Я, думаю, что возможны два пути дальнейшего развития ситуации с недвижимостью в Казахстане:
1 - В связи с ужесточением политики банков и паническими настроениями части инвесторов, сейчас будет очень интересная ситуация, в плане дальнейшего обогащения части населения за счет паникёров и тех горе-инвесторов, ипотечников, кто не расчитывал свои силы и пошел в общей волне ипотеки.
При отсутствии достаточного рефинансирования со стороны банков, они так или иначе начнут слив недвижимости по бросовым ценам. Часть через риэлторов и наиболее слабые - через залоговые аукционы.
Те инвесторы, у которых доходы позволяют выплачивать ипотеку и те кто поумнее, напрягутся, но сливать не станут, понятно, - в это время лучше покупать.
Аренда, как всегда - рулит!
Крупные акулы, начнут с удовольствием поглощать глупых рыбёшек. С улыбкой скупать то, что продается со слезами и особенно дешево, поэтому, общее снижение будет 100%, но не обвальное а постепенное, с пиковыми сливами единичных супердешевых продаж, которые и будут покупать рисковые обладатели новых, дорогих ипотек и свободных денег.
Ловите момент! При наличии средств, такие подарки скупаются моментально!
Банковский кризис, по заявлениям А. Сайденова и улучшению коньюктуры мирового рынка отменяется, просто правила игры немного поменялись в пользу банков.
Доллар растёт или падает? Фигня...
Всё, это, мы уже проходили в любых направлениях.
Длительность и глубину процесса, как всегда, оценить не возможно из за недостатка информации по заемщикам. Чем больше паникёров и неудачников - тем длительней процесс и круче навар.
Обогащайтесь!
2 ? Если прислушиваться, как к провластным, так и к оппозиционным аналитикам, то в ближайшем будущем нас не ожидает ничего страшного. Наоборот - впереди светлое будущее!
К примеру, сегодня С. Дуванов высказался так:
-? Что касается народа, то более чем очевидно, здесь все будет стабильно провластно до тех пор, пока не лопнет мыльный пузырь под названием ?казахстанская экономика?. Вот тогда то и начнется настоящая политическая жизнь в стране. И еще не факт, что сегодняшние политические лидеры в ней окажутся востребованными.?
http://www.zonakz.net/articles/19020Другими словами, надо молиться за здоровье Президента РК, акулы отечественной политики и капитализмостроения не дадут и пушинке упасть на благодарный электорат. Обвал недвижимости и экономики в целом завязан в один узел и крах построенной системы, банкротства и не стабильность не выгодны никому.
Стабильность и центризм рулят!
Так что куда не кинь, - везде хорошо!
Время покажет.