у Вас другие Алматинцы ?
И как тут справедливо отметили - пока не продал - не богачь .

В связи с не состоявшемся мировым кризисом из за падения в цене алматинских хрущевок, цена на хлеб повысилась на 5 тенге.

И какая связь ?

[monterosport2000]

"? Тем не менее в прессе бытует такая ужасная картина ? в результате падения интереса населения к ипотеке начинают резко снижаться цены на недвижимость, что в свою очередь бьет по банкам, которые инвестируют в строительство и недвижимость, имеют большую залоговую базу в виде квартир. Но пока мы такого не наблюдаем. Что же нас ждет?

? Я бы согласился с возможностью такой картины, но то, что вы описали в начале вопроса, ? это предельно пессимистический сценарий, для реализации которого не хватает очень и очень много. Происходит коррекция рынка, что само по себе носит здоровый характер. Не думаю, что нас ждут серьезные потрясения на рынке ипотеки. Ведь есть государственная жилищная программа, подкрепленная бюджетными ресурсами, есть Казахстанская ипотечная компания, она рефинансирует банки, покупая у них ипотечные кредиты физическим лицам. В планах минфина ? предусмотренная в этом году капитализация КИК."

http://www.zakon.kz/...asp?id=30119600

Вещает Анвар Сайденов, раз уж сам председатель нац.банка взялся успокаивать народ, то наверное точно дела совсем плохи.

Умиляет, что он утверждает что кризиса ипотеки не будет, т.к. есть гос. жил. программа и гос. каз. ипотечная компания. Лично вы в это верите??? )) Вы или кто то из ваших знакомых пользуются их услугами??

[choka]

Choka, это стрельбы уже на следующую неделю. Победитель указан несколько страниц назад.
Но поздно каятся - вас уже записали .

ой б** извиняюсь

[M_a_g_n_o_l_i_a]

В некоторых банках выросли проценты по ипотеке и проценты по депозитам.

-вот здесь можно поподробнее по депозитам в каких именно и сколько стало?

16 го августа была в казкоме. девушка сказала, что им вот только что выслали новые ставки по депозитам. В среднем ставки по депозитам в долларах и евро увеличились на 1.5 - 2%. Еще и лотерею разыгрывают разные. Моя сотрудница, имеющая там депозит, выиграла 10000 тенге.

[*Alex*]

qwertyas:+2%
ACIDO: +0.7%
Медведь: +0.4%
Unique :+0.3
*Alex*: -0.5%
iegudi : -0.9%
Mardikor :-1%
Sandra2006: -1,12%
So! + Далила + choka: -1.2%
Jem: -1.21%
Matrix: -1.25%
I__LEO__I : -1.5%
saunas: -2.4%
Сольвёр : -2.5%
MastX : -3%
Queen of SABA: -3.5%
den10 : -5%